КОНГРЕССНО-ВЫСТАВОЧНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ - Московский аэропорт Домодедово
←
→
Транскрипция содержимого страницы
Если ваш браузер не отображает страницу правильно, пожалуйста, читайте содержимое страницы ниже
КОНГРЕССНО-ВЫСТАВОЧНЫЙ
Экспоцентры в составе аэротрополисов. Международный и российский опыт Доступ по Площадь, тыс. автомагистрали Расстояние до Аэропорт Экспоцентр Расположение кв.м. основной / аэропорта второстепенной Paris Charles de Paris Nord 244 Аэротрополис второстепенная 11 км Gaulle (CDG) Villeprint Changi Airport Singapore Expo 100 Аэротрополис второстепенная 7 км Singapore (SIN) Madrid Barajas Feria de International Airport 200 Аэротрополис второстепенная 6 км Madrid/IFEMA (MAD) Dusseldorf Airport Messe Dusseldorf 263 Аэротрополис второстепенная 9 км (DUS) Аэропорт Пулково Экспофорум 50 Аэротрополис второстепенная 9 км (LED) Hong Kong International Airport AsiaWorld-Expo 70 Аэропорт Сити основная 2 км (HKG) Genève Aéroport Palexpo Geneva 106 Аэропорт Сити основная 0,7 км (GVA)
Преимущества развития центра делового туризма на территории Московского Аэротрополиса в Москву прямое ж/д. сообщение 21 км до с центром Москвы, регулярное автобусное МКАД сообщение, крупные автомагистрали (А-105, А-107, М- Локация №2 Аэропорт-Сити 4, Каширское ш., строящийся ЦКАД) 6 км до А-105 Пассажирский Терминал DME Грузовой 13/19 км терминал до М-4 DME Локация №1 Экспо кластер 6/13 км до А107/ЦКАД ЦКАД
Синергия Аэропорта и центра делового туризма 21,8 35,0 ПЕРСПЕКТИВЫ РЫНКА ПЕРСПЕКТИВНЫЙ ДЕЛОВОГО ТУРИЗМА 20,3 33,0 ПАССАЖИРОПОТОК В РФ, МЛРД. $ 19,4 30,0 DME, МЛН.ПАСС/ГОД 18,6 30,7 2017 2018 2019 2020 2017 2018 2019 2020 УВЕЛИЧЕНИЕ ОБОРОТА В ИНДУСТРИИ ДЕЛОВОГО ТУРИЗМА НА 1 МЛРД.$ ПРИВОДИТ К СОЗДАНИЮ 100 000 РАБОЧИХ МЕСТ 750$ Средний чек 9 делового туриста млн. чел./год столичного ПОТЕНЦИАЛЬНАЯ ЦЕЛЕВАЯ АУДИТОРИЯ деловых туристов региона Источник: GBTA BTI™ OUTLOOK— Источник: DME ANNUAL GLOBAL REPORT & FORECAST
Перспективные локации для развития конгрессно-выставочной недвижимости (ExpoHall)
Локация №1. Экспо-кластер
Экспо-кластер
Экспо-кластер. Проектный план застройки Экспо-вилладж Условные обозначения: Суммарная поэтажная площадь 247 000 м2 Торговая недвижимость 97 000 м2 Гостиница автовокзала 18 700 м2 Торговые павильоны автовокзала 8 900 м2 Автовокзал 9 800 м2 Экспо-вилладж. Триплексы. 247 000 м2 Торговая зона Экспоцентр 154 000 м2 Суммарная поэтажная площадь Гостиницы экспоцентра 27 000 м2 97 000 м2 Апартаменты 1 294 000 м2 Многоуровневые гаражи 200 700 м2 Зона экспоцентра Суммарная поэтажная Общественные центры 7 000 м2 площадь 154 000 м2 Экспо-вилладж, Административные здания 5 000 м2 Зона автовокзала Суммарная поэтажная площадь 37 400 м2 Технико-экономические показатели застройки: Зона апартаментов Суммарная поэтажная площадь Плотн. застройки – 7,6 тыс. кв. м/га 1 294 000 м2 Количество создаваемых парковочных мест: 20 883 м/м для легкового транспорта 1 389 м/м для грузового транспорта
Экспо-кластер. Фрагмент генерального плана ExpoHall. Суммарная поэтажная Выставочные павильоны площадь 154 000 м2 Стоянка для Галерея грузовиков, Логистическая зона Гостиница для посетителей ExpoHall Конгресс-зона гостиницы КПП Административное здание и мини-пост для обслуживающего персонала
Экспо-кластер 50 га – 1-й этап освоения >10,7 млрд. руб. инвестиции в проект 120 тыс.кв. м площадь 4 950 выставочных рабочих мест павильона 250 га площадь дальнейшего перспективного развития
Экспо-кластер. Налоговые отчисления 83 330 млн. рублей НДФЛ 27 DPP 7 ЛЕТ млн. рублей млн. рублей налог на земельный имущество налог NPV 589 МЛН. Р. 440 млн. рублей / 17,8% год IRR * Сумма налогов в год после выхода на окупаемость
Локация №2. Приаэропортовая территория Первая очередь развития зоны EXPO – 30 Га Возможность развития зоны EXPO на территории общей площадью до 250 Га Пассажирский ExpoHall Терминал A-105 Шаговая доступность до терминала (1,9 км) Размещение вдоль основной автомагистрали аэропорта (А-105) Возможность организации связи с второстепенной автомагистралью Возможность организации связи с перроном
Меры поддержки ПРАВИТЕЛЬСТВО г.о. ДОМОДЕДОВО o Включение проекта "Центр делового туризма" в Федеральную целевую программу "Развитие внутреннего и въездного туризма в РФ (2019-2025)» o Содействие Администрации г.о. Домодедово и Правительства МО в переносе Экспоцентра из Москвы на территорию Московского Аэротрополиса ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКОВСКОЙ o Подготовка событийного календаря для ExpoHall совместно с МИиИМО, МЭФ МО, ОБЛАСТИ Минпромторг МО, Минсельхоз МО, Росконгрессом, ФАТ РФ o Разработка МИиИМО и МЭФ МО новых налоговых преференций ТОРГОВО – o Содействие в разработке и принятии закона об отмене или упрощении визового ПРОМЫШЛЕННАЯ режима для иностранных участников конгрессно-выставочных мероприятий ПАЛАТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ o Предоставление компенсации ключевой процентной ставки (7,75%) по привлеченным средствам в создание объектов гостиничной инфраструктуры o Включение в Стратегию транспортного развития Московской области строительства а/д "Подольск – Домодедово» и соединительной а/д «М-4 – А-105», реконструкции а/д "мкр. Авиационный - Лямцино – ММК», расширение а/д «А-105» ФЕДЕРАЛЬНОЕ o Внесение изменений в Генеральный план и внесение изменений в СТП и Генплан в АГЕНСТВО ПО ТУРИЗМУ соответствии с необходимым функциональным зонированием и в части варианта прохождения трассы ВСМ «Москва – Адлер» через аэропорт Домодедово
Контакты: Улитин Алексей e-mail: AlekseyUlitin@dme.ru Тел: +7(985) 997-67-11 Агарков Павел e-mail: PavelAgarkov@dme.ru Тел: +7(967) 028-03-71
Вы также можете почитать