ПРОФЕССИОНАЛ РГР - Тема выпуска: Итоги года - декабрь, 2018 - Российская Гильдия Риэлторов
←
→
Транскрипция содержимого страницы
Если ваш браузер не отображает страницу правильно, пожалуйста, читайте содержимое страницы ниже
ПРОФЕССИОНАЛ РГР
декабрь, 2018
Тема выпуска:
Итоги года
Ч И ТА Й Т Е В ЭТО М В Ы П УС К Е
Декабрьские решения
4
Важные итоги Национального совета
в Самаре
в цифрах
6
Система добровольной сертификации
Итоги года от Управляющего совета
9
Первые итоги работы
Комитета РГР по взаимодействию
с отраслевыми партнерами
11
Братья партнеры
РГР подписала соглашение
о сотрудничестве с профессиональным
сообществом Сербии
Новости регионов
16
Форумы, конгрессы, конференции
2 ПРОФЕССИОНАЛ РГР / октябрь, 2018 / www.rgr.ru
Друзья, коллеги, партнеры!
Совсем скоро наступит Новый год, а за ним и Рождество! Мы
с большим удовольствием поздравляем вас с самыми теплыми
и домашними, добрыми и семейными праздниками! Проведите эти
дни с близкими и милыми вашему сердцу людьми, забудьте обо всех
проблемах и заботах, поверьте в волшебство и загадайте заветные
желания.
Традиционно в конце декабря все подводят итоги и намечают планы. Пусть
всё то хорошее, что было в 2018 году, даст вам заряд энергии на 2019 год,
чтобы вам хватило сил и времени реализовать задуманное и достичь
самых высоких результатов.
В 2018 году в жизни Российской Гильдии Риэлторов наступил новый
этап – профессиональное объединение возглавил новый президент,
состав членов правления и руководителей комитетов серьезно
изменился. Все эти люди, полные сил и желания работать на благо
рынка недвижимости и будущего профессии, взялись за работу
в 2018 году. Мы уверены, эта активная деятельность даст хорошие
плоды уже в 2019 году. Особенно с вашей поддержкой!
Пусть наступающий 2019 год будет наполнен радостными и яркими
событиями, откроет много новых возможностей, познакомит с отличными
людьми, которые станут верными друзьями и надежными партнерами.
Счастья, крепкого здоровья, отличного настроения и профессиональных
успехов! С новым годом!
Российская Гильдия Риэлторов
3 ПРОФЕССИОНАЛ РГР / октябрь, 2018 / www.rgr.ru
внутренн я я кух н я
Декабрьские решения
Национального Совета
Все члены РГР должны пройти сертификацию до 1 июня 2019 года
На декабрьском заседании Наци- ственном возможном варианте 2019 года. В противном случае
онального совета было принято регулирования профессии. Все агентство недвижимости будет
решение сконцентрироваться члены РГР без исключения должны исключено из профессионального
на саморегулировании как на един- пройти сертификацию до 1 июня объединения.
Национальный конгресс по недвижимости в 2019 году Российская Гильдия Риэлторов
проведет в Москве
Члены Национального Совета по недвижимости состоится в Мос Российской Гильдии Риэлторов: за-
РГР в декабре приняли решение, кве. На Конгрессе традиционно седания Правления, Национального
что 23‑й Национальный конгресс пройдут мероприятия для членов совета и Съезда РГР.
Кирилл Кашин возглавил комитет РГР по развитию
Летом 2018 года в структуре РГР рекомендовал назначить руково- предложение. Отметим, комитет
появилось два новых комите- дителем комитета по развитию по мультилистингу возглавляет
та – по мультилистингу и по раз- основателя Академии «Служба Сергей Власенко, руководитель
витию. Президент Российской роста» Кирилла Кашина. Участ- Корпорации риэлторов «Мегапо-
Гильдии Риэлторов Арсен Унанян ники Нацсовета поддержали это лис-Сервис».
Первое заседание Нацсовета в 2019 году пройдет в апреле в Сочи
Первое заседание Национального ров в 2019 году пройдет в апреле в период проведения Всероссийского
совета Российской Гильдии Риэлто- Сочи. Мероприятие РГР состоится в жилищного конгресса в этом городе.
Члены РГР в обязательном порядке должны выполнять принятые Гильдией решения
Члены Российской Гильдии Риэл- онального сообщества и выполнять и Съездом РГР. Это предложение
торов обязаны руководствоваться решения, принятые руководящими было поддержано участниками де-
нормативным документам професси- органами – Национальным советом кабрьского Нацсовета в Самаре.
вступайте
в официальную
группу РГР
4 ПРОФЕССИОНАЛ РГР / октябрь, 2018 / www.rgr.ru
В нутренн я я кух н я
Итоги года
от Комитета РГР
по этике и членству
В
2018 году Комитет РГР по этике и членству провел пять заседаний, на которых решались вопросы при-
ема новых членов в Гильдию, уплаты членских взносов, а также рассматривались заявления по спор-
ным вопросам взаимодействия агентств недвижимости и их клиентов.
