Джентрификация как мейнстрим городского развития (на примере города Оренбурга) 2013
←
→
Транскрипция содержимого страницы
Если ваш браузер не отображает страницу правильно, пожалуйста, читайте содержимое страницы ниже
Джентрификация как мейнстрим
городского развития (на примере
города Оренбурга)
2013
Предисловие
Данная работа посвящена исследованию процессов развития
города Оренбурга. История города Оренбурга берет свое начало с
конца 18 века. Первая попытка возвести крепость была датирована
1735 годом, у слияния рек Орь и Яик была заложена Оренбургская
крепость. Первоначальное место для города было выбрано в ходе
экспедиции инициатора освоения края И. К. Кириллова. После его
смерти начальником Оренбургской экспедиции был назначен В. Н.
Татищев. Ему показалось, что место слишком неудобно, к тому же
оно затапливалось весенними половодьями. Сильные разливы рек в
этом месте заставили начать в 1739 году подготовку к
строительству нового города с прежним названием ниже по
течению Яика — на Красной горе и 6 августа 1741 года он был
заложен. Старый город получил название Орская крепость
(нынешний город Орск). Однако строительство города не началось.
И 30 апреля 1743 года Оренбург был заложен в третий раз — на
месте бывшей Бердянской крепости, в 70-ти верстах от
Красногорского урочища.
Актуальность работы обусловлена тем, что в 2013 году
исполняется 270 лет со дня образования города Оренбурга, и
практически каждому жителю Оренбурга было бы интересно
поподробнее узнать про историю развития своего города. Для этого
мы рассмотрим следующие процессы развития города Оренбурга:
2
индустриализация;
урбанизация;
субурбанизация;
конурбация;
джентрификация.
Цель проекта – анализ изменений города Оренбурга на основе
исследования процессов развития.
Объект проекта – город Оренбург.
Предмет – процессы развития города Оренбурга.
Полученные результаты могут быть впоследствии заложены
в основу систематического изучения города Оренбурга. Можно
сказать, что данное исследование является небольшим «шагом» в
познании столь интересной и увлекательной истории развития
нашего города.
Очень точно сформулирована основная идея исследования в
высказывании М. Горького: «Не зная прошлого, невозможно понять
подлинный смысл настоящего и цели будущего». Данное
изречение помогает усвоить важный урок – невозможно сделать
город успешным и процветающим не зная его истории.
3
Индустриализация
Индустриализация – это создание и развитие крупной
промышленности, в первую очередь тяжелой, преобразование всего
народного хозяйства на основе крупного промышленного
производства.
Предприятия города Оренбурга
Сакмарская ТЭЦ
Сакрмарская ТЭЦ - самый крупный теплоэнергирующий
объект города Оренбурга, на 80; обеспечивает город теплом.
История создания Сакмарской ТЭЦ уходит в далекие 1952 – 1954
4
годы когда были разработаны проектные задания и проектные
станции мощностью 50МВТ с установкой двух турбоагрегатов типа
ВПТ-25 и ВТ-25. Строительство началось в 1955 году и растянулось
на 14 лет. С 1969 года, когда был введен в эксплуатацию первый
турбогенератор. 21 апреля 2007 года Сакмарская ТЭЦ была
награждена.
Производственное объединение «Стрела»
История ОАО ПО «Стрела» на Оренбургской земле начинается
с сентября 1941 года, после того как завод в годы войны был
перемещен в Оренбург. Пятого октября 1941 со станков одного из
запущенных в работу механических цехов сходят первые детали
самолетов. В 1943 году завод осваивает и начинает выпуск
высокоэкономичных транспортных, санитарных и десантных
5
самолетов ЩЕ-2. В 1950-1951 ПО «Стрела» связана с выпуском
самолетов ЯК-14, в 1954 год производит серийный выпуск МИ-1. А
с 1960-1970 освоен целый ряд современных, технически сложных
изделий для самолетов.
В 1987-1990 годы для удовлетворения потребностей
народного хозяйства выпускается оборудование для
агропромышленного комплекса. В эти годы происходит
преобразования в Государственное народное предприятие. В 2005
году в производственное объединение «Стрела» – одно из
крупнейших предприятий на Урале.
6
Гелиевый завод
Оренбургское нефтегазоконденсатное месторождение на
момент открытия было самым крупным в России и одним из
крупнейших в мире месторождений, содержащих гелий. Это
предопределило строительство гелиевого завода. В декабре 1977
года был принят газ на первую очередь завода, начато комплексное
опробование оборудования с последующим его включением в
постоянную работу. В феврале 1978 года получены первые
кубометры товарного гелия.
