СЕЛО УСТЬ-КАЧКА ПЕРМСКОГО КРАЯ ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН - Том 1 Положения о территориальном планировании 5525-07 2008
←
→
Транскрипция содержимого страницы
Если ваш браузер не отображает страницу правильно, пожалуйста, читайте содержимое страницы ниже
СЕЛО УСТЬ-КАЧКА ПЕРМСКОГО КРАЯ
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН
Том 1
Положения о территориальном планировании
5525-07
20082
Село Усть-Качка Пермского края
Генеральный план. Положения о территориальном планировании
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН.
ПОЛОЖЕНИЯ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ
ТОМ 1
Содержание
Содержание................................................................................................................................ 2
TU
Состав проекта .......................................................................................................................... 3
TU
Авторский коллектив ............................................................................................................... 5
TU
ЧАСТЬ 1. ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ................ 6
TU
ЧАСТЬ 2. МЕРОПРИЯТИЯ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ ПЛАНИРОВАНИЮ....... 13
TU UT
ЧАСТЬ 3. ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ............... 27
TU UT
©ООО «Пермгражданпроект» 20083
Село Усть-Качка Пермского края
Генеральный план. Положения о территориальном планировании
Состав проекта
№№ Обозначение, Наименование Основное содержание
тома гриф, инв. №
Генеральный план
1. 5525-07-ПЗ Положения о территориальном -цели и задачи территориального
планировании планирования;
-перечень основных мероприятий по
территориальному планированию
- основные технико-экономические
показатели
Карты-схемы
2. ГП-1 Основной чертеж - граница населенного пункта и
границы функциональных зон;
- границы земель особо
охраняемых природных
территорий;
- границы зон с особыми условиями
использования территории;
- границы земельных участков, на
которых размещены объекты
государственной и муниципальной
собственности;
- границы зон и объекты
транспортной инфраструктуры;
- очередность планируемого
развития территории;
ГП-2 Схема планируемого -планируемое размещение границ
размещения объектов зон и объектов жилищно-
капитального строительства гражданского строительства;
-планируемое размещение
местного значения объектов электро-, тепло-, газо- и
водоснабжения;
- границы зон инженерной
инфраструктуры
- границы территорий,
документация по планировке
которых подлежит разработке в
первоначальном порядке
ГП-3 Схема планируемого - планируемое размещение
размещения объектов объектов социальной и
обслуживания и транспортной транспортной инфраструктуры;
- классификация улично-дорожной
инфраструктуры сети;
ДК Схема планируемого - планируемое размещение
размещения объектов и сетей объектов и линейных сооружений
дождевой канализации дождевой канализации
НВК Схема планируемого - планируемое размещение
размещения объектов и сетей объектов и линейных сооружений
водоснабжения и канализации водоснабжения и канализации
©ООО «Пермгражданпроект» 20084
Село Усть-Качка Пермского края
Генеральный план. Положения о территориальном планировании
ТГ Схема планируемого - планируемое размещение
размещения объектов и сетей объектов и линейных сооружений
теплоснабжения и теплоснабжения и газоснабжения
газоснабжения
ЭС, ССН Схема планируемого - планируемое размещение
размещения объектов и сетей объектов и линейных сооружений
электроснабжения и связи электроснабжения
Материалы по обоснованию проекта генерального плана
3. 5525-07-ПЗ Пояснительная записка - аналитические материалы
современного состояния
территории, проблем и
направлений ее комплексного
развития;
- обоснование вариантов решения
задач территориального
планирования;
- обоснование предложений по
территориальному планированию,
этапы их реализации
- перечень мероприятий по
территориальному планированию;
- основные технико-экономические
показатели
Карты-схемы
4. ГП-4 Схема современного - границы земель различного
использования территории функционального использования;
- размещение существующих
объектов обслуживания,
инженерной и транспортной
инфраструктуры
ГП-5 Схема комплексной оценки и - границы зон с особыми условиями
ограничений использования использования территории;
территории - границы зон негативного
воздействия объектов капитального
строительства местного значения;
- отображение результатов анализа
комплексного развития территории;
-границы территорий,
подверженных риску возникновения
чрезвычайных ситуаций природного
и техногенного характера
ГП-6 Схема функциональных зон - планируемые границы
функциональных зон с
отображением параметров
планируемого развития таких зон
5. 5525-07 Инженерно-технические - размещение объектов
секретно мероприятия гражданской гражданской обороны;
инв.№_______ обороны. Мероприятия по - границы территорий,
подверженных риску возникновения
предупреждению чрезвычайных ситуаций природного
чрезвычайных ситуаций и техногенного характера
©ООО «Пермгражданпроект» 20085
Село Усть-Качка Пермского края
Генеральный план. Положения о территориальном планировании
Авторский коллектив
Главный инженер проекта
- Томилов А.А.
Архитектурно-планировочные решения
- Главный архитектор проекта Петухова М.Ю.
- Начальник отдела генеральных планов Корякина Т. В.
(до 08.09г.- Бубнова Т.П.)
- Техник-архитектор Боровская Е.А.
- Техник-архитектор Воробьева Е.В.
Инженерная подготовка территории,
вертикальная планировка
- Инженер ОГ Куликова В.А.
Водоснабжение, канализация,
санитарная очистка территории
- Начальник отдела СТО Молостова Г.Г.
- Инженер СТО Степанова Е.В.
Теплогазосабжение
- Начальник отдела ОТГВ Мосияш Н.П.
- Главный специалист ОТГВ Ширай В.Д.
- Зав. группой ОТГВ Карпов А.В.
- Ведущий инженер ОТГВ Давыдова Е.В.
Электроснабжение, связь
- Начальник отдела ЭТО Дудырев А.М.
- Главный специалист ЭТО Михалев М.И.
- Ведущий инженер ЭТО Валуйская Т.В.
- Инженер ЭТО Барсаев А.В.
Охрана окружающей среды
- Инженер-эколог ОГ Катаева Е.Г.
Инженерно-технические мероприятия
гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций
- Инженер Спасина Т.А.
©ООО «Пермгражданпроект» 20086
Село Усть-Качка Пермского края
Генеральный план. Положения о территориальном планировании
ЧАСТЬ 1. ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ
«Территориальное планирование направлено на определение в документах
территориального планирования назначения территорий, исходя из совокупности
социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях обеспечения
устойчивого развития территорий, развития инженерной, транспортной, социальной
инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан и их объединений,
Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных
образований».
(Градостроительный кодекс РФ гл. 3, ст. 9).
Устойчивое развитие - это развитие России и мирового сообщества,
обеспечивающее сбалансированное решение социально-экономических задач и
проблем сохранения благоприятной окружающей природной среды и природно-
ресурсного потенциала в целях удовлетворения потребностей нынешнего и будущих
поколений людей.
Переход к устойчивому развитию предполагает постепенное восстановление
естественных экосистем до уровня, гарантирующего стабильность окружающей
природной среды.
