Презентация компании Евроторг - крупнейшая розничная сеть в Беларуси - Сентябрь 2019 - Belinvest.by

Страница создана Евгения Дорофеева
 
ПРОДОЛЖИТЬ ЧТЕНИЕ
Презентация компании Евроторг - крупнейшая розничная сеть в Беларуси - Сентябрь 2019 - Belinvest.by
Презентация компании                              Сентябрь 2019

Евроторг – крупнейшая розничная сеть в Беларуси

Минск, Беларусь
Презентация компании Евроторг - крупнейшая розничная сеть в Беларуси - Сентябрь 2019 - Belinvest.by
Ограничение ответственности

Настоящий документ («Презентация») подготовлен ООО «Евроторг» (далее – «Евроторг» или «Компания») исключительно для его использования на этой встрече.

«Презентация» означает настоящий документ, любую устную презентацию, сессию вопросов и ответов, а также любые письменные и устные материалы, обсуждаемые или
передаваемые в ходе этой встречи. Принимая участие во встрече, на которой настоящая Презентация представлена, или рассматривая содержание Презентации, Вы
соглашаетесь на условия, указанные ниже.

Настоящая Презентация строго конфиденциальна, ее получатель не вправе ее распространять, передавать или раскрывать какому-либо иному лицу, не вправе ее
воспроизводить или публиковать в какой-либо форме, полностью или частично, без явного письменного согласия Компании. Несоблюдение указанных ограничений может
являться нарушением применимого законодательства о ценных бумаг.

Настоящая презентация не представляет собой и не является частью рекламы ценных бумаг, предложения или приглашения продать или выпустить или предложения
купить или подписаться на какие-либо ценные бумаги Компании. Ни настоящая презентация, ни ее часть, ни факт представления настоящей презентации или ее
распространения не являются основой для какого-либо контракта или инвестиционного решения и не должны приниматься во внимание при заключении какого-либо
контракта или принятии инвестиционного решения.

Информация, содержащаяся в настоящем документе не предназначена для публикации или распространения, прямо или косвенно, в США, Великобритании, Канаде,
Австралии или Японии. Информация, содержащаяся в настоящем документе, может быть использована исключительно с информационными целями, не является и не
должна рассматриваться как предложение ценных бумаг в США, Великобритании, Канаде, Австралии, Японии или любой иной юрисдикции. Ценные бумаги компании не
были и не будут зарегистрированы в соответствии с законом США «О ценных бумагах» 1933 г. (со всеми дополнениями) (Закон о ценных бумагах), либо в соответствии с
законами любого штата, и не могут быть предложены и проданы в США.

Настоящая Презентация содержит прогнозные заявления, основанные на текущих ожиданиях и предположениях руководства Компании, которые изложены добросовестно
и, по мнению руководства Компани, разумно. Прогнозные заявления, в силу своей специфики, связаны с неотъемлемым риском и неопределенностью, и могут оказаться
неверными. Компания предупреждает о том, что фактические результаты могут существенно отличаться от выраженных, прямо или косвенно, в прогнозных заявлениях.

Предоставляя настоящую Презентацию, ни Компания, ни кто-либо из ее связанных лиц, не принимает на себя обязательство предоставлять получателю доступ к какой-
либо дополнительной информации или обновлять Презентацию или исправлять какие-либо неточности, которые могут быть обнаружены после предоставления
Презентации.

Получение настоящего документа или любой содержащейся в нем информации в отдельных юрисдикциях может быть ограничено законом или подзаконным
регулированием либо запрещено. Настоящая Презентация не предназначена к получению любыми лицами в юрисдикциях, где настоящая Презентация, какая-либо
указанная в ней информация, её передача или получение могут быть признаны незаконными. Лицо, получившее настоящую Презентацию, считается проинформированным
относительно необходимости соблюдения соответствующих ограничений. Лицо, получившее настоящую Презентацию, считается проинформированным относительно
необходимости соблюдения всех указанных выше условий. Лицо, получившее настоящую Презентацию, самим фактом получения настоящего документа безусловно
соглашается следовать всем указанным выше условиям.

Принимая настоящую Презентацию, Вы считаетесь согласившимися с условиями, указанными выше.

                                                                                                                                                             2
Презентация компании Евроторг - крупнейшая розничная сеть в Беларуси - Сентябрь 2019 - Belinvest.by
Ключевые условия предполагаемой сделки

Эмитент                            Общество с ограниченной ответственностью «Ритейл Бел Финанс»
Заемщик / Оферент                  ООО «Евроторг»
Рейтинг Выпуска                    Эксперт РА: ruA-
Рейтинг Оферента                   Эксперт РА: byA+ «Стабильный» | Fitch Ratings: B «Стабильный» | Standard & Poor's: B- «Позитивный»
Номинальный объем доп. выпуска     5 000 000 000 рублей
Купонный период                    91 день
Ориентир по цене размещения        102,50-103,00% от номинала (доходность 10,58-10,41% годовых)
Установленная ставка 1-го купона   10,95% годовых (ставки 2-20 купонов равны ставке 1-го купона)
Текущая дюрация                    3,22 года
Досрочное погашение                5 лет (в дату выплаты 20 купона)
Срок обращения                     10 лет
Амортизация                        25% от номинальной стоимости облигаций – в дату выплаты 14, 16, 18 купона
Способ размещения                  Book-building по цене
                                   Обязательные в соответствии с законодательством РФ, а также дополнительные, предусмотренные офертой:
                                   1. отзыв российским рейтинговым агентством рейтинга выпуска Облигаций по инициативе Эмитента, при условии, что не будет
                                       присвоен рейтинг иного рейтингового агентства.
                                   2. несоблюдение Оферентом ограничений по выплатам дивидендов, привлечению новой финансовой задолженности, осуществлению
                                       капитальных затрат и инвестиций, на условиях, изложенных в Оферте, в случае нарушения Оферентом финансовых ограничений,
                                       предусмотренных Офертой: (i) уровня Консолидированного Коэффициента Финансового Левериджа не выше показателя 4,0:1, (ii)
                                       уровня Консолидированного Коэффициента Покрытия Процентных Расходов не менее показателя 1,5:1.
                                   3. утрата Контроля со стороны акционеров основателей, каждый из которых косвенно владеет более чем 40% долей в уставном фонде
                                       Оферента.
                                   4. наличие вступившего в законную силу решения суда Российской Федерации о признании договора займа между Эмитентом и
                                       Оферентом недействительным / ничтожным / незаключенным / расторгнутым.
                                   5. введение какой-либо из процедур банкротства в отношении Эмитента и (или) Оферента в соответствии с применимым
Ковенанты:
                                       законодательством.
                                   6. просрочка исполнения Эмитентом обязательств по любым коммерческим договорам, на сумму не менее 100 000 долларов США.
                                   7. просрочка исполнения Оферентом обязательств, по синдицированным кредитам и по публичным долговым инструментам Оферента
                                       на сумму не менее 30 миллионов долларов США.
                                   8. наличие вступивших в законную силу и не исполненных в течение 60 дней решений компетентного суда по иску (искам) с общей
                                       суммой исковых требований к Оференту на сумму 30 миллионов долларов США.
                                   9. нераскрытие в течение 180 дней после окончания финансового года годовой консолидированной финансовой отчетности Оферентом
                                       по МСФО.
                                   10. нераскрытие Оферентом в течение 150 дней неаудированной (промежуточной) консолидированной финансовой отчетности за 6
                                       месяцев такого финансового года по МСФО.
                                   11. нарушение правил раскрытия/предоставления отчета о наступлении либо ненаступлении Оснований приобретения
                                       Эмитентом/Оферентом.
Размещение и обращение             ПАО Московская Биржа, Третий уровень
Организаторы                       BCS Global Markets, ВТБ Капитал, Газпромбанк, МКБ, БК Регион, Ренессанс Капитал, Совкомбанк

                                                                                                                                                            3
Презентация компании Евроторг - крупнейшая розничная сеть в Беларуси - Сентябрь 2019 - Belinvest.by
1. Краткий обзор Евроторга

2. Обзор экономики Беларуси

     Обзор рынка продовольственного
3.
     ритейла Беларуси
     Факторы кредитной привлекательности
4.
     Евроторга

5. Обзор финансовых результатов
Презентация компании Евроторг - крупнейшая розничная сеть в Беларуси - Сентябрь 2019 - Belinvest.by
Краткий обзор Евроторга

   Быстрорастущий абсолютный лидер рынка, …

             862                          1 017                                      19%                              41%                                                     >5x
         Магазина                      Магазинов в                              Доля продов.                    Доля рынка                                        Крупнее игрока #22
          на конец                    сентябре 2019                                рынка2                      современных
         2018 года1                       года1                                                                 форматов2

            +155                           +13,9%                            Мультиформатный                                                               ~10% населения
          Прирост                      Рост розничной                             От магазинов «у дома» до                                              Ежедневно совершают покупки
         количества                   выручки,1П 2019                                  гипермаркетов                                                       в магазинах Компании4
         магазинов3                      к 1П 2018
   … имеющий устойчивое финансовое положение …

