"ВОЗМОЖНОСТИ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ ОАО "СБЕРБАНК РОССИИ" - февраль 2012
←
→
Транскрипция содержимого страницы
Если ваш браузер не отображает страницу правильно, пожалуйста, читайте содержимое страницы ниже
«ВОЗМОЖНОСТИ
ИПОТЕЧНОГО
КРЕДИТОВАНИЯ
ОАО «СБЕРБАНК
РОССИИ»
февраль 2012
Продуктовое предложение по жилищным программам
Базовые программы
"Приобретение готового жилья"
"Приобретение строящегося
жилья"
"Строительство жилого дома"
Специальные программы
"Загородная недвижимость"
"Гараж"
«Ипотека с государственной
поддержкой»
«Рефинансирование жилищных
кредитов»
«Военная ипотека»
Кредиты на приобретение и строительство жилья
Программа
Цель
кредитования
На приобретение готового Приобретение готового жилья, находящегося в собственности
жилья продавца: квартира, дом или часть квартиры/ дома.
ПРОГРАММЫ
БАЗОВЫЕ
На приобретение строящегося Приобретение жилья на этапе строительства: квартира ,
жилья таун-хаус, состоящий из нескольких блок - секций.
Строительство жилого дома Индивидуальное строительство частного жилого дома
Загородная недвижимость Кредит на приобретение загородной недвижимости (за
исключением жилого дома) под различное обеспечение,
СПЕЦИАЛЬНЫЕ
одобренное Банком.
ПРОГРАММЫ
Гараж Приобретение или строительство гаража, машино-места
Ипотека с государственной Кредит на приобретение строящегося или построенного жилого
поддержкой помещения у юридического лица под залог кредитуемого или
иного жилого помещения
Рефинансирование жилищных Кредит на погашение кредита, полученного в другом банке на
кредитов приобретение или строительство квартиры или жилого дома.
Военная ипотека Кредиты военнослужащим, являющимся участниками
Накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения
военнослужащих и имеющим право на получение Целевого
жилищного займа
Преимущества получения кредита на приобретение и
строительство объектов недвижимости в Сбербанке
Низкие процентные ставки ;
Индивидуальный подход к рассмотрению кредитной заявки.
Положительное решение Банка о выдаче кредита действует в течение 120 календарных дней с
момента его принятия.
Срок кредитования до 30 лет;
Срок рассмотрения – от 2 часов до 8 рабочих дней с момента предоставления полного пакета
документов.
Возможность получить промежуточное решение при предоставлении первичного пакета
документов.
Минимальный первоначальный взнос от 10 %
Отсутствует комиссия за досрочное полное или частичное погашение кредита
Отсутствует комиссия при получении кредита
Отсутствие требования обязательного страхования жизни и здоровья заемщика
(созаемщиков).
Возможность оформления кредитной карты Сбербанка России с кредитным лимитом до
200 000 рублей.
Льготные условия кредитования для молодых семей.
3
Что нужно знать 4
Кредиты на приобретение и строительство жилья
Особенности
В рамках «Базовых программ» кредиты предоставляются на приобретение или
строительство только одного Жилого помещения.
5
В рамках «Специальных программ» возможно предоставление кредитов на
приобретение и/или строительство как одного, так и нескольких Объектов
недвижимости, если данные Объекты недвижимости являются однородными
(например: квартиры, гаражи и т.п.) или взаимосвязанными (например: дом с
земельным участком и т.п.).
В случае приобретения доли объекта (квартиры, дома и тд) – требуется оформление
ипотеки остальной доли квартиры/жилого дома или ипотеки всей
квартиры/всего жилого дома до выдачи кредита (при оформлении в залог
кредитуемого объекта недвижимости)
5Кредиты на приобретение и строительство жилья
Кредит предоставляется Заемщикам/Созаемщикам – гражданам Российской Федерации в возрасте от 21 года
при условии, что срок погашения кредита наступает до исполнения Заемщику/старшему из Созаемщиков,
доход которого учитывался при определении суммы кредита, 75 лет.
