Руководство по работе c сервисом "Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в электронном виде" - Центр инноваций и ...
←
→
Транскрипция содержимого страницы
Если ваш браузер не отображает страницу правильно, пожалуйста, читайте содержимое страницы ниже
Руководство
по работе c сервисом «Государственная регистрация прав на
недвижимое имущество и сделок с ним в электронном виде»
Листов: 73
Редакция документа: 1.4
Апрель 2017г
Содержание
1 Введение 7
2 Общие сведения 7
2.1 О сервисе 7
2.2 О дополнительных документах 7
2.3 О программных требованиях 8
3 Работа с сервисом 9
3.1 Регистрация перехода права 11
3.1.1 Детали запроса 12
3.1.2 Сведения о заявителе 17
3.1.3 Прилагаемые документы 19
3.1.4 Проверка введенных данных 29
3.1.5 Совместная подача заявлений 43
3.2 Регистрация ранее возникшего (до 31.01.1998) права собственности 45
3.3 Регистрация ранее возникшего (до 31.01.1998) иного вещного права 46
3.4 Регистрация права собственности 47
3.5 Регистрация права прекращения собственности 48
3.6 Регистрация иного вещного права 49
3.7 Регистрация прекращения иного вещного права 50
3.8 Регистрация ограничения (обременения) права 51
3.9 Регистрация прекращения ограничения (обременения) права 52
3.10 Регистрация сделки об отчуждении объекта недвижимости или об ограничении (обременении) права 53
2
Содержание
3.11 Регистрация сделки об изменении или расторжении ранее совершенной сделки, соглашения об уступке
права требования или переводе долга по ранее совершенной сделке права 54
3.12 Повторная выдача нового свидетельства о государственной регистрации права 55
3.13 Выдача закладной 56
3.14 Исправление технической ошибки, допущенной при государственной регистрации прав, в записи ЕГРП 57
3.15 Внесение в ЕГРП записи о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект
недвижимости 58
3.16 Погашение записи в ЕГРП о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект
недвижимости 59
3.17 Внесение в ЕГРП записи о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения
(обременения), прекращения права на объект недвижимости, зарегистрированного без личного участия
собственника (его законного представителя) 60
3.18 Погашение записи в ЕГРП о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения
(обременения), прекращения права на объект недвижимости без личного участия собственника (его законного
представителя) 61
3.19 Приостановление государственной регистрации 62
3.20 Возврат документов без проведения государственной регистрации 63
3.21 Предоставление дополнительных документов 64
3.22 Возобновление государственной регистрации, ранее приостановленной по заявлению правообладателя,
стороны (сторон) сделки, лица, чье право ограничивается (обременяется), лица, в пользу которого право
ограничивается (обременяется), законного владельца закладной (их представителя) 65
3.23 Регистрация законного владельца закладной 66
3.24 Внесение изменений в запись ЕГРП 66
3.25 Принятие объекта недвижимого имущества вновь во владение, пользование и распоряжение (в
собственность) 67
3
Содержание
3.26 Постановка на учет бесхозяйных недвижимых вещей 68
3.27 Погашение регистрационной записи об ипотеке 70
4 Перечень кредитных организаций, обеспечивающих подключение к ГИС ГМП 71
5 Технический раздел 72
5.1 Настройка браузера Internet Explorer 72
4
Аннотация
Данная инструкция разработана Фондом «Центр инноваций и информационных технологий» (далее - Фонд) Федеральной нотариальной
палаты с целью методического обеспечения работ с сервисом «Государственная регистрация прав».
При возникновении вопросов или пожеланий по содержанию инструкции, а также при возникновении иных вопросов, пожалуйста,
направляйте их в Фонд «Центр инноваций и информационных технологий»:
по телефону: +7 (495) 730-57-05 с 09:00до 18:00 (время Московское)
+7 (495) 229-13-34
e-mail: Support@fciit.ru круглосуточно
Reestr@fciit.ru
Мы будем благодарны за любые конструктивные замечания и с удовольствием ответим на возникшие вопросы.
Для более оперативного разрешения Вашей проблемы, пожалуйста, опишите подробно условия применения и конкретные сценарии, а
также по возможности снабдите своё сообщение снимками экрана (чтобы сделать снимок экрана, необходимо нажать клавишу «Print Screen»,
затем открыть графический редактор (например, Paint) и нажать кнопку «вставить» в левом верхнем углу открывшегося окна, после чего
сохранить графический файл, также можно использовать инструмент «Ножницы» .)
5
История изменений
Редакция 1.1
Внесены изменения в следующие пункты:
• №3 на страницах: 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15;
• №3.1 на страницах: 16, 18, 19, 20;
• №3.1.4 на страницах: 38, 39, 41, 42, 43;
• №3.1.4.1 на страницах: 44, 45, 46.
Редакция 1.2
Внесены изменения в следующие пункты:
• №3.1.3 на страницах: 24,31;
• №3.1.4 на странице: 41;
• №3.1.4.1 на страницах: 46, 47, 48;
• №4 на странице: 77;
• №5 на страницах: 78, 79.
Редакция 1.3
Внесены изменения в следующие пункты:
• №3 на странице: 12.
• №3.1.3 на странице: 25.
Редакция 1.4
Удалена информация о личном кабинете.
6
1 Введение
В настоящей инструкции изложены рекомендации по работе с сервисом «Государственная регистрация прав на недвижимое имущество
и сделок с ним в электронном виде» на сайте www.rosreestr.ru.
2 Общие сведения
2.1 О сервисе
Список регистрационных действий, представленных в данных методических материалах (рекомендациях), составлен согласно списку
действий, перечисленных в бланках заявлений Приказа Минэкономразвития от 29.11.2013 №722.
Раздел Россреестра «Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в электронном виде» предназначен
для обеспечения оказания услуг по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в электронном виде –
Государственная регистрация прав.