При этом подразумевается последовательное решение ряда принципиальных
задач:
- обеспечить стабилизацию экологической ситуации;
- добиться коренного улучшения состояния окружающей природной среды за счет
экологизации экономической деятельности в рамках институциональных и
структурных преобразований, позволяющих обеспечить становление новой модели
хозяйствования и широкое распространение экологически ориентированных методов
управления;
- ввести хозяйственную деятельность в пределы емкости экосистем на основе
массового внедрения энерго- и ресурсосберегающих технологий, целенаправленных
изменений структуры экономики, структуры личного и общественного потребления.
Основными направлениями устойчивого развития являются:
• создание его правовой основы, включая совершенствование действующего
законодательства, определяющего, в частности, экономические механизмы
регулирования природопользования и охраны окружающей природной среды;
• разработка системы стимулирования хозяйственной деятельности и
установление пределов ответственности за ее экологические результаты, при
которых биосфера воспринимается уже не только как поставщик ресурсов, а как
фундамент жизни, сохранение которого должно быть непременным условием
функционирования социально-экономической системы и ее отдельных
элементов;
• оценка хозяйственной емкости локальных и региональных экосистем страны,
определение допустимого на них антропогенного воздействия;
• формирование эффективной системы пропаганды идей устойчивого развития
и создание соответствующей системы воспитания и обучения.
©ООО «Пермгражданпроект» 20087
Село Усть-Качка Пермского края
Генеральный план. Положения о территориальном планировании
Цели территориального планирования:
1. Создание градостроительными средствами предпосылок устойчивого развития
территории и инфраструктур, необходимых для стимулирования
экономического и социального развития
2. Улучшение качества жизни населения
3. Сбалансированное использование территории различными видами
деятельности
4. Соблюдение баланса интересов землепользователей, владельцев
недвижимости, интересов муниципальных образований, субъекта Российской
Федерации и России
Для достижения обозначенной цели проектом решались следующие задачи:
1. Формирование стратегической политики развития села на 20 лет
2. Обеспечение безопасности территории: защита от неблагоприятных природных и
антропогенных процессов, отрицательно влияющих на устойчивость территории,
предотвращение вредных воздействий хозяйственной деятельности человека на
окружающую среду, инженерная подготовка территории
3. Сохранение и развитие курортно-оздоровительных функций
4. Сохранение и развитие системы природных и озелененных территорий
5. Улучшение жилищных условий и качества жилищного фонда
6. Развитие территорий общественного назначения, формирование системы
общественных центров новых жилых образований
7. Обеспечение надежности и безопасности систем транспортного обслуживания и
инженерного обеспечения территории
8. Формирование средствами комплексного благоустройства комфортной и
привлекательной среды.
Стратегические направления градостроительного развития
Градостроительная политика определяет комплексную и целостную концепцию
территории, в том числе, стратегические цели и приоритеты развития территории
населенного пункта, основные принципы территориального развития, включая
методы управления и определение организационно-правовых условий
градостроительной деятельности.
Градостроительство создает каркас единой системы, объединяющей интересы
сообщества в целом.
Развитие территории возможно при осуществлении современной
градостроительной деятельности, главной целью которой является устойчивое
развитие, обеспечивающее создание благоприятной среды обитания.
В соответствии с этой целью пространственная организация территории
населенного пункта должна отвечать требованиям – предоставление удобных
площадок для жилья, отдыха, управления и др. функций. Окружающая среда должна
отвечать критериям экологии, быть эстетически привлекательной и комфортной,
должна быть обеспечена надежность и безопасность инженерной и транспортной
инфраструктуры.
Основными направлениями стратегического развития территории
являются:
• взаимодействие с природными факторами (экология, санитарно-гигиенические
условия жизнедеятельности, сохранение природно-рекреационных ресурсов);
• взаимодействие с технической инфраструктурой (инженерные коммуникации и
©ООО «Пермгражданпроект» 20088
Село Усть-Качка Пермского края
Генеральный план. Положения о территориальном планировании
транспорт);
• пространственные аспекты социальной жизни (социальная экология, правовое
зонирование, участие населения);
• культурные приоритеты (историко-культурная ценность среды);
• композиционно-архитектурная идея, как основа образной выразительности.
Вопросы стратегического развития рассмотрены с учетом комплексного анализа
системы и специфики градостроительной ситуации населенного пункта курортного
профиля:
• экономико-географического положения;
• данных о ресурсном потенциале;
• прогноза комплексного развития территории и производительных сил,
обозначенных в социально-экономических программах;
• тенденций, характеризующих состояние экономики территории;
• оценки особенностей и возможностей развития градообразующей составляющей,
где курортно-рекреационное хозяйство становится ведущей градостроительной
основой развития;
• необходимости создания транспортных и инженерных коммуникаций;
• решений, сформулированных в ранее разработанной проектной документации.
В результате были приняты решения и выработаны основные направления
развития - сформулирована программа действий по осуществлению
градостроительного замысла, послужившего основой для создания проекта
генерального плана села Усть-Качка.
Генеральный план включает в себя:
- положения о территориальном планировании;
-соответствующие карты-схемы.
В целях утверждения генерального плана осуществлялась подготовка
соответствующих материалов по обоснованию проекта генерального плана:
- в текстовой форме;
- в виде карт-схем.
Генеральный план – основной вид градостроительной документации о
планировании развития территории, определяющий градостроительную стратегию
и условия формирования среды жизнедеятельности.
Генеральный план села Усть-Качки разработан на проектные периоды:
I этап (первая очередь) – 2018 год;
II этап (расчетный срок) – 2028 год;
III этап - прогноз на 25-50 лет (перспектива за расчетный срок).
Данной проектной документацией определены:
• развитие населенного пункта, как курортно-рекреационной системы с новыми
зонами отдыха и жилыми образованиями с объектами обслуживания.;
• перспективная численность населения села;
- первая очередь 2018 год – 4,5 тыс. чел.;
- расчетный срок 2028 год – 5,5 тыс. чел.
• объемы жилищного строительства и реконструкции жилого фонда;
- на первую очередь 2018 год – 12,2 тыс. м2(100%), в том числе:
P P
в многоквартирной застройке – 5,6 тыс. м2(46%); P P
в усадебной застройке – 6,6 тыс. м2(54%) P P
- на расчетный срок 2028 год – 74,4 тыс. м2(100%), в том числе:
P P
в многоквартирной застройке – 15,9 тыс. м2(21%); P P
- в усадебной застройке – 58,5 тыс. м2(79%) P P
©ООО «Пермгражданпроект» 20089
Село Усть-Качка Пермского края
Генеральный план. Положения о территориальном планировании
• необходимые для строительства территории;
• основные направления развития транспортной сети и инженерной
инфраструктуры.
В проекте выполнена одна из главных задач Генерального плана – зонирование
территории населенного пункта, с выделением зон различного функционального
использования: курортных, общественно-жилых, общественно-деловых,
рекреационных, коммунально-хозяйственной и других зон.
