15 88 ЦБ играет на повышение - CRE.ru
←
→
Транскрипция содержимого страницы
Если ваш браузер не отображает страницу правильно, пожалуйста, читайте содержимое страницы ниже
№7 (385)
(1) Апрель 2021
www.cre.ru
коммерческая
Недвижимость
8
ЦБ играет на
повышение
Актуально
15
58
мимо кассы
Тема номера
68
В шаговой
доступности
Тренды
Журнал выпущен при поддержке:
Экономика никак не может отойти от шока, вызванного порядка отнесения компаний к наиболее пострадавшим
пандемией. В качестве вакцины уполномоченный при во время пандемии – уход от принципа «по ОКВЭД» на
Президенте России по защите прав предпринимателей принцип «падение выручки более чем на 30%».
Борис Титов предлагает правительству запустить
новый цикл поддержки бизнеса. Среди изложенных Реакция правительства пока неизвестна. Но есть
в письме предложений: налоговая амнистия, целый класс предпринимателей, которые, не отрицая
мораторий на повышение кадастровой стоимости необходимость помощи со стороны государства,
на 2020–2021 годы, специальный налоговый режим тем не менее, решают судьбу, свою и отрасли в целом,
на основе УСН для общепита, продление срока самостоятельно. И делают это успешнее, чем другие.
обращения за пролонгацией на льготных условиях
договоров аренды для арендаторов государственной Сегодняшний номер посвящен номинантам на нашу
и муниципальной недвижимости. премию CRE Awards Moscow этого года. Они выстояли
сегодня и, несомненно, победят завтра. Мы их
Бизнес-сообщество предложения г-на Титова, представляем на страницах этого номера. Встречайте
несомненно, поддержит. По данным последнего опроса героев сегодняшнего дня.
предпринимателей, 80% предприятий в 2020 году
столкнулись с падением выручки, столько же отметили
сильное снижение спроса, 11% планируют в 2021 году
инициировать процесс банкротства. Соответственно,
самыми востребованными мерами поддержки
предприниматели как раз и называют снижение Михаил Аносов,
налоговой нагрузки, стимулирование спроса, новые главный редактор CRE
прямые дотации, новые льготные кредиты, изменение m.anosov@presskom.net
3
7 (385)
1-15.04.2021
Скачайте
приложение
Над номером работали
Для iOS Для Android
Главный редактор: Михаил Аносов
Литературный редактор: Елена Селиверстова
Корреспонденты: Екатерина Реуцкая, Влад Лория
Дизайнер-верстальщик: Алла Тюрина По вопросам размещения
Дизайн обложки: Алексей Важенин рекламы:
Отдел производства: Алексей Кошелев Алена Мужикян
Разработка дизайн-макета: lineup.design Лидия Лутовинова
Фотография на обложке: архив CRE salecre@presskom.net
+7 (499) 490-04-79
Издатель ООО «Пресском»
Информация о распространении
Commercial Real Estate/«Коммерческая Недвижимость» Журнал Commercial Real Estate/«Коммерческая
Издатель – ООО «Пресском» Недвижимость» можно найти более чем
в 200 бизнес-центрах классов А и В Москвы
Выход в свет – 02.04.2021 и Санкт-Петербурга, в крупных агентствах
Свободная цена недвижимости, а также в девелоперских
и управляющих компаниях, банках и финансовых
компаниях, в инвестиционных, консалтинговых,
Редакция не несет ответственности за содержание рекламных
инжиниринговых, сервисных и логистических
материалов. Перепечатка материалов журнала разрешается компаниях. Мы распространяем наше издание
с обязательной ссылкой на CRE и автора публикации. на всех крупных профильных выставках
и мероприятиях Москвы и Санкт-Петербурга.
Воспроизведение в сети интернет должно сопровождаться, кроме
того, активной гиперссылкой на сайт издания www.cre.ru.
Издание зарегистрировано Министерством РФ по делам печати,
телерадиовещания и средств массовых коммуникаций.