Одновременно с производством продолжались строительные
работы на объектах второго пускового комплекса. 28 июня 1980г
была принята пробная партия газа на второй гелиевый блок. А 30
июня 1980 была принята в эксплуатацию второй пусковой
комплекс гелиевого завода.
Летом 1988 года был принят газ на установку пускового
комплекса третьей очереди.
7
ОАО «Завод гидравлических прессов «Металлист»»
- предприятие машиностроительного комплекса.
Завод основан в 1936 году. Продукция предприятия
поставляется во все уголки нашей страны и на экспорт. Прессы
завода безотказно работают в 42 странах мира. Они неоднократно
выставлялись на международных выставках в Греции, Турции,
Алжире, на Кипре. Завод был участником ВДНХ в Москве.
Сегодня ОАО «Завод гидравлических прессов «Металлист»»
является одним из крупнейших промышленных предприятий
отечественного машиностроения. Завод по праву входит в число
лидеров производителей оборудования для машиностроения.
Специализация производства - выпуск гидравлических
прессов самого различного назначения, которые находят свое
применение во всех отраслях промышленности и сельского
хозяйства.
Многолетний производственный опыт и репутация
определяют прочные позиции предприятия на российском рынке и
странах СНГ. Выпускаемое оборудование отличается высокой
надежностью, долговечностью и простотой в эксплуатации.
Электростанция «Красный маяк»
В 1927 году городские власти приняли решение построить в
Оренбурге паротурбинную электростанцию. Для строительства был
выбран участок на левом берегу реки Сакмары у подножия горы
8
Маяк. Гора маяк, в начале ХХ века еще не входила в черту города, в
жизни Оренбурга играла важную роль. Здесь добывали камень для
городских построек.
Строительство «Красного Маяка» началось летом 1928 года с
выполнения огромного объема земельных работ.
Летом 1929 года был заложен главный корпус
электростанции. Практически каждую субботу сотни добровольцев
с кирками и лопатами выходили на строительные площадки ГЭС и
выполняли большой объѐм работ. Весь город был задействован в
ускорении строительства государственной электростанции (ГЭС).
9
4 ноября 1932 года на «Красном Маяке» завершился монтаж первого турбогенератора и прошли его успешные испытания. 10
По этой эстакаде уголь поступал в котельное отделение
«Красного Маяка».
Главный корпус «Красного Маяка»
11Нефтемаслозавод
Оренбургский опытно - промышленный нефтемаслозавод
образован в 1942 году на базе эвакуированного Московского
нефтемаслозавода. В годы войны завод обеспечивал фронт
смазочными маслами и смазками. В Послевоенные годы началось
строительство новых цехов и освоение новой продукции.
Завод «Инвертор»
Завод «Инвертор» – это единственное предприятие в России
выпускающие аппараты бесперебойного питания в т.ч. для атомных
электростанций. Продукция завода является уникальной. В 1979
году, по инициативе группы руководителей Оренбургского
электромеханического завода, Министерством электротехнической
промышленности СССР было принято решение о строительстве в
городе Оренбурге на пересечении проспекта Победы и проезда
Автоматики нового завода по проекту института
«Укргипроэнергопроект». Строительные работы велись трестом
«Куйбышевгидрострой» в течение двух лет. Второго марта 1982
года государственная комиссия подписала акт ввода в строй
Оренбургского завода комплектных распределительных устройств,
вошедшего в качестве головного предприятия в оренбургское
производственное объединение «Электропреобразователь».
По мере освоения производства основного вида
электрооборудования - агрегатов бесперебойного питания (АБП)
12для атомных станций (АЭС) - предприятие переименовывается в
завод «Инвертор», по названию одной из составных частей АБП.
Свыше 1000 комплектов этого оборудования были поставлены на
объекты атомной энергетики СССР, Китая, Ирана, Ирака. С распадом
Советского Союза прекратило своѐ существование и
производственное объединения «Электропреобразователь» -
входящие в него предприятия пошли дальше отдельными путями. В
1992 году завод «Инвертор» решением Комитета по управлению
госимуществом Оренбургской области из государственного
предприятия преобразовано в акционерное общество.
В 2001 году завод «Инвертор» получил сертификат
международного качества ISO 9001 на свою продукцию.
13Завод «Гидропресс»
«Гидропресс» - одно из крупнейших машиностроительных
предприятий Оренбургской области и единственный в России,
способный проектировать и изготавливать высоко
производственные и гидравлические прессы широчайших
номенклатуры. Первые сведения о заводе относят к 1946 году. В
конце 50-х начале 60-х строились цехи, новые пролеты, склады и
т.д. Рядом с заводом, где раньше был пустырь, строились жилые
дома. В марте 1967 г. Приказом министерства на заводе
«Гидропресс» было создано головное конструкторское бюро. Это
свидетельствовало о высокой значимости завода.