Разработанное в проектной документации зонирование базируется на выводах
комплексного градостроительного анализа, учитывающего историко-культурную
специфику использования территории, где ведущую роль в развитии занимает
курортное хозяйство.
Основные принципы выбора направлений развития территории:
• обеспечение пропорциональности и сбалансированности развития территорий
различного функционального назначения, в том числе: курортных и природно-
рекреационных, общественно-жилых;
• определение соответствия требованиям эстетического восприятия и
экологического комфорта и безопасности;
• направления развития основных транспортных связей;
• наличие подходящего резерва территории около границ населенного пункта.
Потребности в площадях для перспективного развития села на расчетный срок
проектирования и на перспективу были определены исходя из прогноза роста
численности населения и структуры нового жилищного строительства,
ориентированного на малоэтажную индивидуальную застройку, как наиболее
отвечающую статусу сельского населенного пункта курортного профиля.
В возникновении и развитии населенного пункта Усть-Качки определяющим
фактором исторически послужило его географическое положение.
Первоначально это было небольшое поселение на берегу реки Камы в устье
небольшой реки Качки, жители которого занимались земледелием.
Впоследствии село было административной единицей Култаевской волости
Пермского уезда. После революции Усть-Качка стала центром Усть-Качкинского
сельского Совета. Таким образом, село выполняло административные функции.
Следовательно, в течение данного исторического периода времени село
развивалось, как мелкий административный центр.
Следующий этап развития связан с периодом, когда в середине 30-х годов при
разведочном бурении на нефть были получены воды, насыщенные сероводородом,
которые в дальнейшем позволили начать лечение больных вначале амбулаторно, а
с 1936 года в лечебнице.
С 1936 году курорт был официально зарегистрирован, как санаторий «Усть-
Качка» терапевтического профиля для лечения взрослых и детей в летний период.
Курорт получил дальнейшее развитие в послевоенные годы и стал работать
круглогодично.
За десятилетия своего существования курорт «Усть-Качка» превратился в
многопрофильный лечебно-оздоровительный комплекс.
©ООО «Пермгражданпроект» 200810
Село Усть-Качка Пермского края
Генеральный план. Положения о территориальном планировании
Усть-Качка является сельским населенным пунктом, административным
центром Усть-Качкинского сельского поселения Пермского муниципального района
Пермского края.
Условия современного развития кардинально не изменили функций территории,
где курортный фактор является доминирующим - населенный пункт Усть-Качка
определяется как:
курорт бальнеологического и климатического профиля;
административно-деловой и обслуживающий центр сельского поселения.
Напряженность городской жизни в миллионном городе, каким является Пермь,
приводит к потребности в смене условий жизни, снятия усталости и организации
отдыха, приближенного к природе.
Географическая близость, ландшафты с успокаивающей гладью воды на
водохранилище и избежание последствий процесса акклиматизации делают Усть-
Качку благоприятным местом для отдыха.
В перспективе это связано с возникновением новых учреждений отдыха и
туризма, связанных с дальнейшим развитием в Усть-Качке функций
климатического курорта.
Современные условия развития территории также связаны с возникновением
потребностей в новой форме жилья.
Курортный климат и близость крупного города становятся объективными
причиной развития строительства малоэтажных индивидуальных жилых домов,
рассматриваемых либо как альтернатива городскому жилищу, либо как место
отдыха в выходные и отпуск (второе жилище).
Загородный дом все чаще становится постоянным местом жительства горожан. В
перспективе активное развитие Усть-Качки приобретает новое качество – второе
место жительства (которое впоследствии может стать первым) для жителей города
Перми.
Главные направления стратегии развития:
• Курорт.
Место отдыха и лечения граждан в санаторно-курортных учреждениях в
соответствии с медицинскими показаниями и по утвержденным методикам.
Основные природные лечебные ресурсы курорта - минеральные воды и
климат.
Развитие климатической составляющей.
• Рекреационный и туристический центр.
Местоположение населенного пункта на берегу крупной реки (водохранилища),
живописные ландшафты, создают основу для развития индустрии туризма и
отдыха на воде, как пассивного (прогулки по окрестностям, рыбалка), так и
активного (водно-спортивные соревновательные виды), совмещая
познавательную и рекреационную составляющие досуга.
Наличие водного пути, по которому проходят транзитные туристические
маршруты дает возможность интегрировать природно-рекреационный
потенциал курорта в международную маршрутную туристическую сеть
(остановки, зеленые стоянки).
Сохранение и реконструкция естественных ландшафтов в зонах отдыха у
малых рек. Качественно иной уровень функционирования досуговой и
рекреационной сферы.
©ООО «Пермгражданпроект» 200811
Село Усть-Качка Пермского края
Генеральный план. Положения о территориальном планировании
• Административно-деловой центр.
Место размещения органов власти местного самоуправления: муниципального
образования Усть-Качкинского сельского поселения.
• Обслуживающий центр.
Место сосредоточения учреждений образования, здравоохранения и культуры
местного значения. Приоритетное развитие спортивных и физкультурно-
оздоровительных учреждений, открытых игровых и физкультурных площадок.
• Населенный пункт.
- место проживания населения Усть-Качки;
- «второе жилище» жителей города Перми;
- «первое жилище» жителей города Перми.
Основные положения развития планировочной структуры села Усть-Качки
следующие:
• Во-первых, сохранение целостности планировки центральной части села с
комплексом санаторно-курортных учреждений ЗАО «Курорт Усть-Качка»;
• Во-вторых, пространственное развитие населенного пункта предлагается
следующим образом:
- основные направления развития территории вдоль побережья Качкинского
залива, вглубь, на территории, примыкающие к ДНП «Луговое», а также на север
вдоль побережья Воткинского водохранилища;
- жилая застройка - малоэтажные индивидуальные дома, учреждения системы
культурно-бытового и хозяйственного обслуживания;
- комплексное ландшафтно-композиционное решение рекреационных зон и
благоустройство существующих и создаваемых озелененных территорий,
объединяющих проектируемую и существующую застройку в целое;
• В-третьих, оптимизация транспортных связей после строительства
автомобильного моста через реку Качку на расчетный срок, и организация новой
улично-дорожной сети.
©ООО «Пермгражданпроект» 200812
Село Усть-Качка Пермского края
Генеральный план. Положения о территориальном планировании
КОНЦЕПЦИЯ РАЗВИТИЯ ПЛАНИРОВОЧНОЙ СТРУКТУРЫ СЕЛА УСТЬ-КАЧКА
С
за л
ив
в
ли
за
курорт
"Усть-Качка"
ма
Ка
Серегино
р.
еш.
п
Г.П
ЕРМ
Ь
р.Качк
а
а
ф
к
т.
р
ю
и
д.
залив
Замельница
р и д
ю .
зали в .рХмелев
ка
УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ
ОСНОВНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ РАЗВИТИЯ
УЧРЕЖДЕНИЯ ОТДЫХА И РЕКРЕАЦИИ:
существующие
ДНП "Луговое"
р.