Свидетельство о регистрации ПИ № ФС 77–65673.
Адрес издательства Электронная почта
117105, Москва, Варшавское шоссе., д. 1, корп. 5 Для пресс-релизов: news@cre.ru
Телефон: +7 (499) 490 04 79 Размещение рекламы: salecre@presskom.net
E-mail: info@cre.ru, www.cre.ru По иным вопросам: info@presskom.net
4
8
Содержание
Актуально
ЦБ играет на повышение
19 марта Совет директоров Банка России
повысил ключевую ставку на 0,25 п.п., до
4,5%. Повышение произошло впервые с конца
2018 года. Эксперты CRE – о том, как решение
регулятора отразится на рынке недвижимости
и смежных сегментах.
15
CRE Moscow Awards
Выстоять сегодня –
победить завтра!
To stand today is to win
tomorrow!
XVII ежегодная премия в The XVII annual award
области коммерческой in the field
недвижимости CRE of commercial real estate
Moscow Awards CRE Moscow Awards
совсем скоро объявит will soon announce its
своих победителей! winners!
58
Тема номера
Мимо кассы
Торговые центры предложили чиновникам учитывать
интернет-продажи арендаторов, создав единые правила
фиксации в формате самовывоза и доставки и внося
в кассовый чек соответствующую информацию. В РСТЦ
убеждены, что новая «открытая схема учета» позволит
исключить недобросовестные действия и обеспечит уплату
налога на прибыль и НДС в полном объеме. Ритейлеры
с предложением категорически не согласны, считая,
что моллы не имеют никакого отношения к их сделкам
в e-commerce.
6
68 Тренды
Содержание
В шаговой доступности
Полуоткрытые границы, сложности при выезде даже
в другие регионы, обременения в виде карантина-
тестов-справок и общая усталость от постпандеми-
ческих ограничений все чаще заставляют жителей
России отдыхать не просто в своей стране, но в своем
регионе. Гостиницы, рестораны и другие инфра-
структурные игроки отвечают на запрос глобальным
переформатированием предложений и перестройкой
сервиса на концепции «от местных для местных».
78
Мнение
Жизнь строек между первой
и второй волнами
коронавируса
Аналитики инжиниринговой группы компаний SMART
ENGINEERS подвели итоги отраслевого исследования
«Оценка качества управления строительством
в России» в части влияния коронавируса на процесс
строительства. Какие проблемы были характерны
для первой и второй волны? Как повлияла ситуация
с коронавирусом на кадровый состав? Пришлось ли
радикально менять методы работы?
82
Барометр
Минстрой России предложил считать рост цен на
материалы основанием для изменения условий
госконтрактов на строительство, реконструкцию,
реставрацию, капремонт и снос зданий. А Росреестр
разработал законопроект о легализации жилых
самостроев, возведенных до 1998 года.
7
Актуально
ЦБ играет
на повышение
Решение регулятора притормозит
инвестиции
Текст: Алина Арсенина 19 марта Совет директоров Банка России повысил ключевую
Фото: Архив CRE
ставку на 0,25 п.п., до 4,5%. Повышение произошло впервые
с конца 2018 года. Эксперты CRE – о том, как решение
регулятора отразится на рынке недвижимости и смежных
сегментах.
Т
емп роста потребительских цен в I квартале и дальнейшего повышения ключевой ставки –
складывается выше прогноза Банка России, на ближайших заседаниях, первое из которых
отмечается в сообщении регулятора. пройдет 23 апреля.