2.2 О дополнительных документах
В обязательном порядке необходимо получить заявление от лица, от имени которого совершается регистрационное действие. В
заявлении должна быть отражена следующая информация – «Я, Иванов И.И, прошу подать на государственную регистрацию заявление и
необходимые документы, в электронной форме».
Если правообладателем является физическое лицо, то в обязательном порядке необходимо указать СНИЛС данного правообладателя в
соответствующем поле в заявлении. Данная информация необходима для формирования кода начисления государственной пошлины.
7
2.3 О программных требованиях
Корректная работа с сервисом поддерживается:
1. В следующих операционных системах:
• Windows XP;
• Windows Vista;
• Windows 7.
2. С использованием браузера:
• Internet Explorer версии не ниже 9.0, желательно 11.0.
3. При наличии:
• Сертифицированного КриптоПро CSP версии 3.6 или старше;
• Установленного КриптоПро ЭЦП Browser plug-in;
• Действующего ключа усиленной квалифицированной электронной подписи (далее УКЭП) нотариуса.
8
3 Работа с сервисом
Для того, чтобы начать работу с сервисом, Вам необходимо на главной странице сайта www.rosreestr.ru найти раздел «Специалистам»
(1) и перейти в него.
Среди перечня электронных сервисов найти сервис «Подать заявление на государственную регистрацию прав» (2).
1
2
9
На первом этапе при работе с сервисом предлагается выбрать регистрационное действие, после чего нажать на ………………… (1).
Обращаем Ваше внимание, что заявление о «Переходе права» может быть подано либо как самостоятельное заявление, либо совместно со
следующими заявлениями: «Регистрация ранее возникшего (до 31.01.1998) права собственности», «Регистрация ранее возникшего (до
31.01.1998) иного вещного права», «Регистрация права собственности», «Регистрация иного вещного права». Подробнее в пункте № 3.1.5.
1
103.1 Регистрация перехода права
В данном руководстве описание процесса подачи заявления на государственную регистрацию прав будет происходить на примере
регистрационного действия «Регистрация перехода права» (1). При описании остальных регистрационных действий будут указываться только
различия с упомянутым – «Регистрация перехода права».
1
113.1.1 Детали запроса
После выбора регистрационного действия необходимо заполнить данные об объекте. На этапе выбора вида объекта недвижимости
необходимо указать один из приведенных вариантов: «Земельный участок», «Здание», «Нежилое помещение», «Сооружение», «Жилой дом»,
«Объект незавершенного строительства», «Квартира», «Предприятие как имущественный комплекс», «Участок недр». Далее в примерах
будет использоваться вариант вида объекта недвижимости – «Земельный участок» (1).
Поля «Кадастровый номер» или «Условный номер», а так же «Площадь» заполняются при наличии.
Поле «Адрес» (2) раздела «Адрес (местонахождения) объекта недвижимости» должно быть заполнено строго из справочника, внесение
произвольных значений недопустимо. После выбора в справочнике необходимого адреса появятся дополнительные поля, в которых можно
указать номера «Дома», «Корпуса», «Строения» и «Квартиры» (3).
3
1
2
Примечание
Для того, чтобы внести кадастровый номер в формате 11:11:123456:111, необходимо при его внесении, дойдя до последней группы цифр (курсор перед
двоеточием) нажать клавишу «Пробел». После чего курсор перейдет к последней группе цифр, дав возможность внести три цифры и оставив в предыдущей
группе 6 цифр.
12На этапе выбора категории «Правообладателя» (1) необходимо указать один из приведенных вариантов: «Физическое лицо», «Российское
юридически лицо», «Иностранное юридическое лицо», «Орган государственной власти, иной государственный орган, орган местного
самоуправления». Согласно выбранной категории будут доступны соответствующие поля для заполнения.
3.1.1.1 Правообладатель – «Физическое лицо»
После выбора данной категории необходимо заполнить информацию о физическом лице и документе, удостоверяющем личность. Поля
отмеченные знаком , являются обязательными для заполнения.
1
133.1.1.2 Правообладатель – «Российское юридическое лицо»
После выбора данной категории необходимо заполнить информацию о соответствующем юридическом лице. Поля, отмеченные знаком
.. , являются обязательными для заполнения.
3.1.1.3 Правообладатель – «Иностранное юридическое лицо»
После выбора данной категории необходимо заполнить информацию о соответствующем юридическом лице. Поля, отмеченные знаком
… , являются обязательными для заполнения.
143.1.1.4 Правообладатель – «Орган государственной власти, иной государственный орган, орган местного самоуправления»
После выбора данной категории необходимо выбрать «Тип субъекта» в соответствующей графе, а также внести информацию в
представленные поля ниже. Поля, отмеченные знаком , являются обязательными для заполнения.
15Далее необходимо заполнить информацию об адресе правообладателя и указать контактную информацию. Поле «Адрес» (1) раздела «Адрес
правообладателя» должно быть заполнено строго из справочника, внесение произвольных значений недопустимо.
После этого в пункте «Для удостоверения проведенной регистрации права собственности (иного вещного права) прошу выдать документ»
(2) следует определиться с необходимостью получения выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок
с ним (далее - ЕГРП).
В пункте «Направить результаты оказания услуги» (3) необходимо указать адрес электронной почты, куда будет приходить
соответствующая информация.
По завершении заполнения формы на первом шаге необходимо нажать на …………………………………….. (4).
1
2
3
4
163.1.2 Сведения о заявителе
На данном шаге нотариусу необходимо выбрать пункт «Представитель правообладателя» (1).
Далее в разделе «Тип представителя правообладателя, стороны залога» необходимо выбрать пункт «Иное лицо» (2) и внести
информацию о ФИО нотариуса, формирующего заявление, документе, удостоверяющем личность, и указать контактную информацию. Поля,
отмеченные знаком , являются обязательными для заполнения.
1
2
Примечание
Если нотариус внесет информацию о своем адресе электронной почты в соответствующее поле при заполнении сведений о представителе
правообладателя, то информация о прохождении регистрации будет поступать как на электронный адрес правообладателя, так и на электронный адрес его
представителя.