                     $2,2 млрд                                                 $195 млн                                  8,8%                                                  24%
                            Выручка5                                           EBITDA         скорр.5,6         Рентабельность                                                  ROIC7
                                                                                                               по скорр. EBITDA6
                             2,75х                                                                    3,0х                                                                     7,7%
                 Чистый долг/EBITDA3                                           EBITDA/Процентные расходы3                                             Чистый денежный поток8/Выручка

   … и безупречную историю на международных рынках капитала

                                                                                                                                        В- стабильный                         В стабильный
                                   byA+ ruA- стабильный                                                                                 В- стабильный                         В- позитивный
                                                                                                                                                                                                                                             «Наиболее впечатляющий дебютный
                                                                                                                                                                                                                                             эмитент на развивающихся рынках»
                                  2019                                                                                                  2017                                  2018
                                  Впервые в истории России                                                                              Присвоение рейтингов                  Оба агентства                                                    Награда за первый в истории
                                  иностранная компания получила                                                                         на уровне суверенного                 пересмотрели рейтинги                                         Беларуси корпоративный выпуск USD
                                  рейтинг от аккредитованного                                                                           рейтинга                              в сторону повышения                                                 350 млн еврооблигаций
                                  российского рейтингового агентства
Источник: данные Компании, консолидированная отчетность Компании по МСФО за 2018 год, Boston Consulting Group, Национальный статистический комитет.
1. Включая магазины «Магия». 2. Рассчитано на основе выручки от розничных продаж в 2017 году. Оценка Компании на основании данных Национального статистического комитета. 3. На 18.09.2019 к концу 2018 года. 4. Расчет на основании среднего ежедневного количества чеков в декабре 2018 г.

                                     5. Показатели 2018 года переведены по среднему обменному курсу USD/BYN Национального банка 1 USD = 2,0366 BYN. 6. EBITDA - это чистая прибыль от продолжающейся деятельности, скорректированная на налог на прибыль, финансовые расходы и
                                     амортизацию основных средств и нематериальных активов. Показатель скорректирован на величину разовых расходов по подготовке к IPO в размере 7 152 тыс. BYN в 2018 году. 7. ROIC рассчитан как EBIT / средний инвестированный капитал (включает
                                     собственный капитал и долговые обязательства за вычетом денежных средств и их эквивалентов). 8. Рассчитано как чистый денежный поток от операционной деятельности минус капитальные вложения плюс доходы от продажи основных средств и                    5
                                     оборудования. Чистый денежный поток от операционной деятельности скорректирован на статью «Приобретение облигаций», которая относится к операционной деятельности банка.
Презентация компании Евроторг - крупнейшая розничная сеть в Беларуси - Сентябрь 2019 - Belinvest.by
За 25 лет Евроторг стал не просто абсолютным лидером ритейла Беларуси, но и
 создал платформу для быстрого роста в любом розничном сегменте страны

 ▪ Чемпион оптовой                 ▪ Фокус на ритейле                                                                                                ▪ Снижение долга                                 ▪ Возвращение к
   торговли                        ▪ Свыше ~$1 млрд1 инвестировано в строительство лучшей                                                              (с 5,6x до 3,2x Чистый Долг /                    экспансии
 ▪ Репутация ценового                ритейл-инфраструктуры в стране                                                                                    EBITDA)                                        ▪ Запуск дрогери
   лидера                          ▪ Запуск e-commerce платформы                                                                                     ▪ Разработка новой стратегии:                      бизнеса
                                                                                                                                                       малый формат, низкозатратный                   ▪ Фокус на развитии
                                                                                                                                                       рост                                             малого формата
                                                                                                                                                                                                        на арендованных
                                                                                                                                                                                                        площадях

                                                                                                                                                                                                                   1 017
                                                                                                                                                                                                           862

                                                                                                                                                                                               500
                                                                                                                                             438                               453
                                                                                                                             298
                                                                                                             203
                                                                            67                121
   - Количество                             22              38
   магазинов2
                            10

1993          1997         2008             2009            2010            2011             2012            2013            2014            2015                             2016             2017        2018 Сентябрь
                                                                                                                                                                                                                  20193

Создание      Первый           Первая                                                       Начало                          Получение                                   Продолжение            Получение кредитного
Компании      магазин в        аудированная                                                 сотрудничества                  кредитных рейтингов                         сотрудничества         рейтинга Эксперт РА
как бизнеса   Минске           МСФО                                                         с ЕБРР                          S&P («В-») и Fitch («В-»)                   с ЕБРР                 (byA+)
оптовой                        отчетность                                                                                                                                                      Выпуск облигаций
торговли                                                                                                                                                                Повышение рейтинга     5 млрд RUB
                                                                                                                            Выпуск еврооблигаций                        Fitch до «В»;          Привлечение
                                                                                                                            $350 млн                                    повышение прогноза     синдицированного
                                                                                                                                                                        S&P на «позитивный»    кредита (3,5 млрд RUB)

                  Источник: данные Компании.
                  1. Конвертировано в USD по среднему курсу USD/BYN: 2008 – 0,2200, 2009 – 0,2863, 2010 – 0,3000, 2011 – 0,8350, 2012 – 0,8570, 2013 – 0,9510, 2014 – 1,1850, 2015 – 1,5865.
                  2. Включая продовольственные и дрогери магазины. 3. На 18.09.2019
                                                                                                                                                                                                                    6
Презентация компании Евроторг - крупнейшая розничная сеть в Беларуси - Сентябрь 2019 - Belinvest.by
Евроторг играет ключевую роль в обеспечении продовольственной
 безопасности и доступности продуктов питания для всего населения Беларуси

                                                                                                                                                    ✓       Крупнейший частный работодатель

                                          >200 из 345                                       Вся страна                                              ✓       Один из крупнейших
    125 из 129                                                                                                                                              налогоплательщиков Беларуси
   Всех АТЕ1 Беларуси                Присутствие в населенных                         Обслуживается автолавками
   покрывают магазины
        Евроторг
                                       пунктах1, где Евроторг
                                    единственный представитель
                                                                                         и онлайн-сервисами
                                                                                              Компании2
                                                                                                                                                    ✓       Один из крупнейших инвесторов в
                                       современного ритейла                                                                                                 экономику Беларуси

                                                                                                                                                    ✓       100% национальный охват

                                                                                                                                                    ✓       Первый ритейлер, который начал
                                                                                                                                                            активное развитие сети в сельской
      До 50%                                     >1 600                                                75%
                                                                                                                                                            местности
    Импорта социально-                          Поставщиков                               Доля продаж локальных
значимых категорий товаров
  обеспечивает Компания3
                                                                                                 товаров
                                                                                                                                                    ✓       Важный стратегический партнер
                                                                                                                                                            национальных производителей
                                                                                                                                                            продуктов питания

                                                                                                                                                    ✓       Обеспечение доступа к ключевым
       17-21%                                        43%                                         >40 000                                                    импортируемым товарным
                                                                                                                                                            категориям
  Ценовая дистанция на                  Населения чаще всего                             Сотрудников работает в
базовую корзину продуктов             покупают продукты питания                                Компании
   между Евроторгом и                   в магазинах Евроторг3                                                                                       ✓       Выгодное соотношение цены и
  крупнейшими игроками                                                                                                                                      качества
         рынка4
                                                                                                                                                    ✓       Магазин выбора для белорусов

                    Источник: данные Компании, Национальный статистический комитет
                    1. АТЕ – административно-территориальная единица. На 18.09.2019. 2. Интернет-сервисы полностью покрывают всю территорию Минской области; в остальных областях – населённые пункты с численностью выше
                    2 тыс. человек и все населенные пункты в радиусе 15 км от них, а также все населённые пункты с почтовыми отделениями. 3. В 2018 году, на основании данных Белстата по импорту товаров за 2018 г. в      7
                    натуральном выражении и данных Компании об импорте товаров согласно коду товара в ТНВЭД. 4. BCG отчет.
Презентация компании Евроторг - крупнейшая розничная сеть в Беларуси - Сентябрь 2019 - Belinvest.by
1. Краткий обзор Евроторга

2. Обзор экономики Беларуси

     Обзор рынка продовольственного
3.
     ритейла Беларуси
     Факторы кредитной привлекательности
4.
     Евроторга

5. Обзор финансовых результатов
Презентация компании Евроторг - крупнейшая розничная сеть в Беларуси - Сентябрь 2019 - Belinvest.by
Благодаря новому экономическому курсу Беларусь существенно улучшила
 макроэкономические показатели и вернулась на международные рынки капитала

С 2017 года экономика Беларуси                                                        … качественными элементами которого выступили                                   …а также непрерывно
стабилизировалась и вернулась к росту,…                                               растущий экспорт IT услуг и экспорт в страны ЕС,…                               улучшающийся бизнес-климат
                                                                                              Доля экспорта в Россию в общем объеме экспорта,%                        Беларусь заняла #37 место в
Темп роста реального ВВП, % год-к-году
                                                                                             Доля экспорта в ЕС в общем объеме экспорта,%                             рейтинге Ease of Doing Business
                                                                                             Экспорт компьютерных услуг, млн USD
                                                                                                                                                                      33             Польша
                                                                   3,0%                                                                47%
                                                     2,5%                                45%                                                         44%
              1,7%                                                                                       42%
                                                                                                                         39%                                38%       37             Беларусь
   1,0%
                                                                                                                                                                      42             Словакия           37
                                                                                                                         32%                                30%
                                                                                                                                                                      43             Турция
                                                                                         28%             30%                                         27%
                                                                                                                                       24%
                                      -2,5%                                                                                                                1 586                           63
                        -3,8%                                                                                            814           958       1 206                     106
                                                                                          552             690
   2013       2014       2015          2016          2017          2018
                                                                                         2013            2014           2015           2016       2017     2018            2006            2014         2018