Для получения кредита Заемщик/каждый из Cозаемщиков/Поручитель(и) (в т.ч. работающие пенсионеры,
платежеспособность которых определяется с учетом дохода по месту работы) должен(ы) иметь суммарный
трудовой стаж не менее 1 года (за последние 5 лет), при условии, что срок работы на текущем месте работы
на дату предоставления пакета документов в Банк составляет не менее 6 месяцев.
Банк предлагает индивидуальные условия в рамках программ Кредитования
на приобретение и строительство жилья.
С целью предложения наиболее выгодных условий, Заемщики разделены на категории:
Физические лица
Физические лица - Физические лица,
- работники предприятий,
работники предприятий, не относящиеся к указанным
являющихся участниками
прошедших аккредитацию категориям
«зарплатного» проекта
6Кредиты на приобретение и строительство жилья
Кто участвует в получении кредита
Кредит может быть оформлен на группу Созаемщиков
в количестве до 3х человек, включая Титульного созаемщика.
В качестве Поручителя
Поручитель по всем
Заемщик Поручитель
Поручитель обязательствам по
кредиту привлекается:
• Супруг(а) Заемщика
вне зависимости от
возраста (если он(а)
не является
созаемщиком)
• Совершеннолетние
Созаемщик 2 Созаемщик члены семьи
3 Заемщика-
Титульный Созаемщиков, в
Созаемщик 1 собственность
которых
Созаемщик – физ. лицо, Созаемщик – физ. лицо,
оформляется
чей доход также чей доход также
приобретаемая
учитывается при учитывается при
недвижимость
расчете кредита. расчете кредита.
Созаемщики несут Титульный созаемщик Созаемщики несут
солидарную – платежеспособный солидарную
ответственность перед созаемщик, который ответственность перед
Банком по кредиту оформляет в Банком по кредиту
собственность
приобретаемое жилье
В число Созаемщиков в обязательном порядке включается супруг(а) Заемщика/ Титульного Созаемщика (вне зависимости от ее(его)
платежеспособности и возраста), за исключением случаев наличия действующего брачного договора, устанавливающего режим раздельной
собственности на имущество супругов, в том числе в отношении кредитуемого Объекта недвижимости.Кредиты на приобретение и строительство жилья
Первичный пакет документов
Данные требования также
распространяются на
Созаемщиков/
Титульных созаемщиков,
Поручителей
Примечание:
** для клиентов, имеющих иные источники доходов,
разрешенные законодательством – иной список документовБазовые программы
Приобретение готового жилья
Приобретение готового жилья, находящегося в собственности продавца* - квартира (в т.ч. в жилом доме, состоящем из одной
или нескольких блок-секций - «таун-хаус»), жилой дом, доля квартиры или жилого дома, часть квартиры или жилого дома,
Цель состоящая из одной или нескольких изолированных комнат (в т.ч. часть жилого дома блокированной застройки - «таун-хаус»)
Максимальный размер кредита исходя из платежеспособности Заемщика/Созаемщиков
Сумма Не должен превышать меньшую из величин
85% стоимости Разницы между стоимостью
кредитуемого Жилого помещения, 85% стоимости кредитуемого Жилого помещения
ИЛИ ИЛИ
указанной в договоре-основании кредитуемого или иного (согласно Договору – основанию) и
Приобретения** Жилого помещения, оформляемого в залог стоимостью продаваемого объекта
(из отчета об оценке) недвижимости.
Относится только к связаным
сделкам
купли –продажи недвижимости
Залог кредитуемого или иного жилого помещения помещения
Основное
Обеспечение
Поручительство супруга(и) заемщика вне зависимости от его(ее) возраста, если супруг(а) не является
Дополнительное созаемщиком (без учета платежеспособности); поручительства совершеннолетних членов семьи
заемщика/созаемщиков вне зависимости от их возраста, в собственность которых предполагается
оформить приобретаемое жилое помещение, передаваемое в залог Банку.