17После этого отметить галками пункты (1) и (2) и нажать на …………………………………… (3)
1
2
3
183.1.3 Прилагаемые документы
Следующим шагом является прикрепление документов к заполненному заявлению.
Обращаем Ваше внимание на то, что нотариусу нет необходимости прикреплять к запросу скан-образы приказа о назначении на должность,
лицензии на право нотариальной деятельности и прочих документов подтверждающих полномочия нотариуса. Вся необходимая информация
содержится с УКЭП нотариуса, которой он подписывает заявление.
Чтобы приступить к процедуре прикрепления документов, необходимо нажать на ………… (1).
1
193.1.3.1 Сканирование документов
Согласно приказу Минэкономразвития России от 29 ноября 2013 г. № 723, электронные образы документов должны быть прикреплены в
формате .pdf, отсканированные с разрешением 300*300 dpi, monochrome. Указанные характеристики для сканируемого документа можно задать
как в драйверах сканирующего устройства, так и в специальных программах для сканирования файлов, если Вы их применяете.
3.1.3.2 Подписание документов
Отсканированные документы необходимо подписать УКЭП нотариуса. На этапе подписания файла следует указать следующие параметры:
кодировка – DER, УКЭП должна быть отсоединенной, а полученный файл УКЭП иметь расширение .sig.
Для того, чтобы подписать файлы УКЭП нотариуса, можно воспользоваться любым сертифицированным программным средством (далее –
ПС), обладающим соответствующим функционалом.
Далее приведен пример подписания файла УКЭП с помощью ПС «КриптоАРМ».
Необходимо запустить программу «КриптоАРМ», в основном меню программы нажать «Файл» (1) и выбрать из списка действие –
«Подписать…» (2).
1
2
20В открывшемся окне «мастера создания электронной цифровой подписи» необходимо нажать на ……… (1), после чего в окне «выбора
файлов» необходимо ………… (2), под которым будет создана УКЭП.
2
1
21Добавление файла осуществляется с помощью указания пути к месту расположения данного файла на компьютере. Для указания пути к
файлу можно воспользоваться меню навигации в левой части соответствующего окна (1).
Файл необходимо выделить (2) – нажать на него левой кнопкой мыши, после чего нажать на ……… (3). После успешного добавления
файла необходимо нажать на ……… (4) в соответствующем окне мастера.
1 2
3
4
22В следующем окне мастера необходимо выбрать кодировку DER (1) и указать путь для сохранения выходных файлов с помощью кнопки
………… (2), после чего нажать на ……… (3).
В следующем окне мастера необходимо поставить галку в поле «Сохранить подпись в отдельном файле» (4) и нажать на …… (5).
1
4
2
3 5
23В следующем окне мастера необходимо нажать на ….…… (1) и в открывшемся окне левой кнопкой мыши выделить (2) сертификат,
которым будет подписан файл.
После чего нажать на ……… (3).
2
1
3
24Затем в основном окне «Выбора сертификата подписи» необходимо нажать на …….. (1), а в завершающем окне мастера нажать на
……. (2).
1 2
25Далее появится окно, информирующее о результате выполнения операции по созданию электронной подписи «под» файлом. Также
появится окно с запросом на ввод pin-кода, в котором необходимо ввести пароль от ключевого носителя, на котором находится сертификат
УКЭП нотариуса, и нажать на ……… (1). После успешного ввода пароля программа отобразит «Результат выполнения операции» (2),
данное окно можно ….….. (3).
На этом процедура подписания файла завершена, файл и УКЭП к нему необходимо искать в каталоге, который был указан на этапе
подписания файла.
3
2
1
Примечание
Не следует переименовывать файл документа и файл подписи после подписания. В противном случае ЭП будет недействительной.
26После нажатия на …….. в пункте № 3.1.3, откроется окно «Добавить документ». Необходимо выбрать из всплывающего списка «Тип
документа» (1), а также «Вид документа» (2). После чего внести информацию в оставшиеся поля. Поля, отмеченные знаком . , являются
обязательными для заполнения.
Чтобы прикрепить электронный образ документа, необходимо нажать на кнопку ……… раздела «Файл:» (3). Чтобы прикрепить
электронную подпись к файлу, необходимо нажать на кнопку ………… раздела «ЭЦП:» (4).
1
2
3
4
Примечание
Если выбираемые файлы не добавляются в форму, необходимо обновить Internet Explorer до 11 версии.
27Если необходимо прикрепить более одного электронного документа, то после прикрепления первого в окне «Добавить документ» следует
нажать на ………… (1). Далее в основном окне раздела «Прилагаемые документы» еще раз нажать на ……… (2) и повторить процедуру
по прикреплению документа.
2
1
3
По завершении прикрепления всех необходимых документов следует нажать на ……………….. (3).
283.1.4 Проверка введенных данных
Завершающим шагом после прикрепления документов к заявлению является проверка введенных данных. Необходимо убедиться в том, что
вся внесенная в заявление информация корректна, после чего подписать заявление УКЭП нотариуса, нажав на ……………… (1).
1
29Далее необходимо в окне системного сообщения, предупреждающего о том, что данному сайту необходим доступ к сертификату ключа ЭП,
хранящемуся на Вашем компьютере, нажать на ……… (1).
После чего в окне «Выбор сертификата» необходимо выбрать действующий сертификат ключа ЭП нотариуса, которым будет подписано
сформированное заявление, и нажать на …….. (2).
1
2
30В случае появления окна «Предупреждение безопасности» следует в нем нажать на ………. (1). После чего в окне «КриптоПро CSP»
ввести пароль от ключевого носителя и нажать на ………. (2).
2
1
31После успешного подписания заявления появится окно, информирующее о данном результате; необходимо нажать на ……… (1). В
следующем информационном окне будет указан номер запроса (2), а также ссылка, где можно проверить статус запроса (3).
1
2
3
32Через некоторое время на электронную почту, указанную в заявлении, придёт информационное письмо о поступлении документов на
государственную регистрацию прав.