Хм
еле
ей
вк
урч
проектируемые
а
ЦЕНТРЫ ОБСЛУЖИВАНИЯ:
существующий
проектируемые
ЖИЛЫЕ ЗОНЫ:
существующие
проектируемые
КОММУНАЛЬНЫЕ ЗОНЫ:
существующие
©ООО «Пермгражданпроект» 200813
Село Усть-Качка Пермского края
Генеральный план. Положения о территориальном планировании
ЧАСТЬ 2. МЕРОПРИЯТИЯ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ ПЛАНИРОВАНИЮ
Перечень мероприятий территориального планирования и
этапы их реализации.
2.1 Первый этап реализации (2011 – 2013 годы)
Организационные и проектные мероприятия
1. Разработать Правила землепользования и застройки населенного пункта.
2. Провести работы по постановке на кадастровый учет, установлению в натуре и
утвердить в установленном порядке границу населенного пункта с.Усть-Качка.
Мероприятия по развитию и размещению объектов капитального
строительства местного значения
Жилая застройка
1. Разработать проект планировки планируемого микрорайона усадебной застройки
«Луговой».
2. Разработать проекты планировки для территорий в центральной части села: ул.
Краснознаменная - ул. Советская; ул. Победы - ул. Краснознаменная.
3. Обеспечить подготовку земельного участка для размещения индивидуальной
жилой застройки микрорайона «Западный» - 15,0 га.
4. Обеспечить ввод в эксплуатацию 2,6 тыс. м2 общей площади индивидуальной
жилой застройки.
Социальная инфраструктура
1. Построить детское дошкольное учреждение на 115 мест по ул. Краснознаменная
на реконструируемой территории *.
2. Выполнить реконструкцию здания Сельской врачебной амбулатории по ул.
Краснознаменная.
Транспортная инфраструктура
1. Разработать проектную документацию для строительства автомобильного моста
через реку Качку.
Ландшафтно-рекреационные территории
1. Разработать проектную документацию парковой зоны на побережье залива
р.Качки.
2. Продолжить строительство благоустроенной набережной на побережье залива
р.Качки.
Территория коммунально-складской зоны
1. Произвести строительство бокса для ремонта автотранспорта.
2. Произвести строительство механического цеха.
3. Произвести строительство строительного цеха.
* Здесь и далее: объекты инфраструктуры, строительство которых финансируется не из бюджетных
источников, строятся за счет средств инвестора.
Инженерная инфраструктура
Инженерная подготовка территории
1. Разработать проектную документацию для устройства водозащитной дамбы
©ООО «Пермгражданпроект» 200814
Село Усть-Качка Пермского края
Генеральный план. Положения о территориальном планировании
протяженностью 7,6 км.
2. Выполнить проект устройства очистных сооружений дождевой канализации в
количестве 3 объектов.
3. Выполнить проект устройства дождевой канализации на очистные сооружения у
микрорайона «Новый», протяженностью 2,9 км.
4. Разработать проектную документацию на сопутствующий дренаж вдоль главной
дороги у микрорайона «Новый» протяженностью 1,23 км.
Водоснабжение. Канализация
1. Выполнить проект расширения и реконструкции существующего водозабора ЗАО
«Курорт «Усть-Качка» на полную производительность 5215,13 м³ /сут с
выделением 1 очереди строительства производительностью 4863,51 м³ /сут.
2. Выполнить проект реконструкции насосной станции второго подъема на
территории существующего водозабора ЗАО «Курорт «Усть-Качка» на полную
производительность 420,67 м³ /час с выделением 1 очереди строительства
производительностью 406,33 м³ /час.
3. Выполнить проект реконструкции фильтровальной станции на территории
существующего водозабора ЗАО «Курорт «Усть-Качка» на полную
производительность 5215,13 м³ /сут с выделением 1 очереди строительства
производительностью 4863,51 м³ /сут.
4. Выполнить проект реконструкции резервуаров чистой воды V=2х1000м³ на
территории существующего водозабора ЗАО «Курорт «Усть-Качка».
5. Выполнить схему водоснабжения села.
6. Выполнить проекты устройства магистральных сетей водоснабжения (около 7,9
км сетей).
7. Выполнить обследование состояния существующих сетей водоснабжения.
8. Выполнить проекты реконструкции, санации и перекладки существующих ветхих
сетей водоснабжения.
9. Выполнить схему канализации села.
10. Выполнить проект реконструкции существующих канализационных насосных
станций КНС-1, КНС-2 .
11. Выполнить проекты канализационных насосных станций КНС 1 (I), КНС 2 (I),
КНС 3 (I).
12. Выполнить проекты для устройства магистральных самотечных коллекторов
ø150-400мм (около 6,08 км сетей).
13. Выполнить проекты для устройства магистральных напорных коллекторов ø100-
300мм (около 2,75 км сетей).
14. Выполнить обследование состояния существующих сетей канализации.
15. По результатам обследования выполнить проекты реконструкции, санации и
перекладки существующих ветхих сетей канализации.
Теплоснабжение. Газоснабжение
1. Теплоснабжение вводимых в эксплуатацию индивидуальных жилых домов
усадебной застройки в микрорайоне «Западный» обеспечить от собственных
теплогенераторов, работающих на природном газе.
2. Теплоснабжение бокса для ремонта автотранспорта, механического и
строительного цехов осуществить от котельной №1 ЗАО «Курорт «Усть-Качка».
3. Выполнить реконструкцию ЦТП №13 для подключения детского дошкольного
учреждения на 115 мест по ул.Краснознаменная.
4. Строительство газопровода высокого давления и установка ШРП в микрорайоне
«Западный».
©ООО «Пермгражданпроект» 200815
Село Усть-Качка Пермского края
Генеральный план. Положения о территориальном планировании
5. Газификация индивидуальных жилых домов усадебной застройки микрорайона
«Западный».
Электроснабжение. Связь
1. Обеспечить электроснабжение объектов по жилой застройке –
1) Разработка проекта электроснабжения 6 и 0,4 кВ для усадебной застройки
микрорайона «Луговой» и строительство трансформаторных подстанций 6/0,4 кВ в
количестве 4 шт и необходимого количества линий электроснабжения 6 и 0,4 кВ.
2) Разработка проекта электроснабжения 6 и 0,4 кВ для территорий
существующей центральной части села: ул. Краснознаменная - ул. Советская и ул.
Победы - ул. Краснознаменная и строительство распределительного пункта РП-1
6/0,4 кВ и необходимого количества линий электроснабжения 6 и 0,4 кВ.
3) Разработка проекта электроснабжения строительной площадки земельного
участка для размещения индивидуальной жилой застройки микрорайона
«Западный» - 15,0 га и строительство КТП 6/0,4 кВ и линии электроснабжения 6 кВ.
4) Строительство трансформаторной подстанции 6/0,4 кВ и необходимого
количества линий электроснабжения 6 и 0,4 кВ для ввода в эксплуатацию 2,6 тыс. м2
общей площади индивидуальной жилой застройки.
