НЕДВИЖИМОСТЬ В ЛОНДОНЕ - ОБЗОР ИНВЕСТИЦИОННОГО КЛИМАТА Опубликовано 1 Сентября 2014 года
←
→
Транскрипция содержимого страницы
Если ваш браузер не отображает страницу правильно, пожалуйста, читайте содержимое страницы ниже
НЕДВИЖИМОСТЬ В ЛОНДОНЕ
ОБЗОР ИНВЕСТИЦИОННОГО КЛИМАТА
Опубликовано 1 Сентября 2014 года
О НАС TROBOR Capital LLP - английская инвестиционная компания, специализирующаяся на объектах недвижимости премиум и ультрапремиум класса в Лондоне. Компания TROBOR Capital значительно опережает крупнейших игроков рынка по уровню прибыли. Целевой ROI по портфелю TROBOR Capital составляет 30-100%. Благодаря многолетнему опыту на рынке недвижимости Лондона, наши сотрудники находят индивидуальный подход к решению каждой из поставленных задач и гарантируют действительный результат, минимизируя сопутствующие риски и обеспечивая максимальный возврат вложенных средств. Главным показателем надёжности и высокого качества нашей работы является установление долгосрочных контактов - наши клиенты ежегодно реинвестируют в предложенные компанией проекты, а так же рекомендуют нас своим коллегам и партнерам. Мы предлагаем профессиональное и эффективное решение инвестиционных задач как частным, так и корпоративным клиентам по всему миру. Работая с TROBOR Capital, вы получаете широкие возможности для реализации объектов с помощью позиционирования их на разных рынках. Компания TROBOR Capital никогда не принимает инвестиционные средства, не хранит депозит и не осуществляет транзакций, что гарантирует открытость всех процессов.
КОМАНДА Специалисты TROBOR Сapital разрабатывают, просчитывают, оценивают и последовательно реализуют инвестиционные проекты в сфере премиум и ультрапремиум недвижимости Лондона. Успех в работе основан на профессиональном опыте команды специалистов, знаниях, накопленных за годы практики, аналитическом подходе и ответственности. Эксперты TROBOR Capital работают с каждым клиентом индивидуально, предлагая наиболее подходящие и прибыльные варианты объектов для инвестирования.
ТЕКУЩИЙ АНАЛИЗ РЫНКА Стоимость всей недвижимости в мире составляет примерно 180 триллионов американских долларов. Около 17% от этой суммы занимает коммерческая недвижимость. Оставшаяся доля, в основном, приходится на жилую. Примерно 72% жилой недвижимости заняты собственниками. Доля инвестиционной коммерческой недвижимости составляет всего около 20 триллионов американских долларов, из которых половина напрямую или косвенно занята частными лицами, а остальная часть принадлежит корпоративному сектору. Сверхсостоятельные физические лица оставляют около 0,003% мирового населения, но на их долю приходится около 3% от общего объема мировой недвижимости стоимостью приблизительно 5 триллионов долларов США. В основном, сверхсостоятельные физические лица являются индивидуальными собственниками только жилой недвижимости, а управление коммерческой недвижимостью делегируют инвестиционным агентствам.
МИРОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
$ 180 000 000 000 000
Жилая $150 трлн Коммерческая $30 трлн
$0. 1 TRN
$5.2 TRN
$20 TRN
$10 TRN
$50 TRN
$100 TRN $50TRN
Неинвестиционная Неивестиционная
Инвестиционная
Инвестиционная
Частная инвестиционная
Собственность сверхобеспеченных недвижимость
инвесторов
ТЕКУЩИЙ АНАЛИЗ РЫНКА На конец 2013 года в мире количество сверхсостоятельных лиц составляло уже около 200 тысяч. Общее их состояние оценивается в $ 27,8 триллиона и, как ожидается, может превзойти $ 40 триллионов к 2020 году. Следующая карта показывает глобальное распределение капитала, а также его долю в недвижимости. Как видно на карте, большая часть средств Европы, Ближнего Востока и Африки сосредоточена в частной недвижимости. С другой стороны, Северная Америка и Соединенные Штаты в частности, содержат относительно небольшой процент средств в недвижимости, предпочитая финансовые активы.