 Восстановление экономики и улучшение бизнес-климата привели к росту интереса                                                                               ...и стабильному прогнозу МВФ по ключевым
 международных стратегических и финансовых инвесторов к инвестициям в Беларусь...                                                                           макроэкономическим показателям Беларуси
Растущий интерес международных инвесторов                                Прямые иностранные инвестиции в Беларусь, млрд USD                                 Прогноз МВФ по экономике Беларуси, 2019

    Инвестиции в растущий IT сектор                                                                                                   +11,8%
                                                                                                                                                                              2016       2017 2018 2019П 2020П
                                                                                   7,2                                         7,6             8,5
                                                                                                        6,9
                                                                                                                                                           Рост
     2016                   2017                    2018                                                                                                   реального
                                                                                                                                                                              (2,5%) 2,5% 3,0%         1,8%    2,2%
                                                                                  2015                 2016                    2017            2018        ВВП
   Сотрудничество с международными                                                                                                                         (%, год-к-году)1
        институтами развития                                            Ежегодные инвестиции ЕБРР в Беларусь, млн USD
 ✓ Итого инвестировано >$3 млрд                                                                                                                            ИПЦ
                                                                                                                                       2.2x                                   10,6% 4,6% 5,6%          5,0%    5,0%
                                                                                                                                                           (%, год-к-году)1
                                                                                                                                               360
            IMF                                                                                                                                            Курс USD/BYN
                                                                                                        124                    163                                                1,99   1,93   2,04   2,09    2,16
                                                                                    53                                                                     (средний)2
 2017 – возврат к                               2017 – вход
 финансированию гос. проектов                   на рынок
                                                                                  2015                 2016                    2017            2018

                     Источник: Национальный статистический комитет, IMF, отчет World Bank Doing Business 2019, European Bank                                                                                   9
                     1. Прогноз МВФ по экономике Беларуси, апрель 2019. 2. Прогноз МВФ по экономике Беларуси, январь 2019
Презентация компании Евроторг - крупнейшая розничная сеть в Беларуси - Сентябрь 2019 - Belinvest.by
Существенное снижение ставки рефинансирования и инфляции и стабилизация
курса локальной валюты

С начала 2016 года ставка рефинансирования                                                                                                                   Реальные доходы населения вернулись к
                                                                                 Инфляция находится на низком уровне
снизилась с 25% до 10%                                                                                                                                       устойчивому росту

Ставка рефинансирования, %                                                                 ИПЦ, % декабрь к декабрю (август к августу)                               Реальные доходы населения, %
                                                                                                                                                                      к соответствующему периоду пред. года
 30%
                                                                                21,8%                                                                        21,5%
 25%                                                                                                                                                                  16,3%
                                                                                          16,5% 16,2%
                                             Снижение ставки
 20%                                     продолжилось в 2017-2019                                                                                                                                                       8,0%
                                                                                                             12,0%                                                                                                              7,1%
                                                                                                                       10,6%
                                                                                                                                                                                                              2,8%
 15%                                                                                                                                                                             0,9%
                                                                                                                                           5,6%      5,7%
                                                                                                                                 4,6%
 10%                                                                     9,5%
                                                                                                                                                                                          -5,9% -6,9%
  5%
    янв'16           янв'17            янв'18          янв'19                    2012     2013      2014      2015     2016      2017      2018 2019         2012      2013      2014      2015      2016     2017      2018    2019
                                                                                                                                                 авг                                                                           янв-авг
 Источник: Национальный Банк Республики Беларусь, на 19 сентября 2019 года       Источник: Национальный статистический комитет                               Источник: Национальный статистический комитет

Курс белорусского рубля стабилизировался                                         Золотовалютные резервы увеличиваются                                        Дефицит счета текущих операций снижается

Динамика курса BYN и RUB к USD                                                    Золотовалютные резервы, млрд USD                                           Счет текущих операций, % ВВП

 3,0                                       Коэффициент                    90
                                                                0,89                                                                                 8,9    2013         2014           2015         2016         2017         2018
                                           корреляции r2
                                                                          80
                                                                          70                                              7,3          7,2                                                                        -1,7%        -0,1%
 2,5                                                                     64,43                                                                                                         -3,2%         -3,5%
                                                                          60
RUB
                                                                         2,06
                                                                         50         5,1                      4,9                                                         -6,7%
 2,0                                                                                             4,2
                                                                          40
                                                                          30
 1,5                                    В течение >3 лет курс             20
                                     находится на стабильном
BYN                                                    уровне             10
                                                                                                                                                            -10,1%
 1,0                                                                      0
  янв'15       янв'16         янв'17       янв'18         янв'19                   2014        2015         2016         2017         2018           2019
 Источники: Национальный банк Республики Беларусь, на 19.09. 2019                                                                                     авг
 Центральный Банк Российской Федерации, на 19.09.2019                            Источник: Национальный банк Республики Беларусь, на конец периода            Источник: Национальный банк Республики Беларусь, Национальный
 Коэффициент корреляции рассчитан за период с 01.01.2017 по 19.09.2019                                                                                        статистический комитет

                                                                                                                                                                                                                               10
1. Краткий обзор Евроторга

2. Обзор экономики Беларуси

     Обзор рынка продовольственного
3.
     ритейла Беларуси
     Факторы кредитной привлекательности
4.
     Евроторга

5. Обзор финансовых результатов
Один из немногих рынков в Европе, сохранивший значительный потенциал
структурного роста, защищенный от международной конкуренции

1                                                                                                                                                                                           CAGR 2017-22П
                                                                                                                                                                                            рынка
             Крупный и быстрорастущий рынок…                                                                                                                            15%                 современных
                                                                                                                                                                                            форматов1

2                                                                                                                                                                                           Доля современных
        … с низким проникновением современных                                                                                                                                               форматов в 2017 г.2
                      форматов…                                                                                                                                         46%                 (уровень Польши
                                                                                                                                                                                            11 лет назад)

3
         … структурными барьерами для входа…

4                                                                                                                                                                                           Игрок #1
    … и очевидным лидером на рынке с низким уровнем                                                                                                                                         (Евроторг)
                    консолидации                                                                                                                                         >5x                крупнее
                                                                                                                                                                                            игрока #23

          Источник: Boston Consulting Group, Национальный статистический комитет
          1. В локальной валюте. 2. В 2017 г. вкл. НДС. 3. По розничной выручке в 2017 году, в сравнении со вторым крупнейшим современным игроком в Беларуси (согласно Национальному статистическому комитету)   12
Рост зарплат и растущая доступность потребительского кредитования ведут к
  1
          быстрому росту потребления и рынка продовольственной розничной торговли
                                                                                                                             Темпы роста рынка продовольственной розничной торговли
На фоне роста экономики ожидается дальнейший рост зарплат…
                                                                                                                             будут одними из самых высоких в Европе

Рост номинальной и реальной заработной платы, % г-к-г
                                                                                                                                                                                   Доля           CAGR СФТ             CAGR СФТ
          Рост реальной ЗП                                 Рост номинальной ЗП                                                                Страна                               СФТ               '12-'17             '17-'22П
          Рост реальной ЗП, прогноз BCG                    Рост номинальной ЗП, прогноз BCG
                                                                                                                                             Беларусь                                 46%                   29%                   15%
37,7%                                                                                                                                        Турция                                   49%                   16%                   13%
                                                                                                                                             Украина                                  60%                   11%                   12%
           20,3%
16,4%                                                     17,1%                                                                              Сербия                                   48%                     4%                   7%
                    10,3%                  12,6%                      10,4%    10,6%     11,1%       11,5%
                                 7,6%
           1,3%                                                                                                                              Грузия                                   28%                   12%                    6%
                                                          11,6%                                                                              Румыния                                  54%                     8%                   6%
                                              7,5%
                                                                      3,0%     3,2%       3,3%       3,4%
                    -2,3%       -3,8%                                                                                                        Россия                                   66%                   10%                    6%
 2013       2014     2015        2016         2017        2018        19П      20П         21П        22П                                    Польша                                   81%                     7%                   5%
                                                                                                                                             Болгария                                 54%                     4%                   4%
… который ведет к росту рынка продовольственной розничной                                                                                    Испания                                  78%                     3%                   4%
торговли, преимущественно за счет развития современных форматов                                                              1.5x
                                                                                                                                             Португалия                               84%                     2%                   4%
Рынок продовольственного ритейла1 в Беларуси, млрд BYN (вкл. НДС)                                                                            Германия                                 86%                     2%                   4%
   Современные форматы торговли (СФТ)                                                                                                        Латвия                                   90%                     4%                   4%
   Традиционные форматы торговли (ТФТ)                                            CAGR +15%                                                  Швеция                                   82%                     3%                   3%
       Рост рынка продовольственного                      +12%
XX%                                                                                                                                          Чехия                                    83%                     4%                   3%
       ритейла                                                                      CAGR +9%
                                                                                                                                             Норвегия                                 89%                     3%                   3%
YY% Рост рынка современных форматов                       +10%                                           34
       торговли                                                                               31                                             Италия                                   73%                     1%                   2%
                                                                                    28
                                                                 24
                                                                          26                                                                 Франция                                  80%                     1%                   2%
                                         21          22                                                 60%
                               19                                                 54%
                                                                                             57%                                             Великобритания                           89%                     1%                   2%
                    17                                       48%         51%
           14                41%        44%        46%                                                                                       Греция                                   61%                   (1%)                   0%
 11                36%
          32%                                                                                                                          ВЕ    Восточная Европа                         70%
26%
          68%      64%       59%        56%        54%       52%         49%      46%        43%        40%                            ЗЕ    Западная Европа                          80%
74%

