Наиболее популярные электронные сервисы Росреестра

Наиболее популярные электронные сервисы Росреестра
    Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online
Сервис позволяет получить общую информацию об объекте недвижимого имущества,
его размерах, точном адресе, зарегистрированных правах на него и наличии
обременений. Эти сведения будут полезны потенциальным покупателям и
профессионалам рынка недвижимости в качестве информации для предварительной
оценки объекта. Они не предназначены для официальной подачи документов в другие
организации. Поиск объекта может осуществляться по кадастровому номеру, условному
номеру или по адресу фактического местонахождения. Воспользоваться сервисом можно
бесплатно в режиме реального времени. Информация по работе с сервисом по телефонам:
8-800-100-34-34 (звонок бесплатный), (8152) 44-49-72.

    Публичная кадастровая карта
Сервис позволяет получить справочную информацию о земельном участке, его размерах,
точном местоположении, в том числе на карте, а также информацию о
зарегистрированных правах на него. Поиск объекта проводится по кадастровому номеру
или адресу фактического местонахождения. Сведения, полученные с помощью сервиса, не
могут быть переданы в другие организации в качестве официального документа.
Воспользоваться сервисом можно бесплатно в режиме реального времени. Информация по
работе с сервисом по телефону: 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный).

    Получение сведений из ЕГРП
Сведения, содержащиеся ЕГРП, являются общедоступными (за исключением сведений,
доступ к которым ограничен федеральным законом – сведения ограниченного доступа) и
предоставляются по запросам любых лиц.
Сервис позволяет получить официальные сведения из ЕГРП, включая общедоступную
информацию об       объектах недвижимости, сведения о зарегистрированных правах,
переходах прав и другие. Сведения предоставляются в виде выписки из ЕГРП (выписка
может быть полезна в случае совершения сделки с объектом недвижимости. Получив
выписку из ЕГРП, можно узнать, кто является собственником интересующей
недвижимости, не зарегистрированы ли аресты, нет ли в отношении объекта судебных
споров, а из выписки о переходе права также и историю объекта), и могут быть
представлены в другие организации в качестве официального документа.
Выбрав соответствующий сервис, уточните данные о типе запрашиваемого документа,
местоположении объекта недвижимости, информацию о заявителе. Запрос должен быть
заверен усиленной квалифицированной электронной подписью лица*, запрашивающего
их, или усиленной квалифицированной электронной подписью его представителя
(доверенность представляется в форме электронного документа, подписанного усиленной
квалифицированной электронной подписью уполномоченного лица, выдавшего
доверенность). Сведения из ЕГРП, запрос на получение которых поступил в электронном
виде, предоставляются заявителю по электронной почте в                 установленный
законодательством срок 5 рабочих дней. За предоставление сведений из ЕГРП в
электронном виде взимается плата в размере, установленном Минэкономразвития России.
В зависимости от типа требуемого документа она составляет для физических лиц – от 150
до 600 рублей, для юридических лиц – от 300 до 900 рублей.
Оплата за предоставление сведений ЕГРП должна быть осуществлена не позднее одного
месяца с даты представления запроса. Информация по работе с сервисом по телефонам: 8-
800-100-34-34 (звонок бесплатный), (8152) 44-49-72.

2

    Получение сведений из ЕГРП посредством запроса к информационному
      ресурсу
Если гражданину или       организации необходимо регулярно запрашивать сведения,
содержащиеся в ЕГРП, а также получать уведомления об изменении сведений по
принадлежащим им объектам недвижимости, можно воспользоваться электронным
сервисом «Запрос к информационному ресурсу ЕГРП». Он предназначен для поиска,
просмотра и копирования общедоступных сведений об объектах недвижимости в объеме
выписки из ЕГРП.
Перед началом использования сервиса необходимо получить ключ доступа, обратившись в
любой из офисов Росреестра или оформив запрос на сайте ведомства. Пользователю
также понадобится электронная цифровая подпись (ЭЦП). В случае запроса сведений
ограниченного доступа заявитель обязан использовать усиленную квалифицированную
электронную подпись. С помощью данного сервиса сведения об интересующих объектах
недвижимости можно получить в режиме онлайн. Доступ к сервису предоставляется на
платной основе. С тарифными планами и информацией об оплате можно ознакомиться на
сайте Росреестра. Информация по работе с сервисом по телефонам: 8-800-100-34-34
(звонок бесплатный), (8152) 44-49-72.