Рассмотрев все многообразие предприятий и заводов,
расположенных на территории города, можно сделать вывод, что
Оренбург считается одним из крупнейших промышленных центров
России.
14Урбанизация
Границы города Оренбурга
15Эволюция застройки города Оренбурга
Границы застройки в наше время
16Рост города Оренбурга с 1970 года до 2013 года
После наглядного рассмотрения карт развития города
Оренбурга, можно сделать вывод о том, что Оренбург
неоднократно изменял свои границы. В настоящий момент
площадь города Оренбурга по сравнению с 1970 годом
увеличилась практически в два раза.
17Субурбанизация
Субурбанизация — процесс быстрого развития пригородов у
крупных городов, в результате чего происходит формирование
городских агломераций; характеризуется более высокими темпами
роста населения пригородов по сравнению с центральными
районами города. Процесс субурбанизации обусловлен
исчерпанием возможностей расселения в центре. Как правило,
покидают город в поисках наиболее комфортных условий для
существования достаточно обеспеченные граждане. Причин тому
масса: свежий воздух, обилие зелени вокруг, отсутствие соседей по
лестничной клетке, совершенно иное качество жизни. При этом,
переезжая из города в пригород, население не меняет место работы
или учебы, то есть по сути остается городским. Пригород же
становится тихой гаванью для проживания и отдыха.
Субурбанизация была бы невозможна без активного процесса
автомобилизации, ведь в пригороде отсутствует как городская
инфраструктура (магазины, университеты, больницы, школы и т.д.),
так и места работы. Наличие машины позволяет человеку быть
более мобильным, с легкостью перемещаться после работы до
места проживания на несколько десятков километров.
Появление в жизни россиян такого явления как ипотека
сыграло весомую роль в развитии субурбанизации. Жилье стало
более доступным для определенных категорий граждан, накопить
18нужную сумму значительно труднее, нежели выплатить по мере
зарабатывания денег.
В наше время, в эпоху активной компьютеризации, человек
может выполнять работу не выходя из дома, не обязательно
проживать в непосредственной близости от официального места
работы, что является еще одним поводом сменить образ жизни с
городского на сельский, тем самым избавившись от вредного
влияния города.
Субурбанизация в нашей стране начала развиваться в 50-х гг.
20 в., еѐ породило, в частности, ухудшение условий проживания (в
т. ч. экологической обстановки) в городе вследствие чрезмерной
концентрации в нем населения и всех видов деятельности;
способствовал субурбанизации и рост автомобилизированности
населения. Процесс субурбанизации идѐт в США, Великобритании,
Нидерландах, Швейцарии, Бельгии, Австрии, а в последние
десятилетия он активно начался и в Оренбурге.
Пригородные поселки Оренбурга
В последние десятилетия начали появляться такие
пригородные поселки как Ростоши, Пригородный, Весенний,
Экодолье, Нижняя Павловка, Южный Урал, Перовский; жилые
комплексы «Приуралье» и «Заречье».
19Жилой комплекс «Заречье»
Жилой комплекс «Заречье», расположен в степном массиве на
правом берегу реки Сакмара, в 7 км. от Молла «Армада» и 14 км. от
здания Театра музыкальной комедии, отвечает самым высоким
требованиям, предъявляемым к загородному жилью. Территория
общей площадью 182 Га имеет естественный холмистый рельеф и
находится в непосредственной близости от реки Сакмара.
Земельный участок, на котором расположен ЖК «Заречье»
представляет собой южный склон, который создает естественное
укрытие от северных ветров - с него открывается прекрасный вид на
город. При проектировании системы водоотведения талых вод и
хозяйственно-бытовых стоков рельеф позволил использовать
естественный перепад высот. Изучается возможность создания
рекреационной зоны и использование оврага для организации
пруда. Основной идеей разработки концепции жилого комплекса
было желание создать комфортные условия проживания для
жителей комплекса и совместить это с бережным отношением к
окружающей среде и прилегающей территории.
Жилой комплекс находится в сельской местности, и люди,
проживающие на данной территории, обладают набором льгот в
соответствии с действующим законодательством.
Инфраструктура
Современные планировочные решения нашли свое отражение
в генеральном плане жилого комплекса: ширина улиц - 18 -22
20метров между противоположными участками, что позволит
свободно разбивать лужайку у дома, а также парковать автомобиль.
Жилой комплекс рассчитан на 5000 жителей. Будет построено
1200 индивидуальных домов, 10 трехэтажных многоквартирных
домов клубного типа, школа на 500 учащихся, два детских сада
по150 мест, физкультурно-оздоровительный комплекс, пожарное
депо, баня, кафе, детские площадки.
