Жители 3-го корп. проголосовали за управляющую компанию ООО "ТЭК-Дом"
←
→
Транскрипция содержимого страницы
Если ваш браузер не отображает страницу правильно, пожалуйста, читайте содержимое страницы ниже
Жители 3-го корп. проголосовали за управляющую компанию ООО «ТЭК-Дом»
27 декабря 2018 г. завершилось голосование по выбору новой управляющей компании в 3-м корп. МФК
«Маршал». Большинство собственников квартир в 3-м корп. проголосовали за ООО «ТЭК-Дом»
Жители 3-го корп. решили провести голосование, после того как увидели объ-
явление ЗАО «Эстейт Сервис дирекция Куркино СЗАО» (далее УК «Эстейт …»)
о расторжении договоров управления с собственниками 3-го корп. с 01 янва-
ря 2019 г. Как сообщили в управе р-на Щукино, УК «Эстейт …» направило к
ним письмо о расторжении договоров управления с собственниками МФК
«Маршал» из-за невозможности продолжать работу по низким тарифам. Упра-
ва в свою очередь разместила объявление о проведении конкурса по выбору
управляющей компании по корп. № 1, 2, 3. Только после того как в управу р-на
Щукино обратились активные жители 2-го корп.: Радий Атаманюк, Ростислав
Зеленский, сообщившие главе управы, что жителей корп. № 1, 2 никто долж-
ным образом не информировал об уходе УК «Эстейт …» с МФК «Маршал»,
а, следовательно, у жителей корп. № 1, 2 не было возможности провести гол
осование по выбору новой УК были отменены конкурсы по выбору управля-
ющей компании корп. № 1, 2. Как показывает практика, такие конкурсы отме-
няются на срок 2 месяца. Теперь у жителей этих корпусов есть возможность не
ждать, когда УК «Эстейт…» очередной раз будет пытаться сбежать с объекта не
рассчитавшись с долгами с ООО «ТЭК-Дом» за горячую воду, а заранее под-
готовиться к выбору новой УК. Так поступили жители 3-го корп. Они не хо-
Работа УК «Эстейд..» тят, чтобы им по конкурсу назначили управляющую компанию, аналогичную
УК «Эстейт…», т. к. прошедший год показал ужасную работу УК «Эстейт …» по
эксплуатации домов в ЖК «Маршал». После выполнения всех юридических формаль-
ностей УК «ТЭК-Дом» должна приступить к управлению 3-м корп. ЖК «Маршал».
Перед Новым годом УК «Эстейт …» разместила интересные объявления в корп. №
1, 2 о том, что ее никто не лишал права управления корп.№ 1, 2. Важно отметить, что
управа р-на Щукино ОБЯЗАЛА УК «Эстет…» продолжить работу по эксплуатации
корп. № 1, 2 и отказала в расторжении договоров эксплуатации по их обращению.
В настоящее время УК «Эстейт …» уклоняется от заключения договора с ООО
«ТЭК-Дом» на поставку горячей воды и не переводит денежные средства в ООО
«ТЭК-Дом», полученные от жителей корп.1,2,3 за горячую воду, накопив таким об-
разом многомиллионный долг. УК «ТЭК-Дом» приняла решение не останавливать
поставку горячей воды в корп. № 1, 2, 3 и продолжать за собственный счет покупать
холодную воду у Мосводоканала, за свой счет проводить ее подогрев на ЦТП и по-
ставлять в УК «Эстейт …» для обеспечения корп. 1,2, 3 горячей водой. Такая возмож-
ность есть у УК «ТЭК-Дом» благодаря финансовой поддержке со стороны партнера
- ОАО «494 УНР», который также не желает чтобы корп. 1, 2, 3 остались без горячей
воды из-за непорядочных действий УК «Эстейт ...». Следует отметить, что по много-
миллионному долгу УК «Эстейт …» перед ООО «ТЭК-Дом» открыто судебное дело-
производство, с материалами которого можно ознакомиться на сайте: тэк-дом.рф.
Работа УК «ТЭК-Дом»
Продолжается голосование собственников ЖК «Маршал» по установке
ограждающих устройств на территории коплекса
В январе 2019 г. началось голосование собственников помещений
ЖК «Маршал» по вопросам, связанным с установкой шлагбаумов,
калиток с постами охраны и введения контроля доступа
на территорию.