    Получение сведений из ГКН
ГКН является систематизированным сводом сведений об учтенном недвижимом
имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской
Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах
муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и
зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных законом
сведений.     Государственный     кадастр   недвижимости     является   федеральным
государственным информационным ресурсом.
Сведения, содержащиеся в ГКН являются общедоступными и предоставляются по
запросам любых лиц. Сведения электронного сервиса предоставляются в              виде
кадастровой выписки об объекте недвижимости, кадастрового паспорта объекта
недвижимости, кадастрового плана территории, справки о кадастровой стоимости объекта
недвижимости, копии документа, на основании которого сведения об объекте
недвижимости внесены в ГКН. Заявителю направляется электронный документ, который
может быть передан в другие организации в качестве официального документа.
Чтобы     получить официальные сведения об         объекте недвижимости из      ГКН,
воспользуйтесь соответствующим электронным сервисом. Далее уточните данные о типе
запрашиваемого документа, местоположении объекта недвижимости, информацию о
заявителе. Загрузите необходимые документы, подписанные ЭЦП.
Сведения из ГКН, запрос на получение которых поступил в электронном виде,
предоставляются заявителю в         виде электронного документа в установленный
законодательством срок – 5 рабочих дней.
За предоставление сведений из ГКН в электронном виде взимается плата в размере,
установленном Минэкономразвития России. В зависимости от типа требуемого документа
она составляет для физических лиц – от 50 до 250 рублей, для юридических лиц – от 100
до 500 рублей. Сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости предоставляются
бесплатно. Информация по работе с сервисом по телефонам: 8-800-100-34-34 (звонок
бесплатный), (8152) 40-30-08.

    Получение сведений из ГКН посредством запроса к информационному ресурсу

3

Электронный сервис «Запрос к информационному ресурсу ГКН» предназначен для
обеспечения возможности авторизованным пользователям осуществить поиск и просмотр
общедоступных сведений об объектах недвижимости, а также запросить сведения
ограниченного доступа (в объеме кадастровой выписки об объекте недвижимости, справки
о кадастровой стоимости объекта недвижимости, кадастрового паспорта объекта
недвижимости, кадастрового плана территории). Перед началом использования сервиса
необходимо получить ключ доступа, обратившись в любой из офисов Росреестра или
оформив запрос на сайте ведомства.
Предоставление сведений из информационного ресурса ГКН осуществляется на платной
основе. Оплата должна быть осуществлена заявителем не позднее одного месяца со дня
получения кода платежа. После поступления денежных средств от расчетной организации
в Росреестр, счет заявителя будет автоматически пополнен. Информация об этом
отобразится на вкладке «Мои счета»: в графе «Количество предоплаченных объектов»
будет отражено количество объектов, за возможность запроса расширенной информации о
которых была произведена плата.
Более подробная информация о порядке работы с данным сервисом изложена в документе
«Руководство пользователей_Запрос к ИР ГКН _физ. и юр. лица.pdf», предназначенном
для заявителей - физических и юридических лиц, предоставление сведений из
информационного ресурса ГКН которым осуществляется на платной основе. Информация
по работе с сервисом по телефону: 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный)

    Постановка на кадастровый учет
Для того чтобы объект недвижимости стал объектом гражданских прав и можно было
осуществлять его продажу, мену, дарение и другие операции, он должен быть поставлен на
кадастровый учет. Постановка объекта на учет сопровождается присвоением ему
кадастрового номера.
С помощью данного сервиса заявление о кадастровом учете и необходимые для
кадастрового учета документы могут быть направлены в орган кадастрового учета
заявителем или его представителем в форме электронных документов. В форме-опросе
соответствующего сервиса уточните информацию об объекте (если требуется), месте
нахождения регистрируемого объекта и требуемую форму получения кадастрового
паспорта. Уточните информацию о заявителе, заполнив соответствующие поля. Загрузите
все документы, необходимые для получения услуги, подписанные ЭЦП. Проверьте
введенные данные и уточните электронный адрес для получения информации о статусе
заявления. Услуга предоставляется заявителю бесплатно. Информация по работе с
сервисом по телефонам: 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный), (8152) 40-30-08.