Два квартала зарезервированы для строительства трехэтажных
многоквартирных жилых домов, в первых этажах которых будут
размещены учреждения связи, здравоохранения, социального
обслуживания, отделение банка, торговые площади. Решается
вопрос по организации автобусного маршрута.
21Планировка поселка, инженерной инфраструктуры
осуществляется в соответствии с действующими требованиями
законодательства исходя из лучшего опыта строительства.
Визуализация поселка
Жилой комплекс «Приуралье»
Жилой комплекс «Приуралье»
расположен по Беляевскому шоссе в 7
км от города Оренбурга в районе села
Ивановка. Через дорогу от жилого комплекса находится поселок
Экодолье. Общая площадь жилого комплекса - 400 га. Всего 3164
участка (от 6 до 20 соток). Планируемая плотность населения
достаточно низкая - всего 20 человек на 1 га.
На сегодняшний день к жилому комплексу «Приуралье» ведет
мало загруженная трасса с качественным дорожным покрытием.
22Скоростная дорога позволит доехать от центра Оренбурга до
пригорода всего за 10-15 минут.
В тоже время жилой комплекс «Приуралье» находится в
стороне от шумной трассы, в окружении 5 озер, реки Урал и леса,
общей площадью 780 га. Эта естественная зона отдыха и источник
чистого воздуха.
На территории жилого комплекса запроектированы и будут
построены 8 детских садов (на 90 – 120 мест каждый),
общеобразовательная школа на 1600 учащихся, станция скорой
помощи, аптека, пункт охраны общественного порядка, торгово-
развлекательный комплекс, конно-спортивный клуб, дом-интернат
для престарелых, фитнес-центр, мини-рынок, церковь, мечеть,
автомойки, автосервис, гостиница, пожарное депо, детские игровые
площадки, парковая зона.
23Поселок Перовский
Жилой комплекс спроектирован на земельном участке,
расположенном по адресу: Оренбургская область, Оренбургский
район, Ивановский сельсовет, село Ивановка. Поселок
располагается на пересечении Загородного и Беляевского шоссе в
7 км. от города Оренбурга. Общая площадь земельного участка под
размещение жилого комплекса составляет 41 Га, назначение —
земли населенных пунктов. Каждый земельный участок находятся в
собственности с присвоенным почтовым адресом.
24Коммуникации
К каждому земельному участку подведены инженерные сети и
коммуникации, а именно: межквартальные сети газоснабжения, сети
электроснабжения подведены к участкам (находятся уже под
напряжением), центральная канализация, включающая в себя
межквартальную разводку на участки.
Инфраструктура
Предполагается комплексное освоение всего жилого массива
с созданием новой инфраструктуры. Уже в настоящее время
осуществляется движение маршрутного транспорта, спроектировано
размещение магазинов, кафе, парикмахерской, бульвара, сквера,
автостоянки, поселковой зоны отдыха. С Администрацией
Оренбургского района подписано соглашение о развитии жилой
застройки.
Дома и участки
В поселке 224 земельных участка различной площади — от 9
до 14 соток, а также 20 домов с различной степенью готовности, с
разрешением на строительство и согласованными проектами.
Дороги в поселке отсыпаны ПГС, полностью подготовлены к
асфальтовому покрытию.
Напротив посѐлка находится «Экодолье», справа
«Приуралье», через дорогу село Ивановка. К поселку
«Перовскому» примыкает ряд построенных жилых домов, которые
относятся к Ивановскому сельсовету.
25Поселок Ростоши
Ростоши — микрорайон в Ленинском районе города Оренбурга,
на восточной окраине города. Неподалѐку от микрорайона
находится управление 31-й ракетной армии Ракетных войск
стратегического назначения.
Микрорайон Ростоши был основан в 1990 году предприятием
«Оренбурггазпром» в экологически чистом районе, у cела Старые
Ростоши за Нежинским шоссе на пути к аэропорту. В
застраивающемся микрорайоне предусматривалось сооружение
более 1500 коттеджей бизнес-класса.
Название села и посѐлка произошло от слова ростоша —
уральская равнина, промытая весенней водой и разделяющая
невысокие холмы (согласно толковому словарю В. И. Даля).
Возле микрорайона находится ручей Ростошь, дачный массив
и зона отдыха «Ростоши», а в микрорайоне — парк «Ивушка» c
обустроенными аллеями и прудами с фонтанами.
Улицы
Главные и самые обустроенные в посѐлке улицы — Цветной
бульвар, Газпромовская, также есть улицы Берѐзовая ростошь,
Долинная, Раздольная, Ростошинская, Садовое Кольцо, Славы,
Успенская, Черѐмуховая и прочие.