Напомним, в Российской Гильдии Риэлторов предусмотрено два вида членства – коллективное
и прямое. Стать коллективными членами РГР могут региональные профессиональные объединения.
Что касается юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, то они могут быть как прямыми
членами РГР, так и входить в Гильдию в качестве членов местной ассоциации. Они вправе самостоятельно выб
рать подходящий для себя статус.
ЦИТАТА
Алевтина Романова,
председатель комитета РГР по этике и членству:
Члены РГР должны соответствовать требованиям Положения о членстве, признавать
и соблюдать Устав, Профессиональные стандарты и Кодекс этики. Всех кандидатов мы просим
предоставить необходимые документы. Кроме того, всегда узнаем, с какой целью они хотят
вступить в наши ряды. Как правило, членами РГР становятся компании, у которых есть желание
работать в профессиональном сообществе и своими действиями влиять на формирование
цивилизованных отношений на рынке, на повышение качества и безопасности услуг.
Новые члены РГР в течении года должны получить статус сертифицированного агентства
недвижимости, для чего всем специалистам нужно пройти обучение и аттестацию.
В 2018 году в состав РГР в качестве прямых членов были приняты 6 организаций:
«Диос-Недвижимость» (Москва), А гентство недвижимости «Эль-Риэлт»
Агентство недвижимости K-Estate (Москва), (Нальчик, Кабардино-Балкарская Республика),
Компания «Смуров.инфо» (Москва), Компания «Недвижимость севера»
Компания «Клиент Плюс» (Корсаков, (Северодвинск, Архангельская область).
Сахалинская область)
В качестве коллективных членов РГР приняты две ассоциации:
Кузбасский союз риэлторов (Новокузнецк), Прибайкальский союз риэлторов (Иркутск).
Свое членство в Российской Гильдии Риэлторов восстановили еще два
региональных объединения:
Дальневосточная гильдия риэлторов (Владивосток), Калужская областная палата недвижимости.
5 ПРОФЕССИОНАЛ РГР / октябрь, 2018 / www.rgr.ru
В нутренн я я кух н я Система добровольной сертификации в цифрах Управляющий совет подвел итоги за 2018 год. Делимся важными показателями работы Системы добровольной сертификации услуг и Единого реестра. 6 ПРОФЕССИОНАЛ РГР / октябрь, 2018 / www.rgr.ru
В нутренн я я кух н я
С
истема добровольной сертификации
Количество
услуг на рынке недвижимости сегодня
Регион РФ: активных
представлена в 53 российских регионах.
компаний
Сертификация – это процедура проведе-
ния экспертизы деятельности агентства
недвижимости на соответствие требовани- Свердловская область 208
ям, установленным стандартом «Риэлторская деятель-
ность. Услуги брокерские на рынке недвижимости.
Общие требования».
Московская область 128
Для того, чтобы агентство прошло сертификацию Городской округ
и было включено в Единый реестр, все его сотрудни- 38
Санкт-Петербург
ки должны подтвердить свою квалификацию, пройти
обучение и аттестацию. Для этого в регионах рабо-
тают 34 территориальных органа по сертификации Рязанская область 29
и 32 учебных заведения.
Саратовская область 28
Кемеровская область 26
53 региона,
34 ТОСа, Нижегородская область 25
32 учебных заведения
Городской округ Москва 24
По итогам 2018 года членами Российской Гиль- Городской округ Севастополь 18
дии Риэлторов являются 840 компаний. Из них 812
(или 97 %) являются сертифицированными агентства-
ми недвижимости. Для сравнения в 2017 году только Приморский край 18
83 % членов РГР прошли сертификацию. РГР плано-
мерно движется к тому, чтобы в рядах объединения Красноярский край 17
находились только компании, прошедшие серти-
фикацию и подтвердившие свой профессионализм.
В 2019 году этот показатель планируется довести Челябинская область 17
до 100 % – с 1 июня агентства, не прошедшие серти-
фикацию и не включенные в Единый реестр, будут
Хабаровский край 16
исключаться из РГР.
На конец 2018 года в Едином реестре числит- Алтайский край 14
ся 1428 офисов сертифицированных компаний
и 14620 аттестованных специалистов. За год эти
Волгоградская область 14
показатели увеличились. Растет и посещаемость
ресурса – в среднем в день на сайт реестра заходят
700‑800 уникальных посетителей. Камчатский край 12
Костромская область 12
1428 офисов
Республика Бурятия 12
сертифицированных
компаний Краснодарский край 11
и 14620 аттестованных
специалистов Тульская область 11
Воронежская область 10
Безусловными лидерами по количеству сертифициро-
ванных агентств являются два региона – это Свердловс Кировская область 10
кая и Московская области.
