Сахалинский нефтегазовый индустриальный парк
←
→
Транскрипция содержимого страницы
Если ваш браузер не отображает страницу правильно, пожалуйста, читайте содержимое страницы ниже
Сахалинский нефтегазовый индустриальный парк
Сахалинский нефтегазовый индустриальный парк
ПРЕДПОСЫЛКИ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА(1/2)
Нефтегазовый комплекс Сахалинской области
Нефтегазовая отрасль играет ведущую роль в экономике Сахалинской области
Ведущие игроки нефтегазовой Запрос нефтегазовых предприятий на услуги
Охотское море 1
отрасли в Сахалинской области: по производству и ремонту сложного
объем добычи нефтегазового оборудования;
проект «Сахалин-1»
углеводородов –
проект «Сахалин-2» 90,5% добычи
нефти и конденсата Создание сервисной инфраструктуры на
и 90% добычи 2 территории Парка вместо стеснённых
газа. условий береговых и морских
производственных объектов нефтегазовой
отрасли;
проект «Сахалин-3»
Также добычу углеводородов в Уровень развития сервисной
3 базы Сахалинской области не
Сахалинской области :
ООО «Газпром добыча шельф Южно-Сахалинск» соответствует уровню развития
о. Сахалин
АО «РН-Шельф-Дальний Восток» и потенциалу добычи в
Сахалинской области.
ООО «РН-Сахалинморнефтегаз»
АО «Сахалинская нефтяная компания»
АО «Петросах»
4 Наличие мер поддержки -
Льготные режимы ТОР
На Сахалине и прилегающем шельфе выявлено
Японское море Южно-Сахалинск
82 месторождения углеводородов:
в том числе 64 на суше и 18 на шельфе.
2
Сахалинский нефтегазовый индустриальный парк
ПРЕДПОСЫЛКИ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА(2/2)
Текущий уровень развития нефтегазосервисов
в Сахалинской области*
39% Уровень развития сервисной базы
Сахалинской области не соответствует
уровню развития и потенциалу добычи в
Сахалинской области.
24% 25%
5х
19%
12%
5%
Тюменская обл ХМАО Башкортостан Татарстан Сахалинская обл.
*Доля нефтегазосервисов в структуре отгруженной продукции и услуг по виду
деятельности «добыча полезных ископаемых»(Источник «ЦСР СЗ»)
3
Сахалинский нефтегазовый индустриальный парк
ЦЕЛИ СОЗДАНИЯ ПРОЕКТА
Локализация с 5% до 25% мощностей
для обслуживания шельфовых и других
нефтегазовых проектов полного цикла
на Сахалине
Сократить риски и издержки на техническое Снизить зависимость от поставок
обслуживание, текущий и капитальный иностранного оборудования и комплектующих
ремонт оборудования для нефтегазовых
компаний
Привлечение новых, инновационных и готовых к
конкуренции компаний нефтегазового сектора
Создать более 1000 новых рабочих мест,
в том числе высокопроизводительных
Улучшить уровень квалификации местных
специалистов
Рост производительности труда в базовых
несырьевых отраслях экономики Увеличить ВРП
4
Сахалинский нефтегазовый индустриальный парк
АЛГОРИТМ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА
Управляющая компания
Управляющая компания строит лот в соответствии с Управляющая компания
подводит внешнюю потребностями резидента сдает «лот» в аренду.
инфраструктуру
Территория, производственные площади,
помещения будут разделены на участки –«лоты»
лот
(Условный план застройки Парка с условным размещением сооружений, дорог и/или
условное разграничение территории на условные «лоты».) 5
Сахалинский нефтегазовый индустриальный парк
РАСПОЛОЖЕНИЕ ИНДУСТРИАЛЬНОГО ПАРКА
Территория
Сахалинского нефтегазового индустриального парка
Охотское море Ориентир: г. Южно-Сахалинск, п/р Новоалександровск, ул.