КОЛИЧЕСТВО СВЕРХОБЕСПЕЧЕННЫХ
ИНВЕСТОРОВ
В МИРЕ
$2.39TRN
$0.63 TRN
$0.23 TRN $1.80 TRN
$0.04 TRN
$0.16 TRN
$0.08 TRN
ТЕКУЩИЙ АНАЛИЗ РЫНКА С 2009 года доля частного капитала в международных сделках с недвижимостью увеличилась почти втрое. Частный капитал в настоящее время используется более чем в половине крупнейших сделок с недвижимостью во всем мире. Каждая из этих операций совершается на сумму более чем $ 10 млн. Международные операции редко проводятся с вовлечением частного капитала. Тем не менее, около 30% крупных международных сделок, произошедших в 2012 году, были осуществлены с привлечением частных инвестиций. Судя по текущим показателям и прогнозам, эта тенденция будет укрепляться, и роль частных капиталовложений в рынок недвижимости будет расти. В кризисных 2007 и 2008 годах частный капитал составлял около 45% крупных сделок по всему миру. На сегодняшний день этот показатель вырос пропорционально на четверть.
ТЕКУЩИЙ АНАЛИЗ РЫНКА В 2009 году число крупных сделок (от $ 10 млн) составило 7400 на общую сумму около $ 400 млрд. К 2012 году количество операций с недвижимостью выросло на 10% по сравнению с минимальными показателями 2007 года и составило 18000 сделок на общую сумму $ 900 млрд. Одним из наиболее значимых факторов этого увеличения был рост числа частных инвесторов. Совокупные вклады частных инвесторов в рынок недвижимости в 2012 году увеличили показатели примерно на 35% - это 6,200 сделок на сумму 190 миллиардов долларов. Рост подтверждает значимость частных вкладов и доказывает, что рынок недвижимости не должен полагаться исключительно на корпоративных инвесторов.
ТЕКУЩИЙ АНАЛИЗ РЫНКА Ежегодно растут частные инвестиции в мировые сделки с недвижимостью свыше $ 10 млн. Объём корпоративных инвестиций в недвижимость в 2014 году практически не изменился с 2007 года, тогда как сумма частных и индивидуальных вкладов увеличилась на треть. В настоящее время корпорации превалируют только в международных сделках с недвижимостью. Большая часть растущих частных инвестиций приходит из Азии, где в этом году количество частных транзакций увеличилось втрое с 2007 года. Европейские трейдеры заинтересованы в привлечении международных частных фондов для сосредоточения капитала внутри Еврозоны, в то время как азиатские инвесторы стремятся к приобретению недвижимости в других странах, выводя капитал за рубеж. В настоящее время инвесторы из Азии покупают большее число заграничных объектов, чем продают в азиатских странах. Это направление движения капитала полностью противоположно тому, что было в 2007 году, когда европейские и ближневосточные страны вывозили капитал, в то время как Азия была центром его сосредоточения. Отчасти эта перемена связана с понижением торговых ставок Forex в европейских и ближневосточных странах и одновременного укрепления валют Азии. Ослабление местных инвестиционных организаций в Европе и на Ближнем Востоке также способствовало выходу частных азиатских инвесторов на международный рынок недвижимости.
ТЕКУЩИЙ АНАЛИЗ РЫНКА Этот сдвиг на азиатском рынке, однако, произошел только в частном секторе, и европейские страны, фактически, все ещё импортируют капитал в корпоративный сектор. Это ясно показывает, что частный капитал действует иначе и становится все более важным для инвестиционного рынка недвижимости. Поняв географическое и другие движения этого частного инвестиционного капитала, мы можем лучше понять, как сверхобеспеченные вкладчики инвестируют в недвижимость и прочие отрасли.
ДВИЖЕНИЕ КАПИТАЛА
ТЕКУЩИЙ АНАЛИЗ РЫНКА Приведенная выше карта демонстрирует приоритетные для сверхобеспеченных инвесторов территории для покупки жилой недвижимости на международном уровне. Карта учитывает предпочитаемые места не только для проживания, но и для инвестирования в другие виды недвижимого имущества. Как видно на карте, многие из сверхобеспеченных инвесторов, как правило, вкладываются в зарубежную недвижимость, но они также предпочитают оставаться близко к тому месту, которое считают домом. Североамериканцы в Соединенных Штатах, в частности, склонны оставаться в своей собственной стране. Точно так же латиноамериканцы выбирают собственные страны, однако могут совершать трансграничные сделки по всей Америке и Карибскому бассейну. Инвесторы с Ближнего Востока, из Африки и Азии тоже в большей степени заинтересованы в собственном регионе.
