Инвестиционная деятельность в Санкт-Петербурге - в январе-июне 2018 года - Аналитическая справка - Администрация Санкт-Петербурга

Страница создана Виктор Иванов
 
ПРОДОЛЖИТЬ ЧТЕНИЕ
Инвестиционная деятельность в Санкт-Петербурге - в январе-июне 2018 года - Аналитическая справка - Администрация Санкт-Петербурга
Комитет по информатизации и связи
Санкт-Петербургский информационно-аналитический центр

     Инвестиционная деятельность в Санкт-Петербурге
                 в январе-июне 2018 года

                        Аналитическая справка
                              Санкт-Петербург
                                сентябрь 2018

                                                        1
Инвестиционная деятельность в Санкт-Петербурге - в январе-июне 2018 года - Аналитическая справка - Администрация Санкт-Петербурга
Основные результаты исследования

   Объем инвестиций в основной капитал организаций экономики Санкт-Петербурга в январе-июне 2018 года достиг
    205,4 млрд руб. При этом индекс физического объема инвестиций в основной капитал (далее — ИФО) снизился
    до 80,7% к соответствующему периоду 2017 года.
   Объем инвестиций в основной капитал крупных и средних организаций составил 164,6 млрд руб. при индексе
    физического объема 84,5%. В том числе максимальная (25,6%) доля сформирована по операциям с недвижимым
    имуществом, где объем капитальных вложений равен 42,2 млрд руб., но динамика роста замедляется (ИФО 67,6%).
    Снижение темпов роста инвестиций наблюдается по большинству видов экономической деятельности.
   Основным источником финансирования капитальных вложений в Санкт-Петербурге остаются собственные
    средства инвесторов (65,8% объема). При этом в части привлеченных средств высока доля бюджетной системы
    (17,4%), в том числе доля регионального бюджета составляет 11,3% объема капитальных вложений.
    Вес банковского кредитования по-прежнему невелик (5,3%), а доля средств из-за рубежа незначительна (0,2%).
    Объем финансовых инвестиций крупных и средних организаций Санкт-Петербурга в январе-июне 2018 года
    составил 4 542,5 млрд руб., в том числе на долгосрочные вложения приходилось только 8,8% их объема
    (400,9 млрд руб.), но даже эта сумма в 2,4 раза превышает объем капитальных вложений по сопоставимому кругу
    организаций экономики региона (164,6 млрд руб.).

                                                                                                                      2

                                                                                                                  2
Инвестиционная деятельность в Санкт-Петербурге - в январе-июне 2018 года - Аналитическая справка - Администрация Санкт-Петербурга
Задачи исследования

Задачи:

      1.   Проанализировать динамику капитальных вложений организаций экономики региона
      2.   Рассмотреть факторы, ограничивающие инвестиционную деятельность
      3.   Выделить основные источники финансирования инвестиционной деятельности
      4.   Представить динамику строительной деятельности и жилищного строительства

Источники данных:

                Федеральная служба государственной статистики
                Центральный Банк Российской Федерации
                Министерство экономического развития Российской Федерации
                Комитет по промышленной политике и инновациям Санкт-Петербурга
                NAI Becar (российское подразделение NAI Global, лидера мирового рынка коммерческой недвижимости)

                                                                                                                    3
Динамика инвестиций в основной капитал
                                                  Динамика инвестиций в основной капитал экономики Санкт-Петербурга, млрд руб.

