ИНЖЕНЕРНАЯ ПОДГОТОВКА ТЕРРИТОРИЙ - Что? Как? Зачем? Почему именно мы? - Размах
←
→
Транскрипция содержимого страницы
Если ваш браузер не отображает страницу правильно, пожалуйста, читайте содержимое страницы ниже
ЗАДАЧИ ИНЖЕНЕРНОЙ ПОДГОТОВКИ 1. ОСВОБОЖДЕНИЕ ТЕРРИТОРИИ ОТ ВЫВЕДЕННЫХ ИЗ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ 2. ПРИВЕДЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В СООТВЕТСТВИЕ ЭКОЛОГИЧЕСКИМ НОРМАМ И ПЕРСПЕКТИВНОМУ ИСПОЛЬЗОВАНИЮ 3. ДЕМОНТАЖ НЕИСПОЛЬЗУЕМЫХ ИНЖЕНЕРНЫХ СЕТЕЙ И ВЫНОС ТРАНЗИТНЫХ ИНЖЕНЕРНЫХ МАГИСТРАЛЕЙ ИЗ ПЯТНА ЗАСТРОЙКИ 4. ОБЕСПЕЧЕНИЕ СТРОЙПЛОЩАДКИ ИНЖЕНЕРНЫМИ СЕТЯМИ НА ПЕРИОД СТРОИТЕЛЬСТВА 5. ПРЕДВАРИТЕЛЬНАЯ ВЕРТИКАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА ТЕРРИТОРИИ И ВОДООТВЕДЕНИЕ ДЛЯ НУЖД НОВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА 6. ОРГАНИЗАЦИЯ МОНИТОРИНГА ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ОБЪЕКТОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ЗОНЕ ВЛИЯНИЯ (ДО 30 М)
ГЕОДЕЗИЧЕСКИЕ ИЗЫСКАНИЯ • ДАЮТ АКТУАЛЬНУЮ И ДОСТОВЕРНУЮ ИНФОРМАЦИЮ О НАХОДЯЩИХСЯ НА ТЕРРИТОРИИ УЧАСТКА ОБЪЕКТАХ И ИНЖЕНЕРНЫХ СЕТЯХ (В ТОМ ЧИСЛЕ – ПОДЗЕМНЫХ), ТИТУЛЬНЫХ И НЕ ТИТУЛЬНЫХ (НЕ СТОЯЩИХ НА УЧЕТЕ, НО ФАКТИЧЕСКИ ИМЕЮЩИХСЯ В НАЛИЧИИ), ПЛАНОВЫЕ КООРДИНАТЫ И ВЫСОТНЫЕ ОТМЕТКИ. *ПРИ ВЫСОКОЙ НАСЫЩЕННОСТИ ПОДЗЕМНЫХ КОММУНИКАЦИЙ ВЫПОЛНЯЮТСЯ ГЕОФИЗИЧЕСКИЕ ИЗЫСКАНИЯ. ТЕХНИЧЕСКИЙ ОТЧЕТ РЕГИСТРИРУЕТСЯ В КГА.
ГЕОЛОГИЧЕСКИЕ ИЗЫСКАНИЯ ДАЮТ АКТУАЛЬНУЮ И ДОСТОВЕРНУЮ ИНФОРМАЦИЮ О ФИЗИЧЕСКИХ СВОЙСТВАХ ГРУНТОВ, УРОВНЕ ГРУНТОВЫХ ВОД. НЕОБХОДИМЫ ДЛЯ КОНСТРУКТИВНЫХ РАСЧЕТОВ ФУНДАМЕНТОВ И СВАЙНОГО ОСНОВАНИЯ.