ТЕКУЩИЙ АНАЛИЗ РЫНКА В Европе процент свехобеспеченных людей выше. Поэтому многие европейцы являются владельцами жилой недвижимости по всему миру: на Востоке, в странах Карибского бассейна, в Северной Америке. Они также путешествуют с большей частотой на более дальние расстояния, чем некоторые инвесторы с Ближнего Востока, Африки, Азии и Америки. Лондон - это очевидное исключение из этого правила, так как притягивает инвесторов из Соединенных Штатов, Азии, с Ближнего Востока и из других регионов мира. Эта тенденция заметна не только на рынке жилой недвижимости, потому как феномен международной привлекательности Лондона не ограничивается инвестициями в недвижимость. На следующей диаграмме показано, что Лондон занимает первую позицию среди мировых городов по количеству международных инвестиций за последний год (данные по июнь 2014 года). В Лондоне приблизительно $ 42 млрд было инвестировано в офисную недвижимость, из которых почти 30 миллиардов долларов получено от международных инвесторов. Только Париж и Сидней имеют схожие показатели офисных инвестиций, получаемых из заграничных источников. Тем не менее, общее количество зарубежных инвесторов в Париже и Сиднее были значительно меньше, чем в Лондоне. Нью-Йорк занимает второе место в списке после Лондона по общему объему инвестиций в офисную недвижимость, но большая часть из $ 37 млрд инвестиций идёт из внутренних источников.
РЕЙТИНГ ИНВЕСТИЦИОННЫХ
ВЛОЖЕНИЙ В ОФИСЫ
ПО ГОРОДАМ
ИЮНЬ 2013-2014
8
Investment volume (billions)
7
6
5
4
3
2
1
0
London Metro NYC Metro Tokyo Paris LA Metro SF Metro
Domestic Cross-border
На протяжении 2013 - 2014 годов почти 93% основной жилой недвижимости Лондона были приобретены английскими
инвесторами. В то же время из премиальной жилой недвижимости только 68% были заняты отечественными
инвесторами, остальные 32% принадлежат международным инвесторами. Анализ других активов дал схожие
результаты, исключение составляют вклады в инфраструктуру и инженерные системы Соединенного Королевства.МЕЖДУНАРОДНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ
МЕЖДУНАРОДНЫЕ ИНВЕСТИЦИИ В ЛОНДОН
Премиум- Основная Офисы Торговля Отели Рынок акций Инфраструктура и
недвижимость недвижимость Великобритании инженерные системы
Великобритании
7%
32 43 43 38
46 47
% % % %
54 % 53 %
68 57 57 62
93 % % % % %
%
%
2013-14 sales 2013-14 sales 2013 investment 2013 investment 2013 investment 2012 ownership 2010 ownership
Domestic Cross-borderМЕЖДУНАРОДНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ
МЕЖДУНАРОДНЫЕ ИНВЕСТИЦИИМЕЖДУНАРОДНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ
МЕЖДУНАРОДНЫЕ ИНВЕСТИЦИИ
Следующая таблица показывает проценты международных инвестиций во все эти
области в долларовом эквиваленте. Как видно, высокий процент инвестиций
сосредоточен в офисах и гостиницах: 57% и 54% соответственно. При ближайшем
рассмотрении есть очевидные различия, которые можно увидеть по фактической
инвестируемой сумме. Иностранные инвестиции в офисную недвижимость
составляют около $ 11,7 млрд, тогда как международные инвестиции в отели
достигли приблизительно $ 0,8 млрд.ИНВЕСТИЦИИ В ЛОНДОН
ПРИОРИТЕТНЫЕ КАТЕГОРИИ АКТИВОВ, 2013
Все инвестиции Международные
% Международных ($ млрд) инвестиции
инвестиций ($ млрд)
Офисы 57% 20.5 11.7
Торговля 43% 3.1 1.3
Гостиницы 54% 1.4 0.8
Апартаменты 38% 1.4 0.5
Промышленность 17% 1.0 0.2ИНВЕСТИЦИИ В ЛОНДОН
ПРИОРИТЕТНЫЕ КАТЕГОРИИ АКТИВОВ, 2013
Есть целый ряд причин, по которым международные инвесторы прибывают
в Лондон. Основной причиной является бизнес - более 85% покупателей жилья
также работает в Лондоне. Так же около 95% респондентов утверждают, что ищут
способ закрепиться в столице, так как имеют бизнес-интерес в Великобритании.