7 ПРОФЕССИОНАЛ РГР / октябрь, 2018 / www.rgr.ru
В нутренн я я кух н я
В 2018 году Единый реестр активно развивался и как канал обратной связи – через
сайт поступило более 600 разнообразных писем и обращений:
положительные отзывы и претензии потребителей рядке прохождения сертификации, обучения и аттеста-
по работе компаний и агентов; ции;
вопросы от потребителей о надежности компании предложения по совершенствованию работы рее-
или агента; стры;
вопросы от руководителей агентств и агентов о по- деловые предложения.
Важно знать
14 ноября на открытом заседании Совета ТПП совета Системы добровольной сертификации
РФ по саморегулированию профессиональной услуг на рынке недвижимости РФ, автор проекта
и предпринимательской деятельности вице-пре- системы рейтингования.
зидент РГР Андрей Хромов представил проект
Системы рейтингования профессионалов рынка Такой подход может «работать» в любой отрасли:
недвижимости. Она является логическим про- оценочные параметры должны соответствовать
должением Системы добровольной сертифика- представлению о цивилизованном рынке с добро-
ции услуг и будет реализована на базе Единого совестными поставщиками услуг и производите-
реестра РГР. лями качественных товаров. Каждому параметру
присваивается определённый «вес», затем по-
Сейчас в проекте Системы рейтингования больше казатели складываются по формуле и получается
10 оценочных параметров: наличие сертификатов, готовый рейтинг.
аттестатов, полиса страхования профессиональной
ответственности, участие в профессиональных ме- Вице-президент РГР также предостерег от необду-
роприятиях, повышение квалификации, хорошие манного использования манипулятивных оценоч-
отзывы клиентов и т. д. Каждый из этих парамет ных параметров. К таким, он относит, например,
ров стимулирует профессиональное качественное наличие отзывов о работе специалиста. «Отзывы
развитие участников рынка. можно накрутить, написать самостоятельно, по-
этому на сайте Единого реестра для отзывов будет
«Рейтинги составляют не просто так, а с опре- предусмотрена проверка и модерация», – говорит
делёнными целями. Мы хотим донести до пот Андрей Хромов.
ребителей, что наша система рейтингования
позволяет отличить хорошего риэлтора. С точки Проект Системы рейтингования почти готов, не-
зрения РГР, хороший риэлтор – это значит на- обходимы лишь отдельные доработки по выбору
дёжный, компетентный, ответственный», – гово- «веса» отдельных параметров и техническое обе-
рит Андрей Хромов, председатель Управляющего спечение работы рейтинга.
8 ПРОФЕССИОНАЛ РГР / октябрь, 2018 / www.rgr.ru
В не ш н я я политика «Наша цель – сделать членство в Российской Гильдии Риэлторов максимально привлекательным» Комитет РГР по взаимодействию с отраслевыми партнерами подводит первые итоги работы 9 ПРОФЕССИОНАЛ РГР / октябрь, 2018 / www.rgr.ru
В не ш н я я политика
вместе с ВТБ запланированы проекты по совместному
ЦИТАТА
PR-продвижению и ряд обучающих мероприятий.
Лина Кочекаева, С Газпромбанком до конца года будет подписано рамоч-
руководитель Комитета ное соглашение о сотрудничестве. Уже известно, что банк
РГР по взаимодействию готов стать партнером июньского Национального кон-
с отраслевыми партнерами: гресса РГР в Москве и Первой практической конференции
риэлторов в подмосковной Электростали в феврале.
В нашем комитете работают
не просто профессионалы – это В 2019 году Комитет по взаимодействию с отраслевыми
владельцы собственных успешных, партнерами планирует перейти к работе с кредитными
требующих постоянного внимания организациями второго эшелона: «ДельтаКредит», «Ак
бизнесов, к тому же большинство Барс», ЮниКредит Банк и др.
еще и руководители региональных
ассоциаций и гильдий. У нас у всех Порталы идут навстречу?
свободного времени практически нет,
но мы всё равно его находим, встречаемся В уходящем году Комитет провел встречи с руковод-
и работаем. Ведь мы решаем одну ством самых популярных в России порталов частных
из важнейших задач, стоящих сегодня объявлений: Avito, «Яндекс.Недвижимость» и ЦИАН.
перед РГР – вырабатываем технологии
и процедуры для того, чтобы состоять Сейчас члены Комитета ищут возможные формы сот
в организации стало максимально рудничества с классифайдами: обсуждаются варианты
выгодно. размещения логотипа РГР на объявлениях от членов
Г
организации, продвижение в блогах и статьях и т. д.