В посѐлке выделены велодорожки, летом 2012 года активисты
Оренбурга стали собирать подписи под письмом главе города о
выделении велодорожек на основных магистралях города, а не
только в Ростошах.
26Экономика
Микрорайон имеет всю необходимую инфраструктуру,
включая одни из лучших в стране гимназию и детский сад
«Семицветик». Также в поселке есть поликлиника, спортивные
объекты, торговый центр, отделение «Газпромбанка» и почты,
станция технического обслуживания автомобилей, автозаправка,
прачечная «Белоснежка», АТС и прочие коммуникации. В 2011 году
в микрорайоне открылся новый комплекс зданий и сооружений
Управления Пограничной службы ФСБ России по Оренбургской
области.
В посѐлке действует цех по розливу воды «Серебряная
Льдинка». Имеется Медико-биологический научно-
исследовательский центр по ожоговой терапии
Жилищно-коммунальное хозяйство
Управляет микрорайоном ООО «Наш городок» и управление
по эксплуатации зданий и сооружений ООО «Газпром добыча
Оренбург».
Транспорт
В микрорайон ходят автобусные маршруты № 50 и 56 из
Дзержинского района и центра города. Ранее действовал
троллейбусный маршрут № 9.
27Поселок Пригородный
Муниципальное образование Пригородный сельсовет
Оренбургского района Оренбургской области образовано 3 октября
1996 года. Территория муниципального образования,
составляет 7 705 га, из которых 2760 га – лесные земли, 3535 га –
земли сельскохозяйственного назначения (ОГАУ), 110 га – земли
садоводов, 14 га – земли под автодорогой Оренбург-Орск.
Центром МО Пригородный сельсовет является поселок
Пригородный. В состав муниципального образования также входят
еще два населенных пункта: поселок Лесничество и хутор Медовка.
С момента своего образования МО Пригородный сельсовет
заметно преобразилось как в духовном, так и в экономическом
развитии.
В настоящее время на территории муниципального
образования Пригородный сельсовет проживает более 5000
человек различных национальностей.
Численность населения (зарегистрированы по месту
жительства) на 01.07. 2011 года по МО Пригородный сельсовет
составляет 4493 человек.
Поселок Пригородный расположен в 12-ти километрах от г.
Оренбурга. Площадь поселения - 450 га.
Всего на территории МО на 01.08.20111 года по
хозяйственному учету зарегистрировано 1444 хозяйства.
Жилищно-коммунальное хозяйство и благоустройство
28Бесперебойное обеспечение коммунальными услугами
населения – важный фактор оценки муниципалитета, от стабильной
работы служб ЖКХ зависит социальный комфорт жителей и в
немалой степени показатель эффективности работы
исполнительной власти.
За соблюдением Правил благоустройства и санитарного
содержания территории муниципального образования № 61 от
26.05.2006г., а также Правил застройки территории
муниципального образования следит административная комиссия
МО Пригородный сельсовет.
Благоустройством территории занимается МП ЖКХ «Дельта»
(директор Косяк Сергей Владимирович), которое круглый год
содержит в хорошем состоянии 45 км. внутрипоселковых дорог и
проездов, 10470 кв.м. пешеходных переходов и тротуаров, 3083
кв.м. каналов ливневой канализации, 18181 кв.м. зеленых
насаждений, 44703 кв.м. газоны, 255943 кв.м. обкашиваемые
площадки, 2021 кв.м. цветники, 804 шт. объекты наружного
освещения, 7000 кв.м. футбольное поле, 1000 кв.м. сквер «60 лет
Победы ВОВ», 1687 кв.м. СДК, 9 шт. остановочные павильоны.
Обслуживание существующих сетей водоснабжения и
водоотведения осуществляется силами ООО «Омега» (директор
Мощенко Николай Иванович) .
На территории МО Пригородный сельсовет действует
кладбищенский комплекс, захоронения на котором и осуществляет
муниципальное унитарное предприятие ритуальных услуг
29«Плутон» (МУП РУ «Плутон» директор Гончар Викентий
Николаевич).
Образование
В МО Пригородный сельсовет работает две
общеобразовательные школы – МОУ «Пригородная СОШ № 1
Оренбургского района» (директор О.В. Шишканова) и МОУ
«Европейский лицей (Ассоциированная школа ЮНЕСКО)» п.
Пригородный (директор Н.Г. Верещагина).
В настоящее время в поселке Пригородный строится жилой
квартал (Загородный жилой комплекс «Крона»).
Он представлен 3-этажными кирпичными жилыми домами.Кол-во
подъездов в каждом доме - 4, квартир – 54. Начало строительства –
август-сентябрь 2012 года. Планируемое окончание строительства –
конец 2013 года.