                                                                                                                                                                                                 периоду предыдущего
                                                                                                                                                                                                  к соответствующему
                                                                  131,1%
  1000                                                                                                                                                                                    140%
                                                                                                            98,0%                                                                         120%
      800                                                                                                                                 94,3%

                                                                                                                                                                                                          года
                                                                                                                                                                                          100%
      600                                                                                                                                                                                 80%
                          101,7%
      400                                                                                                                                                                                 60%
                                                                                                                                                                   80,7%                  40%
      200
                               205,1                                     678,6                                249,8                       658,5                     205,4                 20%
       0                                                                                                                                                                                  0%
                       янв-июн 2016                                      2016                             янв-июн 2017                     2017                 янв-июн 2018

       Объем инвестиций в основной капитал организаций экономики
 Санкт-Петербурга в январе-июне 2018 года достиг 205,4 млрд руб.
       При этом индекс физического объема инвестиций в основной капитал                                                                        Распределение объема инвестиций
 (ИФО),    измеряющий рост в сопоставимых              ценах, снизился                                                                          в основной капитал по регионам
 до 80,7%. Одновременно в целом по России ИФО составил 103,2%,                                                                              в составе СЗФО на 01.07.2018, млрд руб.
 по Северо-Западному федеральному округу (далее — СЗФО) — 94,7%,
 а в Ленинградской области — 130,1%.
       Региональная доля Санкт-Петербурга формирует 30,8% объема                                                                      Санкт-Петербург
 инвестиций в основной капитал по СЗФО и 3,4% по России в целом.
                                                                                                                                      Ленинградская область
       Удорожание       продукции      инвестиционного        назначения
                                                                                                                                                                                   11,1
 в Санкт-Петербурге выражено более существенно, чем в СЗФО и в среднем                                                                                                   24,6 14,1
                                                                                                                                      Архангельская область
 по стране: региональный индекс цен в первом полугодии 2018 года
                                                                                                                                                                         38,9
 составил 106,0% (годом ранее — 103,3%).                                                                                              Республика Коми             42,2                       205,4
                                   Индекс цен на продукцию инвестиционного                                                            Калининградская область
                                                                                                                                                                51,5
115
                               назначения, % к соответствующему периоду предыдущего года                                                                         51,8
                                                                                                                                                                                      146,0
110                                                                                                                                   Вологодская область                 81,0

105                                                                                                                                   Мурманская область

100                                                                                                                                   Новгородская область
             108,5

                       104,1

                                 110,6

                                         107,9

                                                       103,3

                                                                 101,4

                                                                           102,7

                                                                                   102,3

                                                                                                  106,0

                                                                                                            106,0

                                                                                                                      103,7

                                                                                                                              103,7

                                                                                                                                                                                                                       4
95                                                                                                                                    Республика Карелия
                     янв-июн 2016                              янв-июн 2017                               янв-июн 2018
            Санкт-Петербург                      Ленинградская область                     СЗФО                     Россия            Псковская область
Отраслевая структура инвестиций в основной капитал
     Объем инвестиций в основной капитал крупных и средних организаций на 1 июля 2018 года составил 164,6 млрд руб. (ИФО 84,5%).
Максимальная (25,6%) доля сформирована по операциям с недвижимым имуществом, где объем капитальных вложений (далее — ОКВ) равен
42,2 млрд руб. (ИФО 67,6%). Снижение темпов роста инвестиций наблюдается по большинству видов экономической деятельности.

                                                                                                                                         Деятельность
                                                                        Обеспечение                            Деятельность
                                                                                             Строительство                               профессиональная,
                                                                        эл.энергией,                           финансовая                научная
                                                                        газом и паром;       8,9 млрд руб.     и страховая               и техническая
         Деятельность                                                   кондиционирование                      ИФО 63,5% ▼               ИФО 108,8% ▲
                                                                        воздуха              ИФО 57,7%▼        доля в ОКВ 4,8%           доля в ОКВ 3,9%
         по операциям            Обрабатывающие      Транспортировка    11,0 млрд руб.       доля в ОКВ
        с недвижимым             производства        и хранение         ИФО 87,1% ▼          5,4%             Государственное
                                                                        доля в ОКВ 6,7%                       управление и обеспеч.
          имуществом             25,2 млрд руб.      22,5 млрд руб.                                           воен.безопасности;
                                                                                                              социал.обеспечение        [P] ▲
        42,2 млрд руб.                                                  Деятельность                          ИФО 240% ▲
                                                                                                                                                        [E]▼
                                                                        в области           Торговля
                                 ИФО 87,1% ▼         ИФО 93,5% ▼                            и ремонт
                                                                                                              доля в ОКВ 3,2%
                                                                        информации
       ИФО 67,6% ▼               доля в ОКВ 15,3%    доля в ОКВ 13,7%   и связи             8,6 млрд руб.     Деятельность
                                                                                                              в обл. культуры,
      доля в ОКВ 25,6%                                                  8,9 млрд руб.                         спорта, орг.досуга
                                                                        ИФО 134,8% ▲        ИФО 73,1% ▼       и развлечений           [N]▲      [Q] ▲      [I] ▲
                                                                        доля в ОКВ 5,4%     доля в ОКВ 5,2%   ИФО 200% ▲
                                                                                                              доля в ОКВ 2,8%