Восстановление внутреннего спроса
приобретает устойчивость и происходит быстрее, Инфляция диктует
чем ожидалось ранее, в ряде секторов опережая
темпы наращивания выпуска. Кроме того, Увеличение ключевой ставки с рекордно низкого
благодаря дополнительным мерам бюджетной уровня было неизбежным, ЦБ неоднократно заявлял
поддержки в некоторых странах и росту темпов о возвращении к нейтральной ставке по мере
вакцинации улучшаются ожидания и по внешнему восстановления экономики, указывает Клавдия
спросу, сообщают в Центробанке. При этом Чистова, директор направления бизнес-аналитики
инфляционные ожидания населения и бизнеса CBRE. Сокращение экономики по итогам 2020-го
остаются на повышенном уровне, баланс рисков оказалось лучше прогнозов, а проинфляционные
сместился в сторону проинфляционных. В этих ожидания существенно ограничивают гибкость
условиях Банк России допускает возможность ЦБ относительно сохранения курса мягкой
8
Актуально
директоров видится вполне уместным,
тем более что повышение ставки довольно
умеренное».
Пока что изменение символическое
и больше отражает намерения и ориентиры Клавдия
ЦБ, поддерживает Александр Морозов, Чистова
генеральный директор S. A. Ricci. Регулятор CBRE
снижал ставку на время стрессовой
ситуации – пандемии, когда и реальные
доходы, и потребление резко снижались,
напоминает эксперт. Теперь же стоимость
денег продолжит расти с тем, чтобы
сдерживать инфляцию и санкционное
давление.
Всё нормально
В Knight Frank полагают, что при увеличении Андрей
ключевой ставки на 0,25 п.п. выводы Богданов
Accent Capital
и прогнозы делать слишком рано, указывая:
денежно-кредитной политики. «Инфляция если в ближайшее время ставка продолжит
растет уже с ноября прошлого года, расти, вырастет стоимость заемного
инвесторы повысили премию за страновой финансирования. Ставки капитализации,
риск в доходностях ОФЗ, – соглашается очевидно, также будут расти, однако рынок
Андрей Богданов, управляющий директор недвижимости с точки зрения капрейтов
Accent Capital. – Поводов для того, чтобы реагирует с задержкой в 6–9 месяцев,
инфляция снизилась сама собой, пока перечисляет Станислав Бибик, партнер
не наблюдается – рост цен на ресурсы Colliers.
и энергоносители, концентрация трат
населения внутри страны и импорт Повышение стоимости денег будет
глобальной инфляции, рост которой несколько «притормаживать» Александр
наблюдается во всем мире, скорее, говорят товарооборот, следовательно, – и развитие Морозов
об обратном. Учитывая, что ключевой ритейла и логистики, полагает Александр S. A. Ricci
мандат Банка России – это таргетирование Морозов. Андрей Богданов, в свою
инфляции, а не стимулирование очередь, называет решение о повышении
экономического роста, мотивация ставки на коротком отрезке времени
регулятора склонилась в пользу основной дестимулирующей мерой, снижающей
цели его денежно-кредитной политики, а денежную ликвидность в стране
не поддержки экономики, за которую, по и потенциал инвестиций. Вместе с тем
его мнению, базово отвечает фискальное таргетирование инфляции – это инструмент
регулирование Правительства. Совет стабилизации потребительских цен,
директоров Банка России, видимо, посчитал, который не должен ограничивать рост
что рынки уже готовы принять начало экономики на долгосрочном горизонте,
анонсированной ранее нормализации напоминает г-н Богданов. «Банк России Станислав
монетарной политики. Таким образом, в целом заявляет о нормализации Бибик
в контексте инфляции как основного монетарной политики, а не о ее Colliers
мандата Банка России решение его Совета ужесточении, – поясняет эксперт. –
9
Средние цены на новостройки в Москве
Источник: Kalinka Group
И поэтому в моменте мы можем увидеть привязаны к уровню безрисковой ставки – то есть ставкам
некоторое торможение инвестиционной на рынке государственного долга, доходностям по ОФЗ.
активности, однако следование Эти ставки уже выросли, сообщает г-н Богданов, и текущее
регулятора своей политике – это основа решение по ключевой ставке большого значения не
большей определенности в будущем имеет. Скорее, вопрос в оценке премии за рыночный
и повод, в том числе, к стабильности риск – то есть вопрос в спреде, который рынок капитала
страновой риск-премии на Россию». запросит, между ставками ОФЗ и ставками капитализации.