На срок до оформления в залог кредитуемого жилого помещения, предоставляются иные виды обеспечения исполнения
обязательств (поручительства граждан РФ, залог недвижимого имущества и т.п.) при этом оформление залога имущества
на данный срок не обязательно.
При предоставлении кредита на цели приобретения доли квартиры/жилого дома (без выдела в натуре) залог остальной
доли квартиры/жилого дома или залог всей квартиры/всего жилого дома (оформляется до выдачи кредита) – в случае
Особенности оформления ипотеки кредитуемого жилого помещения. В обязательном порядке оформляется закладная
**Если приобретается объект недвижимости построенный с использованием кредитных
*Продавец – физическое или юридическое лицо, в т.ч. застройщик/инвестор средств банка или по программе «Молодая семья» первоначальный взнос может составлять
от 10%Базовые программы
Приобретение строящегося жилья
Цель Приобретение жилья на этапе строительства - квартиры (в т.ч. в жилом доме, состоящем из одной или
нескольких блок-секций - «таун-хаус») или части жилого дома блокированной застройки - «таун-хаус»
Максимальный размер кредита исходя из платежеспособности Заемщика/Созаемщиков
Сумма Не должен превышать меньшую из величин
85% стоимости кредитуемого 85% стоимости иного Жилого помещения, оформляемого
Жилого помещения, указанной в договоре-основании ИЛИ в залог (из отчета об оценке)
приобретения
Основное Залог кредитуемого или иного жилого помещения.
Поручительство супруга(и) заемщика вне зависимости от его(ее) возраста, если супруг(а) не является
Обеспечение Дополнительное созаемщиком (без учета платежеспособности); поручительства совершеннолетних членов семьи
заемщика/созаемщиков вне зависимости от их возраста, в собственность которых предполагается
оформить строящееся жилое помещение, передаваемое в залог Банку (без учета платежеспособности);
залог имущественных прав (прав требования) по договору участия в долевом строительстве, договору
инвестирования строительства или договору уступки права требования (по усмотрению Банка).
На срок до оформления в залог кредитуемого жилого помещения, предоставляются иные виды обеспечения исполнения
обязательств (поручительства граждан РФ, залог недвижимого имущества и т.п.) при этом в обязательном порядке
требуется оформление залога другого(их) Объекта(ов) недвижимости, залоговая стоимость которого(ых) покрывает сумму
кредита и причитающихся за его пользование процентов за период не менее одного года.
Особенности В обязательном порядке оформляется закладная
На период до оформления ипотеки жилого помещения залог другого(их) объекта(ов) недвижимости
не требуется по кредитам, предоставляемым:
1. на участие в долевом строительстве объекта недвижимости, строящегося с участием кредитных средств Банка*;
2. в сумме не более 1 500 000 рублей;
3. на участие в долевом строительстве объекта недвижимости, строительная готовность наземной части которого 70% и
более;
4. на участие в долевом строительстве объекта недвижимости, прошедшего процедуру отбора Банком.Кредит на строительство / приобретение жилья, строящегося
(построенного) с участием кредитных средств Банка
Приобретение/строительство Объектов недвижимости, строящихся (построенных) с
Цель участием кредитных средств Банка по программам кредитования:
Зависит от выбранной программы:
Процентная «Приобретение строящегося жилья»
ставка «Приобретение готового жилья»
«Гараж»
Особенности Оформление залога объекта недвижимости на период до оформления в залог
кредитуемого жилого помещения не требуется
*Информация об объектах недвижимости, строящихся/построенных с участием кредитных средств банка,
размещена на сайте банка www.sberbank.ruБазовые программы Приобретение готового/строящегося жилья Процентные ставки
Базовые программы Приобретение готового/строящегося жилья Процентные ставки
Базовые программы
Строительство жилого дома
Цель Строительство индивидуального жилого дома
Максимальный размер кредита исходя из платежеспособности Заемщика/Созаемщиков
Сумма Не должен превышать меньшую из величин
85% работ по индивидуальному 85% стоимости иного Жилого помещения,
строительству кредитуемого жилого дома ИЛИ оформляемого в залог (из отчета об
оценке)
Залог кредитуемого или иного жилого помещения.