2. Обеспечить электроснабжение объектов по социальной инфраструктуре –
1) Разработка проекта подключения на напряжение 0,4 кВ детского дошкольного
учреждения на 115 мест в существующей части села по ул. Краснознаменная на
реконструируемой территории к существующему распределительному пункту РП-
3034.
2) Реконструкция сетей электроснабжения и электроосвещения здания Сельской
врачебной амбулатории на существующей территории по ул. Краснознаменная.
3. Обеспечить электроснабжение объектов по транспортной инфраструктуре –
1) Разработка проекта наружного электроосвещения автомобильного моста
через реку Качку
4. Обеспечить электроснабжение объектов по ландшафтно-рекреационной
территории –
1) Разработка проекта наружного электроосвещения благоустроенной
набережной на побережье залива.
2) Разработка проекта наружного электроосвещения парковой зоны на
побережье залива.
5. Обеспечить электроснабжение объектов по территории коммунально-складской
зоны –
1) Разработка проекта электроснабжения на напряжение 6 и 0,4 кВ для
подключения бокса для ремонта автотранспорта, механического цеха и
строительного цеха и строительство трансформаторной подстанции 6/0,4 кВ и
линий электроснабжения 6 и 0,4 кВ.
6. Для электроснабжения вышеперечисленных объектов необходимо выполнить
проект реконструкции ПС «Усть-Качка» 35/6 кВ с заменой существующих
трансформаторов 2х6,3 МВА на трансформаторы 2х10 МВА. В связи с этим
необходимо выполнить перевод нагрузок с ПС «Муллы» 110/35/6 на
планируемую к строительству ПС «Восход» 110/10 кВ и выполнить
реконструкцию ПС «Усть-Качка».
7. Обеспечение расчётного числа абонентов телефонной связью в селе Усть – Качка
достигается при использовании резервной ёмкости АТС. Резервная ёмкость
существующей АТС составляет 679 номеров, на распределительных шкафах
свободный резерв – 1849 пар. Необходимая потребность телефонных номеров
©ООО «Пермгражданпроект» 200816
Село Усть-Качка Пермского края
Генеральный план. Положения о территориальном планировании
для жилого сектора – 185 телефонов, коммунально – бытовых предприятий – 13
телефонов, обеспечивается частично имеющимся резервом существующей АТС
679 номеров.
Необходима установка кабельного распределительного шкафа ШР-11 емкостью
1200 номеров в микрорайоне “Западный” и установка распределительного шкафа
ШР-12 емкостью 1200 номеров в микрорайоне “Луговой”. При многоквартирной
малоэтажной застройке площадки № 1 по ул. Победы телефонизация будет
осуществляться от существующего распределительного шкафа ШР-06.
8. Для радиофикации новых микрорайонов и строительных площадок
предусматривается строительство распределительных фидеров по стоечной
радиолинии с подключением к существующим жилым домам.
Мероприятия по улучшению экологической обстановки и охране окружающей
среды
1. Разработать систему мониторинга состояния окружающей среды.
2. Разработать систему контроля за выполнением природоохранного
законодательства и наличием действующей разрешительной документации для
всех природопользователей села.
3. Провести санитарно-гигиенический анализ почвы в местах отдыха населения,
детских дошкольных и школьных учреждений, и при необходимости,
предусмотреть меры по улучшению качества почв и снижению риска для
здоровья в связи с загрязненностью почвенного покрова.
4. Запретить захоронение на существующем кладбище. Участок для строительства
нового кладбища предусмотреть за границами второго пояса горно-санитарной
охраны.
2.2 Второй этап реализации (2014 – 2018 годы)
Организационные и проектные мероприятия
1. Разработать проекты планировки для всей территории населенного пункта.
2. Разработать Программу реконструкции и ликвидации ветхого и аварийного
жилищного фонда в целях сокращения объемов физически и морально
устаревшего фонда.
3. Разработать Программу строительства экономичного жилищного фонда,
необходимого для предоставления социальной нормы жилища
малообеспеченным категориям населения.
4. Обеспечить разнообразие среды жизнедеятельности, категорий и типов жилых
домов, их архитектурных, конструктивных и планировочных решений путем
определения необходимых параметров при подготовке заданий на разработку
документации по планировке территории.
5. Подготовка проектной документации для застройки:
-микрорайонов малоэтажной индивидуальной застройки «Новый», «Северный»,
«Восточный»;
-площадок для многоквартирного строительства: площадка 2 (по ул.
Краснознаменная), площадка 3 (по ул. Стройка).
©ООО «Пермгражданпроект» 200817
Село Усть-Качка Пермского края
Генеральный план. Положения о территориальном планировании
Мероприятия по развитию и размещению объектов капитального
строительства местного значения
Жилая застройка
1. Под застройку многоквартирным жилищным фондом освоить:
Для малоэтажной застройки (2-4 этажа)
- площадка 1 (по ул. Победы) – 1,7 га.
Для размещения индивидуальной жилой застройки освоить территорию:
- площадки микрорайона «Луговой» - 8,1 га.
2. Ввести в эксплуатацию 9,6 тыс. м2 общей площади новых жилых домов, в том
числе - малоэтажная многоквартирная застройка – 5,6 тыс.м2 общей площади;
- малоэтажая индивидуальная усадебная – 4,0 тыс.м2 общей площади.
3. Увеличить показатель средней жилищной обеспеченности населения с 18
м2/чел. в 2007 г. до 23 м2/чел. в 2018 г.
P P P P
Социальная инфраструктура
1. Размещение торгово-бытовых и административно-общественных объектов
обслуживания, встроенных в жилые здания.
Площадка 1 (по ул. Победы):
- магазины товаров повседневного спроса 110 м2 торг. пл.;
- кафе-столовая на 25 мест;
- зал для массовых мероприятий на 20 мест.
2. Размещение объектов торгово-бытового назначения.
Микрорайон «Луговой» в комплексе зданий торгово-бытового назначения:
- магазин товаров повседневного спроса 100 м2 торг. пл.;
- кафе на 25 мест;
- предприятие бытового обслуживания на 5 рабочих мест.
Транспортная инфраструктура
1. Строительство гаражей для хранения личного легкового авто-и мототранспорта в
комплексе с новыми многоквартирными жилыми домами на территории жилой
застройки (Площадка1).
2. Строительство главных и жилых улиц села в рамках подготовки площадок
индивидуальной жилой застройки.
3. Реализовать начало реконструкции сети главных и жилых улиц в существующей
части села.
4. Реализовать начало строительства автомобильного моста через реку Качку.
Ландшафтно-рекреационные территории
1. Выполнить благоустройство улиц: устройство тротуаров, озеленение газонов,
посадка деревьев.
2. Создать зону отдыха в долине малой реки Хмелевки, с необходимой сетью
тропинок и дорожек, площадками отдыха, с максимальных сохранением
существующего природного ландшафта.
