Сейшельские острова: Красиво жить не запретишь

Сейшельские острова:
Красиво жить не запретишь

Немного информации для общего
 развития

Политическое устройство:
Независимое государство с 1976

Законы:
Английское право и Французское право для
гражданских дел

Язык:
English/French/Creole

Немного цифр для общего развития
GDP:                $2.274 billion

Annual growth rate: 4.9%

Per capita income: USD$25,000

Leading Industries: Tourism , Fisheries , Services

Exchange Rates:     1USD=13SCR

Территория:         455 km² суша и Exclusive
                    Economic Zone 1.4 million km² вода;
                    115 островов

Температура:        24-32°С

Сейшелы
Юрисдикция для регистрации
                  судов, яхт

ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА СУДНО

ВОПРОС:
Кто может купить и зарегистрировать яхту/корабль

ОТВЕТ:
 Индивидуал, гражданин Сейшел
 Локальная компания
 IBC

                                              7

ОПТИМАЛЬНЫЙ ВИД СОБСТВЕННОСТИ
Зависит от вида деятельности судна:

 Все суда , деятельность которых
  происходит за пределами Сейшел – IBC
 Яхта для спортивной рыбной ловли и
  туристических целей, для использования
  на Сейшелах – Локальная компания
 Рыболовное судно для ловли рыбы в
  территориальных водах Сейшел –
  Локальная компания

                                           8

ТРЕБОВАНИЯ К СУДНУ
Требование / Вид Деятельности        Детали
Минимальный Тоннаж                   Нет ограничений
Возраст                              До 15 лет
Рыболовный вид деятельности на       •   Документы на судно
Сейшелах                             •   Одобрение Бизнес Плана, Seychelles
                                         Investment Bureau
                                     •   Лицензирование Seychelles Fishing
                                         Authority
                                     •   Владение судном: локальная компания
                                         (51%/49%) или гражданин Сейшел

Яхта для спортивной рыбной ловли и   •   Документы на судно
туристических целей на Сейшелах      •   Одобрение Бизнес Плана, Seychelles
                                         Investment Bureau
                                     •   Лицензирование Seychelles Licensing
                                         Authority
                                     •   Владение судном: локальная компания
                                         при 100% участии гражданина Сейшел

Бизнес вне территории Сейшел         Просто Документы на судно
                                                                       9

ТИПЫ РЕГИСТРАЦИЙ
Тип Регистрации      Детали
Предварительная      •   Действует в течении 90 дней
                     •   Выдается дипломатическими службами, консульствами
                         Сейшел
                     •   При предоставлении Свидетельства об Аннулировании
                         регистрации судна, Свидетельство о Постоянной
                         регистрации выдается бесплатно.
Параллельная         •   Судна, зарегистрированные под флагом иностранной
                         юрисдикции могут подать заявление на Параллельную
                         регистрацию
                           • Согласие владельца
                           • Согласие страны регистрации
                     •   Все обязательства по текущему флагу переводятся на
                         Сейшельский флаг

Постоянная           •   До 5 владельцев
                     •   Возможность сразу получить постоянную регистрацию
                         без Предварительной
                     •   Возможность заочной регистрации

                                                                          10

ДОКУМЕНТЫ
 Корпоративные документы компании, в копиях,
  нотариально заверенных
 Доказательство прав владения / Bill of Sale
 Заявка на Регистрацию (Form RS01A)
 Декларация Владельца / Declaration of ownership
 Сертификат Застройщика / Builder’s Certificate (если судно
  новое)
 Сертификат Ликвидации / Deletion Certificate (ранее
  зарегистрированное судно)
 Фотография судна
 Копия текущего Сертификата Регистрации (ранее
  зарегистрированное судно)
 Сертификат аттестации судна
 Заявка на радио лицензию
                                                          11

ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ КОРАБЛЕЙ

 International Load Line Certificate (для суден длиной более
  24 м)
 Сертификат Спасательного Оборудования (для суден > 500
  тонн)
 Сертификат спасательного Радио (для суден > 300 тонн)
 Сертификат спасательной команды (для суден > 500 тонн).
 Сертификат Предотвращения загрязнений от
  нефтепродуктов (для суден > 400 тонн)
 Сертификат Соответствия - Certificate of Compliance (для
  суден > 500 тонн)
ВСЕ ЭТИ СЕРТИФИКАТЫ ВЫДАЮТСЯ ПРИЗНАВАЕМЫМИ
КВАЛИФИКАЦИОННЫМИ ОБЩЕСТВАМИ                             12