ЭКОЛОГИЧЕСКИЕ ИЗЫСКАНИЯ ДАЮТ АКТУАЛЬНУЮ И ДОСТОВЕРНУЮ ПОСЛОЙНУЮ КАРТИНУ О СООТВЕТСТВИИ ИЛИ НЕСООТВЕТСТВИИ ТЕРРИТОРИИ И НАХОДЯЩИХСЯ НА НЕЙ ОБЪЕКТОВ ЭКОЛОГИЧЕСКИМ НОРМАМ ПО КОМПЛЕКСУ ПАРАМЕТРОВ. ТЕХНИЧЕСКИЙ ОТЧЕТ СОДЕРЖИТ ВЫВОДЫ О ВОЗМОЖНОСТИ ДАЛЬНЕЙШЕГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ПОД ПЕРСПЕКТИВНОЕ ФУНКЦИОНАЛЬНОЕ НАЗНАЧЕНИЕ И РЕКОМЕНДАЦИИ О НЕОБХОДИМЫХ МЕРОПРИЯТИЯХ (РЕКУЛЬТИВАЦИИ) *ТОЛЬКО НА ОСНОВАНИИ ЭКОЛОГИЧЕСКИХ ИЗЫСКАНИЙ ПРИ ПОДГОТОВКЕ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ДЕМОНТАЖУ И РЕКУЛЬТИВАЦИИ МОГУТ БЫТЬ ВЫПОЛНЕНЫ РАСЧЕТЫ ПО КЛАССИФИКАЦИИ ОТХОДОВ И ОПРЕДЕЛЕНИЮ ИХ ОБЪЕМОВ.
ОБСЛЕДОВАНИЕ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ЗДАНИЙ, ПОДЛЕЖАЩИХ ДЕМОНТАЖУ РАСЧЕТ ОБЪЕМОВ ПО РЕЗУЛЬТАТАМ ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛЕДОВАНИЯ МИНИМИЗИРУЕТ РИСКИ СТОРОН И ЯВЛЯЕТСЯ ЕДИНСТВЕННЫМ ДОСТОВЕРНЫМ ИСТОЧНИКОМ ИСХОДНЫХ ДАННЫХ ОБ ОБЪЕМАХ ДЕМОНТАЖНЫХ РАБОТ И СТРОИТЕЛЬНЫХ ОТХОДОВ. ВЫДАЕТСЯ ТЕХНИЧЕСКИЙ ОТЧЕТ С ФОТОФИКСАЦИЕЙ, ОБМЕРНЫМИ ЧЕРТЕЖАМИ, КОНСТРУКТИВНЫМИ ОСОБЕННОСТЯМИ, РАЗРЕЗАМИ, ПОДСЧЕТОМ ОБЪЕМОВ ДЕМОНТАЖНЫХ РАБОТ. ВЫПОЛНЯЕТСЯ В СООТВЕТСТВИИ С ГОСТ Р 53778-2010. *С ЦЕЛЬЮ ПОЛУЧЕНИЯ ТОЧНОЙ ИНФОРМАЦИИ ПО КОНСТРУКТИВУ ПОДЗЕМНОЙ ЧАСТИ ЗДАНИЙ НЕОБХОДИМО ВЫПОЛНЕНИЕ НЕ МЕНЕЕ 2-Х ШУРФОВ НА КАЖДОЕ ЗДАНИЕ
ОБСЛЕДОВАНИЕ И МОНИТОРИНГ ОКРУЖАЮЩЕЙ ЗАСТРОЙКИ ОБСЛЕДОВАНИЕ ЗДАНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В 30-МЕТРОВОЙ ЗОНЕ ОТ СНОСИМЫХ ОБЪЕКТОВ И МОНИТОРИНГ ИХ СОСТОЯНИЯ ПОЗВОЛЯЕТ МИНИМИЗИРОВАТЬ ВОЗМОЖНЫЕ ИЗДЕРЖКИ И РИСКИ ЗАКАЗЧИКА (ЖАЛОБЫ В НАДЗОРНЫЕ ОРГАНЫ, СУДЕБНЫЕ ИСКИ, ПРИОСТАНОВКА РАБОТ, ОТЗЫВ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО), КОТОРЫЕ МОГУТ ВОЗНИКНУТЬ ВСЛЕДСТВИЕ УХУДШЕНИЯ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ БЛИЗЛЕЖАЩИХ ЗДАНИЙ ПРИ ВЫПОЛНЕНИИ СНОСА И ДЕМОНТАЖА. ВЫПОЛНЯЕТСЯ В СООТВЕТСТВИИ С ГОСТ Р 53778-2010