Самым большим культурным преимуществом, которое многие люди видят в выборе
Лондона, является английский язык. При проведении исследования, были так же
отмечены и другие причины: "открытость бизнеса", "политическая стабильность",
"мировые связи" и "обеспечение проживания".ПОЧЕМУ ЛОНДОН?
СТРУКТУРНЫЕ И КУЛЬТУРНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
Secure & safe
Открытость для бизнеса
Английский язык Образование Налоговый режим
Prestigious
Financial centre
Culture & heritage Low interest rates Обеспечение проживания
Flexible labour market
Удобный часовой пояс Entertainment
Сосредоточение капитала
Большой и развитый рынок недвижимости
Diverse neighbourhoods
Lack of bureaucracy Innovative
Политическая стабильность
Cosmopolitan
ICT centre
Historic ties& relationships
Мировые связи
Restaurants
Creative
centre
Структурные преимущества Культурные преимуществаПОЧЕМУ ЛОНДОН? Культура Лондона формируется под действием международных сил, и экономики стран мира будут иметь сокрытое, но важное влияние на рынок лондонской недвижимости. Всего через пять лет Лондон может оказаться под влиянием совершенно новой группы людей. Растущая тенденция новых и развивающихся экономик по созданию инвесторов, стремящихся развивать свой личный капитал, сохраняя его в безопасных активах, может привести к изменению типа международной недвижимости в Лондоне и по всему остальному миру.
ПОЧЕМУ ЛОНДОН? Сверхобеспеченные инвесторы часто приобретают жилую недвижимость, стараясь уберечь свои капиталы. Они становятся владельцами части того, что везде называют "старым миром". Мы ожидаем, что рост числа владельцев будет продолжаться, и они станут более мотивированы на возврат прибыли и реинвестирование, а не просто рост капитала. Часто другими областями являются объекты недвижимости класса премиум в альтернативных зонах города, в которых есть ожидание роста капитала. В эту категорию включены многие второстепенные зоны, привлекающее меньшее внимание со стороны инвесторов. Хорошей новостью для новых лондонских инвесторов является то, что объём капитала, формирующегося по всему миру, будет увеличиваться, соответственно, инвестиционный интерес к Лондону не исчезнет.
ПОЧЕМУ ЛОНДОН? Понимание функционирования экономики на международном уровне может дать хорошее представление о том, какие страны будут заниматься внешними инвестициями. Когда экономика сильна, инвесторам доступно большее количество капитала для вложения в другие страны. Рост внутреннего рынка Великобритании означает, что все больше людей будут оставаться в столице, желая воспользоваться преимуществами этого роста. Кроме того, более слабые экономики других стран могут побуждать людей приезжать в Лондон в поиске лучших возможностей для развития бизнеса. Мы ожидаем, что лондонская недвижимость на основном и премиум-рынках по- прежнему будет пользоваться спросом, благодаря постоянному перемещению людей в Лондон как на уровне страны, так и на международном уровне. Хотя мы также ожидаем изменение поведения продаж премиум и ультрапремиум- недвижимости в связи с выравниванием цен. Мы считаем, что это откроет больше возможностей для инвестиций в недвижимость Лондона.
ПОЧЕМУ ЛОНДОН? В приведенной ниже таблице показаны прогнозы экономического роста в различных странах в течение следующих пяти лет. Некоторые из этих стран также, возможно, будут инвестировать в зарубежную недвижимость. Например, Бразилия в настоящее время отсутствует на мировом рынке инвестиций в недвижимость, а, в первую очередь, вкладывает средства практически исключительно в Соединённые Штаты. Однако, в будущем стоит ожидать инвестиций в другие регионы, в том числе и Лондон. С другой стороны, такие страны как Сингапур и Гонконг в ближайшее время могут быть менее заинтересованы в Лондоне. Большая активность наблюдалась вокруг материковой части Китая, а также Малайзии. Некоторые из стран только начинают проявлять себя на мировом рынке - Филиппины, Индонезия и Нигерия. Стоит учитывать, что для многих из этих стран более интересными могут быть инвестиции в новые компании и земли, нежели в жилую недвижимость. Если это окажется правдой, стоит ожидать увеличения оборота в фонде развития и других организациях на корпоративном рынке, а не в секторе премиум-недвижимости.
