"Череповец" Индустриального парка - LOGO
←
→
Транскрипция содержимого страницы
Если ваш браузер не отображает страницу правильно, пожалуйста, читайте содержимое страницы ниже
Концепция создания и развития
Индустриального парка
LOGO
«Череповец»
Май 2014
КОМПЛЕКСНОЕ РАЗВИТИЕ ПРОМЫШЛЕННЫХ ТЕРРИТОРИЙ: Индустриальный парк «Череповец»
Цели и ожидаемые эффекты от создания
Индустриального парка в г. Череповец
Ключевые цели
Обеспечение благоприятных условий для развития субъектов малого и среднего
предпринимательства на основе формирования современных конкурентоспособных
производств традиционной специализации и новых сегментов региональной экономики в
формате индустриального парка
Эффекты от реализации
привлечение инвестиций в экономику города в размере 6,8 млрд. руб.;
создание качественной инженерно-транспортной и производственной инфраструктуры до 10
новых предприятий;
создание около 1520 новых высокопроизводительных рабочих мест и трудоустройство
высвобождаемых кадров с ОАО «Северсталь» и других предприятий города;
снижение социальной напряженности в городе;
диверсификация экономики города, снижение негативных эффектов монопрофильного города;
создание производств в смежных отраслях экономики города: предприятий-поставщиков и
потребителей продукции производства черной металлургии и производства удобрений;
увеличение доходной базы бюджета города на 155,6 млн. руб. за 8 лет.
2
КОМПЛЕКСНОЕ РАЗВИТИЕ ПРОМЫШЛЕННЫХ ТЕРРИТОРИЙ: Индустриальный парк «Череповец»
Крупнейшие рынки сбыта Российской Федерации для
компаний-резидентов Индустриального парка в радиусе 700 км
Череповец находится на
Санкт-Петербург пересечении всех видов
Вологодская транспортных коммуникаций:
область железные и автомобильные
дороги федерального значения,
Череповец Вологда Волго-Балтийский водный путь и
воздушный коридор Европа –
Азия.
Ярославль
В радиусе 700 км:
Нижний проживает около 50 млн. чел.
Новгород (или треть населения Российской
Федерации) – потенциальных
Москва
потребителей продукции;
расположены крупнейшие
мегаполисы Российской
Калуга Федерации Москва и Санкт-
Петербург;
Автодороги находятся самые большие в
Железная дорога стране рынки сбыта продукции
Речной путь
Авиасообщение
3
КОМПЛЕКСНОЕ РАЗВИТИЕ ПРОМЫШЛЕННЫХ ТЕРРИТОРИЙ: Индустриальный парк «Череповец»
Предлагаемая к развитию инвестиционная площадка (проект
Greenfield) располагается в исторически сложившемся
«Индустриальном парке»
Возможность развития
площадки до 230 Га Итоги деятельности
компании в 2012 г.,
млн. $
14 ВЫРУЧКА
5 70 Га 2
26 Га EBITDA
Итоги деятельности 5
компании в 2012 г., млн. $ ИНВЕСТИЦИОННАЯ
ПЛОЩАДКА 275 Га
ВЫРУЧКА 3 467
EBITDA 1 143
Конкурентные преимущества инвестиционной площадки
Возможность собрать многофункциональный «пакет» инфраструктур: находится на
пересечении всех видов транспортных коммуникаций.
Наличие динамично развивающихся глобальных компаний.
Существующие традиции лояльности населения к работе на производстве.
Сохранившаяся система профессионально-технического и высшего образования, подготовки и
переподготовки кадров.
Потенциал развития площадки до 300 га.