2012      2013     2014      2015       2016      2017       2018 2      19П       20П       21П        22П

                          Источник: Boston Consulting Group, Национальный статистический комитет.
                          ВЕ – Восточная Европа включает в себя Албанию, Беларусь, Боснию, Болгарию, Хорватию, Чехию, Эстонию, Грузию, Венгрию, Латвию, Литву, Македонию, Молдову, Черногорию, Польшу, Румынию, Россию, Сербию,
                          Словакию, Словению и Украину. Западная Европа включает в себя остальную Европу
                                                                                                                                                                                                                                   13
                          1. Включая продажи непродовольственных товаров продовольственными ритейлерами. 2. Данные Компании
Низкая степень проникновения современных форматов продуктовой
2
      розницы на уровне России более 10 лет назад

 Проникновение современных форматов продуктовой розницы, %
90%

85%
                                                                                                                     Польша, 81%
80%

75%

70%
                                                                                                                     Россия, 66%
65%
      Схожа с                                                                                                                        Беларусь схожа с
      Польшей в
      2006 году и                                                                                                                    Польшей и Россией
                                                                                                                                     более 10 лет назад
60%
      с Россией в
      2007 году
55%
                                                                                                                     Румыния, 54%
                                                                                                                                     по проникновению современных
50%                                                                                                                  Турция, 49%     розничных форматов

45%

                                                                                                                     Беларусь, 46%
40%

35%

30%

25%
      2006   2007       2008         2009         2010         2011         2012         2013   2014   2015   2016     2017

                Источник: Boston Consulting Group, Национальный статистический комитет                                                                       14
Традиционный розничный формат –
2
    плохой ассортимент, высокие цены и отсутствие сервиса

                                                                                   54%
                                                                                      Доля
                                                                                 традиционных
                                                                                   розничных
                                                                                   форматов
                                                                                    в 2017 г.

        Источник: Boston Consulting Group, Национальный статистический комитет
                                                                                                15
Рост рынка будет происходить за счет развития магазинов «у дома» и в
2
         малых городах

Проникновение современной торговли в малых и средних городах Беларуси находится на очень низком уровне

Торговая площадь современных форматов продуктовой розницы на душу населения по странам, кв. м / тыс. человек, 2017

                                                                                                                                                                      456

                                                                                                                                                            384

                                                                                                                                                  339
                                                                                                                                       323
                                                                                                                     289      298
                                                       >2x

                                                                                                209       211
         >2x                                                                     179
                                                                 161

                               123              125
               99

    48

                                                                                                ВЕ                                               ЗЕ

Беларусь   Беларусь       Беларусь          Румыния         Беларусь           Турция        Восточная   Россия    Велико-   Италия   Польша   Западная   Франция   Германия
 (малые    (среднее)      (крупные                           (Минск)                          Европа              британия                      Европа
 города)                   города)

                    Источник: Boston Consulting Group, Национальный статистический комитет
                                                                                                                                                                               16
Структурные и регуляторные ограничения косвенно защищают локальных
3
     ритейлеров и усложняют выход на рынок зарубежных игроков

Развитие отечественных производителей продуктов – основа стабильности                                                                         … которые совместно с инфраструктурными
страны…                                                                                                                                       ограничениями…

                                             Доля от                                                    Населения                             Торговая недвижимость
14%     Вклад в ВВП                      17% экспорта                                     13%           занято в
                                                                                                        отрасли                                         Отсутствие торговых                          Острый дефицит площадок
                                                                                                                                                        площадей для                                 для строительства в черте
… ввиду чего государство вводит меры поддержки отечественных                                                                                            аренды для среднего                          города с населением >50
производителей…                                                                                                                                         и крупного форматов                          тыс. чел.

                                                                                                                                              Логистика

 600 - 3 350 SKU                 Таможенные пошлины                                           70-80%                                                    Отсутствие крупных                           Ограниченная доступность
                                                                                              ассортимента –
 местного производства   +       на уровне 5-30%                                        =     товары белорусского
                                                                                                                                                        складских площадей                           3PL логистических услуг,
                                 на некоторые категории товаров3                                                                                        для аренды                                   особенно в регионах
                                                                                              производства

        Необходимость                                                                                                                                                 Необходимость
        построения абсолютно новой                                    Отсутствие закупочной силы                                                                      значительных инвестиций для
        коммерческой модели                                           плохая цена                                                                                     построения торговой
                                                                                                                                                                      инфраструктуры

                                          …приводят к неудачным попыткам выхода на рынок зарубежных игроков

       Основатели                                       Проект                              Выход на рынок                           Развитие сети (кол-во магазинов)                                         Уход с рынка

                                                                                                                                                           60        66        71        70
                                                                                                                                       39        45                                                          2018 г. через
                                                                                                     2007 г.
                                                                                                                                                                                                          продажу сети Гиппо
                                                                                                                                      2012      2013      2014      2015     2016      2017

                Источник: Boston Consulting Group, законы Республики Беларусь, публичные источники, Национальный статистический комитет, данные Компании
                1. .В 2017 году. 2. На 2015 год 3. Например, поставляемые из ЕС. Не применимо к импорту товаров из стран ЕАЭС (Россия, Казахстан, Армения и Киргизстан). 4. В основном для защиты от импорта из стран ЕАЭС
                                                                                                                                                                                                                             17
Структура рынка ритейла Беларуси отличается значительной дистанцией
4
     между лидером и игроком №2

Беспрецедентный отрыв от конкурентов                                                                              Устойчивый рост дистанции от игрока #2

                                                                                                                  Разница долей рынка современного розничного формата между лидером
Доля современного розничного формата1 топ-8 игроков, 2017, %                                                      и игроком #2, п.п.

                     Доля общего продовольственного розничного рынка 1 ХХ%                                                                                                                                       Беларусь, 34 п.п.
                                                                                                                35%
                                                                          41%                     19%
             2                                                                                                  30%
                              8%                       >5x                                         4%
                                                                                                                                                                                                                    Швеция, 30 п.п.
                              8%                                                                                25%

                          5%
                                                                                                                20%
                                                                                                                                                                                                                    Испания, 17 п.п.
                          5%                                                           ~39% ~18%
                                                                                                                15%
                                                                                                                                                                                                                         Чехия, 13 п.п.
                          5%
                                                                                                                                                                                                                    Польша, 13 п.п.
                                                                                                                10%
                          5%
                                                                                                                                                                                                                  Германия, 10 п.п.

                       3%                                                                                         5%                                                                                                     Россия, 3 п.п.

Ограниченная возможность консолидации на рынке для                                                                0%
конкурентов:                                                                                                                   2012             2013             2014              2015             2016             2017
▪   Лидер опережает игрока #2 более чем в 5 раз
▪   Доля рынка лидера превышает совокупную долю ближайших 7 игроков
▪   Значительное географическое пересечение остальных игроков, снижающее                                           Значительная дистанция между лидером и игроком #2
    рациональность потенциальной консолидации (в том числе по причине                                              не только сохраняется, но и увеличивается
    антимонопольного регулирования)

                 Источник: Boston Consulting Group, Национальный статистический комитет, данные Компании
                 1. Выручка с розничного бизнеса. Про-форма с учетом покупки сетью Гиппо сети Белмаркет. Выручка Белмаркета оценочно перейдет к Гиппо и Евроторгу в соотношении 80%/20%, так как собственники бывших 8
                 магазинов Белмаркета сменили арендатора на Евроторг. 2. C учетом покупки сети Белмаркет в марте 2018 года
                                                                                                                                                                                                                               18
1. Краткий обзор Евроторга

2. Обзор экономики Беларуси

     Обзор рынка продовольственного
3.
     ритейла Беларуси
     Факторы кредитной привлекательности
4.
     Евроторга

5. Обзор финансовых результатов
Факторы кредитной привлекательности Компании

                  1   Крупнейший и самый быстрорастущий продовольственный ритейлер…

                                     … с хорошо дифференцированной бизнес-моделью, качественным
                             2       ценностным предложением и квазимонопольным положением на
                                     рынке…

