ИВАНОВКА НОВЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС МАЛОЭТАЖНОЙ ЗАСТРОЙКИ

ИВАНОВКА
НОВЫЙ ЖИЛОЙ
КОМПЛЕКС
МАЛОЭТАЖНОЙ
ЗАСТРОЙКИ

Компания предлагает проект жилого клубного комплекса         Инфраструктура поселка:
эконом + класса квартирного типа.                            • Проектом предусматривается:
Земельный участок под строительство данного жилого           • Въездная группа состоящая из помещений охраны, магазина
комплекса расположен в живописном месте в 27 километрах от     и административных помещений.
МКАД по Рязанскому шоссе и в 7-ми км. от города Жуковский.   • На первом этаже одного из домов будет размещен детский
Жилой комплекс состоит из:                                     сад с огороженными территорией для прогулки детей.
• Блокированные жилые дома на 2 квартиры (дуплексы) – 28     • На территории предусматривается большая зона отдыха с
   домов,                                                      размещением на ней хоккейной коробки, спортивных
• Блокированные жилые дома на 4 квартиры (квадрохаусы) –       снарядов, малых форм, большой сетью прогулочных
   8 домов,                                                    дорожек м мест отдыха.
• Блокированные жилые дома (таунхаусы) – 13 домов на 76      • Отдельно предусмотрена территория для выгула домашних
   квартир,                                                    животных.
• Многоквартирные жилые дома 3 этажа – 11 домов по 2         • К поселку в данный момент ведет грунтовая дорога
   секции - 276 квартир,                                       протяженностью 30 метров в последствии которая будет
• Многоквартирные жилые дома 3 этажа – 2 дома по 1 секции,     реконструирована в съезд с трассы (получены ТУ).
Общей площадью: 35 700 кв. метров                            • По мимо собственных парковок возле каждого дома, на
                                                               территории поселка предусматривается большое
                                                               количество гостевых Машино мест.

     Коммуникации:
     • Отопление квартир предусматривается от индивидуальных газовых котлов. Получены технические условия на
        газификацию поселка. Труба высокого давления проходит по поселку.
     • Водоснабжение планируется от собственного ВЗУ. Получена лицензия.
     • Канализованные предусматривается в собственные очистные сооружения. Выполнено проектирование.
     • Электроснабжение: получены и проплачены ТУ на 250кВА с возможностью увеличения до 630Ква. МОЭСК со своей
        стороны завел высокую стороны на участок.
     • Слаботочные сети: по участку проходят сети Ростелеком.

Проект планировки территории

Основные технико-экономические
показатели

Удаленность от МКАД 27 км.

                             ИВАНОВКА

Расположение на схеме территориального
планирования с перспективными объектами
транспортной инфраструктуры

                                          Земельный
                                            участок

            Планируемые к
             строительству
          железнодорожное и
      автомобильное сообщение
      (Домодедово- Раменское)

Ситуационный план с указанием планируемых и
существующих объектов социального
обслуживания

Архитектурные решения

Планировки многоквартирного дома

Планировки квадрохауса

Планировки твинхауса

Планировки таунхауса

Текущая ситуация с ИРД

  •   Получены ТУ на газоснабжение поселка.
  •   Заключен договор поставки газа.
  •   Получены ТУ на электроснабжение 250 КВА.
  •   Выполнен и согласован в МОЭСК проект высокой стороны.
  •   Высокая сторона заведена на участок.
  •   Получена лицензия на скважину.
  •   Получены ТУ на организацию съезда на Рязанское шоссе.
  •   Проект съезда находится на согласовании.
  •   Выполнен проект на очистные сооружения.
  •   Проведены публичные слушания по ППТ.
  •   Проект планировки и проект межевания находится на согласовании
  •   в Министерстве строительного комплекса М.О.
  •   Ведется проектирование всех жилых домов.
  •   Ведется проектирование детского сада и въездной группы.
  •   Ведется проектировании внутриплощадочных дорог.
  •   Ведется проектирование внутриплощадочных сетей электроснабжения, водоснабжения
  •   и водоотведения.

Исходно разрешительная документация

Исходно разрешительная документация

Исходно разрешительная документация

Исходно разрешительная документация

Исходно разрешительная документация

Исходно разрешительная документация

Варианты реализации проекта

   - Продажа участка в текущем статусе и состоянии – 170 млн. руб.

   - Соинвестирование на условиях 125 млн. руб. в качестве «входа» в проект + передача 6,5%
    продаваемых площадей владельцу участка в процессе строительства каждой очереди.

   - Соинвестирование на условиях 60 млн. руб. в качестве «входа» в проект + передача 9,5%
    продаваемых площадей владельцу участка в процессе строительства каждой очереди.

   - Соинвестирование на условиях передачи 13 % продаваемых площадей владельцу
      участка в процессе строительства каждой очереди.

   Так же рассматриваются любые варианты совместной реализации проекта

Контактная информация