Потребительский кредит под залог недвижимости
←
→
Транскрипция содержимого страницы
Если ваш браузер не отображает страницу правильно, пожалуйста, читайте содержимое страницы ниже
2
«Потребительский кредит под залог
недвижимости»
Целевая группа Заемщиков:
• Гражданство РФ.
• Возраст: от 21 года на момент подачи заявки до 70 лет включительно на
момент погашения Кредита.
• Заемщик имеет постоянное место работы в России;
• Общий трудовой стаж составляет более 2 лет, а стаж на последнем месте
работы – не менее 4 месяцев;
• Для мужчин призывного возраста (до 27 лет) максимальный срок
кредитования может составлять не более срока отсрочки за вычетом 30
календарных дней.
2
Условия предоставления «Потребительского кредита под
залог недвижимости»
• Валюта кредита – Доллары США, Швейцарские франки.
• Минимальная сумма кредита – 10 000 Долларов США, 10 000 Швейцарских
франков.
• Максимальная сумма кредита – 50 000 Долларов США, 50 000 Швейцарских
франков.
• Минимальное соотношение кредит/залог, рассчитанное исходя из рыночной
стоимости предмета ипотеки – 05/100
• Максимальное соотношение кредит/залог, рассчитанное исходя из рыночной
стоимости предмета ипотеки – 50/100
• Срок кредита – от 1 года до 5 лет.
• Основное обеспечение – залог имеющегося жилого помещения (квартира или
жилой дом с земельным участком/с правами аренды земельного участка)
• Дополнительное обеспечение – поручительство супруга, если он не является
созаемщиком
3
Условия предоставления «Потребительского кредита под
залог недвижимости»
• Минимальная сумма досрочного погашения в любой рабочий день(за
исключением полного досрочного погашения) – 500 долларов США, 500
швейцарских франков.
• Единовременная комиссия за выдачу кредита – 4% от суммы кредита, но не
более 1000 долларов США, 1000 швейцарских франков.
• Комиссия за досрочное погашение – не взимается.
• Штрафные санкции за неисполнение обязательств – 0,2% в день от суммы
просроченной задолженности.
• Неустойка за просрочку возмещения расходов банка при уплате страховой
премии за заемщика – 0,2% в день от суммы расходов банка
• Процентная ставка после окончания срока кредита и после досрочного
истребования Банком суммы кредита (при просрочке Заемщиком
исполнения обязательств) – тройной размер процентной ставки, действующей
на дату, в которую должно быть исполнено обязательство
4
Преимущества «Потребительского кредита под залог
недвижимости»
Поручительство не обязательно;
Учет совокупного дохода членов семьи и третьих лиц (поручителей);
Возраст заемщика – до 70 лет;
Аннуитетный платеж;
Комиссия за рассмотрение заявки/ за ведение или открытие ссудного счета –
отсутствуют;
Комиссия за аренду сейфовых ячеек – отсутствует;
Оформление аккредитива для расчетов по кредитуемой сделке – бесплатно;
Снятие денежных средств наличными или безналичное перечисление средств по
кредитуемой сделке – бесплатно;
5Процентные ставки по продукту «Потребительский кредит
под залог недвижимости»
Доллары США
Размер кредита Срок кредита / Форма подтверждения дохода
От 1 года до 5 лет
2-НДФЛ
16,9
Швейцарские франки
Размер кредита Срок кредита / Форма подтверждения дохода
От 1 года до 5 лет
2-НДФЛ
16,5
6Полный комплект документов, необходимый для
рассмотрения вопроса о предоставлении кредита
Заявление-анкета на получение кредита
Паспорт гражданина РФ;
Второй документ:
заграничный паспорт;
водительское удостоверение;
карточка государственного пенсионного страхования;
страховой полис или карту Фонда обязательного медицинского страхования;
свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;
удостоверение личности офицера.