лавными проблемами в работе члены коми- Отдельно отметим, что на «Яндекс.Недвижимость»
тета считают неосведомленность потенциаль- в ближайшее время собираются ввести категории про-
ных партнеров о деятельности РГР, её миссии давцов: профессионалы рынка недвижимости будут
и задачах. Некоторая напряженность отмеча- отделены от частных маклеров. Это поможет посетите-
ется и в отношении к организации порталов- лям портала выбирать качественную и безопасную ри-
классифайдов: они опасаются, что укрепивше- элторскую услугу, а риэлторам – поддерживать имидж
еся объединение риэлторов сможет диктовать цены профессии.
и условия предложений. Однако в комитете настроены
оптимистично и готовы к переговорам: любое сотруд- Нотариат и Росреестр
ничество начинается со знакомства и определения
взаимной выгоды. В минувшем году Комитету удалось собрать обратную
связь от региональных ассоциаций и выявить глав-
Все в банк! ные проблемы в работе с нотариатом и Росреестром,
получить пожелания по изменению регламентов этой
В уходящем году Комитет РГР по взаимодействию с от- работы.
раслевыми партнерами выработал порядок взаимо-
действия с банками первого эшелона: Сбербанком, ВТБ В начале 2019 года члены Комитета встретятся с прези-
и Газпромбанком. дентом Федеральной нотариальной палаты Константи-
ном Корсиком, чтобы обсудить возможные процедур-
В ноябре эксперты комитета предложили Сбербанку ные решения, способные упростить взаимодействие
18 пунктов возможного сотрудничества с членами РГР членов РГР и нотариусов.
на платформе ипотечного сервиса «ДомКлик». Предло-
жения были приняты положительно, сейчас готовится Переговоры с Россреестром запланированы на январь-
документ, который будет регламентировать это сотруд- февраль 2019 года, а до конца текущего года будет
ничество. составлен проект письма в адрес руководителя ведом-
ства Виктории Абрамченко. В нем РГР обозначит клю-
Совместно с ВТБ Российская Гильдия Риэлторов уже чевые направления для возможного сотрудничества.
реализует пилотный проект по предоставлению пре-
ференций, его участниками являются члены Гильдии Страховые компании
риэлторов Московской области и Уральской палаты
недвижимости. В январе 2019 года к проекту присоеди- Вместе со страховой компанией «Согласие» РГР реали-
нятся Нижегородская гильдия сертифицированных ри- зует пилотный проект с региональными ассоциациями
элторов и НП «Профессионалы недвижимости Повол- в Барнауле и Екатеринбурге. Члены организации получат
жья» (Саратов). Через 2‑3 месяца можно будет оценить выгодные условия по титульному и коробочному страхо-
итоги такого сотрудничества и постепенно распростра- ванию недвижимости, социальному страхованию сотруд-
нить опыт на все региональные ассоциации. Также ников. Итоги работы будут оценены в ближайшее время.
10 ПРОФЕССИОНАЛ РГР / октябрь, 2018 / www.rgr.ruВ не ш н я я политика
Братья партнеры
Российская Гильдия Риэлторов подписала соглашение
о сотрудничестве с профессиональным сообществом Сербии
Н
а X Уральском форуме по недвижимости,
который в 2018 году приобрел междуна-
родный статус, было подписано соглаше-
ние о сотрудничестве между Российской
Гильдией Риэлторов и профессиональ-
ным риэлторским сообществом Сербии.
Большую работу для того, чтобы это произошло про-
вела Татьяна Деменок, член правления и бывший пре-
зидент РГР. Подписи под соглашением поставили пре-
зидент РГР Арсен Унанян и председатель правления
Сербского кластера недвижимости Ненад Джорджевич.
Ненад Джорджевич, председатель правления Серб-
ского кластера недвижимости: «У нас в Сербии заме-
чательный рынок недвижимости, растущий и активно
развивающийся, работают законы, регулирующие
нашу деятельность, причем их появлению способство-
вали именно агенты и брокеры. Сербы очень друже-
любны, любят братьев славян – россиян. Мы, конечно,
готовы с вами работать. Мы рады подписанию этого
соглашения и надеемся на плодотворное сотрудниче-
ство». «Соглашение для нас это возможность изучить техно-
логии, которые используются в Сербии, почерпнуть
Большие надежды на сотрудничество возлагают что‑то новое. Мир не стоит на месте, и сегодня нужно
и в РГР. По словам президента Российской Гильдии рассматривать, что и как меняется повсеместно, в том
Риэлторов Арсена Унаняна, для компаний, которые числе в европейских странах», – говорит член правле-
входят в объединение и специализируются на сделках ния РГР и президент Уральской палаты недвижимо-
с зарубежной недвижимостью, соглашение с Сербией сти Ирина Зырянова. Отметим, УПН также подписала
поможет открыть новое направление, выйти на другой соглашение о сотрудничестве с Сербским кластером
рынок и найти клиентов. недвижимости.