                                       … с четко сформулированной стратегией роста на основе
                                 3     портфеля активов, в которые вложены значительные
                                       инвестиции…
       2

                                       … управляемый сильной командой менеджмента и акционерами,
                                 4
                                       оказывающими поддержку развитию бизнеса…

                                     … сочетающий в себе выдающиеся операционные и
                            5        финансовые результаты…

                      … с консервативной финансовой политикой, устойчивым балансом и безупречной
                  6   историей обслуживания долга

                                                                                                   20
1         Евроторг – абсолютный лидер рынка …

Евроторг обладает беспрецедентным отрывом от                                                                                               …являясь единственным представителем современных
конкурентов…                                                                                                                               форматов торговли в более чем половине локаций…
                                                                                                                                             Территориальное покрытие ключевых игроков в Беларуси,
 Доля современного формата торговли1 топ-8 игроков, 2017, %                                                                                  количество населенных пунктов на 30 июня 2019 года3
 ХХ% Доля общего продовольственного розничного рынка
                                                     1

     19%    4%                                                                                                     ~18%                                331
                                                                                                                                                                              >200 населенных пунктов
                                 #1 больше чем (#2+#3…+#8)
                                                                                                                                                                              покрыто без конкуренции со стороны
     41%
                                                                                                                    39%
                                                                                                                                                                              современных форматов
            >5x
                                                                                                                                                                                                              41                                                   22
                  2                                                                                                                                                                29                                                    13
            8%             8%             5%             5%             5%             5%             3%

                      2                                                                                           Игроки                       «Евроторг»                         #2                         #3                         #4                        #5
                                                                                                                  #2 - #8

… и лидером во всех географиях…                                                                                                            … и всех форматах

 Присутствие Евроторга в населенных пунктах vs игрок #24                                                                                  Проникновение Евроторга в форматы vs игрок #24
 (торговая площадь СФТ в 2017 г.), > в Х раз                                                                                              (продажи по форматам в 2017 г.), > в Х раз

           0-10 тыс. чел.5                                                                               > в 14,4x                              «у дома»                                                                                                         > в 10,0x
           10-50 тыс. чел.                                            > в 5,1x
                                                                                                                                                супермаркет                                                               > в 2,3x
           >50 тыс. чел.6                                         > в 3,7x
           Областные центры
                                                              > в 2,5x                                                                          гипермаркет                                                                 > в 2,6x
           и Минск5

                  Источник: Национальный статистический комитет РБ, данные Компании и игроков, Boston Consulting Group.
                  1. Выручка розничного бизнеса. Про-форма с учетом покупки сетью Гиппо сети Белмаркет. Выручка Белмаркета оценочно перейдет к Гиппо и Евроторгу в соотношении 80%/20%, т.к. собственники бывших 8 магазинов Белмаркета сменили арендатора на Евроторг.
                  2. Проформа с учетом покупки Белмаркет в марте 2018 года. 3. Топ игроков определен на основании розничных продаж за 6 месяцев 2019 года с учетом сделок по слиянию компаний на рынке. Выручка сети «Гиппо» включает выручку приобретенной сети «Белмаркет»,   21
                  выручка сети «Санта» включает выручку приобретенной сети «Рублевский». 4. Игрок №2 определен по каждому критерию. 5. Пригород Минска Боровая и Щомыслица включены в категорию «Областные центры и Минск». 6. Исключая областные центры и Минск.
2     …управляющий мультиформатной сетью…

Евроторг управляет мультиформатной сетью: от продуктовых магазинов «у дома» до гипермаркетов и магазинов дрогери

                    Сельские магазины                   Городские магазины
                                                                                   Супермаркеты           Гипермаркеты               Дрогери           ИТОГО
                        «у дома»                             «у дома»

                                                                                                                                                       1 017

Кол-во                                                              570
магазинов1                        172                                                     96                                            141
                                                                                                                  38

Средняя торговая
                                   62                               222                  882                    2 969                   155             354
площадь1, кв. м

Число SKU (среднее)              ~800                              ~3 500               ~9 500                 ~20 000                ~4 300

                                         5%                               12%                  44%                      64%                   0%               35%
Торговая площадь в
собственности1, %

Доля в совокупном                        2%                               45%                  23%                     28%                    1%
объеме оффлайн
продаж2, %
Фото форматов
магазина

Локация             Сельские населенные                 Объекты в городах в     Густонаселенные         Вблизи транспортных    Вблизи действующих
                    пункты с населением                 шаговой доступности     районы в черте города   развязок в городах с   продуктовых магазинов
                    менее 2 тыс. человек                для целевых                                     населением более 50
                                                        покупателей                                     тыс. человек

                      Источник: данные Компании.
                      1. На 18.09.2019.
                      2. В 1П 2019, исключая e-commerce выручку.
                                                                                                                                                                22
Постоянство основы ритейл-концепции и фокус на повышении ее
2       ценности для потребителя позволили Компании добиться выдающегося
        уровня лояльности
                                                                                    Сбалансированный
    Лучшая цена                                                                     ассортимент
Базовая корзина дешевле на                                                          Сфокусированный: ТОП-1 000
17-21%1                                                                             SKU формирует 56% продаж3

    Закупочная сила                               ОСНОВА                           Свежий: ~40% - доля Евроторга                                         Имидж розничных сетей
                                                                                   в продажах фруктов в стране3
    Сильные СТМ2 по
    доступным ценам
                                                                                   Локальный: 75% - доля                                                                               ✓
    Прямой импорт                                                                  локальных товаров в продажах3

                                                                                                                                                                ✓                                          ✓

                                                 Цена
        Покупательский
                                                                                           Лояльность
             опыт
                                                 Ассортимент                                                                                                                                               ✓
                                                                                                                                                                ✓

                                                                                                                                                                                       ✓
                                                                                    Коалиционная программа
 Покупательский опыт                                                                лояльности                                                                                                                         6

                                                                                                                                                                    Евроторг (#1)                    #2                    (#2)
Уникальный охват маркет-вых                                                        2,6 млн карт
кампаний: >20 млн участников4                                                      лояльности5                                                                      #3 (#3)                          #4              (#4)
(>20% населения)                                  РОСТ
                                                ЦЕННОСТИ                                                                                                            #5          (#5)

34% выручки от участников                                                          74% покупок по
маркетинговых компаний                                                             картам
                                                                                   лояльности7

              Источник: данные Компании, результаты опросов Boston Consulting Group, апрель 2018 г.
              1. Разница в индексе цен согласно анализу Boston Consulting Group цен 20 различных случайных базовых продуктов на апрель 2018 г. в магазинах Евроторга, «Короны», «Алми», «Виталюра», «Рублевского» и
              «Гиппо». 2. СТМ – собственные торговые марки. 3. 2017 году. 4. С момента запуска игры в феврале 2016 года. 5. Активных карт на декабрь 2018 г. 6. Гиппо приобрел Белмаркет в марте 2018 года. Указаны данные по     23
              Гиппо, так как Гиппо превосходит Белмаркет по этим показателям. 7. По итогам декабря 2018.
2       Высокая сила бренда и уникальная лояльность клиентов

Евроторг демонстрирует уникальный отрыв от ближайших                                                                    … в отличие от российского рынка, на котором нет
конкурентов по силе бренда …                                                                                            выраженного лидера в глазах покупателей

      Индекс капитала марки (SEI) в крупнейших городах Беларуси1,2                                                                 Индекс капитала марки (SEI) в крупнейших городах России1,3

                          >1,9x                                                                                                                                >1,1x
  Минск             2,9                                                                                                     Москва                      2,3               2,1
                                      1,5               1,4                1,4               1,1                                                                                            1,5               1,2          0,9

                           >2,5x
                    5,0
                                                                                                                                                               >1,3x
                                                                                                                          Санкт-                        2,6
 Гродно                               2,0               1,6                                                             Петербург                                         2,0
                                                                                                                                                                                            1,5               1,5
                                                                           0,7                                                                                                                                             1,2
                                                                                             0,2

                           >3,3x
                    5,6

                                                                                                                           Нижний                              >1,1x
  Гомель
                                      1,7                                                                                 Новгород                      1,9               1,7
                                                        1,2                1,0                                                                                                              1,5               1,5          1,5
                                                                                             0,4

                 Источник: Nielsen
                 1. Nielsen Store Equity Index определяет силу бренда, лояльность покупателей и узнаваемость. Индекс рассчитывается, исходя из желания рекомендовать, переплачивать за товар и добираться до магазина 2.
                 Данные за 2018 год (Евроопт с учетом Бруснички). 3. Данные за 2016 год
                                                                                                                                                                                                                             24
3
      За 25 лет Компания инвестировала в свой фундамент более $1 млрд
      для завоевания позиции абсолютного лидера

              25 ЛЕТ / ОПЫТНАЯ КОМАНДА МЕНЕДЖМЕНТА / > $1 МЛРД ИНВЕСТИЦИЙ

✓   Магазины в собственности в
                                                                  ✓     Лучшая логистическая
                                                                                                                                               ✓       IT платформа собственной
    лучших локациях                                                     инфраструктура                                                                 разработки

