Продажа нефтебазы в Московской области - Адрес: Московская обл.
←
→
Транскрипция содержимого страницы
Если ваш браузер не отображает страницу правильно, пожалуйста, читайте содержимое страницы ниже
Продажа нефтебазы в Московской области
РОССИЙСКИЙ АУКЦИОННЫЙ ДОМ
Адрес: Московская обл., г. Протвино
auction-house.ru
Описание объекта
ОАО «Российский Аукционный Дом»
выставляет на продажу 100% долей
ООО «Полигон», в собственности которого
находится нефтебаза в г. Протвино
Московской области.
Год ввода базы в эксплуатацию – 1964.
Реконструкция базы с заменой емкостей
произведена в 1993–1996 годы, в 2003–2004
произведена реконструкция обвязки
емкостей и насосных.
В настоящее время нефтебаза
законсервирована с 2010 года.
ОАО «Российский аукционный дом»
Описание объекта
Расположение:
Московская область ТАЛДОМ
Нефтебаза расположена в промышленной
ДУБНА
зоне города Протвино Московской области
ЗАПРУДНЯ
(15 км от города Серпухова, 98 км от
ВЕРБИЛКИ
Москвы, на стыке Тульской и Калужской
РЕШЕТНИКОВО
КРАСНОЗАВОДСК
областей). С ближайшей станцией Серпухов
ВОЗДВИЖЕНСКОЕ
КЛИН
ДМИТРОВ Московско-Курской железной дороги
ВЫСОКОВСК
ЛОТОШИНО ЯХРОМА ХОТЬКОВО
СЕРГИЕВ - нефтебаза связана подъездными
ПОСАД
СОЛНЕЧНОГОРСК
ИКША СОФРИНО
ФРЯНОВО
железнодорожными путями. Ж/д ветка
ВОЛОКОЛАМСК КРАСНОАРМЕЙСК неэлектрофицирована и используется для
ЛОБНЯ
ПУШКИНО
ШАХОВСКАЯ ВОКЗАЛЬНЫЙ
ЗЕЛЕНОГРАД ЧЕРНОГОЛОВКА
грузовых перевозок.
НОВОПЕТРОВСКОЕ ИСТРА МЫТИЩИ
ХИМКИ ЭЛЕКТРОГОРСК
ДЕДОВСК НОГИНСК
Город Протвино имеет статус города
КРАСНОГОРСК Москва ЭЛЕКТРОСТАЛЬ
ОРЕХОВО-
РУЗА ЗВЕНИГОРОД ОДИНЦОВО
ЖЕЛЕЗНО-
ДОРОЖНЫЙ
ПАВЛОВСКИЙ
ПОСАД
ЗУЕВО
ЛИКИНО-
МИШЕРОНСКИЙ
областного подчинения и наукограда.
КОЛЮБАКИНО ДУЛЕВО
ТУЧКОВО ГОЛИЦЫН
РОШАЛЬ Проживает около 40 000 человек.
ВНУКОВО
УВАРОВКА
МОЖАЙСК
АПРЕЛЕВКА
РАМЕНСКОЕ
КУРОВСКОЕ
ШАТУРА
ЧЕРУСТИ
Нефтебаза расположена в 1,5 км от жилых
ДОРОХОВО
ТРОИЦК ЩЕРБИНКА
ДОМОДЕДОВО
домов.
ПОДОЛЬСК ЕГОРЬЕВСК
НАРО- КЛИМОВСК
ВОСТРЯКОВО
ВЕРЕЯ
ФОМИНСК
БАРЫБИНО ВОСКРЕСЕНСК
К нефтебазе подходит хорошая
ЧЕХОВ
асфальтированная дорога, по которой можно
МИХНЕВО
МАЛИНО КОЛОМНА
РЯЗАНОВСКИЙ
РАДОВИЦКИЙ
проехать как к г. Серпухов, так и к малому
Объект бетонному кольцу. Федеральная трасса А108
СЕРПУХОВ ЛУХОВИЦЫ
проходит в 15 км от города, а дорога
СТУПИНО
Объект ПРОТВИНО ОЗЕРЫ федерального значения М2 в 20 км.