3. Продолжить строительство благоустроенной набережной, с развитием ее на
реконструируемый полуостров у залива.
4. Комплексное благоустройство территорий общего пользования в проектируемых
жилых образованиях, включая: прокладку дорожек, устройство площадок отдыха
и игровых, установка малых архитектурных форм и игрового оборудования,
посадка декоративных видов деревьев и кустарников.
©ООО «Пермгражданпроект» 200818
Село Усть-Качка Пермского края
Генеральный план. Положения о территориальном планировании
5. Подготовка территории для устройства парковой зоны на побережье залива.
Инженерная инфраструктура
Инженерная подготовка территории
1. Выполнить строительство очистных сооружений ливневой канализации у
микрорайона «Новый».
2. Выполнить устройство дождевой канализации на очистные у микрорайона
«Новый» протяженностью 2,9 км.
3. Выполнить устройство защитной дамбы обвалования протяженностью до 2,1 км с
проектной отметкой не ниже 96,8м (БС) вдоль микрорайонов «Западный»,
«Луговой», «Замельница».
4. Разработать проект укрепления береговой линии по типу откосной набережной
(заложением 1:3) с укреплением железобетонными плитами и реконструкции
существующей набережной. Протяженность участка составит 3,62 км.
5. Выполнить устройство на подтапливаемых территориях основного
сопутствующего дренажа вдоль главной дороги у микрорайона «Новый»
протяженностью 1,23 км.
Водоснабжение. Канализация
1. Реализовать проект расширения и реконструкции существующего водозабора
ЗАО «Курорт «Усть-Качка» с доведением его производительности 4863,51 м³
/сут.
2. Реализовать проект реконструкции насосной станции второго подъема на
территории существующего водозабора ЗАО «Курорт «Усть-Качка» с
доведением ее производительности 406,33 м³ /час.
3. Реализовать проект реконструкции фильтровальной станции на территории
существующего водозабора ЗАО «Курорт «Усть-Качка» с доведением ее
производительности до 4863,51 м ³ /сут.
4. Реализовать проект реконструкции резервуаров чистой воды V=2х1000м³ на
территории существующего водозабора ЗАО «Курорт «Усть-Качка».
5. Реализовать проекты устройства магистральных сетей водоснабжения (около
7,9 км сетей).
6. Реализовать проекты реконструкции, санации и перекладки существующих
ветхих сетей водоснабжения.
7. Выполнить проекты устройства магистральных сетей водоснабжения (около 8,08
км сетей).
8. Выполнить проект реконструкции резервуаров чистой воды V=2х500 м³ на
территории существующего водозабора ЗАО «Курорт «Усть-Качка».
9. Реализовать проект реконструкции существующих канализационных насосных
станций КНС-1, КНС-2.
10. Реализовать проекты канализационных насосных станций КНС 1 (I), КНС 2 (I),
КНС 3 (I).
11. Реализовать проекты для устройства магистральных самотечных коллекторов
ø150-400мм (около 6,08 км сетей).
12. Реализовать проекты для устройства магистральных напорных коллекторов
ø100-300мм (около 2,75 км сетей).
13. Реализовать проекты реконструкции, санации и перекладки существующих
ветхих сетей канализации.
14. Выполнить проекты канализационных насосных станций КНС 1 (II), КНС 2 (II).
15. Выполнить проекты для устройства магистральных самотечных коллекторов
©ООО «Пермгражданпроект» 200819
Село Усть-Качка Пермского края
Генеральный план. Положения о территориальном планировании
ø150-400мм (около 11,30 км сетей).
16. Выполнить проекты для устройства магистральных напорных коллекторов ø100-
300мм (около 0,80 км сетей).
Теплоснабжение. Газоснабжение
1. Строительство тепловых сетей к площадке 1(по ул.Победы) 2Ду100мм
протяженностью 300 м.
2. Теплоснабжение малоэтажной многоквартирной застройки и торгово-бытовых и
административно-общественных объектов обслуживания встроенных в жилые
здания на площадке1 (по ул. Победы): магазины товаров повседневного спроса
110 м2 торг. пл.; кафе-столовая на 25 мест; зал для массовых мероприятий на 20
P P
мест выполнить от котельной №1 ЗАО «Курорт «Усть-Качка» с размещением ИТП
в жилых домах.
3. Теплоснабжение вводимых в эксплуатацию индивидуальных жилых домов
усадебной застройки в микрорайоне «Луговой» обеспечить от собственных
теплогенераторов, работающих на природном газе.
4. Строительство автономной котельной в микрорайоне «Луговой» на газовом
топливе для теплоснабжения комплекса зданий торгово-бытового назначения
в микрорайоне «Луговой»:
- магазин товаров повседневного спроса 100 м2 торг. пл.;
P P
- кафе на 25 мест;
- предприятие бытового обслуживания на 5 рабочих мест.
5. Реконструкция тепловых сетей на участке между ответвлением на ЦТП-8 и ЦТП-
13 в связи с увеличением диаметра до 2Ду150.
6. Газификация малоэтажной многоквартирной застройки на площадке 1 (по ул.
Победы).
7. Строительство газопровода высокого давления и установка ШРП в микрорайоне
«Луговой».
8. Газификация новой и существующей усадебной застройки микрорайона
«Западный».
9. Строительство газопровода высокого давления для автономной котельной в
микрорайоне «Луговой».
Электроснабжение. Связь
1. Обеспечить электроснабжение объектов по жилой застройке –
Разработка проектной документации по электроснабжению:
-микрорайонов малоэтажной индивидуальной застройки «Новый», «Северный»,
«Восточный»;
-площадок для многоквартирного строительства:
площадка 2 (по ул. Краснознаменная), площадка 3 (по ул. Стройка)
и строительство трансформаторных подстанций 6/0,4 кВ и необходимого
количества линий электроснабжения 6 и 0,4 кВ.
2. Обеспечить электроснабжение объектов по социальной инфраструктуре –
Разработка проектной документации по электроснабжению:
-торгово-бытовых и административно-общественных объектов обслуживания
встроенных в жилые здания;
для площадки 1 (по ул. Победы):
-магазины товаров повседневного спроса 110 м2 торг. пл.;
-кафе-столовая на 25 мест;
-зал для массовых мероприятий на 20 мест;
- объектов торгово-бытового назначения;
©ООО «Пермгражданпроект» 200820
Село Усть-Качка Пермского края
Генеральный план. Положения о территориальном планировании
в микрорайоне «Луговой» в комплексе зданий торгово-бытового назначения:
-магазин товаров повседневного спроса 100 м² торг. пл.;
-кафе на 25 мест;
-предприятие бытового обслуживания на 5 рабочих мест,
и строительство необходимого количества трансформаторных подстанций 6/0,4
кВ и линий электроснабжения 6 и 0,4 кВ.
