МАСТЕР-ПЛАН Индустриальный парк Култаево

Страница создана Андрей Грачев
 
ПРОДОЛЖИТЬ ЧТЕНИЕ
МАСТЕР-ПЛАН Индустриальный парк Култаево
МАСТЕР-ПЛАН
Индустриальный парк
     Култаево
МАСТЕР-ПЛАН Индустриальный парк Култаево
Схема расположения на территории субъекта РФ

 Расположение
 Пермский край, Пермский район, Култаевское с/п

                                          г.Пермь

Индустриальный
 парк KULTAEVO

                                   Пермский
                                   край

МАСТЕР-ПЛАН
МАСТЕР-ПЛАН Индустриальный парк Култаево
Схема расположения в структуре
муниципального образования

Расстояние до регионального центра
16 км

 Ближайшее шоссе, название и расстояние
 ул.Шоссе Космонавтов, автодорога
 Пермь-Усть-Качка, примыкает к территории
 индустриального парка
 Наличие автомобильных путей на территории
 Индустриального парка

 Наличие на территории ИП «Култаево»
 остановочного комплекса с регулярным
 рейсовым сообщением до центра г.Перми
 (интервал 10 мин.)

МАСТЕР-ПЛАН
МАСТЕР-ПЛАН Индустриальный парк Култаево
3D-схема индустриального парка и общая информация

 Общий размер территории Индустриального парка
 20 Га

  Назначение земли
  Земли промышленности
  Кадастровые номера земельных участков
  59:32:3980009:1034, 59:32:3980009:76, 59:32:3980009:11,
  59:32:3980009:10, 59:32:3980009:656, 59:32:3980009:763
  Документы, подтверждающие право распоряжения
  земельным участком
  Право собственности
МАСТЕР-ПЛАН
МАСТЕР-ПЛАН Индустриальный парк Култаево
Схема функционального зонирования территории

                          Автобусная остановка

Условные обозначения
      - территория под реализацию подготовленных участков
      - объекты инженерно-технологического обеспечения

МАСТЕР-ПЛАН
МАСТЕР-ПЛАН Индустриальный парк Култаево
Схема свободных земельных участков на 01.2019
г.

                       Автобусная остановка

Условные обозначения
      - В резерве
     - свободные

МАСТЕР-ПЛАН
МАСТЕР-ПЛАН Индустриальный парк Култаево
Схема внутриплощадочных сетей

МАСТЕР-ПЛАН
МАСТЕР-ПЛАН Индустриальный парк Култаево
Схема внешнего обеспечения сетями

МАСТЕР-ПЛАН
МАСТЕР-ПЛАН Индустриальный парк Култаево
Схема санитарно-защитных зон

МАСТЕР-ПЛАН
МАСТЕР-ПЛАН Индустриальный парк Култаево
Схема организации движения транспорта
и пешеходов на территории индустриального парка

МАСТЕР-ПЛАН
Схема установления сервитутов. Сети

 Условные обозначения
      фактические границы земельных участков
      проектируемые границы земельных участков

МАСТЕР-ПЛАН
Схема установления сервитутов. Проезды

 Условные обозначения
      фактические границы земельных участков
      проектируемые границы земельных участков

МАСТЕР-ПЛАН
Пояснительная записка
    Проектируемый объект «Индустриальный парк Култаево» находится в Пермском крае, Пермском районе, в
Култаевском с/п, в 240 м на юго-восток от с. Култаево. С северной стороны к участку примыкает 4-полосная
автодорога «Пермь - Юго-Камск»; в 4 км восточнее участка расположен аэропорт «Большое Савино».
    Проектируемый объект располагается на земельных участках с кадастровыми номерами 59:32:3980009:10,
59:32:3980009:11, 59:32:3980009:76, 59:32:3980009:656, 59:32:3980009:763, 59:32:3980009:1034 общей площадью
192 000 кв.метров и вспомогательных участков с кадастровыми номерами 59:32:3980009:3120 и
59:32:0680001:9657 для организации проездов/проходов и прокладки инженерных коммуникаций.
    Территория индустриального парка «Култаево» функционально разделена на зоны                        (см.схему
функционального зонирования) и предполагает как продажу подготовленных земельных участков с транспортной и
инженерной инфраструктурой, так и предоставление резидентам готовых площадей для                     размещения
обрабатывающих производств.

    Инженерная инфраструктура:
    Резиденты парка получат снабжение ресурсами от УК по льготным тарифам.
    Разработан ряд мер, направленных на снижение тарифов. Это достигается за счет строительства собственной
генерации э/э и тепла, собственной добычи питьевой воды и локализации очистных сооружений водоотведения.
    Питающий газопровод высокого давления построен и сдан в эксплуатацию. Имеет лимит годового расхода газа
в 7,737 тыс. т.у.т./год. Имеется исполнительная документация в полном объеме.
    Электрическая мощность 6 МВт. Электроснабжение Индустриального парка обеспечено по II категории
надежности. II категория обеспечена за счет двух независимых источников – присоединение к центральным сетям
МРСК Урала (0,63 МВт) и генерации на природном газу (5,5 МВт). Технические условия на присоединение к
центральным сетям исполнены. Имеется справка о выполнении. БКТП мощностью 2*630 кВт.
    Газопоршневая генерация запроектирована блочного типа и предполагает строительство в 3 очереди.
Первая очередь – 1500 кВт (2019 год), вторая очередь – 1500 кВт (2020 год), третья очередь – 2500 кВт (2021 год).
    Мощность по газу 2400 м3/ч.
    Мощность тепловой энергии 4,9 Гкал/час.
    Водоотведение: запроектированы собственные биологически - очистные сооружения мощностью до 500
 м3/сутки. Получены ТУ на водоотведение на 250 м3/сутки №25-С от 10.07.2017 года.
    Мощность очистных сооружений до 500 м3/час.
    Водоснабжение: получена лицензия на добычу питьевой воды объемом 250 м3/сутки с возможным
увеличением до 500 м3/сутки. Проведены гидрогеологические изыскания.

    Транспортная инфраструктура:
    Получены технические условия на присоединение к региональной автодороге               (КГБУ Управление
автомобильных дорог Пермского края), исполнен договор на присоединение, установлен светофорный объект.
    К Индустриальному парку обеспечена хорошая доступность для работников. К территории индустриального
парка примыкает автобусная остановка общественного транспорта «Култаево» с рейсовым регулярным
сообщением из центра г.Перми. Запроектированы парковки для легкового и грузового транспорта. Индустриальный
парк «Култаево» расположен в 20-30 минутах езды автотранспортом из центра г.Перми.
    В 3-х километрах расположен новый терминал международного аэропорта «Большое Савино».
    На равном удалении находится контейнерный ж/д терминал и крупнейшая в Пермском крае грузовой ж/д
терминал, станция «Осенцы».

МАСТЕР-ПЛАН
Разрешения на строителсьтво

                             7      8

                         5         6

                     2                  1

  На объекты 1,2,5,6,7,8 получены разрешения на
  строительство.

 Имеется возможность начать строительство по уже
 существующим разрешениям с дальнейшей
 адаптацией исходно-разрешительной документации
 под Вашу технологию

МАСТЕР-ПЛАН
Разрешения на строителсьтво

МАСТЕР-ПЛАН
Архитектурные решения. Корпус 1

МАСТЕР-ПЛАН
Архитектурные решения. Корпус 1

МАСТЕР-ПЛАН
Архитектурные решения. Корпус 2

МАСТЕР-ПЛАН
Архитектурные решения. Корпус 2

МАСТЕР-ПЛАН
Вы также можете почитать