                                                                                                                                                    «Market» - собственная
    1 017                                                                    4 РЦ2                       3 склада                                   разработка с 2005 года:
    магазинов от малого формата «у                                                                                                                  ERP, Планограммы,
    дома» до гипермаркетов1                                                                                                                         Автозаказ, WMS,
                                                                         112,1 тыс. кв. м                                                           программа лояльности
    35% / 42%                                                            совокупная площадь3
    торговых / общих площадей в                                                                                                                     Преимущества ERP собственной
    собственности1                                                       73% площадей                                                               разработки
                                                                         в собственности
    100%                                                                                                                                                    Соответствует выбранной
                                                                         240 автомобилей                                                              1
    покрытие регионов Беларуси                                                                                                                              операционной модели и учитывает
                                                                         собственный автопарк                                                               планы на будущее
    345
    населенных пунктов присутствия1                                      50%+ поставок обеспечивается                                                 2     Легко масштабируется
                                                                         собственным автопарком
                                                                                                                                                      3     Быстро дорабатывается
                                                                         ~75%
                                                                                                                                                      4     Экономически эффективнее, чем
                                                                         коэффициент централизации
                                                                                                                                                            использование ERP от глобальных
                                                                                                                                                            вендоров

✓                                                                       ✓                                                                            ✓
       25-летняя репутация розничной                                                       Крупнейшая программа                                                    Самая высокая
       сети с самыми низкими ценами                                                        лояльности в стране                                                     лояльность покупателей

             Источник: данные Компании.
             1. По состоянию на 18 сентября 2019 года. 2. РЦ в индустриальном парке «Великий Камень» специализируется на непродовольственных товарах, включая товары дрогери магазинов «Магия».
             3. Включает площадь РЦ 96.3 тыс. кв.м и площадь складов 15.7 тыс. кв.м.
                                                                                                                                                                                                  25
3
    Значительный потенциал роста и стратегия, фокусирующаяся на
    устойчивом создании долгосрочной стоимости для акционеров

                                     Рост выручки                     Рост валовой                   Контроль SG&A
                                                                      рентабельности
                                     ▪ Открытие новых                 ▪ Рост закупочной силы         ▪ Инициативы по
                                       магазинов малого                 (обусловленный ростом          оптимизации ключевых
                                       формата в населенных             масштаба и синергией с         статей затрат
                                       пунктах с низким                 новыми направлениями         ▪ Экономия на масштабе
                                       проникновением                   бизнеса)
                                       современных форматов           ▪ Рост доли
                                                                        высокомаржинальных
                                                                        категорий в продажах

    ROIC
                                                        Capex-light                   Снижение долговой
                                                        стратегия                     нагрузки

                                                        ▪ Открытие магазинов
                                                          на арендованных
                                                          площадях

        Источник: данные Компании.
                                                                                                                              26
3
        Значительный рост ROIC и существенное снижение долговой
        нагрузки благодаря грамотно выстроенной стратегии роста

                                                 Выручка                                                                                 EBITDAR2 и EBITDAR маржа
                                                                                                            14,9%                                                                                   21,3%
                                                                                                            CAGR (2015-2018)                                                                        CAGR (2015-2018)
                                                                                                                                                                                           11,7%              11,2%
                                                                                                                                                    9,5%                9,4%
                                                                                                  3,93                4,53                                                                                     507
                                                                                3,64                                                                                                        462
                                                            2,99                                                                                      284                344

ROIC            22%       24%
                                                            2015
                                                           Выручка, млрд BYN
                                                                               2016               2017               2018                            2015

                                                                                                                                                    EBITDAR, млн BYN
                                                                                                                                                                        2016               2017

                                                                                                                                                                                       EBITDAR маржа, %
                                                                                                                                                                                                              2018

13%    13%
                                                 Капитальные затраты3                                                                    Чистый долг4 и Чистый долг / EBITDA

2015   2016     2017      2018                                                                                                                      5,6х                4,7х               3,2х               2,75х
                                                         13,5%
ROIC1 Компании и российских                                                                                                                           668                618                604
ритейлеров, 2018                                                         6,2%                                                                                                                                  497

                                                                                        2,1%             1,2%          2,0%
24%
       17%                                                2014           2015           2016             2017          2018                          2015               2016               2017               2018
               14%     14%
                                                                                                                                                    Чистый долг, на конец года, млн USD              хх    Чистый долг /
                                  7%                       Капитальные затраты, % от выручки                                                                                                               EBITDA

       X5     Магнит Лента       Окей

                 Источник: консолидированная отчетность Компании по МСФО, отчетность по МСФО российских ритейлеров. Коэффициенты рассчитаны в валюте представления отчетности (BYN).
                 Примечание: 1. ROIC рассчитан как EBIT / средний инвестированный капитал (включает собственный капитал и долговые обязательства за вычетом денежных средств и их эквивалентов). 2. EBITDAR = EBITDA +
                 арендные расходы. EBITDA - это чистая прибыль от продолжающейся деятельности, скорректированная на налог на прибыль, финансовые расходы и амортизацию основных средств и нематериальных активов. 3.       27
                 Включает расходы на приобретение ОС и НМА. 4. Чистый долг рассчитывается как сумма краткосрочных и долгосрочных кредитов (включая обяз-ва по фин. аренде) за минусом ден. средств и их эквивалентов.
4     Эффективная и сбалансированная система корпоративного управления

 Опытный Совет директоров                                                                    Прозрачная корпоративная структура

                                                                                             Конечные бенефициары Группы

                                                                                                       49,75%                   48,75%     1,0% 0,5%

Владимир Василько          Сергей Литвин            Александр Литвин    Андрей Зубков              Владимир Василько    Александр Литвин
   Председатель          Акционер-основатель         Миноритарный    Генеральный директор,         Сергей Литвин        Андрей Зубков
 Совета директоров,                                     акционер     миноритарный акционер
акционер-основатель

                                                                                             Юридическая структура Группы1

                                                                                                             Eurotorg Holding Plc., Кипр

           Алеся Сапунова             Андрей Матявин         Анатолий Фрипту
                                                                                                    ООО «Евроторг» (продовольственный ритейл)
             Финансовый             Директор по стратегии     Исполнительный                        93,5% от розничных продаж
              директор                 и инвестициям         директор, Eurotorg
                                                                Holding Plc
                                                                                                    ЗАО «Интернет-магазин Евроопт» (e-commerce)
            Независимый директор
                                                                                                    4,3% от розничных продаж
                                              ▪   Контроль в рамках Комитета по
                                                  аудиту
                                              ▪   Прозрачный контроль сделок с                      ООО «ГиперМолл» (e-commerce)
                                                  заинтересованностью                               1,2% от розничных продаж

           Пётр Новьялис
            Председатель                                                                            ООО «Розничный стандарт» (дрогери ритейл)
          Комитета по аудиту                                                                        1,4% от розничных продаж

                      Источник: данные Компании
                      1. В 1 квартале 2019 года                                                                                                    28
1. Краткий обзор Евроторга

2. Обзор экономики Беларуси

     Обзор рынка продовольственного
3.
     ритейла Беларуси
     Факторы кредитной привлекательности
4.
     Евроторга

5. Обзор финансовых результатов
Краткий обзор финансовых результатов

Ключевые финансовые показатели                                                                                                          Комментарии

                                                                                                                                      1
    Показатель                                                            2015          2016          2017           2018
                                                                                                                                                                    ▪    Рост выручки преимущественно за счет:
1
    Выручка                                       млн BYN                 2 987        3 639         3 933           4 534                   Выручка                     − открытия новых магазинов
    Рост выручки                                     %                   24,0%        21,8%          8,1%           15,3%                                                − роста среднего чека
    Рост LFL                                         %                    0,0%         1,9%          1,1%            2,8%
2                                                                                                                                     2
    Валовая прибыль                               млн BYN                  687          849          1 023           1 188
                                                                                                                                                                    ▪    Рост валовой рентабельности в 2017-2018 гг. за
    Рентабельность                                   %                   23,0%        23,3%         26,0%           26,2%
                                                                                                                                                                         счет:
    EBITDAR1                                      млн BYN                  284          344           462             507                                                − улучшения закупочных условий с поставщиками
    Рентабельность                                   %                    9,5%         9,4%         11,7%           11,2%                                                − увеличения доли продаж высокомаржинальных
                                                                                                                                                                            товаров
    EBITDA2                                       млн BYN                  221          257            372            391
                                                                                                                                              Рента-                ▪    Некоторое снижение EBITDA маржи в 2018 году на
    Рентабельность                                   %                    7,4%         7,1%           9,5%           8,6%
                                                                                                                                            бельность                    фоне активной экспансии сети и развития новых
    Скорр. EBITDA3                                млн BYN                  221          257            372            398                                                направлений (e-commerce, дрогери), что оказывает
    Рентабельность                                   %                    7,4%         7,1%           9,5%           8,8%                                                давление на SG&A
    Чистая прибыль                                млн BYN                 (335)          (43)          103              66                                          ▪    Маржа чистой прибыли, скорр. на изменение
    Рентабельность                                    %                (11,2%)        (1,2%)          2,6%           1,5%                                                обменного курса, оставалась на стабильном уровне
    Чистая прибыль, скорр. на                                                                                                                                            в 2017-2018 гг.
    изменение обменного курса                     млн BYN                  129            30           113            137             3
    Рентабельность                                   %                    4,3%         0,8%           2,9%           3,0%
3                                                                                                                                           Генериро-               ▪    Компания придерживается стратегии работы с
    Чистый оборотный капитал4                                                                                                                 вание                      отрицательным рабочим капиталом
    в % от выручки                                    %                 (4,2%)        (6,7%)        (3,4%)         (5,2%)
                                                                                                                                           свободных                ▪    Некапиталоемкий подход к открытию новых
    Кап.вложения5                                 млн BYN                  186            76             48             92                  денежных                     магазинов преимущественно на арендованных
                                                                                                                                             потоков                     площадях
    % от выручки                                     %                    6,2%         2,1%           1,2%           2,0%

