Продажа имущественного комплекса ООО "Сочи-Плаза" - ВЭБ.РФ

Страница создана Матвей Черняев
 
ПРОДОЛЖИТЬ ЧТЕНИЕ
Продажа имущественного комплекса ООО "Сочи-Плаза" - ВЭБ.РФ
Продажа имущественного
комплекса ООО "Сочи-Плаза"
Продажа имущественного комплекса ООО "Сочи-Плаза" - ВЭБ.РФ
Общая информация
    "Сочи-Плаза" – гостиничный комплекс в Центральном районе города Сочи.
    Бывшая гостиница "Москва"

Основные показатели
Общая площадь (GBA)
                                            48 тыс. кв. м
Арендопригодная площадь
офисов и ТЦ (GLA)                           10 тыс. кв. м
Площадь земельного участка
                                            1,9 га
Номерной фонд
                                            340 номеров
Количество апартаментов
                                            128
Финансирование строительства                ВЭБ.РФ

•    В состав имущества входят пять объектов недвижимости, введенных в эксплуатацию и
     зарегистрированных в ЕГРН
•    Гостиничный комплекс находится в стадии реконструкции
     Реконструкция произведена на основании разрешения на строительство № RU2330900-170МС/ОИ от 08.08.2014 г.
     (согласно приложению от 10.10.2019 г. действие разрешения продлено до 31.12.2020 г).
     В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 №440 "О продлении действия разрешений
     и иных особенностях в отношении разрешительной деятельности в 2020 и 2021 годах" срок действия разрешения на строительство
     продлен еще на один год, т.е. до 31.12.2021
•    При реконструкции были изменены характеристики имущества: проведена перепланировка, увеличена
     этажность, что привело к увеличению площади гостиничного комплекса

    Текущее                  Объект недвижимости                Кадастровый номер           Площадь, кв. м
    использование                                                                                         До           После
                                                                                               реконструкции   реконструкции1

                             Здание гостиницы Москва            23:49:0302031:1475                   10 965
    Здание гостиницы         Гостиница Москва                                                                          29 290
                             (кафе Московские окна)
                                                                23:49:0302031:1209                     7 464

                             Здание ресторана Москва            23:49:0302032:1678                     9 417
    Здание торгового
    центра                   Нежилое помещение                  23:49:0302032:3347                       45            18 309
                             Нежилое помещение                  23:49:0204016:1015                      400

                             Итого                                                                   28 292           47 599

1   Согласно проектной документации
Продажа имущественного комплекса ООО "Сочи-Плаза" - ВЭБ.РФ
Расположение объекта
г. Сочи, Курортный проспект, 18

Береговая линия          Морской вокзал   Ж/Д вокзал

200 метров               400 метров       1 000 метров
Продажа имущественного комплекса ООО "Сочи-Плаза" - ВЭБ.РФ
Реализация имущества
в рамках процедуры банкротства

Начальная цена                                           Место проведения: Tender Technologies

                                                             https://bankrupt.tender.one/public/auctions/view/4522/

    от    2,35                                           •
                                                         •
                                                         •
                                                              09.09.2021 Публикация о возобновлении Торгов
                                                              20.09.2021 Начало приема заявок
                                                              25.10.2021 Окончание приема заявок
               млрд руб.                                 •    28.10.2021 Торги

Условия проведения аукциона
02.07.2021 утверждено положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества Должника, предусматривающее
следующие существенные условия1
•   Вид торгов: открытый аукцион
•   Имущество продается в составе 1 (одного) лота
•   Начальная цена имущества – 2 352 229 566 руб.
•   Размер задатка для торгов в форме аукциона: 10 % от начальной продажной цены лота
•   Величина повышения начальной цены "шаг аукциона": 5% от начальной продажной цены лота

Информация о должнике
Должник                                                                           ООО "Сочи-Плаза" (ИНН 2320153289)
Наименование арбитражного суда, в производстве                                    Арбитражный суд Краснодарского края
которого находится дело о банкротстве Должника
Номер дела о банкротстве Должника                                                 Дело № А32-28164/2019
Дата принятия судебного акта о введении                                           21.09.2020
конкурсного производства в отношении Должника
Конкурсный управляющий Должника                                                   Чунин В.В., член Ассоциации МСРО "Содействие"

1 22.07.2021 приняты к рассмотрению заявления Полякова Е.С. о признании недействительным решения комитета кредиторов и заявления Полякова Е.С. и АО

"Фортеинвест" о разрешении разногласий в отношении порядка условий и начальной цены реализации имущества должника

02.08.2021 определением Арбитражного судом Краснодарского края приняты обеспечительные меры в виде запрета конкурсному управляющему ООО "Сочи-Плаза",
организатору торгов - ООО "Правовое бюро" и оператору электронной площадки - ООО "Тендерные технологии" осуществлять действия по реализации имущества
ООО "Сочи-Плаза" на основании положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества ООО "Сочи Плаза"

09.09.2021 Арбитражным судом Краснодарского края вынесено определение об отмене обеспечительных мер

07.10.2021 Рассмотрение заявления Полякова Е.С. о признании недействительным решения комитета кредиторов и заявления Полякова Е.С., АО "Фортеинвест"
о разрешении разногласий в отношении порядка условий и начальной цены реализации имущества должника по существу назначено на 07.10.2021
Продажа имущественного комплекса ООО "Сочи-Плаза" - ВЭБ.РФ
Продавец не предоставляет никаких
гарантий и заверений
В отношении:
•   Объемов выполненных строительно-монтажных работ и поставленного оборудования в рамках
    реконструкции Объектов

•   Качества выполненных строительно-монтажных работ, поставленного оборудования и материалов
    в рамках реконструкции Объектов

•   Наличия, либо отсутствия возможных признаков самовольного строительства / самовольной
    реконструкции при осуществлении реконструкции Объектов

•   Наличия, либо отсутствия каких-либо препятствий к завершению реконструкции Объектов, ввода
    реконструированных Объектов (вновь созданных объектов недвижимости) в эксплуатацию, получения
    разрешения на ввод реконструированных Объектов (вновь созданных объектов недвижимости) в
    эксплуатацию, проведения кадастровых работ и регистрации права собственности Покупателя на
    реконструированные Объекты (вновь созданных объектов недвижимости) в Едином государственном
    реестре прав на недвижимость

•   Соответствия реконструируемых Объектов градостроительной, землеустроительной, проектной и иной
    документации и/или разрешению на строительство

•   Законности выдачи разрешения на строительство и отсутствии рисков (оснований) отзыва и/или
    признания недействительным разрешения на строительства, а также отсутствии необходимости
    приведения реконструируемых Объектов в соответствие с Проектной документацией

•   Покупатель согласен, что Продавец не несет ответственности за любые обстоятельства, события,
    последствия и риски, как указанные выше, так и прямо не обозначенные в Договоре, но связанные
    с проводимой реконструкцией Объектов и приобретением Объектов Покупателем по настоящему
    Договору

          https://bankrupt.tender.one/public/auctions/view/4522/

                                                                                                    2021 г.
Продажа имущественного комплекса ООО "Сочи-Плаза" - ВЭБ.РФ
Вы также можете почитать