ПРОГНОЗ РОСТА ВВП
ПРИОРИТЕТНЫЕ РЫНКИ
Очень высокий Высокий рост Средний рост Низкий рост
рост (от 3% до 4.9% к (от 2% до 2.9% к (от 1% до 1.9% к
(≥5% к 2019) 2019) 2019) 2019)
India Thailand Greece France
Nigeria Saudi Arabia Russia Portugal
China Hong Kong Ireland Switzerland
Philippines Singapore United Kingdom Austria
Indonesia Mexico Sweden Germany
Vietnam Turkey United States Spain
Malaysia Brazil Norway Japan
Pakistan Australia Canada Italy
Изменения с 2013ПРОГНОЗ РОСТА ВВП ПРИОРИТЕТНЫЕ РЫНКИ
ПРОГНОЗ РОСТА ВВП
ПРИОРИТЕТНЫЕ РЫНКИ
Поскольку предложение элитного жилья в центре Лондона растет более высокими
темпами, чем реальный спрос, покупатели жилой недвижимости стали более
сдержанными. На следующем рисунке показан годовой прирост цен на
премиум-недвижимость в центре Лондона. Наибольший прирост был в Marylebone -
14,9% с прошлого года, Islington и City Fringe - 14,4% и 14,3% соответственно. С другой
стороны, низкий рост были замечен в Chelsea и Belgravia - 1,4% и 0,8%
соответственно.ЕЖЕГОДНЫЙ РОСТ ЦЕН
ПРЕМИАЛЬНЫЙ СЕКТОР ЛОНДОНА
Ниже приведено исследование предпочтений международных покупателей жилой недвижимости по всему
миру.ЕЖЕГОДНЫЙ РОСТ ЦЕН
ПРЕМИАЛЬНЫЙ СЕКТОР ЛОНДОНА
Страны Предпочитаемые Количество Средняя сумма ( в
города спален долларах США)
Indonesia Singapore, Kuala Lumpur, and 2-3 спальни $3,300,000
Sydney Singapore, Kuala Lumpur,
and Sydney
Russia London, New York, and Monaco 2-3 спальни $3,010,100
China Hong Kong, New York, and London 2-3 спальни $2,800,700
India London, Dubai, and New York 3-4 спальни $2,600,000
United Arab Emirates London, Paris, and Geneva 2-3 спальни $2,500,100
Singapore London, Malaysia and Tokyo 2-3 спальни $2,300,700
Italy Geneva, Monaco, and London 2-3 спальни $2,260,600
Hong Kong Sydney, London, and Tokyo 3-4 спальни $2,100,700
The United States London, Paris, and Bahamas 2-3 спальни $2,050,300
The United Kingdom Cote d’Azur, Italy, and New York 2-3 спальни $1,100,700ЕЖЕГОДНЫЙ РОСТ ЦЕН
В ЦЕНТРАЛЬНОМ ЛОНДОНЕ
Как видно, ряд инвесторов из этих стран выбирают Лондон для покупки жилой
недвижимости. Очевидно, что международные покупатели играют важную роль на
рынке лондонской недвижимости, особенно на рынке новостроек. По расчётам,
международный интерес к рынку жилья Лондона продолжит расти, охватывая
другие сферы недвижимости.ЕЖЕГОДНЫЙ РОСТ ЦЕН
В ЦЕНТРАЛЬНОМ ЛОНДОНЕ
В настоящее время около 51% покупателей премиум-недвижимости в центре
Лондона из Соединенного Королевства. Из 49% иностранных покупателей 16,5%
из других европейских стран. Покупатели из России и стран СНГ составляют около
9,1%. Далее идут инвесторы с Ближнего Востока - примерно 7,5% от сделок в сфере
недвижимости в Лондоне. Тем не менее, фактическое количество
иностранцев, проживающих в Лондоне, составляет около 28% от общего числа
жителей. Исследования, проведенные Knight Frank Residential Research, показали, что
около 69% сделок по продаже столичных новостроек имеет международный
характер, таким образом, только 31% операций осуществляется инвесторами
из Великобритании.ОБЪЕМ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА БРИТАНИИ
ВЫБОРОЧНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Трлн
Общая стоимость жилищного фонда Великобритании с Лондоном и Юго-востоком,
5.2 GBP составляет 42%
186 GBP Стоимость жилищного фонда в прошлом году выросла, £106 млрд инвестиции из
Лондона
344 GBP Дополнительный капитал британского жилищного фонда в 2007
306 GBP Общая стоимость жилищного фонда в Шотландии
Млрд
200 GBP Общая стоимость жилищного фонда в Вестминстере и Кенсингтоне и Челси на 15%
выше, чем стоимость всего Уэльса
8 GBP
Прирост капитала жилищного фонда в Вандсворте в 2013 году
1.7 GBP Прирост капитала жилищного фонда в Абердине в 2013 году
5 GBP Прирост капитала жилищного фонда в Брайтоне и Хове за пять летОБЩАЯ СТОИМОСТЬ ЖИЛИЩНОГО
ФОНДА БРИТАНИИ
Следующий график отражает небольшое увеличение ежегодных ипотечных кредитов
и наличных операций с жильем за последний год. Несмотря на это, количество
ипотечных кредитов по-прежнему на 52% ниже пиковых показателей мая 2007 года.