                                                                                                                                                          5
ИНВЕСТИЦИ В ОСНОВНОЙ КАПИТАЛ ОРГАНИЗАЦИЙ
                              Инвестиции   в промышленное
                                  ПРОМЫШЛЕННОСТИ            производство
                                                   САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
                                                    Объем и динамика инвестиций в основной капитал
                                              организаций промышленности в январе-июне 2018 года, млн руб.
                                      -12,9%                                     -12,9%                                                 -7,6%
   30000
   20000                                                                       10 963
    10000                            25 150                                                                                        3 948
        0
                       обрабатывающие производства                обеспечение электрической энергией,                водоснабжение, водоотведение,
                                                               газом и паром; кондиционирование воздуха          организация сбора и утилизации отходов,
прирост / снижение к аналогичному периоду 2017 года                                                              деятельность по ликвидации загрязнений

Динамика инвестиций в основной капитал                                           Структура инвестиций в основной капитал
 обрабатывающих производств в первом                                        обрабатывающих производств в январе-июне 2018 года
          полугодии 2018 года

                                                                                                                                                3,8%
                                                                                                                                                3,6%
                                                                                                          8,9%

                                                                                                                   8,7%

                                                                                                                                 4,9%

                                                                                                                                         4,5%
                                                                                                                          5,6%
                                                                         26,5%                 13,9%                                                     15,0%
               к первому полугодию 2017 года
                                                                                                                                                  2,5% 2,1%
                                            69,1%                 автотранспортные средства, прицепы и полуприцепы
                        133,0%                                    прочие транспортные средства и оборудование
                                    95,0%                         напитки
                                      88,7%                       машины и оборудование, не включенные в другие группировки
                                      87,5%                       компьютеры, электронные и оптическик изделия
                                 102,8%                           пищевые продукты
                                              58,0%               лекарственные средства и материалы, применяемые в медицинских целях
            1,9 р.                                                химические вещества и химические продукты
            1,9 р.                                                готовые металлические изделия, кроме машин и оборудования
                                           69,6%                  электрическое оборудование

      2,1 р.                                                      производство резиновых и пластмассовых изделий
                                                                  другие виды деятельности

     В январе-июне 2018 года замедление инвестиционной активности в обрабатывающей промышленности
                                                                                                                                                                 6
по сравнению с первым полугодием 2017 года (ИФО 87,1%) наблюдается в целом ряде крупных секторов.
     Так в производстве автотранспортных средств, прицепов и полуприцепов зафиксировано снижение
объема инвестиций в основной капитал на 30,9% (ИФО 69,1%) при максимальной доле сектора в общем
объеме капитальных вложений обрабатывающих производств (26,5%).
Производство продукции инвестиционного назначения
                               Индекс        Объем отгруженной продукции               Динамика производства
 Вид обрабатывающего
                          промышленного                                             электрического оборудования
                           производства,                                            в первом полугодии 2018 года,
     производства                                              к первому
                              к первому       млрд руб.                                к первому полугодию 2017
                                                            полугодию 2017
                           полугодию 2017
      Производство
     электрического            125,8%           37,4            105,1%             электрических
      оборудования                                                                аккумуляторов и                         279,1%
                                                                              аккумуляторных батарей
      Производство
    автотранспортных
                               108,7%           195,1           112,8%
    средств, прицепов
     и полуприцепов                                                           прочего электрического
                                                                                                        87,5%
                                                                                  оборудования
  Производство машин
                               106,4%           45,7            100,9%
    и оборудования