И если в логистике ставки капитализации склонны к
Цена риска снижению, то в ритейле пока наоборот – рыночный риск
оценивается довольно высоко. В офисах сохраняется
Мультипликаторы стоимости на рынке неопределенность относительно будущего спроса и
недвижимости в большей степени арендных ставок, поэтому «офисный» капрейт пока
– Я думаю, что более существенное значение, чем просто 0,25%, имеет сам
факт того, что Банк России обозначил тенденцию к повышению ставки
рефинансирования. Именно это будет влиять в ближайшей и среднесрочной
перспективе на ожидания и настроения банков, бизнеса и потенциальных
заемщиков.
Для рынка недвижимости это будет означать, конечно, повышение процентов
по банковским кредитам. В первую очередь фактор затронет тех, у кого в
Виталий кредитном договоре «плавающая» ставка, и тех, кто не успел подписать
Можаровский, кредитный договор до этого решения Банка России. Также, скорее всего,
партнер, руководитель
решение отразится на ставках ипотечного кредитования, что сделает их
практики недвижимости
менее доступными. На это можно посмотреть по-разному: с одной стороны,
и строительства в России
Bryan Cave Leighton
кто-то не сможет получить ипотечный кредит, а с другой – этот кто-то,
Paisner возможно, в результате сможет избежать малоприятного риска дефолта
и подпорченной кредитной истории. Говорить же о влиянии на различные
сегменты рынка недвижимости, наверное, еще рано: рынок не «отошел»
от непредсказуемости воздействия эпидемии COVID на доходность объектов
и, соответственно, на их рыночную оценку.
10Актуально
Катерина находится в боковом тренде, указывает Андрей Богданов.
Соболева, «Но поведение спреда между безрисковой ставкой и
вице-президент Becar Asset ставками капитализации циклично, в периоды спада
Management, управляющий спред растет, что мы и наблюдали в 2020 году, и сужается
директор центра в периоды экономического подъема до диапазона
инвестиций в недвижимость обычно в 2–3%, – констатирует эксперт. – Учитывая
– Ставка рефинансирования ЦБ достаточно долго рост ставок по ОФЗ, которые для пятилетних бумаг уже
сдерживалась на исторически низком уровне, что, преодолели отметку в 6,5%, мы находимся сейчас в
безусловно, помогало поддерживать и экономику зоне неопределенности. Темпы потенциального роста
в целом, и рынок недвижимости в частности. Если экономики же пока не дают повода к существенному
оставить в стороне рынок потребительского креди- сужению спреда, а рост безрисковой ставки, скорее,
тования, то первым на себе повышение ставки говорит о том, что в ближайшее время мы можем увидеть
рефинансирования почувствует рынок жилья, основания к росту капрейтов и, соответственно,
а именно – ипотечного кредитования. Разумеется, дальнейшее снижение стоимости торговой недвижимости,
косвенно рост ставки отразится и на коммерческой умеренное снижение цен в офисах и флэт в логистике».
недвижимости, но исключительно в рамках рынка.
В некоторых сегментах могут немного повыситься Значение собственно ключевой ставки останется
ставки, но влияние будет не столь ощутимо, как высоким в области кредитования. Популярная плавающая
в сегменте жилья. В любом случае, мы видим, что ставка, привязанная к ключевой, может смениться
Центробанк взял курс на повышение процентной фиксированными процентами, которые в моменте
ставки, которое, хочется надеяться, будет не очень будут выше средних плавающих. По прогнозам Андрея
быстрыми темпами. Богданова, это, конечно скажется на IRR и уровнях
доходности инвестиций в отрасли.
11Жилая планета ключевую ставку, чтобы сдержать рост цен
в первую очередь на продукты питания,
Александр Шибаев, директор а также для того, чтобы не образовался
департамента консалтинга и аналитики «пузырь» на рынке недвижимости. Мы
Kalinka Group, также называет шаг ожидаем, что ключевая ставка может
Александр регулятора «крайне оправданной мерой», подняться еще на 0,25 п.п. в течение
Шибаев напоминая, что снижение ключевой ставки 1 полугодия 2021 года».