4
КОМПЛЕКСНОЕ РАЗВИТИЕ ПРОМЫШЛЕННЫХ ТЕРРИТОРИЙ: Индустриальный парк «Череповец»
Отраслевая направленность кластеров ИП «Череповец»
основана на стратегиях социально-экономического развития
региона и города
Стратегия Стратегия
Стратегия Индустриального
Вологодской «Города
области * парка «Череповец»
Череповец» **
Производства, основанные на переработке Город,
Инерционный специализирующийся
отходов производства черной металлургии и на технологиях
сценарий производства удобрений переработки сырья
1-го и 2-го передела
Базовый процесс сценария : процесс сохранение базовых секторов производства
Производства, встраиваемые в цепочку
снабжения и сбыта сталеплавильного
производства черной металлургии и
производства удобрений; Центр
Инвестиционный
Деревообработка; технологического
сценарий
процессинга и
Пассажирская и промышленная (3PL, 4PL)
трансферта
логистика;
Высокотехнологичный перерабатывающий
комплекс
Базовый процесс сценария : технологизация базовых секторов производства
Глубокая переработка и производство
Модернизационый высокотехнологичной специальной продукции; Центр
(инновационный) технологического
сценарий Машиностроение; кластера
Упаковочная промышленность
Базовый процесс сценария : развитие новых секторов производства
* «Стратегия социально-экономического развития Вологодской области на период до 2020 года» от 28.06.2010 № 739
** «Стратегия развития города Череповца до 2022 года «Череповец – город возможностей» от 08.07.2013 № 3147 5
КОМПЛЕКСНОЕ РАЗВИТИЕ ПРОМЫШЛЕННЫХ ТЕРРИТОРИЙ: Индустриальный парк «Череповец»
Имеющаяся инженерная инфраструктура
сокращает затраты на подготовку площадки
Граница
площадки
Размещение на территории
ООО «Северхимпром»
парка до 10 промышленных
предприятий
Ж/д ООО
Филиал ОАО "МРСК Северо- «Северхимпром»
Инженерная подготовка:
Запада" "Вологдаэнерго" обеспечение участков
внешними сетями, создание
Ж/д ОАО дорожной сети
«ФосАгро-
Череповец» Точки подключения к
инженерным сетям – на
границах участков
ООО «Череповецкая ОАО "Газпром
электросетевая компания» газораспределение"
(г/д высокого дав. на ОАО
«ФосАгро»)
Наименование сети Расстояние, Мощность
м. текущая требуемая
Планируемая к Электроэнергия 500 (1500) 12 30
МВт МВт
строительству котельная
Газоснабжение 500 70 1 000
м3/ч м3/ч
Водоснабжение 1500 5 50
м3/ч м3/ч
МУП «Водоканал» Теплоснабжение 500 (1500)
(в/д на ОАО «ФосАгро»)
Ж/д сообщение 500
6
КОМПЛЕКСНОЕ РАЗВИТИЕ ПРОМЫШЛЕННЫХ ТЕРРИТОРИЙ: Индустриальный парк «Череповец»
Организационная модель создания Индустриального
парка «Череповец»
Муниципальное образование «Город Координация
Череповец» деятельности
управляющей
инженерные изыскания, организация компании
МКУ «УКСиР» строительства инженерно-транспортной
инфраструктуры
КУИ предоставление земельного участка
Договор аренды ЗУ
по акту выбора Взаимодействие
МУП «Водоканал» в рамках стандарта
под строительство после ввода в эксплуатацию
МУП «Электросеть» принимают на баланс инвестиционного
производственной
инфраструктуры на МУП «Теплоэнергия» созданные сети процесса города
3 года с ООО «Газпромэнерго»
последующей
возможностью Соглашение об инвестиционном
выкупа сотрудничестве
Координационный совет Оператор инвестиционного
процесса АНО «Инвестиционное
Вологодской области агентство «Череповец»
Предоставление
областных льгот Формирование концепции
и преференций создания и развития ИП
Привлечение резидентов
Комплексное сопровождение проектов
Управляющая
компания (орган
РЕЗИДЕНТЫ муниципального
Соглашение о ведении деятельности образования/ частная
компания)
Сервисные услуги
Индустриальный парк «Череповец»
7КОМПЛЕКСНОЕ РАЗВИТИЕ ПРОМЫШЛЕННЫХ ТЕРРИТОРИЙ: Индустриальный парк «Череповец»
Содействие субъектам Индустриального парка
Комплексное сопровождение
1 проектов АНО «Инвестиционное
агентство «Череповец»: Централизованная
4
внутренняя система
• организация процесса согласования условий
реализации инвестиционных проектов и управления и
предоставления инвесторам земельных эксплуатации парка
участков с подключением к инженерным
коммуникациям
• сопровождение работ по формированию
земельных участков и заключению договоров
аренды земельных участков;
• сопровождение строительной стадии
инвестиционных проектов
• консалтинг резидентов по правовым и
экономическим вопросам, HR, GR.
