АВТОТОР Инвестиционный проект создания Кластера полнопрофильных автомобильных производств в Калининградской области
←
→
Транскрипция содержимого страницы
Если ваш браузер не отображает страницу правильно, пожалуйста, читайте содержимое страницы ниже
АВТОТОР Инвестиционный проект создания Кластера полнопрофильных автомобильных производств в Калининградской области Москва 2013
АВТОТОР Кластер автомобильных производств
Состав инвестиционного проекта
6 новых автомобильных заводов
15 новых заводов по производству автокомпонентов
Показатели проекта Портовый контейнерный терминал
150 млрд. рублей объем инвестиций Международный образовательный центр
250 000 автомобилей в год Международный инженерный центр
Новый жилой район на 50 000 жителей
403 млрд. рублей объем производства
70 млрд. рублей объем налоговых доходов
27 000 новых рабочих мест
42 000 рублей средняя заработная плата
28 социальных объектов
АВТОТОР Общий вид кластера
Промышленная часть
кластера
Жилая часть кластера
и социальные объекты
АВТОТОР План размещения промышленных площадок кластера
Детали из пластмассы
– Бамперы
– Панели приборов
– Бензобаки
70 000
– Навесные детали
SUV
Механо-сборочное производство
– Карданные валы
– Приводные валы
– Дифференциалы
20 000
Модели SUV
– Узлы трансмиссии
D класс
Детали интерьера
– Обивка салона
– Шумоизоляция
– Ковровые покрытия
30 000
Модели D-класса
Системы выпуска
– Глушители
– Нейтрализаторы
– Трубчатые элементы
50 000
Сиденья
– Упругие элементы
– Каркас
– Арматура
– Электроприводы
10 000
Прессовое производство
крупных и средних
штамповок для массовых
автомобилей
70 000
АВТОТОР Объекты промышленной части автокластера
Промышленная
Завод 1 Завод 2 Завод 3
часть автокластера
Общая площадь участка, Га 50 84 134
Крытые площади, м2, в том числе: 135 000 140 650 219 250 494 900
Логистика 36 000 37 800 58 600 132 400
Сборка 40 000 58 600 116 400 215 000
Сварка 39 000 32 000 32 000 103 000
Окраска 20 000 11 000 11 000 42 000
Офисные помещения 4 150 1 250 1 250
Незастраиваемые площади, м2, в том числе: 365 000 462 000 827 000
Замощенные площади 190 000
Логистика 36 000 44 500 75 000
Стоянка автомобилей сотрудников 48 350 21 500
Неосвоенная территория 131 000
Итого 1 321 350
АВТОТОР Схема развития производственных территорий
АВТОТОР Этапы реализации проекта
Первая очередь
Инженерная инфраструктура Крупногабаритные изд. из пластмасс
Логистика Система выпуска
Сварка Сиденья
Окраска Механосборочное производство
Сборка CKD
Испытания
Вторая очередь
Расширение сварки Изделия из пластмасс
Расширение экспортной логистики Прессовое производство
Топливные баки
Панели приборов
Инструментальное производство
2013 2014 2015 2016 2017 2018
АВТОТОР Заводы по производству компонентов
Компания-партнёр Объекты производства
Сидения
Обивки интерьера, термошумоизоляция и покрытие пола
Крупные изделия из пластмасс
Приводы колес
Системы выпуска отработавших газов
Светотехника
Автостекло
Штампованные детали,
узлы подвески автомобиля
Карданные валы, амортизаторы
Жгуты проводов
Компания-партнёр Объекты производства
Блоки управления, жгуты проводов
Шины
Детали интерьера из пластмасс
Системы выпуска,
подвески автомобилей
Нейтрализаторы
Подушки безопасности
Радиаторы
АВТОТОР Финансовый план проекта
Общий объём инвестиции в создание мощностей – около 150 млрд. рублей. Финансирование будет осуществляться за счёт
собственных средств сторон и кредитов, предоставляемых иностранными и российскими банками.