На прошедших в 2018 г. встречах с жителями были разработаны: Проект раз-
мещения ограждающих устройств, регламент проезда и прохода на территорию,
а также Повестка вопросов голосования. Жители сообщили на встречах, что
устали от того, что их дворовая территория используется сейчас как перехва-
тывающая парковка. Также жители сообщили о фактах прохода на территорию
комплекса бомжей, эксгибициониста, об избиении мальчика на спортплощадке
подростками из соседних домов и о других негативных последствиях свободного,
неконтролируемого прохода на территорию ЖК «Маршал». Многие жители, при-
шедшие на встречу, высказались за открытие выезда на 1-й Волоколамский пр.
По вопросу открытия выезда на 1-й Волоколамский пр. были проведены встре-
чи в управе р-на Щукино, на которых зам. главы управы А.С. Низамов со-
общил, что открытие данного выезда без установки шлагбаумов приведет к
сквозному движению чужого автотранспорта по территории ЖК «Маршал».
Из-за этого может возникнуть большая «пробка» автомашин на территории
комплекса, что еще больше усложнит ситуацию с автомобильным движени-
ем и парковкой. Поэтому А.С. Низамов рекомендовал жителям ЖК «Маршал»
провести голосование по установке ограждающих устройств, после чего компа-
ния ОАО «494 УНР» должна предоставить актуальную и согласованную с Мо-
скомархитектурой транспортную схему для открытия нового выезда на 1-й Волоколамский пр. Следует отметить, что в 2012
г. Москомархитектура согласовала существующий выезд на дублер ул. Народного Ополчения и два выезда на дорогу, кото-
рая должна была проходить по территории УВД СЗАО. В дальнейшем эту дорогу городские власти не стали прокладывать.
Данная информация была доведена до жителей на организованных нами встречах в октябре и ноябре прошлого года. В результате
обсуждения один из жителей 9-го корп. предложил установить временный шлагбаум сроком на 1 год на существующий выезд, ко-
торый примет статус постоянного после получения ООО «ТЭК-Дом» новой и согласованной Москомархитектурой транспортной
схемы. Это предложение поддержали и члены так называемой инициативной группы (далее - ИГ), в частности, житель 2-го корп.
Решетько И.В., который впоследствии пытался выбираться на должность председателя совета дома 2-го корп. Решетько И.В. на той
встрече отметил, что управа р-на Щукино и Префектура «завалены» жалобами от жителей 1-го Волоколамского пр., т. к. они хотят
ходить к МЦК «Панфиловская» и требуют открыть не только проезд, но и проход с 1-го Волоколамского пр. на территорию ЖК
«Маршал». Несложно представить, какие негативные последствия будут от открытия въезда со стороны 1-го Волоколамского пр. на
территорию ЖК «Маршал» без установки шлагбаума с
постом охраны, тогда не только сотни машин, но и сот-
ни жителей соседних домов будут использовать тер-
риторию ЖК «Маршал» для сквозного передвижения.
Следует отметить, что у присутствующих на встре-
че жителей 2-го корп. вызвал недоумение тот факт,
что Решетько И.В.,поддержав предложение соб-
ственников по установке шлагбаума на существу-
ющий выезд сроком на 1 год, после встречи про-
должил развешивать во 2-м корп. агитационные
листовки, призывающие голосовать против. Очень
странное поведение для кандидата в председате-
ли совета дома 2-го корп., который должен догова-
риваться с собственниками всех корпусов в целях
решения общих вопросов ЖК «Маршал». Не уди-
вительно, что впоследствии Решетько И.В. провел
нелегитимные выборы с грубейшими нарушения-
ми законодательства РФ по выбору своей канди-
датуры на должность председателя совета дома
2-го корп. Глава управы района Щукино О.С. Железняк высказал недовольство действиями Решетько И.В., когда получил
эту информацию от жителей 2-го корп. Вместо того чтобы решать насущные проблемы ЖК «Маршал» и договариваться с
жителями всех корпусов по условиям установки шлагбаумов, Решетько И.В. с грубейшими нарушениями срочно пытался
выбраться на должность председателям совета дома и развешивал агитационные листовки с призывами голосовать против
установки шлагбаумов, нарушив тем самым собственные договоренности с жителями всех корпусов на проводимых встречах.
