Формируем среду процветания для бизнеса наших резидентов
←
→
Транскрипция содержимого страницы
Если ваш браузер не отображает страницу правильно, пожалуйста, читайте содержимое страницы ниже
Формируем среду процветания для бизнеса наших резидентов
Содержание
Стр. Раздел
3 О Компании ИТКОЛ
5 География технопарка
М
6 7 Промышленный технопарк ИТКОЛ-ТОЧМАШ
9 Преимущества технопарка
13 Услуги для резидентов
24 Контакты
2
О компании
ИТКОЛ специализируется на эффективном комплексном управлении
объектами класса B - и С
25 лет на рынке коммерческой недвижимости
М7
объектов в Москве и Московской области и
14 Владимире
620 тысяч квадратных метров под управлением
650 сотрудников
3
О компании ИТКОЛ
Компания ИТКОЛ действует в качестве управляющей компании Промышленного
Технопарка «ИТКОЛ-ТОЧМАШ» на основании долгосрочного договора доверительного
управления, заключенного с АО ВПО «ТОЧМАШ».
ИТКОЛ - один из лидеров рынка управления промышленными площадями. В 2020 году
М 7
суммарный объем помещений, находящихся в распоряжении компании, достиг более чем
620 000 кв.м. Численность сотрудников: 650 квалифицированных специалистов.
Успех компании и ее репутации - в истинно партнерских отношениях с резидентами,
в которых аренда помещений - лишь одна из функций.
ИТКОЛ предоставляет полный, актуальный, экономически обоснованный набор
качественных сервисов, практической помощи для резидентов. Здесь и сейчас.
4
География технопарка
М7
Расстояние до Москвы: 179 км.
Время в пути по М7: 3 часа. Расстояние площадки до ж/д вокзала: 3,1 км.
Время в пути по М-12 после запуска: 1,5 часа Расстояние до центра города: 3,6 км.
Время в пути ж/д транспортом: 101 минута. Время в пути на а/м: 8 минут.
Владимир – деловая и административная
столица области, крупный транспортный
узел ЦФО.
Численность населения: 340 000 человек.
5
Промышленный технопарк
“ИТКОЛ-ТОЧМАШ”
Параметры площадки технопарка
64 здания
площадь помещений 254,8 тыс.кв.м.
площадь земельных участков 527,9 тыс. кв.м.
6
Инженерная инфраструктура
Территория Промышленного парка энергонезависима.
❖ Собственная котельная (газовая):
o 2 водогрейных котла ДЕВ-16, теплопроизводительность -10 Гкал/час.
o 2 паровых котла ДЕ - 6,5, паропроизводительность - 6,5 т/час.
o Максимально разрешенный объем потребления природного газа 10 млн. куб./год.
❖ Электроснабжение:
o Максимальная разрешенная мощность 35 МВт.
o Уровень напряжения поставки электроэнергии 6 кВ.
o 4 распределительных подстанции 6 кВ, 9 точек поставок электроэнергии 6 кВ.
o 34 распределительные трансформаторные подстанции.
o Функционирует система учета электроэнергии АИИС КУЭ в точке поставки
электроэнергии и мощности.
❖ Водоснабжение
o Мощность водообеспечения 65 куб.м/час.
o ГВС и ХВС
7
Технические параметры
Промышленный технопарк образован на основе АО ВПО “ТОЧМАШ”
(предприятие ГК «Росатом»)
❖ Охрана осуществляется специализированной организацией.
❖ Все здания имеют железобетонные каркасы, кирпичные строения, железобетонные
перекрытия.
❖ В производственных корпусах используются современные инженерные системы и системы
безопасности. В наличии – телефония и интернет.
❖ Развитая логистическая инфраструктура, включающая автомобильное и железнодорожное
сообщение.
❖ Внутри территории - парковка, ворота на нулевой отметке, железнодорожные пути. Въезд на
территорию и внутренние проезды по ней рассчитаны на свободное движение, в том числе
разворот большегрузных автомобилей (фур).
8
Преимущества
Технопарка «ИТКОЛ-ТОЧМАШ»
Промышленный технопарк «ИТКОЛ-ТОЧМАШ» это brownfield площадка.
л капитальных затратах, существенно
У резидентов отсутствует необходимость в
сокращаются сроки подготовки производства к запуску.
