Сахалинский нефтегазовый индустриальный парк

Страница создана Оксана Фомина
 
ПРОДОЛЖИТЬ ЧТЕНИЕ
Сахалинский нефтегазовый индустриальный парк
Сахалинский нефтегазовый
индустриальный парк
Сахалинский нефтегазовый индустриальный парк
Сахалинский нефтегазовый индустриальный парк
ПРЕДПОСЫЛКИ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА(1/2)
            Нефтегазовый комплекс Сахалинской области
      Нефтегазовая отрасль играет ведущую роль в экономике Сахалинской области

                                                 Ведущие игроки нефтегазовой                      Запрос нефтегазовых предприятий на услуги
                    Охотское море                                                             1
                                                отрасли в Сахалинской области:                    по производству и ремонту сложного
                                                                     объем добычи                 нефтегазового оборудования;
                                              проект «Сахалин-1»
                                                                          углеводородов –
                                              проект «Сахалин-2»          90,5% добычи
                                                                         нефти и конденсата       Создание сервисной инфраструктуры на
                                                                          и 90% добычи        2   территории Парка вместо стеснённых
                                                                              газа.               условий     береговых    и     морских
                                                                                                  производственных объектов нефтегазовой
                                                                                                  отрасли;
                                              проект «Сахалин-3»

                                       Также добычу углеводородов в                                           Уровень развития сервисной
                                                                                                          3   базы Сахалинской области не
                                           Сахалинской области :
                                    ООО «Газпром добыча шельф Южно-Сахалинск»                                 соответствует уровню развития
                 о. Сахалин
                                    АО «РН-Шельф-Дальний Восток»                                              и   потенциалу    добычи    в
                                                                                                              Сахалинской области.
                                    ООО «РН-Сахалинморнефтегаз»
                                    АО «Сахалинская нефтяная компания»
                                    АО «Петросах»
                                                                                                               4   Наличие мер поддержки -
                                                                                                                   Льготные режимы ТОР
                                    На Сахалине и прилегающем шельфе выявлено
 Японское море     Южно-Сахалинск
                                    82 месторождения углеводородов:
                                    в том числе 64 на суше и 18 на шельфе.
                                                                                                                                          2
Сахалинский нефтегазовый индустриальный парк
Сахалинский нефтегазовый индустриальный парк
ПРЕДПОСЫЛКИ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА(2/2)

        Текущий уровень развития нефтегазосервисов
                  в Сахалинской области*

                                          39%                                                      Уровень    развития  сервисной   базы
                                                                                                   Сахалинской области не соответствует
                                                                                                   уровню развития и потенциалу добычи в
                                                                                                   Сахалинской области.
                      24%                                                             25%
                                                                                            5х
  19%

                                                               12%

                                                                                      5%

Тюменская обл          ХМАО            Башкортостан            Татарстан        Сахалинская обл.

          *Доля нефтегазосервисов в структуре отгруженной продукции и услуг по виду
                деятельности «добыча полезных ископаемых»(Источник «ЦСР СЗ»)
                                                                                                                                           3
Сахалинский нефтегазовый индустриальный парк
Сахалинский нефтегазовый индустриальный парк
ЦЕЛИ СОЗДАНИЯ ПРОЕКТА

                                                    Локализация с 5% до 25% мощностей
                                                    для обслуживания шельфовых и других
                                                    нефтегазовых проектов полного цикла
                                                    на Сахалине

     Сократить риски и издержки на техническое   Снизить     зависимость     от    поставок
     обслуживание, текущий и капитальный         иностранного оборудования и комплектующих
     ремонт оборудования для нефтегазовых
     компаний
                                                 Привлечение новых, инновационных и готовых к
                                                 конкуренции компаний нефтегазового сектора
    Создать более 1000 новых рабочих мест,
    в том числе высокопроизводительных
                                                 Улучшить уровень   квалификации    местных
                                                 специалистов

     Рост производительности труда в базовых
     несырьевых отраслях экономики                Увеличить ВРП
                                                                                                4
Сахалинский нефтегазовый индустриальный парк
Сахалинский нефтегазовый индустриальный парк
АЛГОРИТМ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА

                                        Управляющая компания
   Управляющая компания               строит лот в соответствии с                                       Управляющая компания
     подводит внешнюю                  потребностями резидента                                           сдает «лот» в аренду.
       инфраструктуру

    Территория, производственные площади,
 помещения будут разделены на участки –«лоты»

                                  лот

                                                (Условный план застройки Парка с условным размещением сооружений, дорог и/или
                                                условное разграничение территории на условные «лоты».)                           5
Сахалинский нефтегазовый индустриальный парк
Сахалинский нефтегазовый индустриальный парк
РАСПОЛОЖЕНИЕ ИНДУСТРИАЛЬНОГО ПАРКА
                                                                                        Территория
                                                                                        Сахалинского нефтегазового индустриального парка
                        Охотское море                                                    Ориентир: г. Южно-Сахалинск, п/р Новоалександровск, ул.
                                                                                         Восточная 20

                                                                                                 Расстояние до морского незамерзающего порта
            о. Сахалин
                                                                                                 г. Корсаков 45 км

                                                                                                 Расстояние до морского незамерзающего порта
                                                                                                 г. Холмск 100 км

       Южно-Сахалинск                                                                            Расстояние до аэропорта «Хомутово» 17 км
         Холмск
Японское море                Корсаков

47°03′ с. ш. 142°73′ в. д.