      Производство
      компьютеров,                                                                    Динамика производства
                               95,3%            53,2            100,8%              автотранспортных средств,
      электронных
  и оптических изделий                                                               прицепов и полуприцепов
                                                                                   в первом полугодии 2018 года,
      Индекс промышленного производства в Санкт-Петербурге в январе-июне              к первому полугодию 2017
2018 года составил 103,5%, объем отгруженной промышленной продукции
в городе составил 1 448,3 млрд руб. (115,8% к первому полугодию 2017 года).
      Наиболее высокие темпы роста в машиностроении достигнуты                      комплектующих
производителями электрического оборудования (125,8%), где увеличился выпуск       и принадлежностей
                                                                                                                 119,5%
свинцовых аккумуляторов для запуска поршневых двигателей. В секторе              для автотранспортных
                                                                                        средств
производства автотранспортных средств (108,7%) выросло производство
комплектующих и принадлежностей, а в производстве машин и оборудования
(106,4%) увеличились объемы выпуска экскаваторов и бурильных машин,
                                                                                                                                   7
отдельных видов насосов и компрессоров, гидравлических турбин, а также           легковых автомобилей   107,4%
существенно выросло производство мостовых электрических кранов.
      Объем производства товарного бетона в регионе в первом полугодии 2018
года составил 1,2 млн м3 (рост 108,8% к первому полугодию 2017).
Инвестиции на рынке недвижимости Санкт-Петербурга
         Значимые сделки на рынке инвестиций в коммерческую недвижимость Санкт-Петербурга в январе-июне 2018 года
                                                                                                                      Параметры объекта
       Сегмент рынка                              Объект                      Продавец            Покупатель        Площадь,       Цена,
                                                                                                                     тыс.м2       млрд руб.
                                       12 зданий сети магазинов
         Торговля                      «К-Раута» (в том числе                 Kesko              Leroy Merlin         126           12
                                        8 в Санкт-Петербурге)
                               Два корпуса апарт-отеля Lotos Tower,       ИСК «Московский
                                                                                                    JetBrains          30            2,5
                                 реконструкция под бизнес-центр                двор»
                                           Особняк Свиягина               ООО Торговый дом
           Офисы                                                                              ООО «Орхис Хаус»        1,5           0,8
                                    с участком парка «Тихий отдых»        «Экспортлестрейд»
                                                                                                АО «Приморское
                                     Особняк генерала Тутолмина           ПАО «Ростелеком»                             6,0           0,5
                                                                                                 объединение»

        Гостиницы               Courtyard Marriott Pushkin Hotel 4*    ООО «Стройпрогресс»    АО «Инрусинвест»       16,6           2,0

                                         Гатчинский ДСК,
       Производство                производственная площадка               «Группа ЛСР»          АО «ТОРОС»           н/д           2,0
                               для выпуска железобетонных изделий

          Склады                           Склад и участок               «АКМ Лоджистикс»       ООО «Виламет»        63,4           0,6