ПУЩИНО КАШИРА
ЗАРАЙСК
Коммуникации:
Выделенная мощность электроснабжения –
СЕРЕБРЯНЫЕ 100 КВт.
ПРУДЫ
Система канализации и водоснабжения.
Протвино Центральное отопление. Очистные
сооружения на 600 куб. м ливневых стоков.
ОАО «Российский аукционный дом»
Описание объекта
Техническое оснащение:
Общий объем хранения нефтепродуктов –
4 000 куб. м
Резервуарный парк на железнодорожном
поддоне: в том числе:
• Резервуары – 14 ед. (3х75 куб. м; 11х55 куб. м)
• Емкости ГСМ 18 ед. (177 куб. м каждая).
Все емкости автономны и в тоже время могут,
сообщатся между собой, что позволяет
мобильно увеличивать-уменьшать количество
сортов топлива одновременного хранения.
Все резервуары изготовлены из стали марки
Ст20к толщиной 16 мм.
• Железобетонный поддон для очистных
сооружений.
• Трубопроводы технологические слива-налива
и арматура.
• Молниеотводы 10 ед.
• Мачты наружного освещения 2 ед.
• Здание конторы заправочной площадки.
• Насосные станции .
• Кольцевая автодорога.
• Очистные сооружения.
• Внутренняя дорога АЗС.
• Контора-сторожка.
• Здание разливочного пункта.
• Операторский пункт АЗС.
• Склад хранения масел.
Вся территория нефтебазы ограждена
железобетонным забором и находится под
охраной.
ОАО «Российский аукционный дом»
Описание объекта
120 метров ж/д ветки, которая заходит
на территорию нефтебазы, находится
в собственности.
До территории нефтебазы ж/д ветка
1,7 км находится в муниципальной
собственности и может быть взята в
аренду или выкуплена.
Ж/д ветка идет непосредственно на
раскачку к резервуарам.
На территорию для одновременного
слива входят 12 ж/д цистерн.
Заправочная площадка имеет
возможность наливать одновременно
5 бензовозов.
Технические возможности
нефтебазы:
• Хранение светлых нефтепродуктов
одновременно до 4 200 куб. м
• Возможность проведения
технологического процесса изменения
октанового числа бензина (92/95) по
ТУ и рецептуре специализированного
НИИ.
• Мелкооптовая продажа
нефтепродуктов автоналивом
(В период работы нефтебазы в среднем
продавалось 10 000 тонн АИ-95)
ОАО «Российский аукционный дом»
Описание объекта
Земельный участок общей площадью 2,1 га, на котором
расположена нефтебаза, находится в собственности, что
подтверждается свидетельствами о собственности.
Категория земли: земли населенных пунктов, РВИ - для
размещения резервуарного парка и АЗС со сливочно-
наливочным устройством, для размещения очистных
сооружений, для размещения базы ГСМ и АЗС.
Объекты недвижимости:
• здание конторы-сторожки 77,5 кв. м;
• резервуарный парк на железобетонном поддоне с
конструктивными элементами;
• здание операторского пункта АЗС 86,5 кв. м;
• здание склада хранения масел 77,5 кв. м;
• здание конторы заправочной площадки 27,8 кв. м;
• железнодорожный путь 120 п. м;
• незавершенное строительством здание насосной
станции 72 кв. м;
• кольцевая автодорога (асфальтобетонное покрытие)
1 600 кв. м;
• здание насосной станции №1 16,6 кв. м;
• здание насосной станции №2 16,6 кв. м;
• внутренняя дорога АЗС 1 383 кв. м;
• незавершенные строительством очистные сооружения:
основание бетонное, днище,стены,лотки железобетонные,
колодцы железобетонные;
• часть заправочной площадки(асфальтобетонное
покрытие) 500 кв. м;
На все здания и постройки имеются свидетельства о
собственности. Все оборудование находится на балансе
ООО «Полигон», как основные средства.