Основное При использовании залога кредитуемого жилого дома залог земельного участка/права аренды
Обеспечение земельного участка (доли в праве аренды земельного участка), на котором строится или будет построен
жилой дом, оформляется до выдачи кредита.
В обязательном порядке оформляется закладная.
Дополнительное Поручительства всех членов семьи заемщика/созаемщиков, которых предполагается
зарегистрировать в оформляемом в залог жилом помещении по месту постоянного проживания
в случае, если они не являются созаемщиками (без учета платежеспособности)
На срок строительства и до оформления в залог кредитуемого жилого помещения, предоставляются иные
Особенности виды обеспечения исполнения обязательств, при этом оформление залога имущества на данный срок не
обязательно.
В случае оформления по кредиту залога жилого дома/его части/доли требуется одновременное оформление
залога земельного участка (доли в праве собственности на земельный участок)/права аренды земельного участка
(доли в праве аренды земельного участка), на котором находится данный жилой дом.Базовые программы Строительство жилого дома. Процентные ставки
Специальные программы
Загородная недвижимость.
Цель Приобретение или строительство загородной недвижимости*.
Максимальный размер кредита исходя из платежеспособности аемщика/Созаемщиков
Сумма Не должен превышать:
85% сметной стоимости строительства 85% стоимости кредитуемого
Объекта недвижимости Объекта недвижимости
Основное Любые формы обеспечения предусмотренные банком, в т.ч. залог кредитуемого объекта недвижимости.
Поручительство супруга(и) заемщика вне зависимости от его(ее) возраста, если супруг(а) не является
Дополнительное
созаемщиком (без учета платежеспособности);
Обеспечение Поручительства совершеннолетних членов семьи заемщика/созаемщиков вне зависимости от их
возраста, в собственность которых предполагается оформить кредитуемый объект недвижимости,
передаваемый в залог Банку (без учета платежеспособности);
Залог имущественных прав (прав требования) по договору участия в долевом строительстве, договору
инвестирования строительства или договору уступки права требования (по усмотрению Банка).
При оформлении в залог кредитуемого Объекта до выдачи кредита оформляется залог земельного участка/ права
аренды земельного участка, на котором находится данное строение, или другое строение (жилой дом/дачу и т.д).
В случае оформления по кредиту залога жилого дома/его части/доли, дачи/садового дома/других строений потребительского
назначения/гаража/незавершенных строительством вышеуказанных объектов, а также незавершенного строительством
Особенности жилого дома требуется одновременное оформление залога земельного участка (доли в праве собственности на земельный
участок)/права аренды земельного участка (доли в праве аренды земельного участка), на котором находится данный объект
недвижимости.
По кредитам в сумме не более 1 500 000 руб. (или эквивалента в иностранной валюте) -
оформление залога объекта недвижимости на период до оформления в залог кредитуемого жилого помещения не требуется.
*Загородная недвижимость – это построенные дача/садовый дом, другие строения потребительского назначения, земельный участок, а также
незавершенные строительством: дача/садовый дом, другие строения потребительского назначения, жилой дом.Специальные программы Загородная недвижимость. Процентные ставки
Специальные программы
Гараж.