ИТОГИ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ МФК «МАРШАЛ» 27.12.18
На общем собрании собственников МФК «Маршал» (далее - ОСС) 27.12.18 обсудили вопросы Повестки голосования
по установке ограждающих устройств и предложили по каждому корпусу кандидатов на должность: председателя,
секретаря и счетной комиссии ОСС, которых собственникам предлагается утвердить на проходящем голосовании
Обсудили основные вопросы:
1. Почему для эксплуатации ограждающих устройств выбирается ООО «ТЭК-Дом»?
Ответ: других предложений от жителей не поступало, тем более теперь стало известно, что УК «Эстейт …» сообщила в
управу р-на Щукино о неспособности продолжать эксплуатировать корп. № 1, 2, 3 ввиду низкого тарифа. По предложе-
нию жителя 1-го корп. Василевского С.П. «ТЭК-Дом» согласился за свой счет установить шлагбаумы, что зафиксировано
в п. 3.2 Повестки голосования. В случае если решение по установке шлагбаумов не будет принято, то в будущем эти затра-
ты будут возложены на самих жителей комплекса. Важно отметить, что помимо стоимости самих шлагбаумов в эти за-
траты входят прокладка подземных кабель-каналов и прочие дорогостоящие работы, материалы и оборудование. Кроме
того, «ТЭК-Дом» имеет большой опыт эксплуатации шлагбаумов в подземном паркинге, и необходим единый контроль
въезда посетителей через шлагбаумы на въезде на территорию и в подземный паркинг.
2. Для чего нужны посты охраны у калиток?
Ответ: на большой территории - 6,3 га - одного охранника недостаточно. Жители сообщали о фактах прохода на террито-
рию бомжей, эксгибициониста, а также об избиении мальчика на спортплощадке подростками из соседних домов. Калит-
ки с системой контроля управления доступом без охраны будут постоянно ломать в целях сквозного прохода посторон-
них лиц от ул. Маршала Рыбалко к МЦК «Панфиловская» и обратно.
3. Дорого ли содержание 3 постов охраны на 3 калитках?
Ответ: в Повестке указан тариф на эксплуатацию всех ограждающих устройств с постами охраны, рассчитанный по се-
бестоимости в размере 3,75 р. за 1 кв. м помещения. В соседних домах бизнес-класса этот тариф выше 5 р. Точный расчет
можно посмотреть на сайте: тэк-дом.рф.
4. На каком основании «ТЭК-Дом» предоставляет льготные условия аренды машино-места жителям корп. № 1, 2 в
размере 5000 р. в месяц?
Ответ: Генеральный директор ОАО «494 УНР» - офицер запаса в звании полковника Ким А.И. принял решение предо-
ставлять военнослужащим, которые проживают в корп. № 1, 2, льготные условия на пользование м/местами в подземном
паркинге ЖК «Маршал» в ноябре 2017 г. Данное решение обусловлено мерами по повышению уровня комфорта про-
живания в ЖК «Маршал», как для семей военнослужащих, так и для всех
жителей комплекса. Ведь если меньше машин будет припарковано во дво-
рах, то улучшится экология на территории комплекса и повысится удобство
проживания.
5. Будут ли сохранены льготные условия для жителей корп. № 1, 2 на
пользование подземным паркингом после голосования по установке шлаг-
баумов?
Ответ: в случае принятия собственниками решения по установке шлагбау-
мов льгота будет сохранена. В случае если такое решение принято не будет,
– предоставление льготы нецелесообразно, т. к. не повлияет на уменьшение количества автомашин во дворах по причине
свободного въезда нерезидентов комплекса.
6. Будет ли ограничен въезд собственникам помещений?
Ответ: каждый собственник получит пульты (карты) управления шлагбаумами из расчета - 2 автомашины на 1 помеще-
ние. Если у собственника 3 автомашины, то 3-ю автомашину необходимо ставить в подземный паркинг.
7. Нужно ли передавать подписанные бланки указанным в них лицам: председателю собрания, секретарю и счетной
комиссии?
Ответ: нет! Во-первых бланки голосования содержат персональные данные. Во-вторых, за указанных в бланках лиц также
проводится голосование и будут они выбраны или нет станет известно после завершения голосования. Все бланки необ-
ходимо передать представителям фирмы «Домсканер», которая проводит голосование и совершает обход по квартирам.
