Строительство тепличного хозяйства в Геническом районе - Инвестиционное предложение
←
→
Транскрипция содержимого страницы
Если ваш браузер не отображает страницу правильно, пожалуйста, читайте содержимое страницы ниже
Строительство тепличного хозяйства в Геническом районе Инвестиционное предложение
Идея проекта Миссия проекта: строительство тепличного хозяйства для дальнейшего удовлетворения потребностей населения района и отдыхающих, а также жителей г. Херсона, крупных городов Украины + экспорт, ранними овощами.
Актуальность проекта обеспеченность тепличными площадями жителей Украины в несколько раз ниже среднемировых показателей для стран с аналогичными климатическими условиями; в последнее время идет постепенное сокращение площадей закрытого грунта за счет вывода из строя старых промышленных теплиц, тенденция к росту ввода новых тепличных комплексов наметилась в последние 3-4 года; потенциальная емкость тепличного рынка Генического района как минимум в 2 раза выше текущего потребления овощей
Цель проекта:
Плодоовощная
продукция Местные овощные рынки
Оптовые рынки
Перерабатывающие производства
Экспорт
Супермаркеты
Рекреационные учреждения
Бюджетные учреждения (школы,
детсады и т.д.)
Заведения общественного питания
Резюме проекта Инициатор проекта: Геническая районная государственная администрация Юридический и фактический адрес: 75500, Геническ, ул. Ленина, 5. Текущая деятельность: органы исполнительной власти. Собственный взнос в проект: земельный участок (площадь 9 га)
Резюме проекта Валюта проекта: дол. США Размер кредита: 2953389,3 дол. США Срок кредита: 3 года Льготный период: 1 год Процентная ставка: условно расчетная 12%
Резюме проекта NPV проекта: 1610,53 тыс. дол. США IRR проекта: 32% Индекс доходности проекта: 2,16 ARR проекта: 149% Срок окупаемости проекта: Бухгалтерский – 2,16 года (26 месяцев) Дисконтный – 2,49 года (29 месяцев)
Информация об инициаторе
проекта
Административный центр – город
Геническ.
Омывается водами Азовского моря и
залива Сиваш.
Район расположен в степной зоне.
Почвы здесь каштановые, в комплексе
с солонцами, пригодны для развития
сельскохозяйственного производства.
В районе проживает 61,5 тыс. человек
населения. В летний период
приезжают 175,0-200,0 тыс.
отдыхающих ежегодно.Информация об участке
Характеристика
земельного
участка:
Площадь - 9,0 га
(размер 300 м х
300 м).
Место
расположения -
с. Николаевка
Чонгарского
сельского совета,
вдоль автодороги
международного
значения
Харьков- Инженерные коммуникации: расстояние до сетей
Симферополь. водоснабжения - 100 метров, электроснабжение - 500 м,
газоснабжение - отсутствует, канализация - локальные
сооружения (строительство)
Техническая документация на землю требует изготовленияИнформация об инициаторе
проекта
2011 г.
Ед. 2009 г. 2010 г. 2011 г.
Наименование продукции в%к
измер. отчет отчет прогноз
2010 г.
Хлеб и хлебобулочные
тонн 2711,9 2737,1 2785 101,8
изделия
Кондитерские изделия тонн 154,3 96 100 104,2
Консервы овощные тонн 1829,5 1749,6 1800 102,9
Растительное масло тонн 13 16 16 100,0
Безалкогольные напитки тыс.
1,3 0,9 1 111,1
(квас) дал
Рыба мороженая тонн 854,3 879,9 900 102,3
тыс.
Вода минеральная 17,7 30,7 32 104,2
далИнформация об инициаторе
проекта
2011 г. в
Наименование Ед. 2009 год 2010 год 2011 год
%
продукции измер. отчет отчет прогноз
к 2010 г.
Зерновые культуры в
фазе после обработки тыс. т. 168,9 102,1 169,2 165,8
Технические культуры -
тыс. т 37,5 45,4 43,9 96,8
всего
В том числе подсолнух тыс. т 13,6 23,2 18,8 80,9
Картофель тыс. т 9,2 11,4 13,9 121,8
Овощи тыс. т 46,4 50,4 67,6 134,1Анализ рынка овощей в
Украине
10,5
10,1
10
9,6
9,5 9,4
9,3
9,1
9
8,7
8,5
8
2000 2005 2006 2007 2008 2009
Динамика потребления овощей в Украине, кг/чел. в мес.Анализ рынка овощей в
Украине
томаты
20,85%
лук и чеснок
0,61%
капуста
3,60%
салат
0,03%
морковь
0,55%
замороженные
огурцы
овощи
4,87%
67,34%
прочие свежие
овощи
2,15%
Структура экспорта овощей из Украины в 2010 г., %Анализ рынка овощей в
регионе (Юг Украины)
470
465
460 468,6
455 457,8
450 451 450,6
445
440
2006 2007 2008 2009
Посевные площади под овощами открытого грунта, тыс. гаАнализ рынка овощей в
регионе (Юг Украины)
224,6
Урожайность
327,8
328,5
349,2
0 100 200 300 400
Средняя по Украине Одесская обл.
Николаевская обл. Херсонская обл.
