Обзор рынка складской недвижимости СКФО и ЮФО - ILM
←
→
Транскрипция содержимого страницы
Если ваш браузер не отображает страницу правильно, пожалуйста, читайте содержимое страницы ниже
Обзор рынка
складской недвижимости
СКФО и ЮФО
Северо-Кавказский Федеральный округ Рынок качественных складов Северо- Кавказского федерального округа находится в начале развития. Основной складской фонд- объекты Класса С, склады советской постройки, некачественн ые помещения, ангары и другие легковозводимые конструкции.
Северо-Кавказский Федеральный округ
Население по регионам СКФО
Чечня 1436981
Ставропольский край 2800674
Регоны СКФО
Северная Осетия - Алания 701765
Карачаево-Черкессия 466305
Кабардино-Балкария 865828 Средний доход по данным за 2017 год
488043 Средний доход
Ингушетия
Дагестан 3063885
Чечня 23 323,00 ₽
0 1000000 2000000 3000000 4000000 22 338,00 ₽
Ставропольский край
Количество человек
Северная Осетия - Алания 22 640,00 ₽
Карачаево-Черкессия 17 436,00 ₽
* данные Росстата
Кабардино-Балкария 21 568,00 ₽
Ингушетия 15 298,00 ₽
Дагестан 29 649,00 ₽
* данные Федеральной службы государственной статистики
Предложение качественных складов в СКФО В 2011 году в Минеральных Водах ввели в эксплуатацию складской комплекс «Кулон» общей площадью 64,4 тыс. кв. м.
Ставки на склады в СКФО
(класс С)
Республика Дагестан –
80-100 руб./кв. м/месяц без НДС
160
160 160 160
160
140
Руб. за кв.м. в месяц
125 123 120
120
100 100
80 90
60 80
90 82 80 85
Ингушетия, Кабардино-Балкария и
40 Ставропольский край –
20
0 Мин. руб. за 1 кв. м в месяц 90-125 руб./кв. м/месяц без НДС
Чечня, Карачаево-Черкесия
Регионы СКФО и Северная Осетия-Алания –
80-160 руб./кв. м/месяц без НДС
ОРЦ сельскохозяйственной продукции в СКФО
Ингушетия:
«Сад-Гигант»
Кабардино-Балкария:
«Прохладное»
«Милый Сад»
«ЮгАгроГрупп»
«Сады Баксана»
Карачаево-Черкесия:
«Хаммер»
В Дагестане планируются к открытию еще девять
агрологистических центров.
Спрос. Логистические компании
Федеральные компании пока относятся к СКФО с
осторожностью,
однако в регионе уже заметно присутствие
крупных логистических компаний,
таких как Деловые Линии, ПЭК, Байкал
Сервис.
Деловые линии
представлены в Пятигорске,
Ставрополе,
Владикавказе и Махачкале.
Филиалы ПЭК
расположены в
Ставрополе, Пятигорске,
Нальчике, Владикавказе
Спрос. Создание ОРЦ
Власти Дагестана в 2018 году планировали направить
50 млн рублей на создание оптово-распределительных
центров (ОРЦ) для хранения, переработки и реализации
овощей.
В Дербентском районе реализуется проект по строительству
ПСК с теплицами площадью 10 га.
К 2019 году планируется построить овощехранилище на 4,5 тыс. тонн в Новолакском районе
и хранилище со складом мощностью 5 тыс. тонн в Юго-восточной промзоне Ленинского
района Махачкалы.
В Каспийске запланировано строительство ОРЦ мощностью 58 тыс. тонн сельхозпродукции.
В Магарамкентском районе к 2020 году построят ОРЦ мощностью 53 тыс. тонн.
ОРЦ на 30 тыс. тонн планируют построить и в Карабудахкентском районе.
В 2020 году «ЕвроХим» построит новый СК на территории регионального индустриального
парка (РИП) в Невинномысске.
Перспективы СКФО
В Южном и Северо-Кавказском федеральных округах постоянно проживает более 25
млн человек (в целом по России – около 146 млн по данным Росстата на 1 января 2018
года), а ежегодно посещает еще около 18 млн человек, что делает регион
перспективным с точки зрения ритейла.
Производство и поставки сельскохозяйственной продукции
Развитие туризма
Развитие ритейла
Перспективы СКФО Распределительный центр АО «Тандер» (головная компания сети магазинов «Магнит») Открыт в 2012 году Общая площадь 34,5 тыс. кв. м Расположение: Первая западная промышленная зона территория, 1 Лермонтов, Ставропольский край
Перспективы СКФО
Распределительный центр компании
X5 Retail Group (сети магазинов
«Пятерочка», «Перекресток», «Кару
сель»
Ввод в эксплуатацию - 2020 год
Общая площадь – 30 тыс. кв. м
Расположение: Регион Кавказских
Минеральных водЮжный Федеральный Округ.
Предложение
0
Астрахань 10,5
52
21
Волгоград 41
140
Вакансия
Классы А и В
67,25
475 Общее предложение
Ростов-на-Дону
570
21
Краснодар 396
806
0 100 200 300 400 500 600 700 800 900
Основное предложение качественных складов юга России сосредоточено в
двух основных городах – Краснодаре и Ростове-на-Дону.Южный Федеральный Округ.
Ставки
350
300
300
280
250
Ставка в руб. кв.м.
230
200 220 220
200 Краснодар
170 175 Ростов-на-Дону
150
Волгоград
100 120
50
0
А класс В класс С классКонтакты
Александр Перфильев
Управляющий партнер
+7 965 283 50 30
perfilev@ilm.ru www.skaldium.ru alexander.perfilev
Спасибо за вниманиеВы также можете почитать