АРХЕОЛОГИЧЕСКИЙ НАДЗОР КОМПЛЕКС МЕР ПО КОНТРОЛЮ ЗА СОБЛЮДЕНИЕМ УСЛОВИЙ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ НА ОБЪЕКТЕ С ЦЕЛЬЮ СОХРАНЕНИЯ ВОЗМОЖНЫХ ОБЪЕКТОВ АРХЕОЛОГИЧЕСКОГО НАСЛЕДИЯ. В КОМПЛЕКС ВХОДИТ КОНТРОЛЬ НАД ДАЛЬНЕЙШИМИ ЗЕМЛЯНЫМИ РАБОТАМИ НА СЛУЧАЙ НЕОЖИДАННОГО ОБНАРУЖЕНИЯ СОХРАНИВШИХСЯ УЧАСТКОВ КУЛЬТУРНОГО СЛОЯ И НОВЫХ АРХЕОЛОГИЧЕСКИХ ОБЪЕКТОВ, КОТОРЫЕ МОГУТ БЫТЬ РАСПОЛОЖЕНЫ В БОЛЕЕ ГЛУБОКИХ СЛОЯХ ВКЛЮЧАЕТ В СЕБЯ КАК ДОКУМЕНТАЛЬНЫЕ, КАМЕРАЛЬНЫЕ РАБОТЫ, ТАК И ПОЛЕВЫЕ НАБЛЮДЕНИЯ, ИССЛЕДОВАНИЯ С ВЕДЕНИЕМ ЖУРНАЛА ПОЛЕВЫХ РАБОТ, ФОТО-ВИДЕО ФИКСАЦИЕЙ И СОСТАВЛЕНИЕМ АРХЕОЛОГИЧЕСКОГО ПЛАНА И АКТОВ ОБСЛЕДОВАНИЯ.
ОСОБЕННОСТИ СОСТАВА ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ПРИ ИНЖЕНЕРНОЙ ПОДГОТОВКЕ ТЕРРИТОРИИ ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ К ИСПОЛНЕНИЮ ТРЕБОВАНИЯ К СОСТАВУ И СОДЕРЖАНИЮ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ, ВНЕ ЗАВИСИМОСТИ ОТ НЕОБХОДИМОСТИ ПРОХОЖДЕНИЯ ЕЮ ЭКСПЕРТИЗЫ, ИЗЛОЖЕНЫ В ПОСТАНОВЛЕНИИ ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ № 87 ОТ 16.02.2008Г. ПРОЕКТ ИНЖЕНЕРНОЙ ПОДГОТОВКИ ТЕРРИТОРИИ МОЖЕТ БЫТЬ ВЫПОЛНЕН ОТДЕЛЬНЫМ ПРОЕКТОМ, С ПРОХОЖДЕНИЕМ ЭКСПЕРТИЗЫ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ, ЛИБО В СОСТАВЕ ПРОЕКТА ЗАСТРОЙКИ, - ОТДЕЛЬНЫМИ РАЗДЕЛАМИ. ВАЖНО: РАЗДЕЛ 12. ИНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ. ПРОЕКТ ЛИКВИДАЦИИ ОПО (ОПАСНЫХ ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ОБЪЕКТОВ), С ПОЛУЧЕНИЕМ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ЭКСПЕРТИЗЫ ПРОМЫШЛЕННОЙ БЕЗОПАСНОСТИ И ЕЕ РЕГИСТРАЦИЕЙ В РОСТЕХНАДЗОРЕ. ВЫПОЛНЕНИЕ ДЕМОНТАЖА ОПО БЕЗ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ, ПРОШЕДШЕЙ ЭКСПЕРТИЗУ, ЧРЕВАТО ПРИВЛЕЧЕНИЕМ К АДМИНИСТРАТИВНОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ, А В СЛУЧАЕ ВОЗНИКНОВЕНИЯ ТЯЖКИХ ПОСЛЕДСТВИЙ – УГОЛОВНОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ.