Меморандум о сотрудничестве
закрепляет следующие цели совместной
деятельности:
Ф ормирование и развитие цивилизованных откры-
тых конкурентных рынков недвижимости;
Создание условий для международного обмена
информацией о состоянии рынков недвижимости
стран-партнеров, процедурах реализации объектов
недвижимости, соответствующих лицензиях, серти-
фикации, налоговых положениях и законодатель-
ных актах и другой сопутствующей информацией.
Привлечение зарубежных покупателей на рынок
недвижимости стран-партнеров.
Стороны договорились для достижения этих целей
определять и разрабатывать программы с планом
совместных действий, организовывать тематические
конференции и семинары, создавать рабочие группы
для разработки перспективных проектов и обменива-
ются друг с другом полезной информацией.
11 ПРОФЕССИОНАЛ РГР / октябрь, 2018 / www.rgr.ruСо б ыти я
Юбилейные рекорды
X Уральский форум по недвижимости в 2018 году собрал
рекордное число участников – более 450 человек
В
Екатеринбурге 4‑5 октя-
бря 2018 года прошел X
Уральский форум по не-
движимости. Мероприя-
тие было организовано
Уральской палатой
недвижимости при поддержке Рос-
сийской Гильдии Риэлторов, Пра-
вительства Свердловской области
и Администрации Екатеринбурга.
Президент Российской Гильдии
Риэлторов Арсен Унанян также осо-
бо отметил тот факт, что с каждым
годом мероприятие в Екатеринбур-
ге становится всё более представи-
тельным.
На пленарном заседании, которое
открывало Уральский форум, кроме
первых лиц Российской Гильдии
Риэлторов и Уральской палаты
недвижимости с приветственным ЦИТАТА
словом выступили представители
зарубежных профессиональных Ирина Зырянова,
объединений – Алисия Мэтисон президент Уральской палаты недвижимости:
из Национальной ассоциации
риэлторов США (NAR), Рамон Риера Юбилейный X Уральский форум по недвижимости
из FIABCI-Европа и председатель собрал рекордное число участников — более 450 человек.
правления Сербского кластера не- Мероприятие посетили не только профессионалы рынка
движимости Ненад Джорджевич. недвижимости Екатеринбурга и Свердловской области, но и
Именно он поставил подпись в со- наши коллеги из Пермского края, Челябинской, Тюменской и
глашениях о сотрудничестве между Курганской областей.
РГР и профессиональным сообще-
ством Сербии, аналогичное согла-
шение было заключено и с УПН. ЦИТАТА
Традиционно, большой интерес Арсен Унанян:
участников вызвали секции, по- президент Российской Гильдии Риэлторов:
священные юридическим во-
просам и нюансам: «Правовое За все 10 лет существования Уральского форума я пропустил
регулирование рынка недвижи- его всего однажды. Приятно видеть, как год от года он
мости» и «Отдельные вопросы меняется в лучшую сторону, растет и привлекает всё больше
по сделкам с недвижимым иму- участников. X Уральский форум по недвижимости — не
ществом при участии агентств только межрегиональное мероприятие. Теперь его смело
недвижимости». Также на Форуме можно назвать международным. Я рад, что в столице Урала
прошли мероприятия по загород- столь представительное собрание в течение двух дней будет
ной недвижимости, партнерских обсуждать и решать важные для рынка недвижимости вопросы,
продажам и риэлторским техноло- определять тенденции и тренды, с которыми нам предстоит
гиям как для руководителей, так работать.
и для агентов.
12 ПРОФЕССИОНАЛ РГР / октябрь, 2018 / www.rgr.ruА налитика Подводим итоги года и смотрим в будущее вместе с Михаилом Хорьковым Что нам принёс 2018 год и как это связано с будущим? В преддверии нового 2019 года мы вспоминаем ключевые законодательные решения и рыночные тренды, способные определить ситуацию на рынке недвижимости как в ближайшее время, так и в долгосрочной перспективе. Слово Михаилу Хорькову, заместителю председателя комитета Российской Гильдии риэлторов по аналитике. 13 ПРОФЕССИОНАЛ РГР / октябрь, 2018 / www.rgr.ru
А налитика
Закон о долевом
строительстве: изменения
будут, но не сразу Рост продаж конца 2018 сменится
локальным спадом в начале 2019.
В конце июня Госдума ужесточила
контроль в долевом строитель- Так уже было в конце 2014 года.
стве. Поправки в закон о «долёвке»
запрещают застройщикам прив
лекать средства граждан на строи- будет дороже. Так вырисовывается на долгие годы. Пока сложно про-
тельство жилья, вводят обязатель- вполне очевидное решение – надо считать, как процесс повышения
ное банковское сопровождение, торопиться с покупкой. К тому же пенсионного возраста отразится
а с 1 июля 2019 года – обязательное в большинстве крупных городов на рынке, но можно сказать, что эти
применение эскроу-счетов, благо- после длительного периода сни- изменения будут многогранными
даря которым средства граждан жения цены начали восстанавли- и будут касаться как спроса, так
будут переходить застройщику ваться. и предложения.