ПРИЗНАВАЕМЫЕ
КВАЛИФИКАЦИОННЫЕ ОБЩЕСТВА
•   American Bureau of Shipping (ABS)
•   Bureau Veritas (BV)
•   China Classification Society (CCS)
•   Det Norske Veritas (DNV)
•   Germanischer Lloyd (GL)
•   Croatian Register of Shipping (CRS)
•   Indian Register of Shipping (IRS)
•   Korean Register of Shipping (KRS)
•   Lloyd’s Register of Shipping (LR)
•   Nippon Kaiji Kyokai (NKK)
•   Registro Italiano Navale (RINA)
•   Russian Maritime Register of Shipping (RS)
•   Nippon Kaiji Kyokai (NK)
                                                 13

СКОЛЬКО ЭТО СТОИТ:
РЕГИСТРАЦИОННЫЕ ПОШЛИНЫ

Тоннаж                     Пошлина
Любое судно до 10,000 GT   US$ 1.00/GT , минимум US$ 500.00

10,000 - 49,999.00 GT      US$ 10,000 плюс US$ 0.45/GT за
                           каждую тонну свыше 10,000GT

Более 50,000 GT            US$ 30,000 плюс US$ 0.20/GT за
                           каждую тонну свыше 50,000 GT

                                                        14

СКОЛЬКО ЭТО СТОИТ:
Другие пошлин на момент регистрации
Вид                                   Размер
Аннулировнаие Регистрации             US$ 150
(Депозит)

Ежегодный сбор              В зависимости от тоннажа , см
                                  следующий слайд

Сертификат Регистрации                US$ 150

Радио Лицензия                        US$ 166

                                                       15

СКОЛЬКО ЭТО СТОИТ:
Ежегодные пошлины
Тоннаж                Пошлина
Меньше 1,600GT        US$ 0.50 /GT

1,600 - 4,999.99 GT   US$ 0.40 /GT

5,000 - 9,999.99 GT   US$ 0.20 /GT

Более 10,000 GT       US$ 0.10 /GT

                                     16

В чем преимущество
(регистрация на IBC)
  Относительно низкая стоимость регистрации
  Быстрые сроки регистрации: 1-2 дня
  Скидки при парковке в порту Сейшел
  Зарплата команды не облагается налогом
  Доход от продажи судна не облагается налогом
  Доход от деятельности судна не облагается налогом
  Возможность Предварительной регистрации
  Возможность Параллельной регистрации
  Нет требований к национальности директоров и
   акционеров IBC
  При регистрации второго судна в течении 12 месяцев
   скидки на пошлину

                                                        17

Преимущества регистрации
Рыболовных судов на Сейшелах

 Одна из самых больших промысловых территорий Exclusive
  Economic Zone – 1,3 mln. Sq. Km
 Вне зоны циклонов
 Значительно снижен лицензионные пошлины при
  регистрации судна под Сейшельским флагом
 Возможность сбыта продукции на фабрику по переработке
  тунца
 Эффективные погрузочно-разгрузочное оборудование порта

                                                           18

Сейшелы:
Все о недвижимости

Что говорит Закон
Покупка недвижимости на Сейшелах регулируется
несколькими Законами
1. The IP(TR)A-Immovable Property (Transfer Restriction) Act
   Этот Закон распростряняется на иностранцев, покупающих
   недвижимость на Сейшелах и он устанавливает следующую
   процедуру:
        a) Подача заявки (Sanction forms) в Министерство
   Национального развития
        b) Министр одобряет сделку при условии:
        (c) Если произведена оценка недвижимости
        (d) Произведена оплата налога 17.5% от ценочной стоимсти
        (e) Документ о собственности должен указывать, что
   недвижимость в собственности иностранца.

Что говорит Закон
                2. The Stamp Duty Act
                Закон обязывает оплату 5% пошлины за
                регистрацию сделки купли-продажи

3. The Land Registration Act

Все сделки должны пройти через
нотариуса
Договор Купли-Продажи является
публичным документом.
Также Реестр согласно данному закону
позволяет получить информацию о
любых ограничениях на сделки с
недвижимостью.

НАЛОГИ
    Stamp Duty
         - 5% для граждан Сейшел, или
         - 17.5% (1.5% processing fee, 5% stamp duty and 11% sanction
duty) для иностранцев за любое из действий:
(a) Продажа Земли
(b) Продажа акций в компании, владеющей землей

 Capital Gain Tax
Нет налога на прирост капитала.

 Withholding Tax / GST / VAT
Доход с продаж не облагается налогом, если продажа не является
основным видом деятельности компании

   No Inheritance tax – никаких налогов на наследство

 Property Tax - Нет налога на недвижимость

СТРУКТУРА ВЛАДЕНИЯ

 Физическое лицо
 Компания
Если покупаете недвижимость через компанию,
будьте готовы к :

 Годовому аудиту
 Налоговой декларации
Платить налог с дохода , если компания сдает недвижимость, от 15
до 25%
Платить налог на доход с дивидендов, если компания сдает
недвижимость . 15%

ОСНОВНЫЕ ПРОЕКТЫ

Eden Island    Южная Африка
Desroches      Международный
Zil Pasyon     Сейшелы
Four Seasons   Международный

Хотите посмотреть
одним глазом?