Восточная 20
Расстояние до морского незамерзающего порта
о. Сахалин
г. Корсаков 45 км
Расстояние до морского незамерзающего порта
г. Холмск 100 км
Южно-Сахалинск Расстояние до аэропорта «Хомутово» 17 км
Холмск
Японское море Корсаков
47°03′ с. ш. 142°73′ в. д.
Выгодное географическое расположение
Расположение Индустриального Парка в непосредственной близости от якорного заказчика Производственно-технической базы «Сахалин
Энерджи Инвестмент Компани».
6
Сахалинский нефтегазовый индустриальный парк
ПЛАН ЗАСТРОЙКИ ИНДУСТРИАЛЬНОГО ПАРКА
207 684м2 – планируемая полезная площадь объектов
357 820 м2 – планируемая площадь застройки
482 000 м2 – строительная площадь всех участков
ЗУ №2 ЗУ №3
Собственник ЗУ: АО «Совхоз Южно-Сахалинский» Собственник ЗУ : АО «КРДВ»
Договор аренды зарегистрирован от 22.02.19 г. Договор аренды зарегистрирован от 02.02.19 г. Производственно-
Срок аренды: до 2068 года техническая база СЭИК
Срок аренды: до 2086 года
Лот №2
Арендатор: АО «УК СИП» Арендатор: ООО «СИП-ТОР»
Лот №1
ЗУ №2
УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ
«САХАЛИНСКОГО НЕФТЕГАЗОВОГО
ИНДУСТРИАЛЬНОГО ПАРКА»
ЗУ №3
По состоянию на 1 ноября 2020 года подписано 15 соглашений о намерениях.
Сформированы два якорных лота:
Лот №1 – Офисный комплекс Лот №2–Производственный
комплекс
Общая площадь ≈ 22 680м2 Общая площадь ≈ 15 000м2
7
Сахалинский нефтегазовый индустриальный парк
ПОДПИСАНЫ СОГЛАШЕНИЯ О НАМЕРЕНИЯХ
1 8 АО «Газпроектинжиниринг»
ООО «Сервисная компания «Интра»
9 ООО «Акрос»
ООО «Крильон-Сервис» 2
10 ООО «Геосплит»
СП ООО "Сахалин-Шельф-Сервис" 3
11 ООО «Промсистемы»
ООО "Кюне + Нагель Сахалин" 4
12 ООО «Эр Ликид»
ООО "Техноавиа-Сахалин" 5
13 ООО «Айлэнд Дженерал Сервисес»
Филиал компании с ОО "Феркрофт 6
Инжиниринг Сервисиз Лимитед"
14 ООО «Иокогава Электрик Сахалин»
ООО "Кентек Сахалин Текникл 7
Сервисиз" 15 ООО «ХК «ПетроГазТех»
8
Сахалинский нефтегазовый индустриальный парк
ПЛАНИРУЕМЫЕ ВИДЫ ПРОИЗВОДСТВ И УСЛУГ
Производственная зона Общественно-деловая зона Зона складского назначения Рекреационная зона
• Производство промышленных газов; • Аренда офисов; • Логистическая и складская деятельность; • Гостиничный комплекс и
• Ремонт и обслуживание тяжелой техники и • Обучение и тренинги, подготовка • Услуги наземной перевозки грузов, бытовое обслуживание;
транспорта; специалистов для нефтегазовой экспедирование. • Оборудованные места для отдыха;
• Производство электромонтажных работ; отрасли; • Организация общественного питания.
• Ремонт трубопроводов под давлением; • Медицинские и профосмотры,
• Ремонт вращающегося оборудования; промышленная медицина ОТОСБ;
• Услуги по подготовке буровых растворов; • IT-услуги, обработка и хранение данных,
• Снабжение буровыми трубами и инжиниринг и обслуживание серверного
переходниками, ремонт и инспекция буровых оборудования и слаботочных систем.
труб; • Брокеридж, услуги в таможенной сфере.
• Аренда производственных мощностей.