СОГЛАСОВАНИЯ И ЭКСПЕРТНЫЕ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ЭКСПЕРТНЫЕ ЗАКЛЮЧЕНИЯ РОСПОТРЕБНАДЗОРА ПО РЕЗУЛЬТАТАМ ЭКОЛОГИЧЕСКИХ ИЗЫСКАНИЙ. РЕГИСТРАЦИЯ ГЕОДЕЗИЧЕСКИХ И ГЕОФИЗИЧЕСКИХ ИЗЫСКАНИЙ В КГА. ЭКСПЕРТИЗА ПРОМЫШЛЕННОЙ БЕЗОПАСНОСТИ ПРОЕКТА ЛИКВИДАЦИИ ОПО И ЕЕ РЕГИСТРАЦИЯ В РТН. ГИБДД, ФСО, УСПХ, КГИОП, РОСРЫБОЛОВСТВО, ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ БАССЕЙНОВОЕ ВОДНОЕ УПРАВЛЕНИЕ, РЖД, МЧС, МЕТРОПОЛИТЕН, РОСАВИАЦИЯ, РОСАВТОДОР – ПРИ НЕОБХОДИМОСТИ И С УЧЕТОМ СПЕЦИФИКИ ОБЪЕКТА. НЕГОСУДАРСТВЕННАЯ (ИЛИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ) ЭКСПЕРТИЗА ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ - ПРИ НАЛИЧИИ ВЫНОСА СЕТЕЙ ИЛИ В СОСТАВЕ ПРОЕКТА ЗАСТРОЙКИ. ИСКЛЮЧЕНИЕ ОПО ИЗ РЕЕСТРА РТН.
НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА УЧЕТ И МИНИМИЗАЦИЯ ВОЗМОЖНЫХ РИСКОВ ЗАКАЗЧИКА ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА СЕРТИФИКАТЫ И ЛИЦЕНЗИИ КОНЕЧНЫЙ РЕЗУЛЬТАТ КОМПЛЕКСНЫЙ ПОДХОД ОПЫТНЫЕ ИНЖЕНЕРЫ И СПЕЦИАЛИСТЫ ОПТИМИЗАЦИЯ ЗАТРАТ ЗАКАЗЧИКА СОБСТВЕННЫЕ ТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ НА ПЕРЕРАБОТКУ ОТХОДОВ ВАРИАТИВНОСТЬ ФИНАНСОВЫХ МОДЕЛЕЙ ВЛАДЕНИЕ ШИРОКИМ АРСЕНАЛОМ ДЕМОНТАЖНЫХ ТЕХНОЛОГИЙ ОБШИРНЫЙ ПАРК ТЕХНИКИ
НАШИ ЛИЦЕНЗИИ И СЕРТИФИКАТЫ НАША СИСТЕМА МЕНЕДЖМЕНТА СЕРТИФИЦИРОВАНА ПО СТАНДАРТАМ ISO 9001 «СИСТЕМА МЕНЕДЖМЕНТА КАЧЕСТВА». ГК «РАЗМАХ» ОБЛАДАЕТ ВСЕМИ НЕОБХОДИМЫМИ ЛИЦЕНЗИЯМИ НА ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ ПРОЕКТИРОВАНИЯ, ГЕНПОДРЯДНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА, РЕКОНСТРУКЦИИ, ФУНКЦИЙ ТЕХНИЧЕСКОГО НАДЗОРА, РАБОТУ С ОБЪЕКТАМИ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ И СОДЕРЖАЩИМИ ГОСУДАРСТВЕННУЮ ТАЙНУ. В КОМПАНИИ ДЕЙСТВУЕТ СОБСТВЕННАЯ ЭКОЛОГИЧЕСКАЯ ПОЛИТИКА, РАЗРАБОТАННАЯ В СООТВЕТСТВИИ С МЕЖДУНАРОДНОЙ «СИСТЕМОЙ ЭКОЛОГИЧЕСКОГО МЕНЕДЖМЕНТА».