Промышленный технопарк «ИТКОЛ-ТОЧМАШ» расположен в областном центре.
Резидентам технопарка значительно проще формировать штат, отсутствует
необходимость доставки сотрудников на работу.
9
Преимущества
Технопарка «ИТКОЛ-ТОЧМАШ»
Ко всем корпусам подведены все необходимые коммуникации (вода, отопление,
электроэнергия)
У резидентов отсутствует необходимостьлв инвестициях на оформление и
физическое подведение коммуникаций.
Hизкие тарифы на энергоносители
Расходы на отопление и электроэнергию будут существенно ниже, что найдет
свое отражение в себестоимости готовой продукции и, соответственно, ее
конкурентоспособности.
10Преимущества
Технопарка «ИТКОЛ-ТОЧМАШ»
ИТКОЛ – профессиональная управляющая компания промышленным технопарком. Все
вопросы резидентов решаются по принципу «одного окна».
У резидентов есть персональный менеджер, который постоянно готов и
способен обеспечить производственные лпотребности резидентов, обеспечить их
необходимыми сервисами.
Промышленный технопарк предоставит резидентам уникальный перечень сервисов.
Резиденты площадки могут концентрировать свои усилия на производственных
процессах, обеспечение которых может взять на себя ИТКОЛ и его партнеры: от
услуг кадрового агентства до упаковки готовой продукции.
11Преимущества
Технопарка «ИТКОЛ-ТОЧМАШ»
Значительные площади и разнообразие их назначения дают резидентам возможность
развиваться без смены места нахождения.
Площади технопарка позволяют обеспечить
л потребность практически любого
бизнеса на каждом этапе его развития.
Площадка промышленного технопарка располагает значительными земельными ресурсами
и при необходимости может обеспечить строительство дополнительных объектов
недвижимости.
Возможности технопарка лежат в основе гибкости подхода к потребностям
каждого резидента: возможны глубокая реконструкция и строительство новых
объектов. И управляющая компания обеспечит проект необходимой
поддержкой.
12Услуги для резидентов
Технопарка «ИТКОЛ-ТОЧМАШ»
ИТКОЛ-ТОЧМАШ предлагает или намерен предложить в течение 2021 года уникальный
перечень сервисов.
❖ Полный комплекс юридических услуг ❖ Call-центр внутри технопарка
❖ HR-сопровождение компании, в том числе ❖ Разгрузка, хранение и наладка оборудования
обучение по безопасности и охране труда
❖ IT-услуги полного цикла
❖ Услуги бухгалтерии и налоговое
консультирование
и ❖ Хранение и складской учет готовой продукции
❖ Услуги инженерного центра ❖ Полиграфия, дизайн и разработка рекламной
продукции
❖ Маркетинговое консультирование
❖ Предоставление переговорных и конференц-залов
❖ Погрузка и разгрузка
13Административный корпус № 31
Год постройки 1968
Этажность 4
Общая площадь здания (кв.м) 7289,9
Площадь под аренду (кв.м) 6879,5
Высота помещений (м) 3
Стены ж.б.панели
Перекрытия железобетон
Кровля мягкая
Инженерные коммуникации Отопление, канализация,
водопровод, электричество
Этаж Свободная площадь (кв.м)
1 (производство/офисы) 1640,7/68,9
2 (офисы) 1743,5
3 (офисы) 1765,8
4 (офисы) 1660,6
14Административный корпус № 32
Год постройки 1969
Этажность 4
Общая площадь здания (кв.м) 4763,7
Площадь под аренду (кв.м) 4565,4
Высота помещений (м) 4,35
Стены ж.б.панели
Перекрытия железобетон
Кровля мягкая
Инженерные коммуникации Отопление, канализация,
водопровод, электричество, телефон
Этаж Свободная площадь (кв.м)
1 (офисы) 879,1
2 (офисы) 1178,5
3 (офисы) 1195,8
4 (офисы) 1312,0
15Главный производственный корпус № 1
Год постройки 1928
Этажность 5