только после сдачи объекта в экс-
плуатацию. Все это стало причиной высокой ак- Обострение конкуренции
тивности рынка в конце года. Но рост между новостройками
По мнению Михаила Хорькова, рез- этот был обеспечен «покупателями и «вторичкой»
кого изменения структуры рынка из будущего» – теми, кто при про-
ждать не стоит, поскольку большой чих условиях приобрел бы квартиру Конкуренция между первичным
объем жилья остался в прежнем на несколько месяцев позже. Поэто- и вторичным рынком жилья в пос
правовом поле и продолжит реали му рост продаж конца 2018 сменится леднее время обострилась. Цен-
зовываться по старым схемам. локальным спадом в начале 2019. ность любой квартиры складывает-
Новые проекты будут тестировать Так уже было в конце 2014 года. ся из качества места, жилого дома
эти условия, бизнес будет подстра- и самой квартиры. И если с пос
иваться под новые требования. Реформа пенсионного ледними пунктами у старых домов
В долгосрочной перспективе не ис- возраста – поживём, проблемы, то качество места очень
ключено укрупнение рынка. увидим часто на высоте.
Ключевая ставка – сигнал Рынок жилья и ипотеки долгие Именно место, район и окружение –
покупать прямо сейчас годы базировался на спросе со сто- ключевые параметры, которые
роны молодежи (поколения 70‑х определяют привлекательность
Реформа системы долевого строи- и 80‑х годов). При этом участники недвижимости и его долгосрочную
тельства и рост затрат девелоперов рынка не уделяли должного внима- устойчивость. И вполне вероятно,
снижают вероятность дальнейшего ния другим возрастным группам. что в следующие 5‑10 лет место
снижения цен в глазах потенциаль- Именно молодые формировали в итоговой цене квартиры будет
ных покупателей жилья. Добавим массовый запрос на жилье, и рабо- стоить гораздо больше. В этом смыс-
к этому решение Банка России тать с ними было просто и удобно. ле многие предложения на вторич-
повысить ключевую ставку до 7,5 % Но рынок уже меняется – посте- ном рынке способны конкурировать
годовых. пенно массовый спрос начинают с предложением в новостройках
формировать не покупатели своего без инфраструктуры. Ощущения
Повышение ключевой ставки – первого жилья, а те, кто улучшает и эмоции от района и места жи-
не только корректировка средне- жилищные условия. И этот тренд тельства уже стоят дорого и будут
срочных рыночных тенденций. Это будет усиливаться. увеличиваться в цене и дальше.
рыночная информация, которую
считывают тысячи потенциальных Реформа пенсионного возраста Качественное разнообразие на вто-
покупателей, находящихся в поис- была ожидаемым решением. Не- ричном и первичном рынке жилья
ке квартиры. И для них такое изме- избежная корректировка рынка будет возрастать и способствовать
нение ставки может стать вполне жилья вслед за этим процессом дальнейшему ценовому расслое-
определенным сигналом – ипотека лишь начинается и растянется нию рынка.
Многие предложения на вторичном рынке способны
конкурировать с предложением в новостройках
без инфраструктуры. Ощущения и эмоции от района и места
жительства уже стоят дорого и будут увеличиваться в цене
и дальше.
14 ПРОФЕССИОНАЛ РГР / октябрь, 2018 / www.rgr.ruСо б ыти я
Форум как хорошая традиция
X Юбилейный Межрегиональный форум по недвижимости
в Воронеже посетили 650 участников.
В
Воронеже 25 октября
2018 года состоялся
Межрегиональный
форум по недвижимости,
который уже десятый
год подряд проводит
Гильдия риэлторов Черноземья.
В этом году Форум посетили 650
специалистов по недвижимости
из Воронежской, Липецкой, Белго-
родской, Орловской, Тамбовской,
Курской, Московской и Свердлов-
ской областей.
Организаторы предложили участни-
кам форума несколько параллель-
ных потоков секций: «Один на один
с клиентом», «Риэлтор и партнер»,
«Как порвать рынок в узком сег-
ЦИТАТА
менте», «Парад успешных практик»
и другие. На этих секциях автори- Наталия Колесникова,
тетные спикеры и бизнес-тренеры президент Гильдии Риэлторов Черноземья:
осветили актуальные вопросы
рынка недвижимости и поделились Х Межрегиональный форум по недвижимости – это
секретами работы с покупателями. получение новых и полезных знаний, прекрасное общение,
Вот некоторые темы докладов, ко- заведение партнерских отношений. В этом ценность
торые услышали участники Межре- Форума для его участников. За эти годы он стал хорошей
гионального форума по недвижи- традицией и становится отличной площадкой, где риэлторы
мости: как справиться со страхами знакомятся с современными технологиями работы и получают
при работе с клиентом и как полу- ответы на свои вопросы, начиная от работы с клиентами
чать постоянный доход от партнерс и взаимоотношений с партнерами, заканчивая юридическими
кой сети долгие годы, как полу- и психологическими аспектами деятельности.