Также можно передать подписанные бланки голосования в диспетчерскую ООО «ТЭК-Дом», расположенную в корп. № 6.
(вход рядом с под. 4).
ЗАКОННОСТЬ СУЩЕСТВУЮЩЕГО ВЫЕЗДА С МФК «МАРШАЛ»
По сообщениям, полученным от жителей МФК «Маршал», небольшая группа
лиц, называющих себя ИГ, во главе с Колесниченко И. распространяет недо-
стоверную информацию о том, что в МФК «Маршал» нет согласованных Мо-
скомархитектурой выездов.
В мае 2017 г. компания ОАО «494 УНР» обратилась в Москомархитекту-
ру по просьбе жителей МФК «Маршал» с вопросом организации выезда
на 1-й Волоколамский пр. И был получен ответ, в котором говорится о
том, что 24.01.12 были согласованы выезды с МФК «Маршал», в том чис-
ле существующий выезд на дублер ул. Народного Ополчения. Следует
отметить, что существующий выезд не соединяет МФК «Маршал» с ул.
Выдержка из письма Москомархитектуры Народного Ополчения, которая относится ко 2-му классу магистральных
улиц общегородского назначения, а выходит на ДУБЛЕР ул. Народного
Ополчения в строгом соответствии с утвержденной Москомархитектурой
проектной документацией (прилагаем).
Несмотря на первичный отказ Москомархитектуры согласовать выезд на
1-й Волоколамский пр., компания ОАО «494 УНР» готова заказать новую
транспортную схему выездов с целью попытки согласования выезда на 1-й
Волоколамский пр. Однако делать это необходимо после установки шлаг-
баума на существующий выезд с целью исключения сквозного движения
чужого автотранспорта по территории МФК «Маршал». Жители МФК
«Маршал» на прошедших встречах предложили вынести на голосование
вопрос по установке шлагбаума на существующий выезд сроком на 1 год,
который примет статус постоянного в случае получения новой транспорт-
ной схемы. Это положение прописано в п.3.5 Повестки голосования соб-
ственников МФК «Маршал».
СУДЬБА СПОРТПЛОЩАДОК НА ТЕРРИТОРИИ
МФК «МАРШАЛ»
ИГ во главе с Колесниченко И. обратилась в Прокуратуру СЗАО с требованием снести спортплощадки.
По мнению ИГ, в таком большом комплексе не должно быть спортплощадок, вместо них должна быть еще одна боль-
шая парковка. Ранее ИГ в составе Колесниченко И., Осиповой М. и других пыталась добиться сноса здания ФОК с бас-
сейном путем аналогичных обращений. Однако суды в трех инстанциях признали законность строительства ФОК с
бассейном, и ИГ не удалось лишить жителей комплекса собственного бассейна. Но на этом ИГ не успокоилась и теперь
хочет лишить жителей комплекса спортплощадок. Хотим сообщить, что в настоящее время в ЖК «Маршал» баланс
соотношения площадок - спортивных, детских,, для выгула собак -, озеленение и количество м/мест на наземной
парковке к общей площади комплекса соответствует проектной документации и при необходимости ОАО «494
УНР» готово отстаивать это в суде. В таком большом комплексе обязательно должны быть спортивные площадки.
Иначе подростки вместо спортивных игр пой-
дут курить, употреблять алкоголь и совершать
действия вандального характера, т. к. им нуж-
но на что-то тратить свою энергию. Инициато-
ры голосования предложили включить вопрос
сохранения спортплощадок в Повестку голосо-
вания. Пусть каждый житель сам решит, нуж-
ны ему и его детям спортивные площадки, или
пусть взрослые и дети занимаются спортом на
большой автостоянке, как того добивается ИГ.
Голосование завершается 10.02.19
Ознакомиться со всеми документами по предстоящему голосованию можно в ОДС “ТЭК-Дом”, а также на сайтах ТЭК-ДОМ.РФ и ЖК-
МАРШАЛ.РФ, в разделе социальные сети Вк , Fb.Получить бланки голосований можно в ОДС “ТЭК-Дом”, корп.6 (рядом с под.4).
Вопросы можно задать по тел.: 8 (499) 785-29-84 или отправить на почту market@494unr.ru
Вы также можете почитать