После этого необходимо оплатить государственную пошлину за совершение регистрационного действия. В письме будет указан «Код
платежа» (1) (УИН), а также «Сумма» (2) к оплате.
Порядок формирования квитанции к оплате описан в пункте № 3.1.4.1.
Перечень кредитных организаций, обеспечивающих подключение к ГИС ГМП, приведен в пункте № 4.
1 2
33После успешной оплаты государственной пошлины за совершение регистрационного действия на электронную почту, указанную в
заявлении, поступит письмо, информирующее о получении соответствующей «Оплаты» (1) и «Принятии» (2) заявления к рассмотрению.
2
1
34По итогу, на электронную почту, указанную в заявлении, поступит письмо, содержащее ссылки на электронные документы, выданные
Росреестром.
Чтобы просмотреть данные документы в человекочитаемом формате, необходимо на главной странице сайта www.rosreestr.ru найти раздел
«Электронные услуги и сервисы» и перейти в сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» (1).
Далее найти сервис «Проверка электронного документа» (2) и перейти в него.
Порядок действий по настройке браузера Internet Explorer для корректного отображения электронных документов описан в пункте № 5.1.
1 2
35Далее необходимо указать путь к сохраненным на компьютере электронным документам и УКЭП к ним. В поле «Электронный документ
(xml-файл)» необходимо нажать на ……….. (1) и указать путь к электронному документу с расширением .xml. В поле «Цифровая подпись
(sig-файл)» необходимо нажать на ……….. (2) и указать путь к УКЭП с расширением .sig, к вышеупомянутому документу.
После успешного выбора файлов нажать на ……… (3).
1
2
3
36По итогу успешной проверки отобразится ссылка (1) на документ в человекочитаемом формате. Нажав на данную ссылку, система
отобразит документ в отдельном окне, который, при необходимости, Вы можете «Напечатать» (2) с помощью соответствующей кнопки.
2
1
373.1.4.1 Формирование квитанции к оплате
Для того, чтобы приступить к формированию квитанции, необходимо на главной странице сайта www.rosreestr.ru найти раздел
«Электронные услуги и сервисы» и перейти в сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» (1).
Далее найти «Сервис формирования квитанций» (2) и перейти в него.
1
2
38Далее необходимо ввести код платежа, указанный в информационном письме о поступлении документов на государственную регистрацию
прав, в соответствующее (1) поле и нажать на ……….. (2).
1
2
39После этого сформируется квитанция, которую можно распечатать с помощью соответствующей кнопки ……….. (1).
1
2
Примечание
Непосредственно при оплате государственной пошлины в кредитной организации желательно оповестить оператора о том, что оплата государственной
пошлины происходит по Уникальному идентификатору начисления (2) (коду платежа).
40Внесение данных о плательщике в квитанции. Указываются данные Правообладателя в случаях, если выбрано регистрационное действие:
• Регистрация ранее возникшего (до 31.01.1998) права собственности:
o собственность
o долевая собственность
o совместная собственность.
• Регистрация ранее возникшего (до 31.01.1998) иного вещного права:
o права пожизненного наследуемого владения
o права постоянного (бессрочного) пользования
o права хозяйственного ведения
o права оперативного управления
o сервитута (права ограниченного пользования чужим земельным участком).
• Регистрация права собственности:
o права собственности
o права общей долевой собственности
o права общей совместной собственности (кроме СПП).
• Регистрация иного вещного права:
o права пожизненного наследуемого владения
o сервитута (права ограниченного пользования чужим земельным участком).
• Регистрация ограничения (обременения) права:
o аренды, в т.ч. субаренды
o ипотеки, в т.ч. ипотеки в силу закона
o сервитута.
• Регистрация прекращения ограничения (обременения) права:
o сервитута.
• Регистрация сделки об отчуждении объекта недвижимости или об ограничении (обременении) права:
o договора аренды (субаренды)
o договора об ипотеке
o договора безвозмездного срочного пользования земельным участком
o договора участия в долевом строительстве.
• Регистрация сделки об изменении или расторжении ранее совершенной сделки, соглашения об уступке права требования или переводе долга
по ранее совершенной сделке права:
o соглашения об изменении условий договора
o соглашения об уступке требований (перевода долга) по договору.
• Повторная выдача нового свидетельства о государственной регистрации права;
• Принятие объекта недвижимого имущества вновь во владение, пользование и распоряжение (в собственность).
41Указываются данные Владельца закладной в случаях, если выбрано регистрационное действие:
• Регистрация законного владельца закладной.
Указываются данные Заявителя в случаях, если выбрано регистрационное действие:
• Выдача закладной;
• Внесение в ЕГРП записи о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости;
• Внесение изменений в запись ЕГРП.
423.1.5 Совместная подача заявлений
При совместной подаче заявлений следует поставить галку напротив регистрационного действия «Регистрация перехода права» (1) и
выбрать следующее необходимое (2) регистрационное действие, заявление на которое будет подано совместно с заявлением о «Переходе
права». После чего нажать на ………………… (3).
Обращаем Ваше внимание на то, что при совместной подаче заявлений, согласно примеру – «Регистрация перехода права» и «Регистрация
права собственности», первым будет оформляться заявление о «Регистрации права собственности» (от покупателя), после – «Регистрация
перехода права» (от продавца).
1
2
3
43После успешного оформления и подписания заявления о «Регистрации права собственности» появится окно, информирующее о данном
результате. Далее необходимо приступить к оформлению заявления о «Регистрации перехода права», нажав на ……………………………… (1).
1
Примечание
Перечень минимальных документов, которые в обязательном порядке должны быть прикреплены к заявлениям (согласно примеру), – скан образ
нотариально удостоверенного договора, приказ о назначении на должность нотариуса и лицензия. При необходимости, прикрепляются и иные документы к
указанному минимальному перечню.
443.2 Регистрация ранее возникшего (до 31.01.1998) права собственности
3.2.1 Собственность
Данный вид регистрационного действия по описанию полностью аналогичен регистрационному действию «Регистрация перехода права».