Срок окупаемости проекта – 8 ЛЕТ.
Источники инвестиций
Объекты социальной и
Собственные средства инженерной инфраструктуры
АВТОТОР
Собственные средства Около 39 млрд руб.
иностранных партнеров 48 млрд руб.
21 млрд руб.
Привлеченные
кредитные средства
42 млрд руб.АВТОТОР Поставки автомобилей на внешние и внутренние рынки
80% РОССИЯ И СТРАНЫ
Т АМОЖЕННОГО СОЮЗА
Москва
ЭКСПОРТ 20%АВТОТОР Прогнозы развития российского автомобильного рынка
Долгосрочный прогноз Прогноз от PriceWaterHouseCoopers
Продажи легковых автомобилей, тыс. штук
Предпосылки:
Количество автомобилей на 1000 человек, при котором произойдет насыщение рынка – 400.
Уровень дохода на душу населения, при котором будет достигнуто насыщение рынка – 25 000 долл. США.
Данный уровень дохода будет достигнут в 2025 году.
Доля ежегодно утилизируемых автомобилей – постепенный рост с 4% в 2011 году до 6% в 2025 году.
Мы ожидаем замедление темпа прироста продаж в краткосрочном периоде, однако в среднесрочном и
долгосрочном периоде прирост продаж должен вернуться к своим средним значениям.АВТОТОР Новый жилой район Новый жилой район, создаваемый в соответствии с концепцией "Green Village", будет расположен на территории 240 га, на расстоянии 12 км от центра Калининграда. "Green Village" является самым современным населенным пунктом Балтийского побережья с точки зрения энергосбережения, стоимости строительства, соответствия экологическим требованиям и комфорта проживания 50 000 человек. В рамках реализации проекта планируется построить жилые дома четырех типов: коттеджи, сблокированные дома, таунхаусы, малоэтажные многоквартирные дома. Каждый проект зданий, несмотря на универсальность конструкций – индивидуален.
АВТОТОР Схема размещения объектов социального
и культурно-бытового назначенияАВТОТОР Примеры архитектурных решений объектов
социального и культурно-бытового назначенияАВТОТОР Схема проектных земельных участков с площадями
АВТОТОР Основные показатели градостроительного зонирования территории
Единица Существующее Планируемые
Показатели показатели
измерения положение
Общественно-деловые зоны га - 40,5
Общая площадь общественно-деловых и социальных объектов тыс.кв.м. - 528,8
Зона производственных объектов га - 225,0
Общая площадь производственных объектов тыс.кв.м. - 1 751,1
Зона спортивных комплексов и сооружений га - 69,6
Зона коммунальных объектов га - 108,3
Общая площадь объектов коммунальной инфраструктуры тыс.кв.м. - 77,7
Зона объектов инженерной инфраструктуры га 130,0
67,2
Зона объектов транспортной инфраструктуры га 5,5 30,0
Зона городских парков га - 108,5
Зона озеленения специального назначения ( природоохранные зоны) га 162,6 168,4
Зона водных объектов га 21,6 21,6АВТОТОР Схема основных магистралей
АВТОТОР Схема развития инженерной инфраструктуры
АВТОТОР Объекты инженерной и социальной инфраструктуры,
создаваемые в 2013 – 2019 годах за счет бюджетных средств
Объемы
финансирования,
тыс.руб.
ЭНЕРГОСНАБЖЕНИЕ 1 400 000,00
ПС 110 кВ Автотор 1 с заходами ВЛ 110 кВ с установкой 2 трансформаторов мощностью по 40 МВА по ул.
350 000,00
Большой Окружной в г. Калининграде
ПС 110 кВ Автотор 1 с заходами ВЛ 110 кВ с установкой 2 трансформаторов мощностью по 40 МВА по ул.
