КОНГРЕССНО-ВЫСТАВОЧНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ - Московский аэропорт Домодедово
←
→
Транскрипция содержимого страницы
Если ваш браузер не отображает страницу правильно, пожалуйста, читайте содержимое страницы ниже
КОНГРЕССНО-ВЫСТАВОЧНАЯ
НЕДВИЖИМОСТЬ
КОНГРЕССНО-ВЫСТАВОЧНАЯ
НЕДВИЖИМОСТЬ
Московский аэропорт Домодедово (DME) - ядро Московского Аэротрополиса
КОНГРЕССНО-ВЫСТАВОЧНЫЙ
Экспоцентры в составе аэротрополисов.
Международный и российский опыт
Доступ по
Площадь, тыс. автомагистрали Расстояние до
Аэропорт Экспоцентр Расположение
кв.м. основной / аэропорта
второстепенной
Paris Charles de Paris Nord
244 Аэротрополис второстепенная 11 км
Gaulle (CDG) Villeprint
Changi Airport
Singapore Expo 100 Аэротрополис второстепенная 7 км
Singapore (SIN)
Madrid Barajas
Feria de
International Airport 200 Аэротрополис второстепенная 6 км
Madrid/IFEMA
(MAD)
Dusseldorf Airport
Messe Dusseldorf 263 Аэротрополис второстепенная 9 км
(DUS)
Аэропорт Пулково
Экспофорум 50 Аэротрополис второстепенная 9 км
(LED)
Hong Kong
International Airport AsiaWorld-Expo 70 Аэропорт Сити основная 2 км
(HKG)
Genève Aéroport
Palexpo Geneva 106 Аэропорт Сити основная 0,7 км
(GVA)Преимущества развития центра делового туризма
на территории Московского Аэротрополиса
в Москву
прямое ж/д. сообщение
21 км до
с центром Москвы, регулярное автобусное МКАД
сообщение, крупные автомагистрали (А-105, А-107, М- Локация №2
Аэропорт-Сити
4, Каширское ш., строящийся ЦКАД)
6 км до
А-105
Пассажирский
Терминал
DME
Грузовой
13/19 км терминал
до М-4 DME
Локация №1
Экспо кластер
6/13 км до
А107/ЦКАД
ЦКАДСинергия Аэропорта и центра делового туризма
21,8 35,0
ПЕРСПЕКТИВЫ РЫНКА ПЕРСПЕКТИВНЫЙ
ДЕЛОВОГО ТУРИЗМА 20,3 33,0 ПАССАЖИРОПОТОК
В РФ, МЛРД. $ 19,4 30,0 DME, МЛН.ПАСС/ГОД
18,6 30,7
2017 2018 2019 2020 2017 2018 2019 2020
УВЕЛИЧЕНИЕ ОБОРОТА В ИНДУСТРИИ
ДЕЛОВОГО ТУРИЗМА НА 1 МЛРД.$
ПРИВОДИТ К СОЗДАНИЮ
100 000 РАБОЧИХ МЕСТ
750$
Средний чек 9
делового туриста млн. чел./год
столичного ПОТЕНЦИАЛЬНАЯ ЦЕЛЕВАЯ АУДИТОРИЯ деловых туристов
региона
Источник: GBTA BTI™ OUTLOOK— Источник: DME
ANNUAL GLOBAL REPORT & FORECASTПерспективные локации
для развития конгрессно-выставочной недвижимости
(ExpoHall)Локация №1. Экспо-кластер
Экспо-кластер
Экспо-кластер. Проектный план застройки
Экспо-вилладж Условные обозначения:
Суммарная поэтажная площадь
247 000 м2 Торговая недвижимость 97 000 м2
Гостиница автовокзала 18
700 м2
Торговые павильоны автовокзала 8 900 м2
Автовокзал 9 800 м2
Экспо-вилладж. Триплексы. 247 000 м2
Торговая зона
Экспоцентр 154 000 м2
Суммарная поэтажная площадь Гостиницы экспоцентра 27 000 м2
97 000 м2
Апартаменты 1 294 000 м2
Многоуровневые гаражи 200 700 м2
Зона экспоцентра
Суммарная поэтажная Общественные центры 7 000 м2
площадь
154 000 м2 Экспо-вилладж, Административные здания 5
000 м2
Зона автовокзала
Суммарная поэтажная
площадь 37 400 м2
Технико-экономические показатели
застройки:
Зона апартаментов
Суммарная поэтажная площадь Плотн. застройки – 7,6 тыс. кв. м/га
1 294 000 м2 Количество создаваемых парковочных
мест:
20 883 м/м для легкового транспорта
1 389 м/м для грузового транспортаЭкспо-кластер. Фрагмент генерального плана
ExpoHall.