       Выгодное географическое расположение
      Расположение Индустриального Парка в непосредственной близости от якорного заказчика Производственно-технической базы «Сахалин
      Энерджи Инвестмент Компани».

                                                                                                                                                   6
Сахалинский нефтегазовый индустриальный парк
Сахалинский нефтегазовый индустриальный парк
ПЛАН ЗАСТРОЙКИ ИНДУСТРИАЛЬНОГО ПАРКА
      207 684м2 – планируемая полезная площадь объектов
      357 820 м2 – планируемая площадь застройки
      482 000 м2 – строительная площадь всех участков

ЗУ №2                                            ЗУ №3
Собственник ЗУ: АО «Совхоз Южно-Сахалинский»     Собственник ЗУ : АО «КРДВ»
Договор аренды зарегистрирован от 22.02.19 г.    Договор аренды зарегистрирован от 02.02.19 г.     Производственно-
Срок аренды: до 2068 года                                                                        техническая база СЭИК
                                                 Срок аренды: до 2086 года
                                                                                                       Лот №2
Арендатор: АО «УК СИП»                           Арендатор: ООО «СИП-ТОР»
                                                                                                                         Лот №1

                                                                                                       ЗУ №2
                               УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ
                            «САХАЛИНСКОГО НЕФТЕГАЗОВОГО
                              ИНДУСТРИАЛЬНОГО ПАРКА»
                                                                                                   ЗУ №3
 По состоянию на 1 ноября 2020 года подписано 15 соглашений о намерениях.
                     Сформированы два якорных лота:

  Лот №1 – Офисный комплекс                     Лот №2–Производственный
                                                комплекс
   Общая площадь ≈ 22 680м2                     Общая площадь ≈ 15 000м2

                                                                                                                                  7
Сахалинский нефтегазовый индустриальный парк
Сахалинский нефтегазовый индустриальный парк
ПОДПИСАНЫ СОГЛАШЕНИЯ О НАМЕРЕНИЯХ

                                  1            8       АО «Газпроектинжиниринг»
ООО «Сервисная компания «Интра»

                                               9             ООО «Акрос»
     ООО «Крильон-Сервис»         2

                                               10           ООО «Геосплит»
 СП ООО "Сахалин-Шельф-Сервис"    3

                                               11         ООО «Промсистемы»
   ООО "Кюне + Нагель Сахалин"    4

                                               12           ООО «Эр Ликид»
    ООО "Техноавиа-Сахалин"       5

                                               13   ООО «Айлэнд Дженерал Сервисес»
 Филиал компании с ОО "Феркрофт   6
  Инжиниринг Сервисиз Лимитед"
                                               14   ООО «Иокогава Электрик Сахалин»
   ООО "Кентек Сахалин Текникл    7
           Сервисиз"                           15       ООО «ХК «ПетроГазТех»
                                                                                  8
Сахалинский нефтегазовый индустриальный парк
Сахалинский нефтегазовый индустриальный парк
  ПЛАНИРУЕМЫЕ ВИДЫ ПРОИЗВОДСТВ И УСЛУГ

  Производственная зона                       Общественно-деловая зона                    Зона складского назначения                 Рекреационная зона
• Производство промышленных газов;            • Аренда офисов;                            • Логистическая и складская деятельность; • Гостиничный комплекс и
• Ремонт и обслуживание тяжелой техники и     • Обучение и тренинги, подготовка           • Услуги наземной перевозки грузов,         бытовое обслуживание;
  транспорта;                                   специалистов для нефтегазовой               экспедирование.                        • Оборудованные места для отдыха;
• Производство электромонтажных работ;          отрасли;                                                                           • Организация общественного питания.
• Ремонт трубопроводов под давлением;         • Медицинские и профосмотры,
• Ремонт вращающегося оборудования;             промышленная медицина ОТОСБ;
• Услуги по подготовке буровых растворов;     • IT-услуги, обработка и хранение данных,
• Снабжение буровыми трубами и                  инжиниринг и обслуживание серверного
  переходниками, ремонт и инспекция буровых     оборудования и слаботочных систем.
  труб;                                       • Брокеридж, услуги в таможенной сфере.
• Аренда производственных мощностей.