350 000,00
Большой Окружной в г. Калининграде
ВЛ 330 кВ ПС Северная 330 кВ - ПС автомобильного кластера в г Калининграде 350 000,00
ПС 110 «Менделеевская» закрытого типа по ул. Большая Окружная в г. Калининграде 350 000,00
ТЕПЛОСНАБЖЕНИЕ 1 700 000,00
Газовая ТЭЦ в пос. Майском г. Калининграда 1 200 000,00
Тепловые сети для обеспечения объектов кластера в Центральном районе г. Калининграда 500 000,00
ВОДОСНАБЖЕНИЕ 1 152 844,00
Сети водопровода для обеспечения объектов кластера в Центральном районе г. Калининграда 183 180,00
Две ВНС для обеспечения объектов кластера в Центральном районе г. Калининграда 364 000,00
Водозабор по Люблинскому шоссе г. Калининграда 302 832,00
Станция обезжелезивания по Люблинскому шоссе в г. Калининграде 302 832,00
ГАЗИФИКАЦИЯ 214 418,00
ШРП для обеспечения объектов кластера в Центральном районе г. Калининграда 29 578,00
Газораспределительные сети низкого давления и газопроводов-вводов для обеспечения объектов кластера в
40 000,00
Центральном районе г. Калининграда
Газораспределительные сети низкого давления и газопроводов-вводов для обеспечения объектов кластера в
144 840,00
Центральном районе г. Калининграда
КАНАЛИЗАЦИЯ 931 400,00
Магистральный канализационный коллектор по ул. Большая Окружная г Калининграда 378 000,00
Сети канализации для обеспечения объектов кластера в Центральном районе г. Калининграда 189 000,00
Две КНС для обеспечения объектов кластера в Центральном районе г. Калининграда 364 400,00АВТОТОР Объекты инженерной и социальной инфраструктуры,
создаваемые в 2013 – 2019 годах за счет бюджетных средств
Объемы
финансирования,
тыс.руб.
ЛИВНЕВАЯ КАНАЛИЗАЦИЯ 1 088 771,01
Насосная станция для перекачки очищенных ливневых стоков и дренажных вод по Люблинскому шоссе г.
375 481,00
Калининграда
Ливневая канализация для обеспечения объектов кластера в Центральном районе г. Калининграда 105 000,00
Сети дренажа для обеспечения объектов кластера в Центральном районе г. Калининграда 81 810,00
Очистные сооружения ливневой канализации и отводящего коллектора в пос. Майский г. Калининграда 151 000,01
Насосная станция для перекачки очищенных ливневых стоков и дренажных вод в пос. Майский г. Калининграда 375 480,00
ДОРОГИ 17 184 683,23
Железнодорожная линия от Северного железнодорожного обхода до объектов кластера и создание погрузочно-
312 000,00
разгрузочного терминала
Железнодорожная линия от станции Переславское западное до площадки кластера и создание погрузочно-
300 000,00
разгрузочного терминала
Железнодорожный мост через Преголю 3 200 000,00
Мост №1 через питьевой канал в пос. Майский г. Калининграда 300 000,00
Мост №2 через питьевой канал в пос. Майский г. Калининграда 300 000,00
Мост №1 через ручей Менделеевский в пос. Майский г. Калининграда 300 000,00
Мост №2 через ручей Менделеевский в пос. Майский г. Калининграда 300 000,00
Дорожно-уличная сеть с тротуарами и освещением в пос. Майский г. Калининграда для обеспечения объектов
320 000,00
кластера в Центральном районе г. Калининграда
Путепровод через ж/д по ул. Новгородская, пос.А.Космодемьянского 100 000,00
Автомобильная развязка Балтийское шоссе – улица Карташева 450 000,00
Реконструкция автомобильной дороги от Балтийского шоссе к контейнерному терминалу (3 км) 167 400,00
Реконструкция Люблинского шоссе 674 888,49
Новая автомобильная дорога регионального значения от Балтийска с обходом Приморска в направлении
населенных пунктов Черепаново, Люблино, с выходом на северное направление Окружной дороги вокруг 1 000 394,74
Калининграда
Автомобильная развязка Советский проспект – Габайдуллина – Люблинское шоссе 900 000,00
Северный железнодорожный обход г.Калининграда (субсидирование ОАО "РЖД") *Первая очередь - от станции
1 592 000,00
Люблино до станции Дружное
Северный железнодорожный обход г.Калининграда (субсидирование ОАО "РЖД") *Вторая очередь - от станции
6 968 000,00
Дружное до станции Луговое через ГурьевскАВТОТОР Объекты инженерной и социальной инфраструктуры,
создаваемые в 2013 – 2019 годах за счет бюджетных средств
Объемы
финансирования,
тыс.руб.