ОАО «Российский аукционный дом»
Инвестиционная привлекательность
Инвестиционная привлекательность:
• Нефтебаза расположена в благоприятном месте.
Удаление от жилья и в то же время наличие хорошего
автомобильного и железнодорожного сообщения делают
нефтебазу привлекательной для компаний, занятых в
сфере торговли нефтепродуктами.
• Нефтебазы являются основным объектом поддержки
розничной торговли нефтепродуктами и выполняют роль
мелкооптовых продавцов. Одновременно нефтебаза может
выполнять роль как мелкооптового продавца
нефтепродуктов (закупка нефтепродуктов оптом с
нефтеперерабатывающих заводов и реализация их мелким
оптом через продажу автоналивом с собственной
территории),так и базового объекта обеспечения
деятельности собственных АЗС (прием, хранение, отпуск
на АЗС).
• Также на нефтебазе возможно возобновление
производства (технологический процесс изменения
октанового числа бензина (АИ92/ АИ95) по ТУ и рецептуре
с использованием необходимых добавок и присадок). В
процессе работы нефтебазы до консервации данное
производство успешно функционировало и ежемесячная
реализация бензина АИ-95 достигала 10 000 тонн.
К тому же есть готовность Собственника остаться в
качестве консультанта или технического директора на
нефтебазе в качестве наемного сотрудника на зарплате по
трудовому договору. Цены производителей на бензины
различных марок в РФ постоянно растут, а потребление
между тем не снижается, а только увеличивается. Данная
тенденция делает технологический процесс производства
на нефтебазе высокооктанового бензина очень выгодным.
ОАО «Российский аукционный дом»
Инвестиционная привлекательность
• Нефтебаза находится непосредственно рядом с городом
Протвино, где пролегают автомагистрали М2 «Крым» и
А-108 «Московское Большое Кольцо», что гарантирует большой
поток автомобильного транспорта. А если учесть, что
нефтебаза является единственной в г.Протвино, то ее будущий
владелец фактически становится монополистом на рынке
мелкооптовой торговли нефтепродуктами в городе.
• Также существует возможность размещения на нефтебазе
мини-НПЗ, для чего возможно заключение долгосрочного
договора аренды (с преимущественным правом выкупа) на
земельный участок, прилегающий к нефтебазе. На данном
участке размещены две мазутные емкости хранения и здание
нерабочей котельной - все это можно использовать под
комплекс мини-НПЗ, установив туда соответствующую
нефтеперерабатывающую установку. Данная модернизация
нефтебазы наряду с уже существующим технологическим
процессом изменения октанового числа бензина (92/95), а
также возможностью хранения и мелкооптовой реализации
нефтепродуктов, делает нефтебазу привлекательной для
игроков рынка нефтепродуктов в данном регионе.
• В настоящее время нефтебаза находится в состоянии,
позволяющем продолжить ее эксплуатацию в соответствии с ее
функциональным назначением в течение длительного
времени. Технические, юридические, экономические факторы,
препятствующие или ограничивающие возможность ее
использования, отсутствуют.
По оценке экспертов рыночная стоимость всего
имущественного комплекса нефтебазы составляет округленно
336 000 000 рублей, что подтверждается имеющимся
оценочным отчетом, составленным ООО «ЭТБ ПРОЕКТ»,
членом Российского общества оценщиков от 2013 года.
ОАО «Российский аукционный дом»
Контактная информация: ОАО «Российский аукционный дом» Москва, Хрустальный пер., д. 1 Утегенов Марат – (965) 266-78-28 auction-house.ru
Вы также можете почитать