3.2.2 Долевая собственность
Данный вид регистрационного действия по описанию аналогичен регистрационному действию «Регистрация перехода права», однако в
заявлении необходимо указать размер доли правообладателя в соответствующих полях «Числитель» (1) и «Знаменатель» (2).
3.2.3 Совместная собственность
Данный вид регистрационного действия по описанию аналогичен регистрационному действию «Регистрация перехода права», однако в
заявлении на этапе заполнения «Деталей запроса» необходимо указать информацию как об одном правообладателе, так и о другом.
1 2
Примечание
Графа "кадастровый (условный) номер" не заполняется для объекта недвижимости, которому на момент представления заявления в установленном
порядке не присвоен кадастровый или условный номер.
453.3 Регистрация ранее возникшего (до 31.01.1998) иного вещного права
3.3.1 Права пожизненного наследуемого владения
Данный вид регистрационного действия по описанию аналогичен регистрационному действию «Регистрация перехода права», за
исключением отсутствия поля по выбору «Вида объекта недвижимости» на этапе внесения «Деталей запроса», а также отсутствием выбора
категорий правообладателя, так как в данном случае правообладателем может являться только физическое лицо.
3.3.2 Права постоянного (бессрочного) пользования
Данный вид регистрационного действия по описанию аналогичен регистрационному действию «Регистрация перехода права», за
исключением отсутствия поля по выбору «Вида объекта недвижимости» на этапе внесения «Деталей запроса», а также выбор категории
правообладателя ограничен между «Российским юридическим лицом», «Иностранным юридическим лицом» и «Субъектом публичного права».
3.3.3 Права хозяйственного владения
Данный вид регистрационного действия по описанию аналогичен регистрационному действию «Регистрация перехода права», однако
выбор категории правообладателя ограничен между «Российским юридическим лицом», «Иностранным юридическим лицом» и «Субъектом
публичного права».
3.3.4 Права оперативного управления
Данный вид регистрационного действия по описанию аналогичен регистрационному действию «Регистрация перехода права», однако
выбор категории правообладателя ограничен между «Российским юридическим лицом», «Иностранным юридическим лицом» и «Субъектом
публичного права».
3.3.5 Сервитута (права ограниченного пользования чужим земельным участком)
Данный вид регистрационного действия по описанию аналогичен регистрационному действию «Регистрация перехода права», за
исключением отсутствия поля по выбору «Вида объекта недвижимости» на этапе внесения «Деталей запроса».
463.4 Регистрация права собственности
3.4.1 Права собственности
Данный вид регистрационного действия по описанию полностью аналогичен регистрационному действию «Регистрация перехода права».
3.4.2 Права общей долевой собственности
Данный вид регистрационного действия по описанию аналогичен регистрационному действию «Регистрация перехода права», однако в
заявлении необходимо указать размер доли правообладателя в соответствующих полях «Числитель» (1) и «Знаменатель» (2).
3.4.3 Права общей совместной собственности (кроме СПП)
Данный вид регистрационного действия по описанию аналогичен регистрационному действию «Регистрация перехода права», однако в
заявлении на этапе заполнения «Деталей запроса» необходимо указать информацию как об одном правообладателе, так и о другом.
1 2
473.5 Регистрация права прекращения собственности
Данный вид регистрационного действия по описанию полностью аналогичен регистрационному действию «Регистрация перехода права».
Примечание
При подаче заявления по данному регистрационному действию, оно попадает на обработку без оплаты государственной пошлины.
483.6 Регистрация иного вещного права
3.6.1 Права пожизненного наследуемого владения
Данный вид регистрационного действия по описанию аналогичен регистрационному действию «Регистрация перехода права», за
исключением отсутствия поля по выбору «Вида объекта недвижимости» на этапе внесения «Деталей запроса», а также отсутствием выбора
категорий правообладателя, так как в данном случае правообладателем может являться только физическое лицо.
3.6.2 Права постоянного (бессрочного) пользования
Данный вид регистрационного действия по описанию аналогичен регистрационному действию «Регистрация перехода права», за
исключением отсутствия поля по выбору «Вида объекта недвижимости» на этапе внесения «Деталей запроса», а также выбор категории
правообладателя ограничен между «Российским юридическим лицом», «Иностранным юридическим лицом» и «Субъектом публичного права».
3.6.3 Права хозяйственного ведения
Данный вид регистрационного действия по описанию аналогичен регистрационному действию «Регистрация перехода права», однако
выбор категории правообладателя ограничен между «Российским юридическим лицом», «Иностранным юридическим лицом» и «Субъектом
публичного права».
3.6.4 Права оперативного управления
Данный вид регистрационного действия по описанию аналогичен регистрационному действию «Регистрация перехода права», однако
выбор категории правообладателя ограничен между «Российским юридическим лицом», «Иностранным юридическим лицом» и «Субъектом
публичного права».
3.6.5 Сервитута (права ограниченного пользования чужим земельным участком)
Данный вид регистрационного действия по описанию аналогичен регистрационному действию «Регистрация перехода права», за
исключением отсутствия поля по выбору «Вида объекта недвижимости» на этапе внесения «Деталей запроса».
493.7 Регистрация прекращения иного вещного права
3.7.1 Права пожизненного наследуемого владения
Данный вид регистрационного действия по описанию аналогичен регистрационному действию «Регистрация перехода права», за
исключением отсутствия поля по выбору «Вида объекта недвижимости» на этапе внесения «Деталей запроса», а также отсутствием выбора
категорий правообладателя, так как в данном случае правообладателем может являться только физическое лицо.
3.7.2 Права постоянного (бессрочного) пользования
Данный вид регистрационного действия по описанию аналогичен регистрационному действию «Регистрация перехода права», за
исключением отсутствия поля по выбору «Вида объекта недвижимости» на этапе внесения «Деталей запроса», а также выбор категории
правообладателя ограничен между «Российским юридическим лицом», «Иностранным юридическим лицом» и «Субъектом публичного права».