чить от 30 до 60 клиентов в месяц
из группы в «ВКонтакте» и как не бо-
яться стучаться в закрытую дверь.
«Уверена, что каждый унес с собой
частичку нужных знаний, услышал
ту идею, которая была необходима
для развития в профессии, полу-
чил возможность партнерского
взаимодействия, да и просто увидел
и познакомился с людьми, с кото-
рыми в дальнейшем возможно про-
дуктивное сотрудничество. Именно
такие мероприятия способствуют
сплочению рядов риэлторов, выра-
ботке совместных решений, взаим-
ному обогащению», – отзывается
о форуме участник и спикер Ольга
Меркулова.
15 ПРОФЕССИОНАЛ РГР / октябрь, 2018 / www.rgr.ruН о в о ст и р е г и о н о в
В этой рубрике мы знакомим вас с событиями,
которые произошли в жизни региональных
ассоциаций РГР.
У вас есть новости, которыми хочется поделиться
с коллегами из других регионов?
Присылайте их на адрес PM@mart-pr.ru с пометкой
«Новости регионов».
Михаил Хорьков получил награду за материал про то, как повышение пенсионного
возраста изменит рынок жилья
Михаил Хорьков, заместитель спрос начинают формировать того, что возрастная группа по-
председателя комитета Российской не покупатели своего первого жи- купателей старше 55 лет является
Гильдии Риэлторов по аналитике лья, а те, кто улучшает жилищные выключенной из основных рыноч-
и руководитель аналитического условия, – пишет Михаил Хорь- ных процессов. «Участники рынка
отдела Уральской палаты недви- ков. – Уже сегодня в отдельных готовы рассматривать их лишь
жимости, получил приз премии городах, на локальных рынках мы в контексте прошлого рынка – тех,
Joy. За материал «Как повышение отмечаем разворот девелоперов кто финансирует покупку малога-
пенсионного возраста изменит в сторону более взрослого по- баритного жилья для своих детей,
рынок жилья» экспертный совет купателя. Семьи с детьми ста- и тех, после кого остается квартира
премии наградил его специальным новятся значимым ориентиром в наследство. Между тем жизнен-
дипломом. для девелоперов. Но смещение ный цикл семьи предполагает,
акцентов с покупки первого жилья что на каждом этапе ее развития
«Рынок жилья и ипотеки дол- на улучшение жилищных условий жилищные условия должны коррек-
гие годы базировался на спросе не единственная необходимая тироваться и меняться», – считает
со стороны молодежи – именно корректировка». Михаил Хорьков.
они формировали массовый
запрос на жилье. Но рынок уже По мнению аналитика РГР, рынок Материал полностью можно прочи-
меняется – постепенно массовый жилья по‑прежнему не замечает тать на сайте «РБК Недвижимость».
В Ульяновске прошел Большой форум по недвижимости
21 ноября 2018 года Ульяновской нального комплекса и транспорта тельных отзывов от участников.
гильдии риэлторов исполнилось Ульяновской области и банка ВТБ. Более того, мероприятие дало
18 лет. В честь этого события про- Деловая программа Форума вклю- мощный толчок для роста и разви-
фессиональное объединение стало чала в себя разнообразные меро- тия профессионального объедине-
инициатором и организатором приятия – риэлторские поединки, ния в регионе. «Принято решение
Большого форума по недвижи мастер-классы, круглые столы сделать Большой форум по недви-
мости. и конференции, и конечно, десятки жимости ежегодным», – говорит
полезных докладов от практикую- Александр Диков.
Мероприятие прошло в Ульяновске щих и успешных специалистов.
20 и 21 ноября при поддержке Рос- РГР поздравляет Ульяновскую
сийской Гильдии Риэлторов и На- По словам президента Ульяновской гильдию риэлторов и с Днем рож-
циональной палаты недвижимости, гильдии риэлторов Александра дения, и с успешно проведенным
Министерства промышленности, Дикова, Большой форум по недви- мероприятием для профессионалов
строительства, жилищно-комму- жимости получил десятки положи- рынка недвижимости.
16 ПРОФЕССИОНАЛ РГР / октябрь, 2018 / www.rgr.ruН о в о ст и р е г и о н о в
В феврале в Электростали пройдет Первая практическая конференция риэлторов
Корпорация риэлторов «Мегапо- область, но и более 30 других ние конверсии холодных звонков.