Цель Приобретение или строительство гаража, машино-места
Максимальный размер кредита исходя из платежеспособности Заемщика/Созаемщиков
Сумма Не должен превышать:
85% сметной стоимости
строительства объекта 85% стоимости кредитуемого
недвижимости Объекта недвижимости
Любые формы обеспечения предусмотренные Банком, в т.ч. под залог кредитуемого
Основное Объекта недвижимости (за исключением машино-места).
Обеспечение
Поручительство супруга(и) заемщика вне зависимости от его(ее) возраста, если супруг(а) не
является созаемщиком (без учета платежеспособности);
Дополнительное Поручительства совершеннолетних членов семьи заемщика/созаемщиков вне зависимости от
их возраста, в собственность которых предполагается оформить кредитуемый объект
недвижимости, передаваемый в залог Банку (без учета платежеспособности);
Залог имущественных прав (прав требования) по договору участия в долевом строительстве,
договору инвестирования строительства или договору уступки права требования (по
усмотрению Банка).
В СЛУЧАЕ ЗАЛОГА кредитуемого гаража ТРЕБУЕТСЯ ЗАЛОГ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, на
Особенности котором расположен данный гараж
По кредитам в сумме не более 1 500 000 руб. (или эквивалента в иностранной валюте) -
оформление залога объекта недвижимости на период до оформления в залог кредитуемого
жилого помещения не требуется.Специальные программы Гараж. Процентные ставки
Специальные программы Гараж. Процентные ставки
Специальные программы
На жилье до 300 000 рублей
Покупка строящегося или готового жилья (Квартира (доля,
Цель часть), жилой дом (доля, часть), в т.ч. таун-хаус,
строительство жилого дома
Зависит от выбранной программы:
Процентная «Приобретение строящегося жилья»
ставка «Приобретение готового жилья»
Сумма «Строительство жилого дома»
Максимальный размер кредита
Сумма исходя из платежеспособности заемщика
Не должен превышать меньшую из величин
85% стоимости Разницы между
стоимостью
кредитуемого
кредитуемого Жилого
Жилого помещения,
помещения, (согласно
указанной ИЛИ 300 000 рублей ИЛИ Договору – основания)
в договоре-основании и стоимостью
строительства продаваемого объекта
/ приобретения недвижимости.
Относится только к связаным
Предоставляется под любые формы обеспечения, сделкам
купли –продажи недвижимости
Особенности
разрешенные БанкомКредит по программе «Молодая семья»
Молодая
- это семья, в которой хотя бы один из супругов не достиг 35-ти
летнего возраста или неполная семья (семья с одним родителем
семья и ребенком/детьми), в которой родитель не достиг 35-ти летнего
возраста.
Покупка строящегося или готового жилья (Квартира (доля,
Цель часть), жилой дом (доля, часть), в т.ч. таун-хаус,
индивидуальное строительство жилого дома
Зависит от выбранной программы:
Процентная «Приобретение строящегося жилья»
ставка «Приобретение готового жилья»
«Строительство жилого дома»
Максимальная сумма кредита увеличена с 85% до 90% при наличии
Сумма
детей в семье (с учетом требований по выбранной программе)
Возможность при расчете максимальной суммы кредита учитывать
Особенности доход родителей (число Созаемщиков не более 6 человек)
Допускается оформление в качестве Созаемщика ИНЫХ ЛИЦ (не родителей), доход
которых учитывается при расчете кредита. Число Созаемщиков в данном случае - не
более 3-х человек
Увеличение срока кредитования или предоставление отсрочки платежа:
•в случае рождения ребенка на период - до 3-х лет
•на период строительства Объекта недвижимости - до 2-х летПриобретение кредитуемого объекта недвижимости с
использованием сейфов
Кредитование физических лиц производится на цели приобретения объекта(ов) недвижимости в рамках:
«простых» сделок купли-продажи объектов недвижимости (одна сделка - Продавец↔Покупатель);
Альтернативных сделок купли-продажи объектов недвижимости.