    Чистый ден.поток, скорр.6                     млн BYN                   229          328           208             351
                                                                                                                                      4
4 Чистый долг7                                    млн BYN                 1 240        1 211         1 192           1 074                                          ▪    Снижение долговой нагрузки за счет:
    Чистый долг / EBITDA                               x                   5,6x         4,7x           3,2x          2,75x                   Долговая                    − устойчивого свободного денежного потока,
                                                                                                                                             нагрузка                      используемого для погашения долга
    Процентные     расходы8                       млн BYN                  104          136           136             131
                                                                                                                                                                         − органического роста EBITDA
    % от EBITDA                                      %                   47,1%        53,0%         36,5%           33,6%
Источник: консолидированная финансовая отчетность Компании по МСФО за 2016-2018 гг.
1. EBITDAR = EBITDA + арендные расходы. 2. EBITDA - это чистая прибыль от продолжающейся деятельности, скорректированная на налог на прибыль, финансовые расходы и амортизацию основных средств и нематериальных активов.
3. Показатель скорректирован на величину разовых расходов по подготовке к IPO в размере 7 152 тыс. BYN в 2018 году. 4. Чистый оборотный капитал включает: запасы, торговые кредиторскую и дебиторскую задолженности
                          5. Включает расходы на приобретение основных средств и нематериальных активов. 6. Рассчитано как Чистый денежный поток от операционной деятельности минус капитальные вложения плюс доходы от продажи
                          основных средств и оборудования. Чистый денежный поток от операционной деятельности скорректирован на статью «Приобретение облигаций», которая относится к операционной деятельности банка.
                          7. Включает краткосрочные и долгосрочные долговые обязательства (включая обязательства по финансовой аренде) за вычетов денежных средств и их эквивалентов. 8. Включают проценты по кредитам и займам и   30
                          проценты по финансовой аренде
Валовая маржа и структура SG&A расходов

Динамика валовой прибыли и маржи                                                                                  Комментарии
млн BYN / %
                                                                                                                 ▪ Высокая устойчивость валовой маржи:
      28%                  24%                        20%                       16%                                      − Высокая доля отечественных товаров (75%                 ассортимента)
                                                                                                                           ограничивает влияние изменения курсов валют
                                                      26,0%                     26,2%                                    − Рост доли высокомаржинальных категорий
      23,0%                23,3%                                                                                           (СТМ2 – 11,9%, собственное пр-во – 11,7%, непрод. товары – 8,0%)
                                                                                1 188                                    − Рост закупочной силы за счет увеличения масштаба Компании
                                                     1 023
                            849
       687                                                                                                       ▪ Стабильность SG&A расходов:
                                                                                                                         − В периоды девальвации рубля рост расходов на                     аренду
                                                                                                                           компенсируется снижением доли расходов на персонал

      2015                 2016                       2017                      2018
                                                                                                                         − Рост расходов на маркетинг полностью компенсируется ростом
                                                                                                                           маркетинговых доходов
  Валовая прибыль, млн BYN              Валовая маржа, %            ХХ%      Рост, год к году

 Структура SG&A расходов                                                                                            Динамика расходов и доходов от маркетинга
 (искл. амортизацию и маркетинг)
 % от выручки, если не указано иное                                                                                 % от выручки

      1,59                 1,99                       1,93                      2,04                                     Расходы на маркетинг и рекламу    Выручка от маркетинга
                                                                                                                                                                       1,7%                   1,7%
      15,7%               15,7%                                                16,7%
                                                     15,5%
       2,1%                2,5%                       2,5%                      2,9%
                                                                                                                                                                                     1,1%
       1,8%                2,2%                       2,0%                      2,0%                                                                1,0%        1,0%
       2,1%                2,4%                       2,3%                      2,6%
                                                                                                                                0,6%
                                                                                                                                             0,4%
      9,8%                 8,6%                       8,7%                      9,2%                                     0,2%

      2015                 2016                       2017                      2018                                         2015                2016              2017                 2018
   Прочее                     Аренда                          ХХ     Средний курс BYN / USD
   Коммунальные услуги        Персонал1
                 Источник: консолидированная финансовая отчетность Компании по МСФО за 2016-2018 гг.
                 Примечание: 1. Включает заработную плату и социальные отчисления. 2. СТМ – собственные торговые марки
                                                                                                                                                                                                     31
Оборотный капитал

Компания устойчиво работает с отрицательным рабочим капиталом

Оборотный капитал, млн BYN                                                                                         Дни оборачиваемости
                                                                                                                               Оборачиваемость дебиторской задолженности
       Торговая дебиторская задолженность                X,X% Чистый оборотный
                                                              капитал в % от выручки                                           Оборачиваемость запасов
       Запасы
                                                                                                                               Оборачиваемость кредиторской задолженности
       Торговая кредиторская задолженность
                                                                                                                               Цикл конверсии денежных средств
       Чистый оборотный капитал

      (4,2%)               (6,7%)                     (3,4%)                      (5,2%)
                                                                                                                                                                                                                   4
                                                                                    48                                                                                                  7
                                                                                                                                 7                          7
                                                         72
        59                   69                                                                                                                                                                                   45
                                                                                   416                                          34                         31                          38
                            238                         300
       211

       (127)                                            (133)                                                                                                                         (19)
                                                                                                                               (22)
                              (243)                                                 (237)                                                                   (34)                                                  (27)

       (397)
                                                       (504)
                           (550)                                                                                               (63)                                                   (63)
                                                                                                                                                          (72)
                                                                                                                                                                                                                 (76)
                                                                                  (701)

       2015                 2016                       2017                       2018                                        2015                        2016                       2017                       2018

Комментарий

▪ Чистый оборотный капитал как % от выручки увеличился с -3,4% в 2017 году до -5,2% в 2018 году ввиду:
    − увеличения закупочной силы по мере роста Компании;
    − консолидации новых бизнес направлений с более высокой долей непродовольственных товаров (дрогери, e-commerce).
                 Источник: консолидированная финансовая отчетность Компании по МСФО за 2016-2018 гг.
                 Чистый оборотный капитал включает: запасы, торговые кредиторскую и дебиторскую задолженности. Оборачиваемость запасов: запасы * 365 / себестоимость; оборачиваемость кредиторской задолж.: торг. кредит.
                 задолж. * 365 / себестоимость; оборачиваемость дебиторской задолж.: чист. торг. дебит. задолж. * 365 / выручка; цикл конверсии ден. средств: оборачиваемость запасов + оборачиваемость деб. задолж. –      32
                 оборачиваемость кред. задолж. Незначительные отклонения в расчете цикла конверсии денежных средств объясняются округлением.
Обзор Capex

Динамика капитальных расходов                                                                          Комментарии

млн BYN
                                                                                                       ▪ Переход к низкозатратной стратегии роста Компании:
    95             140                  16                   47                    362
                                                                                                           −   открытие магазинов на арендованных площадях: 90% торговой
  13,5%           6,2%                 2,1%                1,2%                   2,0%                         площади в 2018

                                                                                                           −   низкий уровень капитальных расходов: ~2% от выручки
   326
                                                                                                           −   фокус на малом формате «магазина у дома»: 138 кв.м средняя
                    8%                                                                                         торговая площадь открываемых магазинов в 2018
                 186
                                                                                                           −   расходы на поддержание и модернизацию магазинов находятся на
                   8%                                                                                          умеренном уровне
                  2%
                   11%

                  13%
                                                                                                       Средние капитальные расходы на магазины

                                                                                  92
                                                                                    5%                                                                         Средние капитальные
                                       76                                          9%                                      Средняя общая   Средняя торговая
                                                                                                                                                               расходы, BYN на кв м
                                                                                                                             площадь,         площадь,
                  68%                  17%                                        14%                                                                             торг. площади
                                                                                                                               кв.м              кв.м
                                       8%                                                                                                                     арендованного магазина
                                                             48                   22%
                                       28%                  17%
                                                            11%                                        Магазины «у дома»
                                       24%                  25%                   50%                  в сельской              145                60                  1 200
                                                             27%                                       местности
                                       22%                   21%                                       Магазины «у дома»
                                                                                                       в городской             560                230                 1 300
   2014           2015                 2016                 2017                 2018                  местности
     Открытие магазинов                             Модернизация
     Логистика + транспорт                          ИТ и НМА                                           Супермаркет            2 000               900                 1 000
     Административные и прочие
                                                        Чистый прирост числа магазинов
                                                         Капитальные расходы, % от выручки