150
                 Динамика рынка                       500%   По оценке NAI Becar за первое полугодие 2018 года общий объем инвестиций
            инвестиций в недвижимость                  на региональном рынке недвижимости (коммерческая недвижимость и земельные участки)
       Объем сделок, млрд руб.                         составил 61,2 млрд руб., в текущих ценах увеличившись в полтора раза по сравнению
100
                                                       с первым полугодием 2017 года. Порядка 60% объема инвестиций в недвижимость было
                                                      300%
       Темп прироста к соответствующему                направлено на приобретение земельных участков для развития жилищного строительства.
       периоду прошлого года
                                                       Активность застройщиков объясняется стремлением пройти экспертизу и получить
                       184,3%                          разрешения на строительство до 1 июля 2018 года, то есть до перехода на новую схему
50                                        53,8%        финансирования, чтобы сохранить возможность привлечения средств дольщиков.
                                                      100%                                                                                    8
                                                             До конца 2018 года ожидается продажа Фондом имущества Санкт-Петербурга
                                                       нескольких расположенных в центре города зданий, освободившихся после переезда ряда
         14,0           39,8              61,2         комитетов в административно-деловой комплекс «Невская ратуша».
 0                                                    -100%
      янв-июн 2016   янв-июн 2017      янв-июн 2018
Ввод производственных и социальных объектов
                                                 по состоянию на 01.07.2018

                                                                                          Введено, единица измерения
      Вид экономической деятельности                          Тип объекта
                                                                                              мощности объекта

     Обрабатывающие производства                        Производственные здания             25,5 тыс.м2 общей площади

     Обеспечение электрической энергией,
                                                        Газификация                                  14,4 км
     газом и паром; кондиционирование воздуха

     Водоснабжение; водоотведение, организация          Водопроводные сети                           11,1 км
     сбора и утилизации отходов, деятельность
     по ликвидации загрязнений                          Канализационные сети                         6,5 км

                                                        Торговые предприятия               46,1 тыс. м2 общей площади
     Торговля оптовая и розничная; ремонт
     автотранспортных средств и мотоциклов
                                                        АЗС                                        3 единицы

                                                        Автомобильные дороги
                                                                                                      10,6 км
                                                         общего пользования

     Транспортировка и хранение                         Трамвайные пути                              6,9 км

                                                        Общетоварные склады                 7,5 тыс. м2 общей площади

     Деятельность по операциям
                                                        Капитальные гаражи                      192 машиноместа
     с недвижимым имуществом
     Деятельность в области культуры, спорта,           Физкультурно-оздоровительные
                                                                                                    4 единицы
     организации досуга и развлечений                    комплексы

     Предоставление прочих видов услуг                  Культовые сооружения                       4 единицы

                                                        Дошкольные образовательные
     Образование                                                                                     530 мест            9
                                                         организации

      С учетом завершения строительства общественно-делового комплекса «Лахта Центра» ожидается, что в 2018 году объем
ввода офисных площадей в Санкт-Петербурге составит около 270 тыс.м2
Строительная деятельность и ввод жилья
           Динамика объема работ в Санкт-Петербурге                                                                          Динамика строительства жилья в Санкт-Петербурге
      по виду экономической деятельности «Строительство»
                                                                                                                      5000    тыс.м2
 млрд руб.                                                                                                                                                     128,6%                                  140%
                                                                                                                      4500
         103,0%          100,4%                                      101,9%                                                                                                  113,5%
800                                                                                                                   4000                   102,8%                                                    120%

                                                                                         к соответствующему периоду
700                                                                               100%
                                                                                                                      3500     88,0%                                                                   100%
600                                        70,5%        72,7%                                                         3000
                                                                                  80%                                                                                         3 536,1

                                                                                                прошлого года
500                       626,1                                                                                                                                                                        80%
                                                                                                                      2500                  3 116,3
                                                                                  60%
400                                                      497,8                                                        2000                                                                             60%
300                                                                               40%                                 1500                                                                 58,8%
                                                                                                                                                                                                       40%
200                                                                                                                   1000
                                                                                  20%                                                                                                                  20%
100       168,5                            201,4                      227,1                                            500
                                                                                                                                1 272,1                         1 636,0                    961,4
  0                                                                               0%                                    0                                                                              0%
       янв-июн 2016      2016 год      янв-июн 2017     2017 год   янв-июн 2018                                              янв-июн 2016   2016 год         янв-июн 2017   2017 год    янв-июн 2018