    Предварительная подача документов для регистрации прав
Сервисом можно воспользоваться для ускорения процесса обработки документов при
государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним, а также
предварительного выявления ошибок при подаче документов.
Выбрав соответствующий сервис, заполните краткую форму-опрос, добавьте информацию
об объекте недвижимости (адрес или кадастровый номер), загрузите необходимые
документы, подписанные ЭЦП. Введите электронный адрес для получения информации о
статусе заявления. Услуга предоставляется бесплатно в режиме реального времени.
Информацию по работе с сервисом можно получить по телефонам: 8-800-100-34-34
(звонок бесплатный), (8152) 44-11-43.

    Подать заявление на государственную регистрацию прав

4

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним –
юридическая процедура, в ходе которой в ЕГРП фиксируется кто и какие права на объект
недвижимости приобретает или теряет. Государственная регистрация прав в общем случае
осуществляется по месту нахождения объекта недвижимости в пределах регистрационного
округа. С 1 июня 2015 года Росреестром реализована возможность подачи документов на
государственную регистрацию прав в электронном виде для всех регионов России. Услуга
доступна для физических и юридических лиц, органов государственной власти. В качестве
заявителя могут выступить как правообладатель, так и его представитель, а также
нотариус.
С помощью электронного сервиса «Подать заявление на государственную регистрацию
прав» заявитель имеет возможность:
      * заполнить электронное заявление. Состав полей соответствует
 содержанию заявления о государственной регистрации, представляемого в форме
документа на бумажном носителе;
      * прикрепить электронные документы (xml и pdf) согласно требуемому
списку, подписанные усиленной квалифицированной подписью лиц, которые в
соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации подписывают
такие документы при их составлении (издании) в форме документа на бумажном носителе
либо усиленной квалифицированной подписью, которые в соответствии с нормативными
правовыми актами Российской Федерации уполномочены заверять копии таких
документов в форме документов на бумажном носителе.
Чтобы правильно определить состав требуемых документов, можно воспользоваться
ссылкой на сервис «перечень жизненных ситуаций», в котором необходимо выбрать
объект недвижимости (квартира, земельный участок, жилой дом, комната) и вид
регистрационного действия (дарение, купля-продажа, наследование, внесение изменений в
Единый государственный реестр прав). После отправки, официальный сайт Росреестра
(далее – Cистема) осуществляет форматно-логический контроль сформированного
электронного обращения на соответствие утвержденным xsd-схемам заявлений и
подлинности усиленных квалифицированных подписей, которыми подписаны документы.
По результатам проверки Cистема:
рассчитывает размер государственной пошлины; формирует уникальный код платежа для
уплаты государственной пошлины; выставляет начисление в государственную
информационную систему о государственных и муниципальных платежах (ГИС ГМП);
определяет дату, до которой необходимо уплатить государственную пошлину; определяет
дату и время внесения записи в книгу учета входящих документов; формирует
информационное сообщение о поступлении документов на государственную регистрацию;
формирует протокол проверки в формате txt, который содержит перечень документов,
входящих в состав пакета обращения, а также данные о владельцах усиленных
квалифицированных подписей, которыми подписаны данные документы; направляет
информационное сообщение о поступлении документов на государственную регистрацию
на адрес электронной почты, указанный в заявлении.
После получения информационного сообщения о поступлении документов, заявителю
необходимо оплатить государственную пошлину, указав уникальный код платежа, в
установленные федеральным законодательством сроки (18 календарных дней).
По факту оплаты государственной пошлины в нужном размере Система: получает данные
из ГИС ГМП; проставляет данные об оплате в состав электронного обращения; формирует
информационное сообщение о приеме документов на государственную регистрацию с
указанием даты получения информации об оплате государственной пошлины и перечня
документов, прикрепленного к обращению; направляет информационное сообщение о

5

приеме документов на государственную регистрацию на электронный адрес, указанный в
заявлении.
В случае неоплаты государственной пошлины и отсутствия данных об оплате из ГИС
ГМП, Система: формирует электронный документ - уведомление о непринятии заявления
о государственной регистрации и иных необходимых документов к рассмотрению,
подписанный усиленной цифровой подписью органа, осуществляющего государственную
регистрацию прав.
При получении документов Росреестром будет проводиться правовая экспертиза и если
все документы в порядке, то по результатам рассмотрения заявления в ЕГРП вносятся
соответствующие сведения, после чего на адрес электронной почты правообладателя
приходит уведомление с предоставленной возможностью скачать выписку, подписанную
усиленной квалифицированной электронной подписью государственного регистратора,
подтверждающей факт проведения государственной регистрации.
В случае направления документов на государственную регистрацию в электронном виде
до 01.01.2019 в отношении физических лиц статьей 333.35 Налогового кодекса Российской
Федерации установлена льгота по оплате государственной пошлины: подлежащая оплате
сумма умножается на коэффициент 0,7. Например, за регистрацию права собственности
физического лица государственная пошлина составит не 2000 рублей, а 1400 рублей.
Информацию по работе с сервисом можно получить по телефонам: 8-800-100-34-34
(звонок бесплатный), (8152) 44-11-43.