                 Источник: консолидированная финансовая отчетность Компании по МСФО за 2016-2018 гг.                                                                           33
Устойчивый свободный денежный поток

Стабильный денежный поток за счет высокой операционной рентабельности и ограниченной потребности в капитальных
вложениях
Скорр. EBITDA и рентабельность по скорр. EBITDA                                                              Динамика изменения чистого оборотного капитала (ЧОК)

      Скорр. EBITDA, млн BYN                         Рентабельность по скорр. EBITDA, %                             ЧОК, млн BYN             X,X%     ЧОК, % от выручки

                                                                9,5%
                                                                                         8,8%
                                                                                                                       (4,2%)                     (6,7%)                      (3,4%)                   (5,2%)
            7,4%                      7,1%
                                                                                         398
                                                                 372

                                       257
             221                                                                                                        (127)                                                (133)

                                                                                                                                                    (243)                                               (237)
                                                                                                                        2015                        2016                     2017                       2018
             2015                     2016                      2017                    2018

Источник: консолидированная финансовая отчетность Компании по МСФО за 2016-2018 гг.                          Источник: консолидированная финансовая отчетность Компании по МСФО за 2016-2018 гг.
EBITDA - это чистая прибыль от продолжающейся деятельности, скорректированная на налог на прибыль,           Чистый оборотный капитал включает: запасы, торговые кредиторскую и дебиторскую задолженности.
финансовые расходы и амортизацию основных средств и нематериальных активов. Показатель скорректирован на
величину разовых расходов по подготовке к IPO в размере 7 152 тыс. BYN в 2018 году.

 Капитальные затраты, BYN млн                                                                                Свободный денежный поток скорректир.

      Кап. затраты, млн BYN                                                      Кап. затраты, % от              Свободный денежный поток скорр., BYN млн                            %    Конверсия денежных средств
                                                                           %
                                                                                 выручки
      Поступления от реализации мат. активов, млн BYN

              6,2%                      2,1%                        1,2%                 2,0%                           103%                        127%                     56%                        90%

                                                                                                                                                    328                                                  351
                                                                                                                         229                                                  208
             186
                                        76                                                92
                                                                      48
                                       (15)                   (4)                        (18)                           2015                        2016                     2017                       2018
             (68)
                                                                                                           Источник: консолидированная финансовая отчетность Компании по МСФО за 2016-2018 гг.
             2015                     2016                      2017                    2018               Свободный денежный поток посчитан как операционный денежный поток (до чистых процентных выплат и после изменений в
                                                                                                           ЧОК) за вычетом кап. затрат и плюс поступления от продаж мат. активов. Свободный денежный поток от операционной
Источник: консолидированная финансовая отчетность Компании по МСФО за 2016-2018 гг.                        деятельности скорректирован на статью «Приобретение облигаций», которая относится к операционной деятельности банка.
                                                                                                           Конверсия денежных средств посчитана как свободный денежный поток / EBITDA (по МСФО)

                                                                                                                                                                                                                         34
Устойчивое финансовое положение и сбалансированный долговой портфель

                                                                                                                                                                                  Оптимизированная структура
Комфортный график погашения долга
                                                                                                                                                                                  портфеля
                                                                                                                                                                                   Структура долгового
 График погашения долга1 по годам, на 30 июня 2019, млн USD                                                                                                                        портфеля1, на 30 июня 2019
 + доступные кредитные линии в размере более 122 млн в USD эквиваленте
                                                                                                                                                     Средний срок
                                                                                                                                                      погашения:                    По кредиторам
                Денежные средства и их                                                                                                                                                         11%
           эквиваленты покрывают выплаты                                                                                                                   3,8 лет                                   4%           Прочие
             по долгу в следующие 1,5 года                                                                                                                                                             8%         ЕБРР
                                                                                                 237
                                                                                                                                                                                      48%                         БПС-Сбербанк
                               Итого
                             2019-2020:        25 млн USD                                                                                                                                        29%              Беларусбанк
                                                                                                                                                                                                                  Евробонды
                                                                            117
                                                                                                                        85                  83
       95
                                                       23                                                                                                        20                 По типу долга
                                   2
    1П 2019                   2П 2019                 2020                 2021                 2022                 2023                 2024                 2025                                               Обеспеченный
                                                                                                                                                                                                                  Необеспеченный
                                                                                        Рост доли локальной валюты в портфеле по                                                      51%           49%
Фокус на снижение долговой нагрузки
                                                                                        мере снижения стоимости ресурсов

Чистый долг и Чистый долг / EBITDA, на конец периода                                  Доля кредитного портфеля в локальной валюте (BYN)
                                                                                      и ставка рефинансирования, % на конец периода
  Чистый долг2, млн USD                XX     Чистый долг2 / EBITDA                         Доля BYN в кредитном портфеле, %                                                        По валюте
                                                                                             Ставка рефинансирования, %                                                                        4%
                                                                                                                                                                                                    5%
    5,6x              4,7x                   3,2x                  2,75x
                                                                                              25%                                                                                                                 EUR
     668                                                                                                       18%                                                                                                RUB
                       618                    604                                                                                11%              10%              10%                49%
                                                                    497                                                                                                                           41%             BYN

                                                                                                                                                  37%              41%                                            USD

                                                                                                                                  18%
                                                                                                 1%               2%
    2015              2016                   2017                   2018                        2015             2016            2017             2018           1П 2019

                  Источник: консолидированная отчетность Компании по МСФО за 2016-2018 гг., управленческая отчетность, Национальный Банк Республики Беларусь. Коэффициенты рассчитаны в валюте представления отчетности (BYN).
                  1. Для портфеля кредитов, займов и облигаций, без учета финансового лизинга. 2. Чистый долг рассчитывается как сумма краткосрочных и долгосрочных кредитов (включая обязательства по финансовой аренде) за
                  минусом денежных средств и их эквивалентов.
                                                                                                                                                                                                                                 35
Благодаря активности на рынке Российской федерации в 3 кв 2019 года
Компания сможет улучшить среднюю срочность долгового портфеля
                             Объем, млн USD                 График погашения, млн USD                                                            Комментарии

                                                                                                237
                                                                                                                                                ✓ Средняя срочность портфеля: 3,8 лет
  ДОЛГ ИТОГО1                                   564                                  117
                                                                                                            85         83
  На 30.06.2019                                                  2         23                                                     20

                                                             2П ’19      2020       2021       2022       2023       2024        2025

                  В 3 квартале 2019 года Компания дебютировала на долговом рынке РФ, успешно реализовав 2 сделки:
                  ✓ Выпуск старших необеспеченных рублевых облигаций в объеме 5 млрд RUB (цена закрытия 19.09.2019 - 103,152)
                  ✓ Привлечение старшего необеспеченного синдицированного кредита от пула ведущих российских банков.
                  Средняя срочность данных инструментов позволит улучшить среднюю срочность кредитного портфеля Компании.

                             Объем, млрд RUB График погашения, млрд RUB / млн USD3                                                               Комментарии

                                                              x млн USD                                    39,5       39,5
 ОБЛИГАЦИИ в RUB                                                                                                                                ✓ Средняя срочность инструмента: 4,25 лет4
     Выпуск 1                                                        млрд RUB                               2,5        2,5                      ✓ Старший необеспеченный долг
                                     5
                                                                                                                                                ✓ Купон – 10,95%
     Июль 2019                                               2П ’19      2020       2021        2022       2023       2024       2025

                                                                                                                                                ✓ Средняя срочность инструмента: 3,6 лет4
                                                                                                 21         19         14                       ✓ Старший необеспеченный долг
СИНДИЦИРОВАННЫЙ
                                   3,5                                                                                                          ✓ 2 транша:
     КРЕДИТ                                                                                      1,6        1,1        0,8
                                                                                                                                                  ▪ 0,5 млрд RUB: 3-летний транш по ставке 9,6%
    Август 2019                                              2П ’19      2020       2021       2022       2023       2024        2025             ▪ 3,0 млрд RUB: 5-летний транш по ставке 9,95%
                                                                                                                                                     (7,0%+2,95%)5

 ОБЛИГАЦИИ в RUB                                                                                           39,5       39,5                      ✓ Средняя срочность инструмента: 4,1 лет4
    Допвыпуск                       5                                                                       2,5        2,5                      ✓ Условия выпуска аналогичны 1-му выпуску
                                                                                                                                                  облигаций
Сентябрь 2019 (план)                                         2П ’19      2020       2021       2022       2023       2024        2025

             Источник: данные Компании, Национальный Банк Республики Беларусь, Московская Биржа.
             1. Для портфеля кредитов, займов и облигаций, без учета финансового лизинга. 2. По данным Московской Биржи. 3. Пересчет в USD по курсу Национального банка Республики Беларусь на 30 июня 2019 года.
             4. В момент совершения сделки. 5. Переменная ставка: ключевая ставке Банка России + 2,95%.
                                                                                                                                                                                                                    36
Контакты

Aндрей Матявин
Директор по стратегии и инвестициям

Евроторг ООО

+375 44 500 65 45
MatyavinA@eurotorg.by

                                      37
Вы также можете почитать