Альтернативные сделки купли-продажи объектов недвижимости (Альтернативные сделки) – одновременно совершаемые сделки
купли-продажи объектов недвижимости, в том числе кредитуемого объекта недвижимости, по которым производятся взаимосвязанные
расчеты.
Число сделок в одной «цепочке» Альтернативных сделок не может превышать 4-х.
Залог приобретаемого объекта недвижимости, оформляемый ипотекой в силу закона (в качестве основного
обеспечения).
Обеспечение Поручительства супруги(га) заемщика/титульного созаемщика, если она(он) не является созаемщиком, и/или
поручительство членов семьи заемщика/титульного созаемщика, в собственность которых предполагается
оформить кредитуемый объект недвижимости, если они не являются созаемщиками (в качестве дополнительного
обеспечения).
На период до оформления залога кредитуемого объекта недвижимости предоставление иного обеспечения (за
исключением дополнительного) не требуется.
Страхование объекта недвижимости производится до выдачи кредита.
Процентная Устанавливается на весь срок кредитования в размере процентной ставки , утвержденной на период после
ставка регистрации ипотеки кредитуемого объекта недвижимости.
В безналичном порядке после подписания договора купли-продажи кредитуемого объекта недвижимости,
Выдача
кредитного договора и договора аренды индивидуального сейфа.
кредита
денежные средства закладываются в индивидуальный(ые) сейф(ы) Банка сразу же после их получения;
продавец (получатель денежных средств) получает доступ к индивидуальному(ым) сейфу(ам) после предоставления в Банк пакета
документов: договора купли-продажи кредитуемого объекта недвижимости с отметкой о регистрации права собственности
заемщика/созаемщиков и ипотеки в силу закона в пользу Банка и др.Программа «Рефинансирование Жилищных кредитов»
Программа «Ипотека с государственной
поддержкой»
Цель кредит предоставляется на цели приобретения уже построенного или
строящегося жилого помещения у застройщика, инвестора и т.д.
Предоставляется только в
рублях
Максимальный размер кредита определяется, исходя из
Сумма
платежеспособности клиента,
и минимальной из величин
при 80% 100 % 80 % при
оформлении стоимости стоимости оформлении
стоимости кредитуемого
ипотеки предмета ипотеки
кредитуемого жилого жилого
ипотеки иного жилого
жилого помещения помещения помещения
помещения
Основное Залог кредитуемого жилого помещения (оформляется ипотекой в силу закона) или
Обеспечение иного жилого помещения (оформляется до выдачи кредита ипотекой в силу
договора)
Дополнительное Поручительства всех членов семьи заемщика/созаемщиков, которых предполагается
зарегистрировать в оформляемом в залог жилом помещении по месту постоянного
проживания в случае, если они не являются созаемщиками (без учета
платежеспособности)
не более 360 месяцев
Особенности Срок кредита
(в полных годах, т.е. срок кредитования в месяцах должен быть кратен 12)Программа «Ипотека с государственной поддержкой» Процентные ставки, % годовых, в рублях
ВОЕННАЯ ИПОТЕКА
от ОАО «Сбербанк
России»
Северо-Западный банк ОАО «Сбербанк
России»
февраль 2012 годаУсловия предоставления нового продукта «Военная ипотека» –
«Приобретение готового жилья» позволяют предоставлять
кредиты военнослужащим, являющимся участниками Накопительно-
ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (далее –
НИС) и имеющим право на получение Целевого жилищного займа*.
*Целевым жилищным займом (ЦЖЗ) являются денежные средства, предоставляемые Федеральным
государственным казенным учреждением «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы
жилищного обеспечения военнослужащих» (Уполномоченный орган) в соответствии с Федеральным законом
и Договором ЦЖЗ Заемщику (Участнику НИС) на возвратной и в установленных Федеральным законом
случаях безвозмездной или возмездной основе.