30Поселок Весенний
Посѐлок Весенний был основан в 1933 году, на берегу реки
Урал, который почти вплотную примыкает к городу Оренбургу и
активно застраивается, что накладывает свой отпечаток на уклад
его жителей. Общая площадь составляет -1020 га.
Муниципальное образование Весенний сельсовет
Оренбургского района Оренбургской области было образовано на
территории п. Весенний в 2006 году.
Общая численность населения - 2500 человек, из них:
дети до 7 лет - 105 человек;
учащиеся образовательных учреждений -186 чел;
студенты - 108
пенсионеры - 256
трудоспособные - 1845
На территории п. Весенний находятся:
31 ООО «Весенний» (директор Семеряга А. Т.) -
специализируется на выращивании и снабжении садоводов
плодово-ягодными насаждениями и
лесодекоративными культурами.
ООО «Фортуна +» - занимается реализацией земельных
участков (руководитель Хоренко А.М.);
УПТТ и СТ ОМГД (управление производственно-
технологического транспорта и строительной техники
«Оренбургмонтажгаздобыча») - специализируется на строительстве
и ремонте газонефтепровода (руководитель - Малютин Н. Г.);
ООО «ДаНа Строй» - производство стальных и
деревянных конструкций (руководитель - Шафиков Ш.Р.);
Организованы 2 крестьянско-фермерских хозяйства.
Имеется 502 личных подсобных хозяйства, основное
направление - огородничество.
В поселке организованы следующие виды транспорта:
автобусы № 90, 24, 23, маршрутки № 24т, 23т, 62т, 66т.
Жилой комплекс «Экодолье»
«Экодолье» - первый в России жилой комплекс нового
поколения, где воплотились в жизнь самые передовые
архитектурные и технические решения, которые позволяют создать
гармоничную среду проживания для целого сообщества людей,
стремящихся к новому образу жизни.
32«Экодолье» находится всего
в 5 километрах от Оренбурга
на пересечении Беляевского
и Загородного шоссе
(Объездная дорога). На
въезде в город практически
не бывает пробок в часы пик, а по дороге в поселок нет верениц
машин дачников летом.
Посѐлок «Экодолье» представляет собой комплексную
застройку, спроектированную ведущими мировыми архитекторами,
с развитой инженерной инфраструктурой и многочисленными
объектами социального назначения. Жилой комплекс оснащѐн
современными инженерными сетями: централизованное
водоснабжение и канализация, эффективная система отвода
дождевых и талых вод, единая система электро и газоснабжения, а
также современные телекоммуникационные средства связи. На
выделенном участке земли в 385 га будет построено более 4000
различных видов малоэтажного жилья:
Отдельно стоящие одноэтажные дома площадью от 55 до
91 кв.м., спроектированы специально для участников
государственных социальных программ;
Отдельно стоящие двухэтажные дома площадью от 112
кв.м. до 215 кв.м.;
Квартиры площадью от 24 до 48 кв.м. в жилых 3х
этажных домах;
33 Блокированые дома (таунхаусы) площадью от 56 до 81
кв.м.
Проектом предусмотрено строительство в поселке двух школ
и трех детских садов. Сеть общественных зданий будет включать в
себя среди прочего продовольственный магазин, магазины
промышленных и бытовых товаров, аптеку, кафе, офисы,
отделение почтовой связи, участок полиции и пожарный участок.
Транспорт
В поселок можно добраться на маршрутном такси № 155 (от
автовокзала), на автобусе 155 и 155а (Экодолье - Армада).
34Конурбация
Конурбация – это система агломераций компактно
расположенных городов, развивающихся в одном направлении. Для
российской экономики эта тема особенно актуальна, поскольку
фактически единственным центром притяжения выступает Москва,
тогда как для равномерного развития всех регионов необходима
полицентричная система экономики. Кроме того, такие центры –
это территории, которые скрепляют запад России с востоком.
В Оренбургской области выделяют 2 города, которые
подходят под описание конурбации, это Орск и Новотроицк.
Новотроицк
Новотроицк – город областного подчинения в Оренбургской
области, образован 13 апреля 1945 в результате выделения
посѐлков Ново-троицк и Аккермановка из Новотроицкого района и
преобразования их в город Новотроицк областного подчинения.
Новотроицк расположен на правом берегу реки Урал, в 276 км от
Оренбурга, на границе с Казахстаном. На востоке Новотроицк
практически граничит с Орском: расстояние между городами не
превышает 2 километров. МО «Город Новотроицк» включает в себя:
город Новотроицк (административный центр) (108 614 чел.);
посѐлок Аккермановка; посѐлок Новорудный; Новоникольский
сельсовет (село Новоникольск, станция Губерля, разъезд 213 км;
35Пригорненский сельсовет (село Пригорное, посѐлок Крык-Пшак);
Хабарнинский сельсовет (село Хабарное, посѐлок Старая
Аккермановка)
Новотроицк – узкоспециализированный металлургический
центр, жизнь стотысячного города зависит от ситуации на одном
предприятии.