    Офисы и приемные. Предварительная запись на прием
Для того чтобы избежать ожидания в очереди в офисах приема, на сайте Росреестра можно
предварительно записаться на прием, выбрав удобные дату и время. Воспользовавшись
указанным сервисом, выберите регион и населенный пункт. В результате будут показаны
офисы, обслуживающие данную территорию. Выберите вкладку «Предварительная запись
на прием», укажите тип очереди, количество заявителей и объектов недвижимости, вид
услуги, введите данные о заявителях и объектах недвижимости. После выбора нужных
параметров на экране отобразится талон записи на прием с внесенными данными. Услуга
предоставляется заявителю бесплатно в режиме реального времени. Информацию по
работе с сервисом можно получить по телефонам: 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный),
(8152) 44-11-43.

    Получение сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки
Автоматизированная информационная система ведения фонда данных государственной
кадастровой оценки (АИС ФД ГКО) создана в целях предоставления всем
заинтересованным лицам информации о том, как была определена кадастровая стоимость
объектов недвижимости в ходе проведения государственной кадастровой оценки.
Как это работает?
В АИС ФД ГКО включаются поступившие в Росреестр отчеты о результатах проведения
государственной кадастровой оценки объектов недвижимости: и земельных участков, и
объектов капитального строительства (зданий, помещений, сооружений, объектов
незавершенного строительства). Указанные отчеты доступны для скачивания. Если отчет,
подготовленный оценщиком, проводившим оценку, соответствует требованиям,
установленным действующим законодательством и вступившим в силу в 2012 году, то
АИС ФД ГКО позволяет, используя специальную форму поиска, по кадастровому номеру
найти те объекты недвижимости, в отношении которых проведена оценка и посмотреть,
как именно была проведена такая оценка без скачивания отчета. В фонд данных
государственной кадастровой оценки включаются отчеты, составленные не ранее второй

6

половины 2010 года, в том числе потому, что ранее отсутствовало требование о
составлении отчетов в форме электронного документа.
Как узнать, есть ли информация об объекте недвижимости в АИС ФД ГКО?
Для этого достаточно ввести кадастровый номер интересующего объекта недвижимости в
поле поиска и нажать на кнопку «НАЙТИ». Если в АИС ФД ГКО объекта нет, система
выдаст соответствующее уведомление.
Что дает информация, размещенная в АИС ФД ГКО?
Получив информацию о том, как проведена оценка конкретного объекта недвижимости (из
структурированной информации или скачав отчет), можно определить, использованы ли в
ходе проведения оценки достоверные сведения об объекте недвижимости и есть ли в этой
связи необходимость оспорить результаты такой оценки. О том, как оспорить результаты
определения кадастровой стоимости можно узнать на сайте Росреестра. Информацию по
работе с сервисом можно получить по телефонам: 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный),
(8152) 44-87-87, 44-13-91.

    Проверка статуса запроса заявителя
На сайте Росреестра можно проверить в режиме реального времени в каком статусе
находится поданная заявка/запрос на получение услуги.
Выбрав сервис «Проверка состояния запроса online» необходимо ввести номер запроса.
Услуга предоставляется заявителю бесплатно в режиме реального времени. Информацию
по работе с сервисом можно получить по телефону: 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный).

  Обращаем внимание на то, что для получения некоторых государственных
   услуг Росреестра в электронном виде необходима электронная цифровая
  подпись либо усиленная квалифицированная электронная подпись (ЭЦП).

   ЭЦП можно приобрести в специализированном удостоверяющем центре.
Список сертифицированных центров можно получить на официальном сайте
Росреестра, у специалистов в офисах Росреестра, Кадастровой палаты и МФЦ.
       Порядок взимания платы удостоверяющие центры определяют
                              самостоятельно.

             По вопросам работы электронных сервисов Росреестра
       можно обратиться в Центр телефонного обслуживания Росреестра
        по телефону: 8-800-100-34-34 (звонок по России бесплатный)