НАШИ ЛИЦЕНЗИИ И СЕРТИФИКАТЫ
НАШИ ЛИЦЕНЗИИ И СЕРТИФИКАТЫ
ПРИМЕР УСПЕШНОГО ОПЫТА ПРОЕКТ: «РЕАЛИЗАЦИЯ КОМПЛЕКСА МЕРОПРИЯТИЙ ПО РЕСТРУКТУРИЗАЦИИ ПРОМЫШЛЕННЫХ МОЩНОСТЕЙ ОАО «НАУЧНО – ПРОИЗВОДСТВЕННОГО ПРЕДПРИЯТИЯ «КРАСНОЗНАМЁНЕЦ», Г. САНКТ-ПЕТЕРБУРГ». ЭТАП 2.
ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПРОЕКТА 1. Заказчик: ОАО «Научно-производственное предприятие Краснознамёнец»; 2. Площадь земельного участка: 36,81га; 3. Площадь водных объектов: 4,3га; 4. Всего зданий и сооружений: 75, в том числе ОПО – 29; 5. Назначение проекта: Ликвидация результатов деятельности Заречной производственной площадки, включающая комплекс мероприятий по демонтажу зданий, оборудования, внутренних и внешних инженерных сетей, при необходимости - рекультивацию земельного участка, очистку русла притоков реки Охта (Турбинный и Безымянный) в границах территории Заречной производственной площадки. 5. Основание: Постановление Правительства РФ от 09.12.2013г.
ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ 1. Инжиниринговые услуги при подготовке Технического Задания; 2. Обследование и очистка земельного участка и акватории от взрывоопасных предметов (ВОП); 3. Комплекс инженерных изысканий; 4. Обследование технического состояния объектов и их обмеры; 5. Подготовка проектно-сметной документации; 6. Согласование ПСД и получение экспертных заключений; 7. Подготовка Рабочей документации; 8. Подтверждение достоверности определения сметной стоимости
ИНЖИНИРИНГОВЫЕ УСЛУГИ ПРИ ПОДГОТОВКЕ ТЕХНИЧЕСКОГО ЗАДАНИЯ • Составление перечня видов работ и требований к ним; • Подготовка квалификационных требований к исполнителю работ; • Анализ нормативной документации; • Рекомендации по составу проектной документации и объему инженерных изысканий; • Рекомендации по объему согласований и экспертных заключений; • Индикативная оценка стоимости реализации проекта
ОБСЛЕДОВАНИЕ И ОЧИСТКА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА И АКВАТОРИИ ОТ ВЗРЫВООПАСНЫХ ПРЕДМЕТОВ (ВОП) • Поиск, обнаружение и обезвреживание взрывоопасных предметов на территории объекта; • Обследование акватории водных объектов и их очистка от ВОП; • Составление карты ферро- магнитных контактов; • Выдача рекомендаций по ведению земляных работ; • Предоставление Актов обследования территории, согласованных в ГУ МЧС
КОМПЛЕКС ИНЖЕНЕРНЫХ ИЗЫСКАНИЙ Инженерно-геодезические изыскания. Получена актуальная и достоверная информация о находящихся на территории объектах и инженерных сетях (в том числе – подземных), титульных и не титульных зданиях и сооружениях, плановые координаты и высотные отметки. Заказчику передан технический отчет, зарегистрированный в КГА. Инженерно-экологические изыскания и геологическая оценка. Выполнен отбор проб и лабораторные исследования, получена достоверная послойная картина о соответствии или несоответствии территории экологическим нормам по комплексу параметров, грануло- метрические свойства грунтов и уровень грунтовых вод. Исследованы почва, вода, материалы и конструкции на предмет наличия или отсутствия радиоактивного загрязнения, паразитов, эпидемиологической опасности, превышения по химическим показателям. Даны выводы о возможности дальнейшего использования участка и рекомендации о необходимых мероприятиях.