Общая площадь здания (кв.м) 32068,5
Площадь под аренду (кв.м) 26726,1
Высота помещений (м) до 5,38
Стены кирпич
Перекрытия железобетон
Кровля листовая
Инженерные коммуникации Отопление, канализация,
водопровод, электричество
Этаж Свободная площадь (кв.м)
1 (производство/офисы) 5202,7/2948,9
2 (производство/офисы) 5806,8/2463,8
3 (производство/офисы) 5393,0/2222,0
4 (производство/офисы) 1711,0/529,7
5 (производство/офисы) 13,5/268,2
16Производственный корпус № 80
Год постройки 1982
Этажность 7
Общая площадь здания (кв.м) 38606,3
Площадь под аренду (кв.м) 26267,0
Высота помещений (м) до 10,3
Стены ж.б.панели
Перекрытия железобетон
Кровля мягкая
Инженерные коммуникации Отопление, канализация, водопровод,
электричество, телефон
Этаж Свободная площадь (кв.м)
1 (производство/офисы) 5772,2/444,5
2 (производство/офисы) 125,9/1301,9
3 (производство/офисы) 7976,0/286,6
4 (производство/офисы) 102,7/1276,2
5 (производство/офисы) 13,5/268,2
6 (производство/офисы) 32,1/1316,8
7 (производство/офисы) 1424,9/552,6
17Производственный корпус № 9
Год постройки 1961
Этажность 7
Общая площадь здания (кв.м) 12425,3
Площадь под аренду (кв.м) 12425,3
Высота помещений (м) до 5,79
Стены кирпич
Перекрытия железобетон
Кровля мягкая
Инженерные коммуникации Отопление, канализация, водопровод,
электричество, телефон
Этаж Свободная площадь (кв.м)
1 (производство/офисы) 2062,1/672,4
2 (производство/офисы) 141,0/369,0
3 (производство/офисы) 2004,5/692,3
4 (производство/офисы) 219,7/290,2
5 (производство/офисы) 1653,6/1038,7
6 (производство/офисы) 1840,9/842,7
7 (производство/офисы) 171,6/426,6
18Производственный корпус № 30
Год постройки 1971
Этажность 3
Общая площадь здания (кв.м) 31948,0
Площадь под аренду (кв.м) 20468,7
Высота помещений (м) до 10,68
Стены ж.б.панели
Перекрытия железобетон
Кровля мягкая
Инженерные коммуникации Отопление, канализация, водопровод,
электричество
Этаж Свободная площадь (кв.м)
1 (производство/офисы) 110553,3/1993,4
2 (производство/офисы) 866,7/3095,1
3 (производство/офисы) 1839,9/1620,3
19Производственный корпус № 34
Год постройки 1911
Этажность 2
Общая площадь здания (кв.м) 11360,8
Площадь под аренду (кв.м) 7225,0
Высота помещений (м) до 5,20
Стены кирпич
Перекрытия железобетон
Кровля листовая
Инженерные коммуникации Отопление, канализация, водопровод,
электричество
Этаж Свободная площадь (кв.м)
1 (производство/офисы) 2301,3/2393,9
2 (производство/офисы) 1974,3/555,5
20Производственный корпус № 55
Год постройки 1981
Этажность 2
Общая площадь здания (кв.м) 19763,0
Площадь под аренду (кв.м) 17107,2
Высота помещений (м) до 12,28
Стены ж.б. панели
Перекрытия железобетон
Кровля мягкая
Инженерные коммуникации Отопление, канализация, водопровод,
электричество
Этаж Свободная площадь (кв.м)
1 (производство/офисы) 14673,4/800,1
2 (офисы) 1633,7
21Производственный корпус № 8
Год постройки 1963
Этажность 2
Общая площадь здания (кв.м) 4550,1
Площадь под аренду (кв.м) 3901,6
Высота помещений (м) до 5,34
Стены кирпич
Перекрытия железобетон
Кровля мягкая
Инженерные коммуникации Отопление, канализация, водопровод,
электричество
Этаж Свободная площадь (кв.м)
1 (производство/офисы) 1599,7/255,7
2 (производство/офисы) 1726,7/319,5
22Управляющая компания ООО “ИТКОЛ-сервеинг” г.Москва, Ленинградский проспект, д.80,б тел: +7 (495) 212-90-20 www.itcol.ru Промышленный технопарк “ИТКОЛ-ТОЧМАШ” г.Владимир, ул.Северная, д.1А тел: +7 (4922) 49-44-34 www.itcol-tochmash.ru
Вы также можете почитать