3. Обеспечить электроснабжение объектов по транспортной инфраструктуре –
Разработка проектной документации по наружному электроосвещению главных и
жилых улиц села и строительство наружного электроосвещения в рамках
подготовки площадок индивидуальной жилой застройки и реконструкция
существующих сетей наружного электроосвещения главных и жилых улиц в
существующей части села.
4. Обеспечить электроснабжение объектов по ландшафтно-рекреационной
территории –
Разработка проектной документации и строительство наружного
электроосвещения зоны отдыха в долине малой реки Хмелевки с планируемой
сетью тропинок и дорожек с площадками отдыха, благоустроенной набережной,
территорий общего пользования в проектируемых жилых образованиях, включая:
освещение дорожек, площадок отдыха и игровых, подсветка декоративных видов
деревьев и кустарников.
5. После реконструкции ПС «Усть-Качка» 35/6 кВ и замены существующих
трансформаторов 2х6,3 МВА на трансформаторы 2х10 МВА, электроснабжение
многоквартирной и усадебной застройки и объектов социально-культурного
назначения, будет осуществляться от необходимого количества блочных
трансформаторных подстанций 6/0,4 кВ, типа 2БКТП, с подключением к ПС
«Усть-Качка» по разработанной схеме электроснабжения на напряжение 6 кВ.
6. Обеспечение расчётного числа абонентов телефонной связью в селе Усть –
Качка достигается при использовании резервной ёмкости АТС и строительстве
новой АТС.
Резервная ёмкость существующей АТС составляет 679 номеров, на
распределительных шкафах свободный резерв – 1849 пар.
Необходимая потребность телефонных номеров для жилого сектора составляет
444 телефонных номера и 103 номера для коммунально – бытовых предприятий.
Для обеспечения данной потребности необходимо ввести дополнительно 547
телефонных номеров. Новую телефонную станцию на 1600 номеров установить в
том же здании, где находится ныне действующая АТС по адресу ул. Победы, 12а.
Телефонизация в микрорайонах “Западном” и “Луговом” будет осуществляться от
распределительных шкафов ШР-11 и ШР-12 (установленные с первым этапом
реализации). Для многоквартирной и малоэтажной застройки по ул.
Краснознаменной телефонизация будет осуществляться от существующего
распределительного шкафа ШР-07.
7. Оборудование АТС должно быть современным, цифровым, позволяющим
эффективно использовать монтируемые ёмкости и прокладываемые волоконно –
оптические кабельные линии связи.
8. Для радиофикации новых микрорайонов и строительных площадок
предусматривается строительство распределительных фидеров по стоечной
радиолинии с подключением к существующим жилым домам.
©ООО «Пермгражданпроект» 200821
Село Усть-Качка Пермского края
Генеральный план. Положения о территориальном планировании
Мероприятия по улучшению экологической обстановки и охране окружающей
среды
1. Разработка проектов санитарно-защитных зон для всех объектов, оказывающих
негативное воздействие на атмосферный воздух.
2. Разработать схему санитарной очистки с. Усть-Качка.
3. Внедрение селективного сбора твердых бытовых отходов.
4. Ликвидация несанкционированных свалок в водоохранной зоне поверхностных
водных объектов и на территории села.
5. Разработать проекты на объекты озеленения общего пользования вдоль
магистральных улиц.
6. Разработать паспорт на особо охраняемую природную территорию охраняемый
ландшафт «Усть-качкинский».
2.3 Третий этап реализации (2019 – 2028 годы)
Организационные и проектные мероприятия
1. Подготовка проектной документации для застройки:
-микрорайонов малоэтажной индивидуальной застройки «Новый», «Северный»,
«Восточный»;
-площадок для многоквартирного строительства.
Мероприятия по развитию и размещению объектов капитального
строительства местного значения
Жилая застройка
1. Обеспечить ввод в эксплуатацию 62,2 тыс. м² общей площади новых жилых
домов, в том числе:
- многоквартирная застройка -10,3 тыс. м² общей площади;
- индивидуальная усадебная застройка - 51,9 тыс. м² общей площади.
2. Обеспечить увеличение показателя средней жилищной обеспеченности
населения с 23 м²/чел. в 2019 г. до 40 м²/чел. в 2028 г.
3. Под застройку многоквартирным жилым фондом освоить:
Многоэтажная застройка
- площадка 4 (по ул. Краснознаменная) - 0,69 га,
Малоэтажная застройка (2-4 этажа)
- площадка 2 (по ул. Краснознаменная) - 3,20 га,
Индивидуальная жилая застройка:
- площадки микрорайона «Луговой» - 42,32 га.
Социальная инфраструктура
1. Обеспечить размещение торгово-бытовых и административно-общественных
объектов обслуживания встроенных в жилые здания
Площадка 4 (по ул. Победы):
- магазины товаров повседневного спроса 110 м² торг. пл.;
- зал для массовых мероприятий на 20 мест.
2. Выполнить строительство досугово-спортивного центра в микрорайоне
«Луговой», в составе:
- зал для массовых мероприятий (кинозал) на 150 мест;
- универсальный спортивный зал на 100 м² пл.пола;
©ООО «Пермгражданпроект» 200822
Село Усть-Качка Пермского края
Генеральный план. Положения о территориальном планировании
- баня-сауна на 10 мест.
3. Обеспечить размещение объектов торгово-бытового назначения.
Микрорайон «Луговой»:
Комплекс зданий торгово-бытового назначения, в составе:
- магазины товаров повседневного спроса 100 м² торг. пл.;
- кафе на 25 мест;
- устройство площадки для размещения мини-рынка.
Комплекс зданий общественно-торгового назначения в составе:
магазины товаров повседневного спроса 140 м² торг. пл.
4. Обеспечить строительство новых образовательных детских учреждений
дошкольного и школьного образования, необходимых для обслуживания
населения новых площадок, с целью обеспечения нормативного радиуса
доступности:
Микрорайон «Луговой»
- общеобразовательная школа на 130 мест со спортивным корпусом и бассейном;
- детские ясли-сад на 100 мест, с бассейном.
5. Обеспечить размещение внешкольных учреждений в образовательных
учреждениях и многофункциональных центрах обслуживания.
6. Обеспечить размещение аптечного пункта в составе досугово-спортивного
центра в микрорайоне «Луговой».
7. Обеспечить размещение необходимого расчетного количества спортивных
объектов и помещений для занятий физкультурой в проектируемых зданиях.
Микрорайон «Луговой»:
- в составе общеобразовательной школы зала для занятий физкультурой 50м² пл.
пола, бассейна 50м² зеркала воды;
- в досугово-спортивном центре зала для массовых мероприятий (кинозал) на 150
мест; универсального спортивного зала на 100 м² пл.пола; бани-сауна на 10 мест.
8. Обеспечить в новых жилых образованиях малоэтажной индивидуальной жилой
застройки, на территориях общего пользования, строительство площадок для
занятий спортом и физкультурой, детских игровых площадок и площадок отдыха.
Микрорайон «Луговой»:
- размещение в составе общеобразовательной школы на пришкольной
территории комплекса спортивных площадок и сооружений;
- устройство на территории микрорайона площадок для занятий физкультурой и
спортом.