      В первом полугодии 2018 года организациями экономики Санкт-Петербурга выполнены работы по виду деятельности
«строительство» в объеме 227,1 млрд руб., что формирует 51,5% объема по СЗФО и 7,8% по России. Наблюдается ускорение динамики
объема работ (101,9%). Однако динамика ввода жилья в Санкт-Петербурге снижается (58,8% к первому полугодию 2017 года) на фоне
высоких прошлогодних показателей, а также в связи с увеличением числа отказов Службы государственного строительного надзора
и экспертизы в выдаче разрешений на ввод построенных объектов из-за невыполнения застройщиками требований по пусконаладке систем
теплоснабжения и по проведению комплексного благоустройства территорий.
      Доля Санкт-Петербурга в объеме ввода жилья по СЗФО снизилась до 24,4% (годом ранее — 41,1%).
         Распределение объема работ, выполненных                                                                                            Распределение объема ввода жилья
           по виду деятельности «Строительство»                                                                                                по регионам в составе СЗФО
      по регионам в составе СЗФО в январе-июне 2018                                                                                                 в январе-июне 2018
                                                                                                 Санкт-Петербург                                                    3,5%
                                                                                                                                                                0,4%     2,0%
                                2,7%                                                             Ленинградская область
                      3,2%                                                                                                                                                  2,5%
                                  3,3% 1,7%                                                      Вологодская область                                         3,0%
                         2,7%                                                                                                                         3,9%
                  3,0%                                                                           Калининградская область                                                      24,4%
                                                                                                 Архангельская область                                        10,6%
                         13,3%                        51,5%                                      Новгородская область                                         6,4%                                     10
                          9,3%                                                                   Мурманская область                                                         43,3%
                                    9,4%
                                                                                                 Республика Коми
                                                                                                 Республика Карелия
                                                                                                 Псковская область
Развитие ипотечного жилищного кредитования
     В первом полугодии 2018 четвертая часть объема кредитования населения Санкт-Петербурга (25,5% по договорам в рублях)
предоставлена заемщикам на условиях ипотечного жилищного кредитования (далее — ИЖК). При этом в портфеле задолженности
населения города перед банками доля ИЖК составляет уже 49,1%.
     Жителями Санкт-Петербурга в январе-июне 2018 года заключено 32,4 тыс. договоров ИЖК в рублях, общий объем кредитования
по которым составил 85,6 млрд руб. Высокий темп выдачи ИЖК обеспечивается сохранением платежеспособного спроса населения
на улучшение жилищных условий, который поддерживается программами государственного субсидирования. Тенденция понижения годовой
процентной ставки по ИЖК сопровождается удлинением срока кредитования и не приводит к уменьшению размера платежей.
     Средний объем договора по ИЖК в Санкт-Петербурге по состоянию на 01.07.18 составляет 2,6 млн руб., средний срок — 187 месяцев
(более 15 лет), а средняя процентная ставка — 9,6% (годом ранее — 11,4%). Снижение ставок по ИЖК (что открывает заемщикам
возможность рефинансирования) сопровождается удлинением сроков кредитования. Средним параметрам ИЖК по состоянию на 01.07.18
соответствует аннуитетный платеж по 27,2 тыс.руб. ежемесячно, что составляет 46,0% от средней начисленной номинальной заработной
платы одного работника в Санкт-Петербурге за январь-июнь 2018 года (59,1 тыс.руб.). Исходя из средней цены общей площади жилья на
первичном рынке 106,8 тыс.руб./м2 (во втором квартале 2018 года), общая площадь жилья, приобретение которой финансируется заемщиком
за счет использования ИЖК, составляет в среднем 24,7 м2.
     Увеличение доступности ипотеки поддерживает спрос на жилую недвижимость и одновременно выступает фактором её удорожания.