Средства ЦЖЗ направляются Уполномоченным органом на:
погашение первоначального взноса при получении кредита у Банка на приобретение Объекта
недвижимости (единовременно) (оплата части стоимости кредитуемого Объекта недвижимости);
погашение ежемесячных обязательств по кредиту, выданному Банком на приобретение Объекта
недвижимости (в соответствии с Графиком платежей).
Каждый Участник НИС не менее чем через 3 года его участия в НИС
имеет право на заключение Договора целевого жилищного займа
Подробная информация для военнослужащих о НИС размещена на
сайте www.rosvoenipoteka.ru 28ТРЕБОВАНИЯ К ЗАЕМЩИКУ
Параметр Требования
Гражданство Граждане РФ, проходящие военную службу по
контракту
Возраст От 21 года при условии, что срок возврата
кредита наступает до исполнения 45 лет
Регистрация Наличие постоянной (временной) регистрации
по месту пребывания на тер. РФ
Стаж работы Требования отсутствуют
Участие в Накопительной-ипотечной Обязательно не менее 3-х лет.
системе*
Право на получение Целевого Обязательно. Предоставляется свидетельство
жилищного займа о праве на получение ЦЖЗ
* - Расчет накопительного взноса, подлежащего учету на ИНС, производится с даты возникновения основания для включения
военнослужащего в реестр (Приложение № 2 к настоящему Пособию). Таким образом, размер учитываемых на ИНС средств не
зависит от даты фактического включения военнослужащего в реестр и даты открытия Учреждением его ИНС.
29ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ КРЕДИТА
Цель кредита Приобретение готовых объектов недвижимости
◊ Жилое помещение (квартира, комната, часть
Кредитуемые квартиры или жилого дома (таун-хаус),
объекты жилой дом);
недвижимости ◊ Жилое помещение с земельным участком
Не более 20 лет
Срок При этом срок возврата кредита по кредитному договору:
должен наступать до исполнения Заемщику 45 лет;
кредитования не должен превышать предельный срок, на который
предоставляется Целевой жилищный заем (ЦЖЗ) (в
соответствии со Свидетельством о праве на получение ЦЖЗ).
% ставка,
валюта кредита 9,5% годовых в рублях
В соответствии с Графиком платежей, согласно
которому погашение кредита производится
Способ ежемесячно в размере 1/12 размера Накопительного
взноса Заемщика, установленного федеральным
погашения законом о федеральном бюджете на очередной год
погашения кредита, но не ниже 1/12 размера
Накопительного взноса, установленного на год
выдачи кредита
30ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ КРЕДИТА
2 119 335 руб.
Рассчитывается исходя из ежемесячного размера
Накопительного взноса без учета платежеспособности
Максимальный
Заемщика и не должен превышать меньшую из величин:
размер кредита
90% стоимости Кредитуемого Объекта недвижимости,
указанной в Договоре-основании приобретения;
90% стоимости Кредитуемого Объекта недвижимости,
указанной в отчете об оценке.
Минимальный Не менее 10% стоимости Кредитуемого Объекта
недвижимости.
размер
(Наличие средств в размере первоначального взноса
первоначального подтверждается Свидетельством о праве на получение
взноса ЦЖЗ)
Наличие
Созаемщиков по Не предусмотрено
кредиту
31ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ КРЕДИТА
Основное обеспечение
Залог Кредитуемого Объекта недвижимости
(оформляется до выдачи кредита ипотекой в силу
закона в пользу Банка и Российской Федерации в лице
Уполномоченного органа)
Обеспечение
по кредиту
Дополнительное обеспечение
Поручительство супруги(а) Заемщика
(вне зависимости от ее платежеспособности и возраста
по всем обязательствам Заемщика по кредитному
договору)
32ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ КРЕДИТА
Первоначальный взнос
За счет средств, накопленных на специальном
счете в рамках участия в НИС. Возможно также
добавление личных средств Заемщика.