лис-Сервис» и Гильдия риэлторов регионов. Первая практическая Деловая программа продолжает
Московской области 7‑9 февраля конференция риэлторов пред- формироваться и пополняться по-
приглашают на Первую практи- ставляет собой комплекс деловых лезными выступлениями. ППКР –
ческую конференцию риэлторов. мероприятий, в ходе которых это еще и реальная возможность
Регистрация на мероприятие уже обсуждаются актуальные про- наладить деловые контакты и об-
началась, за два месяца до его про- блемы, вызовы и перспективы меняться опытом с коллегами.
ведения на ППКР зарегистрирова- развития современного рынка
лись более 200 участников. недвижимости. Например, в этом В рамках Первой практической
году участники мероприятия конференции 8 февраля, в День
В 2019 году Первая практическая узнают, как создать суперкоманду Риэлтора, состоится торжествен-
конференция риэлторов состоит- за 90 дней и как продавать недви- ное подведение итогов конкурса
ся уже в пятый раз. Участниками жимость через социальные сети, профессионального признания
прошлой ППКР в 2018 году стали а также обсудят опыт использова- «Звезда Подмосковья» и вручение
более 600 человек, представ- ния CRM системы для повышения лауреатам и номинантам памятных
ляющие не только Московскую эффективности бизнеса и удвое- дипломов.
Двухлетний спор Уральской палаты недвижимости с УФАС закончился в пользу
риэлторов
Семнадцатый арбитражный апел- щиков, Уральская палата недви- в виде штрафа с палаты снято
ляционный суд встал на сторону жимости принуждала агентства не было. Постановление УФАС
Уральской палаты недвижимости. в Екатеринбурге и Свердловской о штрафе Уральская палата недви-
В октябре 2018 года он отменил области, входящие в организацию, жимости опротестовала сначала
решение Управления Федеральной использовать эксклюзивные со- в Арбитражном суде Свердловской
антимонопольной службы Сверд- глашения. области. Тот частично удовлетво-
ловской области о привлечении рил требование риэлторов, снизив
УПН к административной ответ- В марте 2018 года УПН исполни- сумму штрафа. Следующим шагом
ственности. ла предписание регионального стала подача жалобы в Семнадца-
УФАС и внесла в Правила осу- тый арбитражный апелляционный
Напомним, ранее УФАС вынесло ществления риэлторской дея- суд, который полностью признал
постановление, которое налагало тельности изменения, исключив правоту УПН и отменил привлече-
на УПН штраф в размере 3 млн пункт об эксклюзивном договоре. ние к административной ответ-
рублей. По мнению антимонополь- Но административное наказание ственности.
400 человек стали участниками Поволжского конгресса
риэлторов «Золотая пора рынка недвижимости»
19 октября в Нижнем Новгороде ных секций было представлено
прошел Поволжский конгресс более 40 докладов на актуальные
риэлторов «Золотая пора рынка темы развития рынка недвижи
недвижимости». Организатором ме- мости.
роприятия выступила Нижегород-
ская гильдия сертифицированных «Сейчас рынок недвижимости
риэлторов. не стоит на месте и стремительно
меняется. Такие мероприятия нуж-
В Конгрессе приняли участие око- ны и полезны специалистам рынка.
ло 400 специалистов из 15 регио- Здесь они могут освоить новые
нов России, в том числе из Москвы, практики, расширить инструмен- Высокую оценку уровню органи-
Санкт-Петербурга, Калининграда, тарий профессиональной деятель- зации Поволжского конгресса дал
Екатеринбурга, Челябинска, ре- ности, найти партнеров. Все это президент Российской Гильдии
гионов Поволжья и центральной позволяет в будущем эффективно Риэлторов Арсен Унанян. Отдель-
России. Спикерами мероприятия и результативно решать поставлен- но он выразил благодарность
выступили признанные професси- ные задачи и развивать бизнес», – Елене Соколовой за професси-
оналы и эксперты сферы недвижи- говорит президент Нижегородской онализм и существенный вклад
мости общероссийского уровня. гильдии сертифицированных в развитие рынка недвижимости
Всего в рамках специализирован- риэлторов Елена Соколова. России.
17 ПРОФЕССИОНАЛ РГР / октябрь, 2018 / www.rgr.ruОБЪЕДИНЯЯ
ПРОФЕССИОНАЛОВ
Офис РГР в Екатеринбурге:
ул. Бебеля, 124,
тел. (343) 367‑67‑60, тел. 8 (922) 032‑20‑29,
e-mail: manager@rgr.ru, www.rgr. ru
Офис РГР в Москве:
ул. Радио, 14 / 1, тел. 8 (922) 030- 23-51,
e-mail: sertif@rgr.ru, www.rgr.ruВы также можете почитать