Eden Island
Предлагают на 40 Га
     1. Люкс Апартаменты
     2. ТаунХаусы
     3. Виллы

Eden Island…Архитектура

Колониальный стиль, огромные веранды, вид на
океан

Фотки – как это все выглядит
               Свои собственные причали
               для всех.

               Можно парковать яхты до
               80 м

Фотки – как это все выглядит

О ценах – что по чем?
Apartments: USD(355,000 to 725,000)
            60m² to 160m²

Maisons:      USD(845,000 to 1,050,000)
              230m² to 700m²

Villas:       USD(1,420,000 to 3,860,000)
              250m² and 800m²\

Все цены включают цену земли, застройки, причала, мебель для
кухни и оборудование
Стоимость мебели и декора дополнительно 50,000USD up to
150,000USD

Как это сделать?

     Reservation Agreement (valid for
     14 days)
     5,000USD – Apartments
     10,000USD – Maisons
     20,000USD – Villas

     Lodging and granting of sanction (non-
     Seychellois buyers only)

     Evidence of financing of the residence

     Registration of title deed transfer

     Payment of the Residence:
     30% on signing Sale-Agreement
     25% foundation level
     25% roof level
     20% completion date

ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО
-90 дней после окончания строительства, или после полной
оплаты (что раньше)
-Все близкие члены семьи
- В случае с компанией, до 6 акционеров
-Документы (список спрашивайте у нас)

Zil Pasyon...

Zil Pasyon. Isle of Passion. – частный остров, 28 вилл 3-5 спален

Zil Pasyon…

Услуги на острове:
   Вертолет трансфер
   Яхты
   Консьерж
   Бассейн сервисы
   Многоязычный
персонал
   Медпункт
   24 часа Villa Dining
   IDD Telephone Service
   Wi-Fi
   Прачечная

Немного фоток
Виллы 612sqm - 1400sqm ( 5mln EURO to 7mln EURO)

Zil Pasyon…
 Факты сами за себя:
 • 68 Га
 • Супер современный дизайн
 • Бассейн на уровне главной спальни на втором
   этаже , с прозрачным дном
 • Экологически методы в строительстве и
                                  поддержке

Как купить на Zil Pasyon?
Частная собственность
Остров находится в Лизе на 97 лет с 2008 года.
Оформляется суб-аренда

Налоги – только 10%
1.5% за одобрение в Правительстве
 5% stamp duty на продажу собственности
 3.5% sanction duty - особая скидка от правительства

Типы покупки и владения
 До 6 совладельцев (частных лиц , илбо локальная
компания)
 Если это совместное владение, то доля совладельцев
после их смерти передается по наследству (tenants in
common).

Как купить на Zil Pasyon?
      Signing of Agreement –
      20%      Deposit (15 days)

      Lodging and granting of sanction (non-
      Seychellois buyers only)

      Evidence of financing of the residence

      Registration Sub-lease execution &
      title deed transfer

      Payment of the Residence:
      17,5%    Registration
      20%      Foundation level
      20%      Lintel
      20%      Roof level
      10%      Finishings
      10%      Practical Completion
      2,5%     Final payment

Desroches
 6 km длиной и 1.5 km шириной
14 km пляжи
КРАСОТА!!!!!

Desroches…1ая фаза
28 вилл
USD 2 500 000.00 – 4 спальни по 440 кв.м. на 25 стоках

Стоимость мебели и оборудования включена

65 лет – Аренда с пролонгацией на следующие 99 лет

Desroches…2ая фаза
Участки – 50 соток

56 м до пляжа

USD 3,250, 000 2-5 спален

70 лет аренда с пролонгацией на 99 лет

Как купить на Desroches?

Signing an offer, pay deposit of 30%

Lodging and granting of sanction (non-
Seychellois buyers only)

Evidence of financing of the residence

 Registration Sub-lease execution &
 title deed transfer

Payment of the Residence: 5 draws

Как Мы можем Вам Помочь?
     Регистрация Яхт, кораблей
     Офомление и помощь в проведении
      сделки с недвижимостью
     Получение лицензий
     Юридические консультации по Законам
      Сейшел
     Исследование рынка недвижимости
     Проверка чистоты сделок, и ограничений
      на недвижимость
     Создание корпоративных структур
     Составление Контрактов
     Нотариальные услуги по регистрации
      сделок с недвижимостью
     Заявки в Министерство

Если вы заблудились в Сейшельских водах,
знайте мы
       рядом, хоть и на
Сейшелах!

             info@apollo-international.com
             +248 4323464