В 2009 году накопительный взнос был установлен в
размере 168 000 руб., в 2010 году – 175 600 руб., в
2011 – 189 800 руб., в 2012 – 205 200 руб.
Платежи по
кредиту
Внесение платежей по кредиту
Выплаты в банк производятся в размере денежных
средств, ежемесячно учитываемых на счету участника
НИС. Т.е. денежные средства вносит государство
ежемесячно, пока участник НИС проходит военную
службу.
После увольнения – за счет собственных средств
(дифференцированными платежами)
33Специальные возможности
Адреса Центров ипотечного кредитования
Санкт-Петербург
ДО Ленинский пр., 129 литера «А» Пн-Сб 9:00-20:00 (812) 327-01-94
№9055/01093 Вскр 11:00-17:00
Без обеда
ДО Невский пр., 99-101 литера «А» Пн–Сб 9:00 – 21:00 (812) 326-35-44
№9055/055 Вскр 11:00-17:00
ДО ул. Коллонтай, 24, корп. 2, литера «А» Пн-Сб 10:00-20:00 (812) 574-10-59
№9055/01689 Без обеда
ДО Невский пр., 38/4 , литера «А» Пн-Вскр 9:00-21:00 (812) 305-15-15
№9055/01795 Без обеда
ДО ул. Красного Текстильщика, д.10-12, Пн-Сб 9:00-21:00 (812) 777-96-96
№9055/06212 литера «Д» Вскр 10:00-18:00
Без обеда
ДО Московский пр., 191, литера «А», Пн-Вскр 9:00-20:00 (812) 371-61-92
№9055/01782 помещение 2Н,7Н Без обеда
ДО Ветеранов пр., 114, корп.1, литера «А» Пн-Пт 9:00-20:00 (812) 324-26-14
№9055/01822 Сб-Вскр 10:00-18:00
Без обеда
ДО Богатырский пр., 36 Пн-Пт 9:00-20:00 (812) 380-03-10
№9055/01824 Сб 10:00-20:00
Без обеда
Вскр выходной
ДО Коломяжский пр., 15, корп. 2, литера Пн-Сб 10:00-21:00 (812) 300-68-37
№9055/01775 «А» Вскр 11:00-17:00
Без обеда
ДО Костромской, 24, литера «А» Пн-Пт 9:00-21:00 (812) 335-10-34
№9055/01106 Сб 9:00-20:00
Вскр 10:00-18:00
Без обеда
Ждем Вас в Центрах ипотечного
кредитования
Северо-Западного банка ОАО «Сбербанк
России»!Адреса Центров ипотечного кредитования
Калининград
ДО ул. Генерала-лейтенанта Пн-Сб 9:00-21:00 (4012) 92-90-71
№8626/01717 Озерова, 17 «Б» Вскр 9:00-18:00
Без обеда
Мурманск
ДО ул. Воровского, 4/22 Пн-Пт 10:00-19:00 (8152) 45-58-82
№8627/01348 Сб 10:00-17:00
Вскр 10:30-17:00
Без обеда
Петрозаводск
ДО ул. Титова, 11 Пн-Пт 9:00-19:00 (8142) 78-53-16
№8628/01730 Сб 10:00-17:00
Без обеда
Вскр выходной
Псков
ДО Рижский пр., 52 Пн-Пт 10:00-20:00 (8112) 58-57-36
№8630/01728 Сб 10:00-16:00
Без обеда
Вскр выходной
Ждем Вас в Центрах ипотечного
кредитования
Северо-Западного банка ОАО «Сбербанк
России»!Адреса, телефоны и режим работы подразделений
Банка, осуществляющих кредитование физических
лиц размещены на сайте Банка
www.sberbank.ru
Почта для партнеров:
Partner@sberbank.spb.ru
Следующие телефоны справочной службы:
• 8 800 555 55 50 (звонки по России – бесплатно)
* - доступны только при наличии тонального набора на телефонном аппаратеВы также можете почитать