Орск
Орск – город областного подчинения, городской округ в
Оренбургской области Российской Федерации. В состав города
Орска входят три административных района: Ленинский,
Октябрьский, Советский. Город расположен в 251,47 км от
Оренбурга.
Орск имеет более диверсифицированную структуру
промышленности: нефтепереработку («Орскнефтеоргсинтез»),
цветную металлургию (комбинат «Южуралникель» и «Ормет»),
машиностроение (машиностроительный концерн «ОРМЕТО-
ЮУМЗ», «Орский машиностроительный завод», ПО «Сармат»,
выпускающий автобусы и прицепы), предприятия текстильной и
швейной («Орская мануфактура» и «Орника»), пищевой («Орская
макаронная фабрика») промышленности. Безусловно, разнообразие
промышленных предприятий – преимущество города, но
концентрация «грязных» производств сделала экологическую
обстановку в Орске еще более неблагоприятной, чем в соседнем
Новотроицке. Из всех атмосферных выбросов от стационарных
36источников Оренбургской области на Орск в 2006 г. приходилось
20%, на Новотроицк 10%. Большую часть выбросов дает
«Южуралникель».
Одним из крупнейших предприятий объединяющих два
города Орск и Новотроицк является
«Комбинат Южуралникель».
«Комбинат Южуралникель» входит
в состав одного из крупнейшего
металлургического холдинга
«Мечел».
«Комбинат Южуралникель» является градообразующим
предприятием для двух городов, практически 1/3 населения города
Орска и Новотроицка работает на «Южуралникель». 20 декабря
2012 года ОАО «Комбинат Южуралникель» принял решение
остановить производство на длительный период и провести
консервацию оборудования. Более 1500 человек были отправлены
бессрочный отпуск, а около 150 работников уволены. Рабочие,
которые по решению совета директоров компании находились с
октября 2012 года в вынужденном отпуске с сохранением двух
третей заработной платы. В течение ближайших 6 месяцев они
будут получать среднюю заработную плату в рамках процедур,
предусмотренных трудовым законодательством.
В конце мая 2013 года "Мечел" сделал официальное
предложение о продаже комбината, и сейчас ведутся переговоры с
37его потенциальными покупателями, сведения о которых не
разглашаются.
Для города закрытие или реструктуризация такое крупного
комбината влечет за собой потерю не только рабочих мест, но и
резкое увеличение криминалистических факторов, таких как
разбой, кражи и т.д. снижения уровня жизни населения города.
Вследствие всех негативных факторов, отрицательное воздействие
скажется на демографической тенденции, это снижение
численность рождаемости и резкое увеличение числа смертности
населения.
38Джентрификация
Слово «Джентрификация» происходит от английского
gentrification, что означает элитное жилье. Под джентрификацией
понимается реконструкция и обновление строений в прежде
нефешенебельных городских кварталах либо согласно программе
запланированного городского восстановления, либо в результате
решений, принимаемых профессионалами и управляющими.
Однако очень часто это происходит и за счет переселения
состоятельных граждан в кварталы, заселенные представителями
низших классов.
По данным
свободного онлайн
словаря Merriam-
webster, термин начал
употребляться с 1960-х
годов.
Джентрификация характерна практически для всех
европейских стран уже не первое десятилетие. В Россию этот
процесс пришел недавно, по сравнению с зарубежными странами. В
Европе и США опыт новой жизни старым зданиям приобрел
огромные масштабы, например, Доклендс, Лондон. В 1980-х
39Маргарет Тэтчер превратила заброшенный портовый район в центр
деловой активности.
Что касается Оренбурга, то он тоже постепенно становится
другим, каждый год появляются новые объекты и адреса.
К примеру, на территории бывшего ликеро-водочного завода
будет построен современный жилой комплекс RiverSide.
Завод работал начиная с конца 1900-х годов и в некоторых
справочниках записан как "завод наследников Мошковой". Скорее
всего, этот завод ранее (с 1899г.) принадлежал Ироиде Романовне
Мошковой, матери Мошковых.
Завод был давно заброшен и воспринимался всеми жителями
города как развалины, которые никогда не будут застроены.
40Однако авторам RiverSide удалось разглядеть на этой
территории перспективное место для застройки, которое, пройдя
множество стадий облагораживания, может стать привлекательным
жилым комплексом в исторической части города, имеющим в
шаговой доступности интереснейшие места отдыха: сад «Фрунзе» и
ул. Советская. Из окон домов открывается панорамный вид ан реку
Урал.