9Сахалинский нефтегазовый индустриальный парк
ГРАФИК РЕАЛИЗАЦИИ (2/2)
Поэтапный ввод мощностей
Строительно-монтажные работы
Проектирование
Подписание договоров и
карт-процессов с
резидентами
Получение статуса резидента ТОР
Уточнение (предоставление) технических
требований резидентов;
Верификация и технико-экономическое
обоснование данных;
3Q 4Q 1Q 2Q 3Q 4Q 1Q 2Q 3Q 4Q 1Q 2Q 3Q
2020 2021 2022 2023 10Сахалинский нефтегазовый индустриальный парк
СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ЭФФЕКТЫ
Создание более 1000 новых рабочих мест, в том
числе высокопроизводительных
Вклад в ВРП: до 51,4 млрд. руб. (2023-2040)*
Прогнозируемые налоговые поступления в бюджет
Сахалинской области с 2023-2031 ~2,6 млрд. руб.**
*расчеты выполнены по предполагаемым данным и требуют корректировки в дальнейшем.
11
** расчет выполнен при реализации двух якорных объектов c учетом льгот ТОРСпасибо за внимание
12ПРИЛОЖЕНИЯ
13Преимущества резидентов
Базовая усредненная ставка аренды без
Индустриального парка учета повышающих и понижающих
коэффициентов 1000 руб/мес за 1 м2
Минимизация рисков управления активами
Участие в проекте позволит существенно снизить (риски находятся в зоне ответственности
нагрузку на бюджет резидента парка и повысить управляющей компании парка)
операционную эффективность:
Получение объекта, соответствующего всем
требованиям (максимально эффективное
использование площадей)
Возможность кооперации с другими
резидентами парка
14Налоговые режимы
СРП (Соглашение о разделе продукции)
для подрядчиков Сахалин-1 и Сахалин-2
Реализация проекта предполагает использование
различных правовых механизмов, что даёт
возможность предложить резидентам несколько ТОСЭР «Южная»
налоговых режимов: (Территория опережающего социально-
экономического развития )
Общая система налогообложения
15Налоговые преференции в Индустриальном парке
ДЛЯ НЕРЕЗИДЕНТОВ ДЛЯ РЕЗИДЕНТОВ ТОР
НАЛОГ НА ПРИБЫЛЬ
в федеральный бюджет
в федеральный бюджет 2% 0% в течение 5 налоговых периодов
последующие 5 лет - 2%
в региональный бюджет
в региональный бюджет 18% 0% в течение 5 лет
последующие 5 лет - 10%
НАЛОГ НА ДОБАВЛЕННУЮ СТОИМОСТЬ (НДС)
процедура возмещения ускоренная процедура возмещения
3 месяца 20% 20% в течение 10 дней
НАЛОГ НА ИМУЩЕСТВО
ставка устанавливается в течение 5 лет
региональными органами власти
2,2% 0% последующие 5 лет – 1,1%
16Налоговые преференции в Индустриальном парке
ДЛЯ НЕРЕЗИДЕНТОВ ДЛЯ РЕЗИДЕНТОВ ТОР
Налоги на социальное и
медицинское страхование
30% 7,6%
ПЕНСИОННЫЙ ФОНД
22% РОССИИ 6%
(ПФР)
ФОНД СОЦИАЛЬНОГО *в течение 10 лет
2,9% СТРАХОВАНИЯ 1,5% со дня получения
статуса резидента
(ФСС)
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ФОНД
ОБЯЗАТЕЛЬНОГО
5,1% МЕДИЦИНСКОГО СТРАХОВАНИЯ
0,1%
(ФФОМС)
17Шаги получения статуса резидента ТОР
Включение в
реестр
резидентов
Заключение
соглашения
Принятие решения
о заявке
Подача заявки и
документов
Подготовка
комплекта
документов Заявка будет
Выбор места рассмотрена в
реализации течение 15 рабочих
проекта дней.
ноябрь декабрь январь февраль март апрель
2020 2021 18Форма заявки для получения статуса резидента ТОР
19Вы также можете почитать