Сравнительный анализ урожайности овощей, ц/гаСравнительный анализ
конкуренции
Урожай-
Наименование Площадь, Источник
Проект Вал.т ность
предприятия га информации
кг/м2
СООО 8 га-типа
42,2 Министерство
«Крымтеплица» 23,33 га VENLO 9849,9
с/х АР Крым
(АР Крым) 15,3 га-810-73
ООО Агрофирма
Министерство
«Украина» (АР 6,0 га 6,0 га-810-73 2704 45
с/х АР Крым
Крым)
3,0 га-типа 1650 55,00
ООО Конфиденци-
VENLO
«Овощевод» г. 9 га альная
(план)
Мелитополь информация
6,0 га-810-73 2100 35,00Сравнительный анализ
конкуренции
ООО «Овощевод»
Тепличное хозяйство (план)
ООО Агрофирма
«Украина»
СООО «Крымтеплица»Выводы по анализу рынка и
конкуренции:
обеспеченность тепличными площадями жителей Украины в
несколько раз ниже среднемировых показателей для стран с
аналогичными климатическими условиями;
с 90-х годов ХХ века идет постепенное сокращение площадей
закрытого грунта за счет вывода из строя старых промышленных
теплиц, тенденция к росту ввода новых тепличных комплексов
наметилась только в последние 3-4 года;
потенциальная емкость тепличного рынка Украины как минимум
в 2 раза выше текущего потребления овощей;
внедрение новых технологий (капельный полив, малообъемная
технология, светокультура и пр.) дает ощутимый эффект
повышения рентабельности производства овощей.Конкурентные преимущества проекта: Высокая конкурентоспособность продукции будет обеспечиваться следующими факторами: тепличное хозяйство будет выращивать исключительно экологически чистую продукцию; овощи будут обладать хорошими вкусовыми качествами; в течение всего года продукция будет реализовываться по приемлемым ценам; оптовым покупателям планируется предоставление скидок; потребители предпочитают местную продукцию, а не импортные аналоги.
Альтернативные варианты реализации проекта: В связи с оживлением рынка промышленных теплиц в последние 3 года ощущается конкуренция поставщиков промышленных теплиц. Основные поставщики на территории Украины: Российский производитель ООО «Агрисовгаз»; Голландские фирмы Agrowtec, ATS, REVAHO, Bulnet, Growtex, APX; Израиль: «Нетафим», АИК. Рассматривается два основных варианта реализации проекта: с использованием комплектующих, приобретенных на внешнем рынке (комплекс компании «Agrowtec», Нидерланды). с использованием комплектующих, приобретенных на внутреннем рынке (поставщик – ООО «Алион Групп»)
Альтернативные источники энергии для обогрева: Нормальное развитие растений в защищенном грунте возможно при обеспечении определенного теплового режима, например в зимне-осенний период при температуре не ниже +18 °С. В теплицах может применяться один из видов обогрева (или их сочетание): технический, биологический и солнечный.
Вариант 1:
Зона прибыли и
Порог роста
рентабельности
0,00
1 год 2 год 3 год 4 год 5 год
Стадия инвестирования Годы после начала проекта
-4000,00
Зона
капиталовложений
-8000,00
Аккумулированный доход, тыс. дол. СШАВариант 1:
Потоки денежных средств, тыс. дол. США
5 год 2193,00
Планируемый объем
4 год 2193,00
продаж
3 год 2193,00
2 год 2193,00
1 год 1856,00
-7291,00 Кред
ит
-8000,00 -6000,00 -4000,00 -2000,00 0,00 2000,00Вариант 1:
2500,00
2193,00 2193,00 2193,00 2193,00
2000,00 1856,00
1500,00
1000,00
500,00
0,00
1 год 2 год 3 год 4 год 5 год
Входящий денежный поток, тыс. дол. США
Аннуитетный платеж, тыс. дол. США
Дифференцированный платеж, тыс. дол. США
Возможные варианты графиков погашения кредитаВариант 2:
Зона прибыли и
роста
1000,00
Порог
рентабельности
1 год 2 год 3 год 4 год 5 год
Стадия инвестирования Годы после начала проекта
Зона
капиталовложений
-3000,00
Аккумулированный доход, тыс. дол. СШАВариант 2:
Потоки денежных средств, тыс. дол. США
5 год 1316,00
Планируемый объем
4 год 1316,00
продаж
3 год 1316,00
2 год 1316,00
1 год 1114,00
-2953,00
Кред
ит
-3000,00 -2000,00 -1000,00 0,00 1000,00 2000,00Вариант 2:
1400,00 1316,00 1316,00 1316,00 1316,00
1200,00 1114,00
1000,00
800,00
600,00
400,00
200,00
0,00
1 год 2 год 3 год 4 год 5 год
Входящий денежный поток, тыс. дол. США
Аннуитетный платеж, тыс. дол. США
Дифференцированный платеж, тыс. дол. США
Возможные варианты графиков погашения кредитаSWOT-анализ: Сильные стороны Слабые стороны Положительное значение Зависимость от фактора чистого приведенного сезонности дохода (NPV) Адекватное значение WACC Отсутствие конкурентов в районе Соответствие государственным Программам развития региона и отрасли
SWOT-анализ:
Возможности Риски
Повышение сроков хранения Форс-мажорные
продукции риски (крайне
Увеличение объема продаж низкая
Выход на новые рынки Создание вероятность)
рабочих мест
Увеличение ФОТ
Увеличение выплат в бюджет и
фонды (социальный эффект)
Снижение правительством цены на
газ для тепличных хозяйств
Внедрение альтернативных
технологий энергосбереженияВыводы: Таким образом, строительство тепличного хозяйства позволит удовлетворить потребности населения района, заведений общественного питания, бюджетных учреждений (школы, дет. сады, ясли) и отдыхающих, а также жителей г. Херсона, крупных городов Украины + экспорт, в ранних овощах.
Спасибо за внимание!
Составление презентации – Агентство DIS InvestВы также можете почитать