41Авторы RiverSide не отступают от исторической линии и в
архитектурном планировании жилого комплекса. Комплекс
построен по индивидуальному проекту с особым подходом к
дизайну и концепции зданий. Наиболее значительное достижение
этой задачи – вызывающее ощущение надежности здания жилого
комплекса, в стиле и цветах которых удалось учесть все заданные
элементы исторической местности, создав максимально
гармоничный, привлекательный и интересный дизайн. Органично
подчеркивают индивидуальность комплекса расположенные на
фасадах зданий декоративные элементы и выполненные в едином
стиле входные группы. При этом дома остеклены системой
витражей, которая придает им необычную легкость.
Это, пожалуй, и является главным фактором
привлекательности нового жилого комплекса: одновременно с
современной функциональностью и комфортом инженеры не
уходят от самобытности местности и культурных особенностей
района.
42По пути джентрификации пошел и малозаселенный участок
по ул. Донецкой. Если раньше это место занимал частный сектор,
то благодаря построенному новому жилому комплексу и
застройкам в рамках деятельности Газмпрома этот район
превратился в один из самых привлекательных, как эстетически,
так и функционально.
Ранее пустовавшая огромная площадь на углу улицы
Транспортной и проспекта Победы теперь занята жилым
комплексом «Ласточкино
гнездо», что послужило
стартом строительства рядом
новых инфраструктурных
объектов. Нельзя не отметить
и эстетическое изменение
этой площади, преобразившее
конец проспекта Победы до
неузнаваемости.
43Еще одним примером джентрификации в Оренбурге стала
Фабрика пуховых платков. Мировое
признание пуховый платок получил
в 1857 году, когда он был впервые
представлен на международной
ярмарке в Париже. Так началось
путешествие оренбургских пуховых
платков по всему миру: Лондон, Берлин, Стокгольм, Вена, Шанхай,
Брюссель.
Сейчас она не прекратила своего
существования, однако, если раньше
это было огромное предприятие с
тысячами производственных
площадей, славившееся на всю
страну, то теперь от него осталась
лишь малая часть.
На данный момент большая часть здания бывшей фабрики
занята торговыми площадями. Сейчас это здание, обеспечивающее
население Восточного района города
продовольственными и бытовыми
товарами, что толкает жителей к
заселению близлежащих районов,
ранее лишенных развитой шоп-
инфраструктуры.
44Несмотря на активизацию процессов джентрификации в
последние годы, в Оренбурге еще остаются площади, которые
могли бы быть хорошим продолжением джентрификационных
процессов. Например, обширная площадь завода крупно -
панельного домостроения (КПД-2), в 90-х годах приостановившего
свою деятельность в былых размерах, оставив только некоторые
производственные цеха.
Эти площади могли бы послужить отличным местом для
расположения будущего жилого комплекса, который бы находился
в выгодном месте между двумя главнейшими магистралями города
– ул. Терешковой и пр.
Победы. Величина площади
позволяет построить и
инфраструктурные объекты в
жилом комплексе, что
сделало бы его максимально
комфортным для будущих жителей.
45Существует множество сторонников процесса
джентрификации, наряду с противниками. Сторонники оправдывают
это развитием города, необходимостью отказа от нерентабельных
производств в силу открытия центров удовлетворения современных
потребностей населения. Вторые же, напротив, считают, что власти
города должны всеми силами сохранять промышленные
предприятия, которые когда-то были градообразующими, которые
когда-то создавали имя городу, держали его на плаву.
Несмотря на противоречивость процесса джентрификации,
нельзя умалять его влияние на развитие города в эстетическом
отношении. Заброшенные территории заводов приобретают новый
облагороженный вид, меняя общую «картинку» города в лучшую
сторону. Естественно, до масштабов европейских и даже
московских Оренбургу еще далековато, но все же внешний облик
города из года в год меняется в лучшую сторону.
В заключение хотелось бы отметить, что в отношении
джентрификации не может быть правильного или неправильного
мнения. Современный рынок диктует свои правила выживания
индустрии, и властям приходится им подчиняться.
46Джентрификация как мейнстрим городского развития (на
примере города Оренбурга).
Руководитель проекта: Мурзабулатов А. С.
Текст:
Индустриализация – Плещеева А.А.
Урбанизация – Евграфов А.Ю.
Субурбанизация – Набугорнова Н.В.
Конурбация – Плещеева А.А., Осокина А.В.
Джентрификация – Гридунова И.Г.
Верстка и дизайн: Евграфов А.Ю., Набугорнова Н.В.
Все права защищены
© тексты, фотографии и графические материалы, авторы
47Вы также можете почитать