3.7.3 Права хозяйственного ведения
Данный вид регистрационного действия по описанию аналогичен регистрационному действию «Регистрация перехода права», однако
выбор категории правообладателя ограничен между «Российским юридическим лицом», «Иностранным юридическим лицом» и «Субъектом
публичного права».
3.7.4 Права оперативного управления
Данный вид регистрационного действия по описанию аналогичен регистрационному действию «Регистрация перехода права», однако
выбор категории правообладателя ограничен между «Российским юридическим лицом», «Иностранным юридическим лицом» и «Субъектом
публичного права».
3.7.5 Сервитута (права ограниченного пользования чужим земельным участком)
Данный вид регистрационного действия по описанию аналогичен регистрационному действию «Регистрация перехода права», за
исключением отсутствия поля по выбору «Вида объекта недвижимости» на этапе внесения «Деталей запроса».
503.8 Регистрация ограничения (обременения) права
3.8.1 Аренды, в т.ч. субаренды
Данный вид регистрационного действия по описанию полностью аналогичен регистрационному действию «Регистрация перехода права».
3.8.2 Ипотеки, в т.ч. ипотеки в силу закона
Данный вид регистрационного действия по описанию аналогичен регистрационному действию «Регистрация перехода права», однако в
заявлении на этапе заполнения «Деталей запроса» необходимо указать, что конкретно регистрируется: «Ипотека» (1) или «Ипотека в силу
закона» (2).
3.8.3 Сервитута
Данный вид регистрационного действия по описанию полностью аналогичен регистрационному действию «Регистрация перехода права».
3.8.4 Ареста
Данный вид регистрационного действия по описанию полностью аналогичен регистрационному действию «Регистрация перехода права».
3.8.5 Запрещения заключения сделок с имуществом, иным образом распоряжаться объектом недвижимости
Данный вид регистрационного действия по описанию полностью аналогичен регистрационному действию «Регистрация перехода права».
3.8.6 Иного ограничения (обременения)
Данный вид регистрационного действия по описанию аналогичен регистрационному действию «Регистрация перехода права», однако в
заявлении на этапе заполнения «Деталей запроса» необходимо выбрать из всплывающего списка «Вид ограничения» (3).
3
1 2
513.9 Регистрация прекращения ограничения (обременения) права
3.9.1 Аренды, в т.ч. субаренды
Данный вид регистрационного действия по описанию полностью аналогичен регистрационному действию «Регистрация перехода права».
3.9.2 Ипотеки, в т.ч. ипотеки в силу закона
Данный вид регистрационного действия по описанию аналогичен регистрационному действию «Регистрация перехода права», однако в
заявлении на этапе заполнения «Деталей запроса» необходимо указать, что конкретно регистрируется, «Ипотека» (1) или «Ипотека в силу
закона» (2).
3.9.3 Сервитута
Данный вид регистрационного действия по описанию полностью аналогичен регистрационному действию «Регистрация перехода права».
3.9.4 Ареста
Данный вид регистрационного действия по описанию полностью аналогичен регистрационному действию «Регистрация перехода права».
3.9.5 Запрещения заключения сделок с имуществом, иным образом распоряжаться объектом недвижимости
Данный вид регистрационного действия по описанию полностью аналогичен регистрационному действию «Регистрация перехода права».
3.9.6 Иного ограничения (обременения)
Данный вид регистрационного действия по описанию аналогичен регистрационному действию «Регистрация перехода права», однако в
заявлении на этапе заполнения «Деталей запроса» необходимо выбрать из всплывающего списка «Вид ограничения» (3).
3
1 2
523.10 Регистрация сделки об отчуждении объекта недвижимости или об ограничении (обременении) права
3.10.1 Договора аренды (субаренды)
Данный вид регистрационного действия по описанию аналогичен регистрационному действию «Регистрация перехода права», однако в
заявлении на этапе заполнения «Деталей запроса» имеется возможность …………………. недвижимости с помощью соответствующей
кнопки.
3.10.2 Договора об ипотеке
Данный вид регистрационного действия по описанию аналогичен регистрационному действию «Регистрация перехода права», однако в
заявлении на этапе заполнения «Деталей запроса» имеется возможность …………………. недвижимости с помощью соответствующей
кнопки.
3.10.3 Договора безвозмездного срочного пользования земельным участком
Данный вид регистрационного действия по описанию аналогичен регистрационному действию «Регистрация перехода права», за
исключением отсутствия поля по выбору «Вида объекта недвижимости» на этапе внесения «Деталей запроса», также имеется возможность
……………………….….. недвижимости с помощью соответствующей кнопки.
3.10.4 Договора участия в долевом строительстве
Данный вид регистрационного действия по описанию аналогичен регистрационному действию «Регистрация перехода права», однако в
заявлении на этапе заполнения «Деталей запроса» имеется возможность …………………. недвижимости с помощью соответствующей
кнопки.
533.11 Регистрация сделки об изменении или расторжении ранее совершенной сделки, соглашения об уступке права
требования или переводе долга по ранее совершенной сделке права
3.11.1 Соглашения об изменении условий договора
Данный вид регистрационного действия по описанию аналогичен регистрационному действию «Регистрация перехода права», однако в
заявлении на этапе заполнения «Деталей запроса» имеется возможность …………………. недвижимости с помощью соответствующей
кнопки.
3.11.2 Соглашения об уступке требований (перевода долга) по договору
Данный вид регистрационного действия по описанию аналогичен регистрационному действию «Регистрация перехода права», однако в
заявлении на этапе заполнения «Деталей запроса» имеется возможность …………………. недвижимости с помощью соответствующей
кнопки.
3.11.3 Соглашении о расторжении договора
Данный вид регистрационного действия по описанию аналогичен регистрационному действию «Регистрация перехода права», за
исключением отсутствия поля по выбору «Вида объекта недвижимости» на этапе внесения «Деталей запроса», также имеется возможность
……………………….….. недвижимости с помощью соответствующей кнопки.