С декабря 2010 года доля операций в валюте увеличилась на 38%.СДЕЛКИ В СФЕРЕ ЖИЛЬЯ
ГРАФИК РОСТА КАПИТАЛА
Падение на 65% наблюдалось в
2007-2009 годах.
Количество ипотечных кредитов
по-прежнему на 52% ниже
пиковых показателей мая 2007
года.
С декабря 2010 г. доля операций в
валюте увеличилась на 38%.
Кредит: Первая покупка недвижимости
Кредит: Смена жилья
Кредит: Аренда жилья
Наличные средстваСДЕЛКИ В СФЕРЕ ЖИЛЬЯ На данный момент в Лондоне более 8 миллионов жителей, прирост с 2001 года составил 14%. Количество домохозяйств в Большом Лондоне составляет 3,2 млн, прирост с 2001 года 8,3%. Прогнозы предсказывают, что население Лондона достигнет 9 млн к 2021 году и 10 млн к 2030 году, что будет наиболее быстрым ростом за всё время. Это означает, что Лондон вскоре может стать более густонаселёнными, чем Нью-Йорк. Существует несколько факторов, влияющих на скорость роста популяции, в том числе повышение продолжительности жизни, увеличение рождаемости, в особенности среди экспатов. Этот значительный прирост населения показывает, что Лондон является предпочтительным местом для жизни, работы, учёбы и инвестирования.
РОСТ НАСЕЛЕНИЯ ЛОНДОНА
Центральный Лондон
Отдалённый от центра Лондон
Большой Лондон
На европейском инвестиционном рынке меняется характер ведущих инвесторов за счет увеличения числа
международных вкладчиков и уменьшения доли европейских инвестиций. Новые международные
инвесторы хотят получать высокую отдачу на рынке с низким уровнем процентных ставок. В следующей
таблице приведены данные о различных типах инвесторов и конкретных стратегиях, которые они
используют на мировом рынке.ОСНОВНЫЕ ТИПЫ ИНВЕСТОРОВ
И ИХ ИНВЕСТИЦИОННЫЕ СТРАТЕГИИ
Тип Направляющий Целевой рынок Управление активами / Средний
рынок Стратегия управления размер
рисками сделки
Суверенный фонд Middle East, AsiaPac UK,FR SPA, IT, BE Низкий риск, основные >€ 200m
благосостояния активы; как СП с крупными
местными партнерами
Частный капитал USA, GER, AT Pan- European Конъюнктурный; добавленная €150m
и вторичная стоимость; как
портфели
Частный / семейный GER, BE, SPA Domestic, UK Трофейные активы €100m
офис
Международное FR, GER FR,IT,NL, PL, SPA Традиционные активы; все €80m
страхование типы активов
Немецкие открытые GER Pan- European Традиционные активы в €100m
фонды стандартных рынках; все типы
активов
Инвестиционный траст UK, BE, CAN, MEX Domestic, GER, SPA Традиционные активы в €80m
недвижимости развивающихся зонах
Холдинг-компании GER,SWE, USA,FR,AT PL,NL,SWE, GER Высокая доля портфелей; €180
предпочтение -офисы и
промышленность, торговля на
вторичных расположенияхВозврат от инвестиционной
деятельности TROBOR Capital в
2013/2014 гг. по продуктам:
114%* 21%* 17%*
Контракты на Недооцененные
Строительство (DS)
строительство (IMS) активы (DAS)
*- текущий годовой возврат по инвестициям (ROI)TROBOR CAPITAL LLP Phone: +44 (0) 20 7205 2286 www.troborcapital.com 2nd Floor Berkeley Square House, Fax: +44 (0) 20 7205 2287 info@troborcapital.com Berkeley Square, London, Mayfair, W1J 6BD Исследования рынка произведены TROBOR Capital LLP. Анализ основан на данных из открытых источников
Вы также можете почитать