Минимальные сроки и затраты
2 резидентов на «вхождение» в
индустриальный парк:
• Стоимость аренды земли – от 29 руб. /м2 в
год 3 Наличие стабильного
• Стоимость выкупа земли – от 125 руб. /м2 налогового
законодательства
8КОМПЛЕКСНОЕ РАЗВИТИЕ ПРОМЫШЛЕННЫХ ТЕРРИТОРИЙ: Индустриальный парк «Череповец»
Для формирования пакета конкурсной заявки на
получение субсидии необходимо разработать ПСД и
Мастер-план территории
Последовательность действий при подаче заявки на конкурс МЭР России
Поиск Проектно-
Работа с Концепция
земельного Мастер-план сметная
резидентами и бизнес-план
участка документация
Поиск участка Предварительные Разработка Разработка Предпроектные
соглашения на концепции мастер-плана проработки:
Запрос технических площадь не менее парка (проекта ген. геологические
условий 20% парка плана) инженерные
Бизнес-план парка территории изыскания
Правоустанавли- Резюме проекта Управлением
вающие документы Финансовая капитального Конкурс на
на землю Обоснование того, Модель строительства и разработку ПСД
что резидент ремонтов
является Анализ рисков Разработка ПСД
субъектом МСП
Бюджетная Получение
эффективность положительного
заключения гос.
экспертизы ПСД и
достоверности
сводно-сметных
ПРОРАБОТАНО расчётов
- работы выполнены - в проработке - не выполнены
С 2014 года требуется запланировать 30 млн. для разработки ПСД и проведения гос. экспертизы
9КОМПЛЕКСНОЕ РАЗВИТИЕ ПРОМЫШЛЕННЫХ ТЕРРИТОРИЙ: Индустриальный парк «Череповец»
Укрупненный график создания Индустриального
парка «Череповец»
Запуск производств первой
Получение субсидии на очереди строительства
создание инженерно- резидентов
транспортной инфраструктуры 1 февраля 2019
1 апреля 2015
2013 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2020
Today
1 Проведение инженерных
изысканий, подготовка 18 декабря 2013 – 31 декабря 2014
ген.плана территории и ПСД
2 Подача конкурсной
документации на получение 1 октября 2014 – 31 декабря 2014
федеральной субсидии
3 Создание инженерно-
транспортной инфраструктуры 1 января 2015 – 1 января 2018
Индустриального парка
3 Работа с потенциальными
резидентами 1 января 2015 - 1 января 2018
по заключению соглашений
4 Первая очередь 20 июнь 2014 - 31 декабря 2016
строительства резидентов*
5 Вторая очередь 1 января 2017 - 1 января 2019
строительства резидентов
6 Третья очередь 1 января 2018 –
строительства резидентов 1 января 2020
* Завод по производству гипсокартона - ООО «Череповецкий гипсовый комбинат»
10КОМПЛЕКСНОЕ РАЗВИТИЕ ПРОМЫШЛЕННЫХ ТЕРРИТОРИЙ: Индустриальный парк «Череповец»
Существующие резиденты
1 2
ЗАВОД ПО ПРОИЗВОДСТВУ
ГИПСОКАРТОНА – ЗАВОД ПО
ООО «ЧЕРЕПОВЕЦКИЙ ГИПСОВЫЙ ПРОИЗВОДСТВУ ТРУБ
КОМБИНАТ»
производство высокопрочного гипса
путем комплексной переработки
СПЕЦИАЛИЗА- производство электросварных труб
фосфогипса ОАО «ФосАгро-
ЦИЯ
Череповец», а также производства
гипсокартона из природного гипса.
ПРОДУКТ Высокопрочный гипс альфа-модификации Электросварные трубы
ПРОЕКТА и гипсокартон
ТРЕБУЕМАЯ 3,0 Га 1,5 Га
ПЛОЩАДЬ
СХЕМА
РАЗМЕЩЕНИЯ
1
3
2 11АНО «Инвестиционное агентство
«Череповец»
162600, Россия, Вологодская обл.
г. Череповец
пр. Строителей 6, оф. 306
тел.: (8202) 57-02-55
www.iacher.com
e-mail: invest@iacher.ru
12Вы также можете почитать