                           Динамика показателей ипотечного                                                                       Динамика средних параметров ипотечного
         млрд руб.
                              жилищного кредитования                                                                                   жилищного кредитования
                                по договорам в рублях                                                                                     по договорам в рублях
                      темп прироста (снижения) за 12 месяцев к отчетной дате                                                                 (площадь круга соответствует размеру
                                                                                                                   16,0                         ежемесячного платежа, тыс.руб.)
   400
                                                                          +30,7%                                                на 01.07.18

                                                                                    Срок ипотечного кредита, лет
                     01.07.16   01.07.17   01.07.18                                                                15,8
   350
                                                                                                                                                               на 01.07.17
                                                                                                                   15,6                       27,2
   300                                                          +17,8%    330,816
                                                                                                                   15,4
   250                                                                                                                                                                28,2
                                                                253,017                                            15,2
   200
                                                      214,798                                                                                                                        на 01.07.16
                                                                                                                                                                                         11
                                                                                                                   15,0
   150                               +64,3%
                                                                                                                   14,8                                                             26,2
   100                     +18,4%

    50                               85,555                                                                        14,6                                                                                   11
               43,994       52,069                                                                                 14,4
     0                                                                                                                    8,0          9,0           10,0      11,0          12,0          13,0    14,0
             Выдано ИЖК с начала года                 Задолженность по ИЖК
                                                                                                                                                     Ставка кредитования, % годовых
Структура инвестиций в основной капитал
                                        Видовая структура инвестиций в основной капитал
                                           по направлениям использования, % к итогу
                                                                                                                           янв-июн 2016
                                                                                                                           янв-июн 2017
50
                                                                              47,4            ▲46,3
                                                    37,6    ▲39,2                     37,0                                 янв-июн 2018
40                                          32,3
30                  22,7
20          16,4
                            ▼10,6
10                                                                                                                   3,9      2,7      ▲3,9
0
                   жилища             здания (кроме жилых), сооружения,    транспортные средства, ИКТ        другие направления использования
                                        расходы по улучшению земель       оборудование, прочие машины
                                                                                 и оборудование

          По состоянию на 01.07.2018 по направлениям использования                   Источники инвестиций в основной капитал
     инвестиций заметен структурный сдвиг в сторону уменьшения доли                       крупных и средних организаций
     вложений в жилища (-12,1 п.п.) и увеличение доли вложений                              в первом полугодии 2018 года
     в транспортные средства, ИКТ оборудование, прочие машины                                                          0,6%
                                                                                                                                0,2%
     и оборудование (+9,3 п.п).                                              собственные средства
                                                                                                      5,3%             6,1%
          В структуре источников инвестиций в основной капитал
                                                                                                                4,6%
     крупных и средних организаций экономики региона в первом
     полугодии 2018 года две трети объема (65,8%) сформировано               бюджетные средства
     собственными средствами инвесторов.
          В части привлеченных средств традиционно высока доля               кредиты банков                  17,4%
     бюджетной системы России (17,4% всего объема вложений), в том                                                               65,8%
     числе доля регионального бюджета составляет 11,3%.                                                                       собственные
          Вклад      банковского   кредитования      как    источника        прочие источники                                   средства
     финансирования капитальных вложений в Санкт-Петербурге                                                                    инвесторов
     невелик — 5,3% в силу недостаточно высокого интереса кредитных          средства, привлеченные
     организаций к инвестиционному кредитованию.                             для долевого                                                       12
          Незначительная (0,2%) доля в объеме капитальных вложений           строительства
     крупных и средних организаций экономики Санкт-Петербурга                заемные средства других
     профинансирована за счет привлечения средств из-за рубежа.              организаций
Финансовые вложения крупных и средних организаций
                                                     Динамика финансовых и нефинансовых вложений
                                                крупных и средних организаций экономики Санкт-Петербурга
                               инвестиции в основной капитал (нефинансовые)        долгосрочные финансовые вложения            краткосрочные финансовые вложения
    8000