Копия трудовой книжки (заверенная работодателем);
Справка о доходах по форме 2-НДФЛ за последние 6 месяцев;
Копия трудового договора по текущему месту работы, заверенная
работодателем (при наличии);
7Полный комплект документов, необходимый для
рассмотрения вопроса о предоставлении кредита
Мужчины до 27 лет предоставляют военный билет или удостоверение
гражданина, подлежащего призыву на военную службу, с отметкой о
прохождении военной службы и постановке на учет в военном комиссариате,
или отсрочке/освобождении от призыва на военную службу;
Документы, подтверждающие наличие кредитной истории или текущих
кредитов с выписками со счетов по учету средств предоставленного кредита и
финансовыми документами, подтверждающими факт исполнения
обязательств, либо со справкой кредитора о размере ссудной задолженности;
Документы об образовании и повышении квалификации (аттестаты, дипломы,
сертификаты);
Документы, подтверждающие наличие в собственности недвижимости или
иного дорогостоящего имущества (дача, автомобиль, гараж) (свидетельства о
государственной регистрации права собственности и т.д.) и ценных бумаг
(выписки из реестров владельцев ценных бумаг либо со счётов депо);
8ТРЕБОВАНИЯ К ОБЪЕКТУ НЕДВИЖИМОСТИ
(ПРЕДМЕТУ ЗАЛОГА)
В ОАО «ОПТ Банк» залогом ипотечного кредита может быть ЖИЛОЕ помещение, которое
удовлетворяет следующим требованиям:
Отдельная квартира, оформленная в собственность;
Находится в Москве или Московской области;
Не состоит под арестом или запрещением, не должно быть обременено правом третьих лиц;
Вся площадь Жилого помещения подключена к системам отопления (электрической, паровой,
газовой или автономной);
Имеет входные двери, окна и крышу (для квартир на последних этажах);
Собственниками не должны являться несовершеннолетние дети;
Не должны быть зарегистрированы на срок более 1 года лица, не являющиеся членами семьи
залогодателя;
Договор ипотеки удостоверяется нотариально, если одному из собственников > 65 лет;
Не находится в аварийном состоянии;
Не стоять на учете на постановку на капитальный ремонт;
Не находится в планах на реконструкцию или снос;
Иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент;
Износ здания ранее 1970г. - не более 70%;
9Схема проведения сделки
I. Сбор необходимого пакета документов
Этапы сделки при кредитовании под залог недвижимости Клиента и документов по недвижимости.
I. Передача пакета документов в Банк для
проведения андеррайтинга.
I II Предварительное II. Предварительное положительное
Банк Одобрение по кредиту решение (действует 2 месяца).
III. Подготовка к сделке, проведение оценки
объекта недвижимости, согласование
Клиент
договора страхования.
III
.
IV. Получение окончательного решения
Подготовка к сделке: проведение IV Соответствии Банка о предоставлении кредита
оценки и согласование договора страхования залога требованиям
Банка
I. Проведение сделки с подписанием
соответствующих договоров: кредитного
V
договора, договора страхования,
VI VII договора ипотеки, закладной.
Получение Проведение сделки Выдача кредита
окончательного c подписанием не производится II. Выдача кредитных средств не
решения Банка соответствующих договоров. производится.
III. Передача необходимых документов в
VIII
органы государственной регистрации (ФРС).
Регистрация сделки. Возникновение
Регистрация
сделки в ФРС ипотеки.
IV. Предоставление в Банк документов из ФРС
IX
и перечисление денежных средств на счет
Передача клиента.
XI X
Банк Выдача кредитных средств зарегистрированных V. Выдача кредитных средств Клиенту
документов из
ФРС в Банк VI. Завершение сделки с предоставлением
имеющейся недвижимости в залог Банка.
10ПАРТНЕРЫ БАНКА В РАМКАХ ИПОТЕЧНОГО
КРЕДИТОВАНИЯ
СТРАХОВЫЕ КОМПАНИИ ОЦЕНОЧНЫЕ КОМПАНИИ
ОАО «РОСНО» ООО «НЭО-Центр»
ОСАО «ИНГОССТРАХ» ООО «Севиаль»
ОСАО «РЕСО-Гарантия» ООО «К.О.М.И.Т. – инвест»
ЗАО «Городское бюро
СЗАО «Стандарт-Резерв»
оценки»
ОАО «КапиталЪ ООО КГ ФБС
Страхование»
ООО «Спецоценка»
ОАО «Военно-страховая ООО «ЦНЭС»
компания»
ООО «АДЭРО»
ОАО «ГУТА Страхование» ООО «СТК»
ОАО «Первая страховая ЗАО «НПО-Эксперт»
компания» ООО «АПЭКС ГРУП»
ОАО «АльфаСтрахование» ООО «Ко-Инвест»
ЗАО «МЦО»
11Спасибо за внимание!
Дополнительный офис
«Отделение «Садовая-Картеная,10»
(495) 694-69-10, 699-52-75
Ирина Простова, Марина Серышева, Максим Прокофьев
Интернет-сайт
www.otpbank.ru
12Вы также можете почитать