                                                                                                                                                                   9
Сахалинский нефтегазовый индустриальный парк
ГРАФИК РЕАЛИЗАЦИИ (2/2)

                                                                                                            Поэтапный ввод мощностей

                                                                                                  Строительно-монтажные работы

                                                                       Проектирование

                                              Подписание договоров и
                                              карт-процессов с
                                              резидентами

                                         Получение статуса резидента ТОР

Уточнение (предоставление) технических
       требований резидентов;

 Верификация и технико-экономическое
        обоснование данных;

                   3Q         4Q         1Q         2Q         3Q          4Q 1Q        2Q   3Q        4Q     1Q        2Q       3Q

     2020                                         2021                                  2022                     2023            10
Сахалинский нефтегазовый индустриальный парк
СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ЭФФЕКТЫ

                 Создание более 1000 новых рабочих мест, в том
                 числе высокопроизводительных

                 Вклад в ВРП: до 51,4 млрд. руб. (2023-2040)*

                 Прогнозируемые налоговые поступления в бюджет
                 Сахалинской области с 2023-2031 ~2,6 млрд. руб.**

                             *расчеты выполнены по предполагаемым данным и требуют корректировки в дальнейшем.
                                                                                                                 11
                             ** расчет выполнен при реализации двух якорных объектов c учетом льгот ТОР
Спасибо за внимание

                      12
ПРИЛОЖЕНИЯ

             13
Преимущества резидентов
                                                 Базовая усредненная ставка аренды без
Индустриального парка                            учета повышающих и понижающих
                                                 коэффициентов 1000 руб/мес за 1 м2

                                                 Минимизация рисков управления активами
Участие в проекте позволит существенно снизить   (риски находятся в зоне ответственности
нагрузку на бюджет резидента парка и повысить    управляющей компании парка)
операционную эффективность:

                                                 Получение объекта, соответствующего всем
                                                 требованиям (максимально эффективное
                                                 использование площадей)

                                                 Возможность кооперации с другими
                                                 резидентами парка

                                                                                            14
Налоговые режимы
                                                СРП (Соглашение о разделе продукции)
                                                для подрядчиков Сахалин-1 и Сахалин-2

Реализация проекта предполагает использование
различных правовых механизмов, что даёт
возможность предложить резидентам несколько     ТОСЭР «Южная»
налоговых режимов:                              (Территория опережающего социально-
                                                экономического развития )

                                                Общая система налогообложения

                                                                                        15
Налоговые преференции в Индустриальном парке
       ДЛЯ НЕРЕЗИДЕНТОВ                                  ДЛЯ РЕЗИДЕНТОВ ТОР

                                      НАЛОГ НА ПРИБЫЛЬ
                                                      в федеральный бюджет
            в федеральный бюджет        2%      0%    в течение 5 налоговых периодов
                                                      последующие 5 лет - 2%
                                                         в региональный бюджет
           в региональный бюджет       18%      0%       в течение 5 лет
                                                         последующие 5 лет - 10%

                      НАЛОГ НА ДОБАВЛЕННУЮ СТОИМОСТЬ (НДС)

            процедура возмещения                         ускоренная процедура возмещения
                        3 месяца       20%      20%      в течение 10 дней

                                   НАЛОГ НА ИМУЩЕСТВО

             ставка устанавливается                      в течение 5 лет
    региональными органами власти
                                       2,2%     0%       последующие 5 лет – 1,1%

                                                                                           16
Налоговые преференции в Индустриальном парке
     ДЛЯ НЕРЕЗИДЕНТОВ                     ДЛЯ РЕЗИДЕНТОВ ТОР

                         Налоги на социальное и
                        медицинское страхование

           30%                                    7,6%

                          ПЕНСИОННЫЙ ФОНД
             22%              РОССИИ               6%
                               (ПФР)

                          ФОНД СОЦИАЛЬНОГО                     *в течение 10 лет
             2,9%           СТРАХОВАНИЯ           1,5%         со дня получения
                                                               статуса резидента
                                (ФСС)

                        ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ФОНД
                          ОБЯЗАТЕЛЬНОГО
             5,1%   МЕДИЦИНСКОГО СТРАХОВАНИЯ
                                                  0,1%
                             (ФФОМС)
                                                                                   17
Шаги получения статуса резидента ТОР

                                                                                Включение в
                                                                                   реестр
                                                                                резидентов
                                                                   Заключение
                                                                   соглашения

                                             Принятие решения
                                                 о заявке
                           Подача заявки и
                             документов
              Подготовка
               комплекта
              документов                         Заявка будет
Выбор места                                     рассмотрена в
реализации                                    течение 15 рабочих
  проекта                                           дней.

 ноябрь       декабрь        январь             февраль                март         апрель

     2020                                             2021                                    18
Форма заявки для получения статуса резидента ТОР

                                                   19
Вы также можете почитать