    6000                                                                                                                               7 204,2
                                                                    6 402,5
    4000
                                                                                                                           993,4                                        4 141,6
    2000                           2 872,1               1 111,8                                        3 154,2   477,2                                     400,9
            135,8      577,5                     454,9                           195,2      300,8                                                164,6
      0
                    янв-июн 2016                         2016 год                        янв-июн 2017                     2017 год                       янв-июн 2018

        Объем финансовых инвестиций крупных и средних организаций Санкт-Петербурга в январе-июне 2018 года составил 4 542,5 млрд руб.,
в том числе на долгосрочные вложения (сроком более 1 года) приходилось только 400,9 млрд руб. (8,8% объема финансовых инвестиций), но даже
эта сумма в 2,4 раза превышает объем капитальных вложений по сопоставимому кругу организаций экономики региона (164,6 млрд руб.). В периоды
высокой макроэкономической и геополитической неопределенности финансовые инвестиции с приемлемым уровнем доходности становятся
привлекательнее капитальных вложений.
        Основная часть финансовых вложений крупных и средних организаций экономики Санкт-Петербурга сформирована банковскими депозитами,
в основном краткосрочными (2 075,8 млрд руб.). Вместе с тем, в 2018 году продолжается снижение базового уровня доходности депозитов, поскольку
российские банки не испытывают дефицит ликвидности и не предлагают клиентам высокие процентные ставки. Снижение доходности банковских
депозитов стимулирует использование свободных денежных средств уже не в форме финансовых инвестиций, а как ресурса для ведения реальной
экономической деятельности нефинансовыми организациями экономики региона.

       Структура долгосрочных финансовых вложений                                                           Структура краткосрочных финансовых вложений
              крупных и средних организаций                                                                         крупных и средних организаций
       Санкт-Петербурга в первом полугодии 2018 года                                                         Санкт-Петербурга в первом полугодии 2018 года
                                             0,5%
                                                 1,5%                         банковские депозиты
                         33,1%                                                                                                        12,6%
                                                                              предоставленные займы
                                   0,03%                                                                                     11,6%
                                                                              прочие вложения                                                     50,1%
                                                                                                                             8,0%                                                 13
                                                                              долговые ценные бумаги
                                      64,9%                                   и депозитные сертификаты                               17,7%
                                                                              паи и акции и другие
                                                                              формы участия в капитале
Выводы

   Объем инвестиций в основной капитал крупных и средних организаций составил 164,6 млрд руб. при индексе
    физического объема 84,5%. Снижение темпов роста инвестиций наблюдается по большинству видов экономической
    деятельности.
   Максимальная (25,6%) доля сформирована по операциям с недвижимым имуществом, где объем капитальных вложений
    равен 42,2 млрд руб. (ИФО 67,6%).
   В январе-июне 2018 года заметно торможение инвестиционной активности в обрабатывающей промышленности
    региона по сравнению с первым полугодием 2017 года (ИФО 87,1%), которое наблюдается в целом ряде крупных
    секторов. Так в производстве автотранспортных средств, прицепов и полуприцепов зафиксировано снижение объема
    инвестиций в основной капитал (ИФО 69,1%) при максимальной доле сектора в общем объеме капитальных вложений
    обрабатывающих производств (26,5%).
   В первом полугодии 2018 года организациями экономики Санкт-Петербурга выполнены работы по виду деятельности
    «строительство» в объеме 227,1 млрд руб., что формирует 51,5% объема по СЗФО и 7,8% по России. Наблюдается
    ускорение динамики объема работ (101,9%).
   Динамика ввода жилья в Санкт-Петербурге в январе-июне 2018 года существенно замедлилась (58,8%), а доля региона
    в объеме ввода жилья по СЗФО снизилась до 24,4% (годом ранее — 41,1%).

                                                                                                                      14

                                                                                                              14
Вы также можете почитать