3.11.4 Соглашении об изменении содержания закладной
Данный вид регистрационного действия по описанию аналогичен регистрационному действию «Регистрация перехода права», однако в
заявлении на этапе заполнения «Деталей запроса» имеется возможность …………………. недвижимости с помощью соответствующей
кнопки.
543.12 Повторная выдача нового свидетельства о государственной регистрации права
Данный вид регистрационного действия по описанию аналогичен регистрационному действию «Регистрация перехода права», однако в
заявлении на этапе заполнения «Деталей запроса» необходимо указать как «Номер записи» (1) (КУВД), указанный в уведомлении о
поступлении документов на регистрацию, так и «Дату записи» (2), указанную в уведомлении о поступлении документов на регистрацию.
1
2
553.13 Выдача закладной
Данный вид регистрационного действия по описанию аналогичен регистрационному действию «Регистрация перехода права», однако в
заявлении на этапе заполнения «Деталей запроса» необходимо указать как «Номер записи» (1) (КУВД), указанный в уведомлении о
поступлении документов на регистрацию, так и «Дату записи» (2), указанную в уведомлении о поступлении документов на регистрацию. Также
при выборе данного регистрационного действия нет необходимости вносить информацию о правообладателе.
На этапе внесения «Сведений о заявителе» необходимо будет выбрать категорию заявителя и заполнить соответствующие поля выбранной
категории.
1
2
563.14 Исправление технической ошибки, допущенной при государственной регистрации прав, в записи ЕГРП
Данный вид регистрационного действия по описанию аналогичен регистрационному действию «Регистрация перехода права», однако в
заявлении на этапе заполнения «Деталей запроса» необходимо внести информацию в пункт «Прошу исправить техническую ошибку,
допущенную при государственной регистрации прав, в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с
ним»: указать как «Номер записи» (1) (КУВД), указанный в уведомлении о поступлении документов на регистрацию, так и «Дату записи» (2),
указанную в уведомлении о поступлении документов на регистрацию.
Далее внести информацию об ошибочной записи в поле «Внесенная запись» (3), затем внести корректную информацию в поле
«Правильная запись» (4).
Также при выборе данного регистрационного действия нет необходимости вносить информацию о правообладателе.
На этапе внесения «Сведений о заявителе» необходимо будет выбрать категорию заявителя и заполнить соответствующие поля выбранной
категории.
1
3 4
2
573.15 Внесение в ЕГРП записи о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости
Данный вид регистрационного действия по описанию аналогичен регистрационному действию «Регистрация перехода права», однако в
заявлении на этапе заполнения «Деталей запроса» необходимо внести информацию в пункт «Прошу внести в Единый государственный реестр
прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект
недвижимости»: указать как «Номер записи» (1) (КУВД), указанный в уведомлении о поступлении документов на регистрацию, так и «Дату
записи» (2), указанную в уведомлении о поступлении документов на регистрацию.
Также при выборе данного регистрационного действия нет необходимости вносить информацию о правообладателе.
На этапе внесения «Сведений о заявителе» необходимо будет выбрать категорию заявителя и заполнить соответствующие выбранной
категории поля.
1
2
583.16 Погашение записи в ЕГРП о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости
Данный вид регистрационного действия по описанию аналогичен регистрационному действию «Регистрация перехода права», однако в
заявлении на этапе заполнения «Деталей запроса» необходимо внести информацию в пункт «Погашение записи в ЕГРП о наличии возражения в
отношении зарегистрированного права на объект недвижимости»: указать как «Номер записи» (1) (КУВД), указанный в уведомлении о
поступлении документов на регистрацию, так и «Дату записи» (2), указанную в уведомлении о поступлении документов на регистрацию.
Также при выборе данного регистрационного действия нет необходимости вносить информацию о правообладателе.
На этапе внесения «Сведений о заявителе» необходимо будет выбрать категорию заявителя и заполнить соответствующие полявыбранной
категории.
1
2
593.17 Внесение в ЕГРП записи о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения),
прекращения права на объект недвижимости, зарегистрированного без личного участия собственника (его законного
представителя)
Данный вид регистрационного действия по описанию аналогичен регистрационному действию «Регистрация перехода права», однако в
заявлении на этапе заполнения «Деталей запроса» необходимо внести информацию в пункт «Прошу внести в Единый государственный реестр
прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения),
прекращения права на объект недвижимости, зарегистрированного без личного участия собственника (его законного представителя)»:
указать как «Номер записи» (1) (КУВД), указанный в уведомлении о поступлении документов на регистрацию, так и «Дату записи» (2),
указанную в уведомлении о поступлении документов на регистрацию.
Также при выборе данного регистрационного действия нет необходимости вносить информацию о правообладателе.
На этапе внесения «Сведений о заявителе» необходимо будет выбрать категорию заявителя и заполнить соответствующие поля выбранной
категории.
1
2
603.18 Погашение записи в ЕГРП о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения),
прекращения права на объект недвижимости без личного участия собственника (его законного представителя)
Данный вид регистрационного действия по описанию аналогичен регистрационному действию «Регистрация перехода права», однако в
заявлении на этапе заполнения «Деталей запроса» необходимо внести информацию в пункт «Прошу погасить запись в Едином
государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о невозможности государственной регистрации перехода,
ограничения (обременения), прекращения права на объект недвижимости, зарегистрированного без личного участия собственника (его
законного представителя)»: указать как «Номер записи» (1) (КУВД), указанный в уведомлении о поступлении документов на регистрацию, так
и «Дату записи» (2), указанную в уведомлении о поступлении документов на регистрацию.
Также при выборе данного регистрационного действия нет необходимости вносить информацию о правообладателе.
На этапе внесения «Сведений о заявителе» необходимо будет выбрать категорию заявителя и заполнить соответствующие поля выбранной
категории.