9. Обеспечить размещение на территории населенного пункта новых объектов,
связанных с развитием инфраструктуры туризма и отдыха:
в существующей части села, в прибрежной части – размещение курортной
гостиницы на 60 мест со смотровой площадкой на верхнем ярусе.
Транспортная инфраструктура
1. Выполнить благоустройство улиц села.
2. Обеспечить строительство гаражей для хранения личного легкового авто- и
мототранспорта в комплексе с новыми многоквартирными жилыми домами на
территории жилой застройки.
3. Обеспечить организацию строительства современных типов объектов хранения
легковых автомобилей – подземных и полуподземных гаражей на территории
коммунально-хозяйственной зоны населенного пункта.
4. Обеспечить наличие мест для открытых стоянок временного хранения
автотранспорта возле комплексов зданий объектов обслуживания и
рекреационных территорий, при разработке проектов планировки территории с
©ООО «Пермгражданпроект» 200823
Село Усть-Качка Пермского края
Генеральный план. Положения о территориальном планировании
помощью применения муниципальных нормативов проектирования.
5. Обеспечить строительство главных и жилых улиц села в рамках подготовки
площадок индивидуальной жилой застройки.
6. Выполнить реконструкцию сети главных и жилых улиц в существующей части
села.
7. Выполнить строительство автомобильного моста через реку Качку.
8. Обеспечить строительство двух автомобильных мостов через малую реку
Хмелевка в микрорайоне «Луговой».
9. Обеспечить размещение пожарного депо на территории по ул. Победы.
Ландшафтно-рекреационные территории
1. Обеспечить создание непрерывной системы озелененных территорий.
2. Выполнить благоустройство улиц: устройство тротуаров, озеленение газонов,
посадка деревьев.
3. Обеспечить формирование бульвара на территории новых жилых образований в
м-не «Луговой».
4. Обеспечить создание зон отдыха в долинах малой реки Хмелевка и ручья между
новыми жилыми образованиями, с планируемой сетью тропинок и дорожек,
площадок для физкультуры и отдыха, с максимальных сохранением
существующего ландшафта.
5. Завершить строительство благоустроенной набережной с видовыми площадками,
развитие ее на реконструируемый полуостров, и далее по побережью залива, с
обеспечением возможности организации в перспективе пешеходных связей до
парковой зоны.
6. Обеспечить комплексное благоустройство территорий общего пользования в
проектируемых жилых образованиях, включая: прокладку дорожек, устройство
площадок отдыха и игровых, установка малых архитектурных форм и игрового
оборудования, посадка декоративных видов деревьев и кустарников.
7. Обеспечить разработку проектной документации и подготовку территории для
устройства парковой зоны на побережье залива.
Инженерная инфраструктура
Инженерная подготовка территории
1. Выполнить строительство двух площадок очистных сооружений ливневой
канализации в микрорайоне «Луговой».
2. Выполнить устройство дождевой канализации закрытого типа протяженностью
1,76 км.
3. Выполнить устройство защитной дамбы обвалования, общей протяженностью до
5,5 км с проектной отметкой не ниже 96,8м (БС) вдоль микрорайонов «Новый»,
«Серегино», «Восточный».
4. Выполнить укрепление береговой линии по типу откосной набережной
(заложением 1:3) с укреплением железобетонными плитами с реконструкцией
существующей набережной. Протяженность укрепления берегов составит 3,62
км.
5. Выполнить устройство на подтапливаемых территориях основного
сопутствующего дренажа вдоль дорог и инженерных коммуникаций общей
протяженностью 0,97 км.
Водоснабжение. Канализация
1. Реализовать проект расширения и реконструкции существующего водозабора
©ООО «Пермгражданпроект» 200824
Село Усть-Качка Пермского края
Генеральный план. Положения о территориальном планировании
ЗАО «Курорт «Усть-Качка» с доведением его производительности до 5215,13 м³
/сут.
2. Реализовать проект реконструкции насосной станции второго подъема на
территории существующего водозабора ЗАО «Курорт «Усть-Качка» с
доведением ее производительности до 420,67 м³ /час.
3. Реализовать проект реконструкции фильтровальной станции на территории
существующего водозабора ЗАО «Курорт «Усть-Качка» с доведением ее
производительности до 5215,13 м³ /сут.
4. Реализовать проект реконструкции резервуаров чистой воды V=2х500 м³ на
территории существующего водозабора ЗАО «Курорт «Усть-Качка».
5. Реализовать проекты устройства магистральных сетей водоснабжения (около
8,08 км сетей).
6. Реализовать проекты канализационных насосных станций КНС 1 (II), КНС 2 (II).
Исключить из эксплуатации существующую КНС-3.
7. Реализовать проекты для устройства магистральных самотечных коллекторов
ø150-400мм (около 11,30 км сетей).
8. Реализовать проекты для устройства магистральных напорных коллекторов
ø100-300мм (около 0,80 км сетей).
Теплоснабжение. Газоснабжение
1. Провести реконструкцию ЦТП №13 на расчетный срок.
2. Обеспечить теплоснабжение малоэтажной многоквартирной застройки площадок
2 и 4 и встроенных в жилые дома магазинов и зала для массовых мероприятий по
ул.Краснознаменная от ЦТП №13.
3. Обеспечить теплоснабжение вводимых в эксплуатацию индивидуальных жилых
домов усадебной застройки в микрорайонах «Западный» и «Луговой» от
собственных теплогенераторов, работающих на природном газе.
4. Выполнить строительство котельной микрорайона «Луговой».
5. Выполнить строительство тепловых сетей к объектам обслуживания в
микрорайоне «Луговой».
6. Выполнить строительство автономной котельной для гостиницы в прибрежной
части.
7. Выполнить строительство теплосети от котельной №1 ЗАО «Курорт «Усть-Качка»
к пожарному депо.
8. Выполнить строительство газопровода высокого давления и установку ШРП в
микрорайоне «Луговой».
9. Провести газификацию индивидуальных жилых домов усадебной застройки
микрорайонов «Западный» и «Луговой».
10. Провести газификацию малоэтажной многоквартирной застройки на площадках 2
и 4 (по ул. Краснознаменная).
11. Выполнить газоснабжение котельной микрорайона «Луговой» и автономной
котельной для гостиницы в прибрежной части.
Электроснабжение. Связь
1. Обеспечить электроснабжение объектов по жилой застройке –
Реализация проектов электроснабжения на напряжение 6 и 0,4 кВ для ввода в
эксплуатацию 62,2 тыс. м2 общей площади новых жилых домов, в том числе:
-многоквартирная застройка – 10,3 тыс. м2 общей площади;
-индивидуальная усадебная застройка – 51,9 тыс. м2 общей площади;
Под многоквартирную многоэтажную застройку
-площадка 4 (по ул. Краснознаменная) - 0,69 га;
©ООО «Пермгражданпроект» 2008Вы также можете почитать