ОБРАЗОВАНИЕ 9 042 930,48
Общеобразовательная школа на 1000 мест по Люблинскому шоссе г. Калининграда 900 000,00
Общеобразовательная школа на 1500 мест по Люблинскому шоссе г. Калининграда 1 076 000,00
Общеобразовательная школа на 1500 мест 1 076 000,00
Детский сад на 240 мест в пос. Майском г.Калининграда 220 000,00
Детский сад на 240 мест по Люблинскому шоссе г. Калининграда 220 000,00
Детский сад на 240 мест по Люблинскому шоссе г. Калининграда 220 000,00
Детский сад на 240 мест по Люблинскому шоссе г. Калининграда 220 000,00
Детский сад на 120 мест по Люблинскому шоссе г. Калининграда 110 000,00
Инновационный центр обучения и развития детей (детский сад и начальная школа) на ул. Магнитогорской в
840 930,48
Калининграде
Кампус Образовательного центра автомобилестроения ФГУ им. И. Канта в составе: факультеты начального,
среднего и высшего профессионального образования; международный центр повышения квалификации
работников автомобильной отрасли; общежитие для студентов; общежитие для слушателей международного 3 760 000,00
центра и преподавателей; производственные, стендовые и инновационные лаборатории; спортивно-досуговый
центр; испытательный автодром по Люблинскому шоссе в Калининграде
Детско-юношеская спортивная школа по Люблинскому шоссе г. Калининграда 400 000,00
КУЛЬТУРА 700 000,00
Детская школа искусств на 130 мест в пос. Майский г. Калининграда 150 000,00
Детская школа искусств на 130 мест в пос. Майский г. Калининграда 150 000,00
Молодежный культурный центр на 900 посетителей по Люблинскому шоссе г. Калининграда 400 000,00АВТОТОР Объекты инженерной и социальной инфраструктуры,
создаваемые в 2013 – 2019 годах за счет бюджетных средств
Объемы
финансирования,
тыс.руб.
ЗДРАВООХРАНЕНИЕ 5 700 000,00
Офис врачей общей практики по Люблинскому шоссе г. Калининграда 50 000,00
Офис врачей общей практики в пос. Майском г. Калининграда 50 000,00
Поликлиника с женской консультацией и дневным стационаром по Люблинскому шоссе г. Калининграда 2 000 000,00
Детская поликлиника с раздаточной молочной кухней и дневным стационаром по Люблинскому шоссе г.
2 000 000,00
Калининграда
Подстанция скорой помощи по Люблинскому шоссе г. Калининграда 800 000,00
Хоспис по оказанию помощи онкологическим больным по Люблинскому шоссе г. Калининграда 800 000,00
ИНОЕ 2 815 000,00
Футбольный стадион с трибунами и инфраструктурой с возможностью использования в качестве тренировочного
поля для проведения международных спортивных соревнований, в том числе для Чемпионата мира по футболу в 800 000,00
2018 году по Люблинскому шоссе г. Калининграда
Многофункциональный спортивный комплекс с универсальным спортивным залом и бассейном на 900 посетителей
400 000,00
по Люблинскому шоссе г. Калининграда
Пожарное депо МЧС по ул. Большой Окружной в г. Калининграде 300 000,00
Два опорных пункта полиции в пос. Майский г. Калининграда 15 000,00
Здание мирового суда в поселке Майский г. Калининграда) 500 000,00
Центр социального обслуживания населения "Одно окно" Майский г. Калининграда 800 000,00Вы также можете почитать