1
2
613.19 Приостановление государственной регистрации
Данный вид регистрационного действия по описанию аналогичен регистрационному действию «Регистрация перехода права», однако в
заявлении на этапе заполнения «Деталей запроса» необходимо внести информацию в пункт «Прошу приостановить государственную
регистрацию»: указать как «Номер записи» (1) (КУВД), указанный в уведомлении о поступлении документов на регистрацию, так и «Дату
записи» (2), указанную в уведомлении о поступлении документов на регистрацию. Также необходимо указать «Срок приостановки» (3) и
«Причины» (4).
1
2
3
4
623.20 Возврат документов без проведения государственной регистрации
Данный вид регистрационного действия по описанию аналогичен регистрационному действию «Регистрация перехода права», однако в
заявлении на этапе заполнения «Деталей запроса» необходимо внести информацию в пункт «Прошу осуществить возврат документов без
проведения государственной регистрации»: указать как «Номер записи» (1) (КУВД), указанный в уведомлении о поступлении документов на
регистрацию, так и «Дату записи» (2), указанную в уведомлении о поступлении документов на регистрацию.
1
2
633.21 Предоставление дополнительных документов
Данный вид регистрационного действия по описанию аналогичен регистрационному действию «Регистрация перехода права», однако в
заявлении на этапе заполнения «Деталей запроса» необходимо внести информацию в пункт «Прошу принять дополнительные документы к
заявлению о государственной регистрации, направленному ранее»: указать как «Номер записи» (1) (КУВД), указанный в уведомлении о
поступлении документов на регистрацию, так и «Дату записи» (2), указанную в уведомлении о поступлении документов на регистрацию.
1
2
643.22 Возобновление государственной регистрации, ранее приостановленной по заявлению правообладателя, стороны
(сторон) сделки, лица, чье право ограничивается (обременяется), лица, в пользу которого право ограничивается
(обременяется), законного владельца закладной (их представителя)
Данный вид регистрационного действия по описанию аналогичен регистрационному действию «Регистрация перехода права», однако в
заявлении на этапе заполнения «Деталей запроса» необходимо внести информацию в пункт «Прошу возобновить государственную
регистрацию, ранее приостановленную по заявлению правообладателя, стороны (сторон) сделки, лица, чье право ограничивается
(обременяется), лица, в пользу которого право ограничивается (обременяется), законного владельца закладной (их представителя)»: указать
как «Номер записи» (1) (КУВД), указанный в уведомлении о поступлении документов на регистрацию, так и «Дату записи» (2), указанную в
уведомлении о поступлении документов на регистрацию.
1
2
653.23 Регистрация законного владельца закладной
Данный вид регистрационного действия по описанию полностью аналогичен регистрационному действию «Регистрация перехода права».
3.24 Внесение изменений в запись ЕГРП
Данный вид регистрационного действия по описанию аналогичен регистрационному действию «Регистрация перехода права», однако в
заявлении на этапе заполнения «Деталей запроса» необходимо указать «Номер записи» (1) (КУВД), указанный в уведомлении о поступлении
документов на регистрацию, также «Дату записи» (2), указанную в уведомлении о поступлении документов на регистрацию и «Причины» (3)
внесения изменений.
Также при выборе данного регистрационного действия нет необходимости вносить информацию о правообладателе.
На этапе внесения «Сведений о заявителе» необходимо будет выбрать категорию заявителя и заполнить соответствующие поля выбранной
категории.
1
2
3
663.25 Принятие объекта недвижимого имущества вновь во владение, пользование и распоряжение (в собственность)
Данный вид регистрационного действия по описанию аналогичен регистрационному действию «Регистрация перехода права», однако в
заявлении на этапе заполнения «Деталей запроса» имеется возможность определить вид правомочий собственника.
673.26 Постановка на учет бесхозяйных недвижимых вещей
Данный вид регистрационного действия по описанию аналогичен регистрационному действию «Регистрация перехода права», однако нет
необходимости вносить информацию о правообладателе.
Также, если отметить галкой пункт «В связи с отказом от права собственности на объект недвижимости» (1), то необходимо внести
информацию о «Собственнике»
1
68На этапе внесения «Сведений о заявителе» необходимо внести информацию в соответствующие поля формы. Также в разделе
«Представитель» выбрать пункт «Иное лицо» (1) и внести информацию о нотариусе в соответствующие поля. После этого указать «Почтовый
адрес» и «Контактную информацию».
1
693.27 Погашение регистрационной записи об ипотеке
Данный вид регистрационного действия по описанию аналогичен регистрационному действию «Регистрация перехода права», однако нет
необходимости вносить информацию о правообладателе.
Также в пункте «Прошу погасить регистрацию об:» необходимо выбрать тип (1) погашаемой записи, указать «Номер записи» (2)
(КУВД), указанный в уведомлении о поступлении документов на регистрацию, и «Дату записи» (3), указанную в уведомлении о поступлении
документов на регистрацию.
На этапе внесения «Сведений о заявителе» необходимо будет выбрать категорию заявителя и заполнить соответствующие поля выбранной
категории.
1
2
3
704 Перечень кредитных организаций, обеспечивающих подключение к ГИС ГМП
С перечнем кредитных организаций, обеспечивших подключение к ГИС ГМП, можно ознакомиться по ссылке:
http://www.roskazna.ru/gis-gmp/doc/%D0%9F%D0%B5%D1%80%D0%B5%D1%87%D0%B5%D0%BD%D1%8C_1_26-06-2015.pdf.
715 Технический раздел
5.1 Настройка браузера Internet Explorer
Для корректного отображения электронных документов с помощью браузера Internet Explorer необходимо запустить данный браузер и
перейти в меню «Настройки» (1), далее нажать на «Свойства браузера» (2).
1
2
72В открывшемся окне «Свойства браузера» необходимо перейти во вкладку «Безопасность» (1) и нажать на ……. . (2). В открывшемся
окне «Параметры безопасности – зона Интернета» найти пункт «Доступ к источникам данных за пределами домена» и выбрать параметр
«Включить» (3). После чего нажать на … … . (4) и перезапустить браузер.
1
3
2
4
73Вы также можете почитать