ОБСЛЕДОВАНИЕ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ И ОБМЕРЫ ЗДАНИЙ Обследование технического состояния зданий и обмерные работы. Выполнен в соответствии с ГОСТ Р 53778-2010. Выданы Технические отчеты по каждому из 75- ти зданий и сооружений. Отчеты содержат материалы фотофиксации, результаты вскрытия и разработки шурфов, обмерные чертежи, конструктивные особенности, планы, фасады, разрезы, ведомости дефектов конструкций, подсчет объемов демонтажных работ, выводы и рекомендации о состоянии зданий и возможности их дальнейшей эксплуатации.
ПОДГОТОВКА ПРОЕКТНО-СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ • Проектом предусмотрен вывод из эксплуатации, снос и демонтаж только аварийных, а так же опасных производственных объектов. Проект ликвидации ОПО получил заключение экспертизы промышленной безопасности, зарегистрированное в РТН РФ по СПб • В целях снижения инвестиционных затрат демонтаж осуществляется преимущественно методом обрушения. • Для уменьшения затрат на оплату негативного воздействия на окружающую среду предусмотрено вторичное использование отходов кирпича и бетона, не имеющих отложений опасных веществ. Вторичные материалы используются так же для устройства дорог и проездов. • В связи с тем, что по результатам экологических изысканий почва на глубину от 0,2 до 1,0 м относится к категории «чрезвычайно опасная», в соответствии с требованиями действующего законодательства для городских поселений, включая пром. площадки, она подлежат рекультивации с вывозом и утилизацией на полигонах. • Для экономии средств инвестора грунт категории «опасная» не вывозится на полигоны, а используются для отсыпки выемок и котлованов с перекрытием слоем чистого грунта не менее 0,5 м. • Проектом предусматривается переорганизация рельефа рассматриваемой территории с учетом демонтажа большинства зданий на территории, упрощением структуры рельефа и устройством новой технологической дороги, обеспечивающей возможность служебного проезда по территории с разных сторон въезда на участок. • Организация рельефа территории решена в увязке с существующими отметками сохраняемой части застройки, береговыми линиями ручья и примыкающей городской проезжей части. Рекультивация русла ручьев – не требуется.
СОГЛАСОВАНИЕ ПСД И ПОЛУЧЕНИЕ ЭКСПЕРТНЫХ ЗАКЛЮЧЕНИЙ • Согласование в Комитете по Благоустройству СПб; • Согласование в Невско-Ладожском бассейновом водном управлении; • Согласование в Федеральном агентстве по рыболовству; • Экспертные заключения УФС РосПотрбНадзора по СПб; • Заключения экспертизы промышленной безопасности ООО «Промэкспертиза»; • Уведомления СЗУ РосТехНадзора; • Положительное заключение негосударственной экспертизы ООО «НТЦ «ПРОМБЕЗОПАСНОСТЬ – ОРЕНБУРГ»; • Положительное заключение по результатам проверки сметной документации ФАУ «Федеральный Центр ценообразования в строительстве»; • Письмо СПб филиала ФАУ «ГлавГосЭкспертиза России»
Тел: 8 812 320 93 00 РФ: 8 800 333 59 52 Email: info@raz-max.com Web: raz-max.com
Вы также можете почитать