Суммарная поэтажная
Выставочные павильоны
площадь 154 000 м2
Стоянка для Галерея
грузовиков,
Логистическая
зона Гостиница для
посетителей ExpoHall
Конгресс-зона
гостиницы
КПП
Административное
здание и мини-пост
для обслуживающего
персоналаЭкспо-кластер 50 га – 1-й этап освоения >10,7 млрд. руб. инвестиции в проект 120 тыс.кв. м площадь 4 950 выставочных рабочих мест павильона 250 га площадь дальнейшего перспективного развития
Экспо-кластер. Налоговые отчисления
83
330
млн. рублей
НДФЛ 27
DPP 7 ЛЕТ
млн. рублей млн. рублей
налог на земельный
имущество налог
NPV 589 МЛН. Р.
440
млн. рублей /
17,8%
год
IRR
* Сумма налогов в год после выхода на окупаемостьЛокация №2. Приаэропортовая территория
Первая очередь развития зоны EXPO – 30 Га
Возможность развития зоны EXPO на территории общей площадью до 250 Га
Пассажирский
ExpoHall Терминал
A-105
Шаговая доступность до терминала (1,9 км) Размещение вдоль основной автомагистрали
аэропорта (А-105)
Возможность организации связи с второстепенной
автомагистралью Возможность организации связи с перрономМеры поддержки ПРАВИТЕЛЬСТВО г.о.
ДОМОДЕДОВО
o Включение проекта "Центр делового туризма" в Федеральную целевую программу
"Развитие внутреннего и въездного туризма в РФ (2019-2025)»
o Содействие Администрации г.о. Домодедово и Правительства МО в переносе
Экспоцентра из Москвы на территорию Московского Аэротрополиса ПРАВИТЕЛЬСТВО
МОСКОВСКОЙ
o Подготовка событийного календаря для ExpoHall совместно с МИиИМО, МЭФ МО, ОБЛАСТИ
Минпромторг МО, Минсельхоз МО, Росконгрессом, ФАТ РФ
o Разработка МИиИМО и МЭФ МО новых налоговых преференций
ТОРГОВО –
o Содействие в разработке и принятии закона об отмене или упрощении визового ПРОМЫШЛЕННАЯ
режима для иностранных участников конгрессно-выставочных мероприятий ПАЛАТА РОССИЙСКОЙ
ФЕДЕРАЦИИ
o Предоставление компенсации ключевой процентной ставки (7,75%) по
привлеченным средствам в создание объектов гостиничной инфраструктуры
o Включение в Стратегию транспортного развития Московской области
строительства а/д "Подольск – Домодедово» и соединительной а/д «М-4 – А-105»,
реконструкции а/д "мкр. Авиационный - Лямцино – ММК», расширение а/д «А-105»
ФЕДЕРАЛЬНОЕ
o Внесение изменений в Генеральный план и внесение изменений в СТП и Генплан в АГЕНСТВО ПО ТУРИЗМУ
соответствии с необходимым функциональным зонированием и в части варианта
прохождения трассы ВСМ «Москва – Адлер» через аэропорт ДомодедовоКонтакты: Улитин Алексей e-mail: AlekseyUlitin@dme.ru Тел: +7(985) 997-67-11 Агарков Павел e-mail: PavelAgarkov@dme.ru Тел: +7(967) 028-03-71
Вы также можете почитать
