МАСТЕР-ПЛАН Индустриальный парк Култаево
←
→
Транскрипция содержимого страницы
Если ваш браузер не отображает страницу правильно, пожалуйста, читайте содержимое страницы ниже
МАСТЕР-ПЛАН
Индустриальный парк
Култаево
Схема расположения на территории субъекта РФ
Расположение
Пермский край, Пермский район, Култаевское с/п
г.Пермь
Индустриальный
парк KULTAEVO
Пермский
край
МАСТЕР-ПЛАН
Схема расположения в структуре муниципального образования Расстояние до регионального центра 16 км Ближайшее шоссе, название и расстояние ул.Шоссе Космонавтов, автодорога Пермь-Усть-Качка, примыкает к территории индустриального парка Наличие автомобильных путей на территории Индустриального парка Наличие на территории ИП «Култаево» остановочного комплекса с регулярным рейсовым сообщением до центра г.Перми (интервал 10 мин.) МАСТЕР-ПЛАН
3D-схема индустриального парка и общая информация Общий размер территории Индустриального парка 20 Га Назначение земли Земли промышленности Кадастровые номера земельных участков 59:32:3980009:1034, 59:32:3980009:76, 59:32:3980009:11, 59:32:3980009:10, 59:32:3980009:656, 59:32:3980009:763 Документы, подтверждающие право распоряжения земельным участком Право собственности МАСТЕР-ПЛАН
Схема функционального зонирования территории
Автобусная остановка
Условные обозначения
- территория под реализацию подготовленных участков
- объекты инженерно-технологического обеспечения
МАСТЕР-ПЛАН
Схема свободных земельных участков на 01.2019
г.
Автобусная остановка
Условные обозначения
- В резерве
- свободные
МАСТЕР-ПЛАН
Схема внутриплощадочных сетей МАСТЕР-ПЛАН
Схема внешнего обеспечения сетями МАСТЕР-ПЛАН
Схема санитарно-защитных зон МАСТЕР-ПЛАН
Схема организации движения транспорта и пешеходов на территории индустриального парка МАСТЕР-ПЛАН
Схема установления сервитутов. Сети
Условные обозначения
фактические границы земельных участков
проектируемые границы земельных участков
МАСТЕР-ПЛАНСхема установления сервитутов. Проезды
Условные обозначения
фактические границы земельных участков
проектируемые границы земельных участков
МАСТЕР-ПЛАНПояснительная записка
Проектируемый объект «Индустриальный парк Култаево» находится в Пермском крае, Пермском районе, в
Култаевском с/п, в 240 м на юго-восток от с. Култаево. С северной стороны к участку примыкает 4-полосная
автодорога «Пермь - Юго-Камск»; в 4 км восточнее участка расположен аэропорт «Большое Савино».
Проектируемый объект располагается на земельных участках с кадастровыми номерами 59:32:3980009:10,
59:32:3980009:11, 59:32:3980009:76, 59:32:3980009:656, 59:32:3980009:763, 59:32:3980009:1034 общей площадью
192 000 кв.метров и вспомогательных участков с кадастровыми номерами 59:32:3980009:3120 и
59:32:0680001:9657 для организации проездов/проходов и прокладки инженерных коммуникаций.
Территория индустриального парка «Култаево» функционально разделена на зоны (см.схему
функционального зонирования) и предполагает как продажу подготовленных земельных участков с транспортной и
инженерной инфраструктурой, так и предоставление резидентам готовых площадей для размещения
обрабатывающих производств.
Инженерная инфраструктура:
Резиденты парка получат снабжение ресурсами от УК по льготным тарифам.
Разработан ряд мер, направленных на снижение тарифов. Это достигается за счет строительства собственной
генерации э/э и тепла, собственной добычи питьевой воды и локализации очистных сооружений водоотведения.
Питающий газопровод высокого давления построен и сдан в эксплуатацию. Имеет лимит годового расхода газа
в 7,737 тыс. т.у.т./год. Имеется исполнительная документация в полном объеме.
Электрическая мощность 6 МВт. Электроснабжение Индустриального парка обеспечено по II категории
надежности. II категория обеспечена за счет двух независимых источников – присоединение к центральным сетям
МРСК Урала (0,63 МВт) и генерации на природном газу (5,5 МВт). Технические условия на присоединение к
центральным сетям исполнены. Имеется справка о выполнении. БКТП мощностью 2*630 кВт.
Газопоршневая генерация запроектирована блочного типа и предполагает строительство в 3 очереди.
Первая очередь – 1500 кВт (2019 год), вторая очередь – 1500 кВт (2020 год), третья очередь – 2500 кВт (2021 год).
Мощность по газу 2400 м3/ч.
Мощность тепловой энергии 4,9 Гкал/час.
Водоотведение: запроектированы собственные биологически - очистные сооружения мощностью до 500
м3/сутки. Получены ТУ на водоотведение на 250 м3/сутки №25-С от 10.07.2017 года.
Мощность очистных сооружений до 500 м3/час.
Водоснабжение: получена лицензия на добычу питьевой воды объемом 250 м3/сутки с возможным
увеличением до 500 м3/сутки. Проведены гидрогеологические изыскания.
Транспортная инфраструктура:
Получены технические условия на присоединение к региональной автодороге (КГБУ Управление
автомобильных дорог Пермского края), исполнен договор на присоединение, установлен светофорный объект.
К Индустриальному парку обеспечена хорошая доступность для работников. К территории индустриального
парка примыкает автобусная остановка общественного транспорта «Култаево» с рейсовым регулярным
сообщением из центра г.Перми. Запроектированы парковки для легкового и грузового транспорта. Индустриальный
парк «Култаево» расположен в 20-30 минутах езды автотранспортом из центра г.Перми.
В 3-х километрах расположен новый терминал международного аэропорта «Большое Савино».
На равном удалении находится контейнерный ж/д терминал и крупнейшая в Пермском крае грузовой ж/д
терминал, станция «Осенцы».
МАСТЕР-ПЛАНРазрешения на строителсьтво
7 8
5 6
2 1
На объекты 1,2,5,6,7,8 получены разрешения на
строительство.
Имеется возможность начать строительство по уже
существующим разрешениям с дальнейшей
адаптацией исходно-разрешительной документации
под Вашу технологию
МАСТЕР-ПЛАНРазрешения на строителсьтво МАСТЕР-ПЛАН
Архитектурные решения. Корпус 1 МАСТЕР-ПЛАН
Архитектурные решения. Корпус 1 МАСТЕР-ПЛАН
Архитектурные решения. Корпус 2 МАСТЕР-ПЛАН
Архитектурные решения. Корпус 2 МАСТЕР-ПЛАН
Вы также можете почитать