Kalinka Group
в 2020 году до беспрецедентно низкого
значения и ставшая как никогда доступной Повышение ключевой ставки может
ипотека привели к резкому росту цен на оказать влияние на изменение условий
жилье. В некоторых регионах страны рост по кредитам, не относящимся к
составил 30–40% за год. «Беспокойство льготной ипотеке, говорит Алексей
регулятора понятно, и решение о Попов, руководитель аналитического
сдерживании цен на недвижимость было центра «ЦИАН». Таких сделок на рынке
принято, в том числе, после заявления новостроек не очень много, но они есть –
президента, – поясняет г-н Шибаев. – например, апартаменты, ЖК премиум-
В Москве, например, средние цены на класса в Москве, бизнес-сегмент.
новостройки бизнес-класса впервые
Алексей перешагнули отметку 300 тыс. руб. за кв. м и Существенное влияние решение ЦБ
Попов составили по итогам года 303 тыс. руб./кв. м. окажет на потребительские предпочтения:
«ЦИАН»
Годовой рост цены составил 16%. Средние рост стоимости обслуживания кредитов
цены в элитном сегменте выросли также приведет к тому, что клиенты, искавшие
на 16% и составили 882 тыс. руб./кв. м. По лоты в готовых домах, из-за дороговизны
нашим прогнозам, регулятор и дальше новостроек могут вновь обратить внимание
в течение года будет плавно повышать на вторичный рынок.
– Шаг логичный – на рынках увеличивается предложение ликвидности,
не обеспеченное реальным ростом доходности активов, как в индустриях, так
и в недвижимости. Мы видим дефицит качественных активов и профицит
денег, а значит, увеличиваются риски инфляционного сценария. Экономика
должна суметь абсорбировать лишнюю ликвидность, перераспределив
ее в потребительский спрос, чего не произошло в 2020 году. На экономику
страны мгновенно это никак не повлияет, скорее, это повышение ставки
Наталья надо рассматривать как индикатор смены курса монетарной политики
Круглова, и предполагать дальнейшее ее ужесточение. На рынке недвижимости есть
руководитель навес необеспеченной ликвидности, который уже привел к росту стоимости
департамента реальных активов и дефициту предложения; особенно конкурентными сейчас
РАД, советник
являются сегменты стрит-ритейла, а также девелоперских активов.
генерального
Логистика также чувствует давление со стороны капиталов, ищущих доход-
директора
ность, и, находясь в фазе органического роста, демонстрирует снижение
ставок капитализации. Видимо, этот тренд станет более явным. Гости-
ничный рынок, сжатый последствиями пандемии в текущих доходах, ожил
за рубежом за счет сделок m&a. Но в России, за счет короткого горизонта
действий инвесторов и дороговизны денег, такого импульса роста не получил,
поэтому остается ждать его восстановления по мере возвращения докри-
зисного уровня деловой и туристической активности населения.
12Актуально
Яна Екатерина
Глазунова, Шенина,
генеральный руководитель департамента
директор аналитики и оценки
VSN Realty R2 Asset Management
– Неожиданным этот шаг ЦБ не назовешь. – В результате снижения ключевой ставки
Банковские эксперты прогнозировали повы- ипотечное кредитование существенно поде-
шение ключевой ставки для сдерживания шевело, что повлияло на уровень спроса на рынке
инфляционного давления, но чуть позже. Тем, жилой недвижимости. В итоге в 2020 году цены
кто еще не распорядился своими накопле- в новостройках Москвы выросли более чем на
ниями, стоит следить за изменением ставок 15%. Повышение ключевой ставки же, очевидно,
приведет к увеличению ставок по ипотеке и депо-
по ипотеке и депозитам, чтобы выбрать
зитам, что повлечет за собой снижение спроса и
выигрышную стратегию. Удорожание
замедление темпов роста цен на квартиры.
кредитов на жилье, с вероятным прогнозом до По коммерческой недвижимости же повышение
8% после отмены льготной ипотеки, приведет ставки ЦБ повлечет повышение ставок капи-
к замедлению спроса, но стоимость «метра» тализации, что, в свою очередь, при неизменном
будет показывать плавный рост, в пределах арендном потоке приводит к снижению цены на
10% за год. объекты коммерческой недвижимости.
Динамика ключевой ставки ЦБ и ставок капитализации
на премиальные объекты коммерческой недвижимости в Москве
Источник: CBRЕ
13Объем инвестиций
в недвижимость
(руб.) в 2020 году +14%*
285 млрд Марина
Павлюкевич,
генеральный директор
PLG
– Это своевременный шаг и, скорее всего, нам
Объем инвестиций в сегменты стоит ожидать постепенного повышения
коммерческой недвижимости ключевой ставки. При этом на рынок недвижи-
(руб.) в 2020 году -4% * мости, который более чувствителен к росту
189 млрд курса валют и свёртыванию льготной ипотеки,
повышение ключевой ставки на 0,25% суще-
* Изменение по сравнению с 2019 г. ственного влияния не окажет.
** Изменение по сравнению с III кв. 2020 г.
Альтернативу сервисной недвижимости
представляют банковские депозиты, ставки
Источник: CBRE
которых могут увеличиться в среднем до 5%.
Даже при таком исходе доходная недвижимость
Депозитам – зеленый свет имеет конкурентное преимущество: при доход-
ности собственников 6–7% в посткризисный
Увеличение ставки ЦБ приведет и к росту ставок по
период и доходности до 12% при восстановлении
депозитам. В итоге часть покупателей, ранее решивших
рынка выбор в пользу инвестиций в квадратные
«вложиться» в квадратные метры именно из-за
метры очевиден.
плохих условий по депозитам, могут снова вернуться
с деньгами к банкам. «В ближайшее время цены на
недвижимость продолжат расти, но темпы их увеличения
будут замедляться – участники рынка чувствуют
охлаждение спроса, – убежден Алексей Попов. –
Так, по итогам февраля количество ДДУ вернулось
Доля сделок, заключенных
к уровню лета прошлого года, также снижаются
на торгах, в общем объеме
метрики потенциального спроса (число просмотров
инвестиций в 2020 году +14 п.п.*
объявлений, звонков и т.д.). Одним из немногих 21%
механизмов стимулирования дополнительного спроса
на фоне роста цен, происходящего одновременно со
стагнацией доходов, экономической и геополитической
нестабильностью, остается именно ипотека. В марте
Сбербанк снизил взнос по льготной ипотеке, все шире
Ставки капитализации
стали применяться бонусы к ипотечным программам».
Офисы – 9,25% +25 б.п.**
Ритейл – 10% +50 б.п. **
Дальнейшее повышение ставки до нейтрального Склады – 10,5% -50 б.п.**
диапазона в 5–6% практически неизбежно, резюмирует
Андрей Богданов. Однако, вероятно, растянется на
год–два: скорость будет зависеть от того, как инфляция
* Изменение по сравнению с 2019 г.
откликается на рост ставки, а также от иных факторов, ** Изменение по сравнению с III кв. 2020 г.
включая валютный курс, темпы восстановления
экономики, безрисковые ставки. Источник: CBRE
14Выстоять сегодня –
победить завтра!
М
ы безмерно рады сообщить профессиональному RAVEN Russia совместно с JLL и CRE. Целью премии
сообществу о том, что Премия CRE Moscow Awards «Зеленый кирпич» является призвать сектор недвижимости
состоится 22 апреля 2021 года! Как никогда ранее нам России всерьез задуматься об экологических вопросах
было важно сохранить традицию чествования лучших как о ключевой части стратегии, осознав долгосрочные
представителей отрасли, и мы сегодня с гордостью последствия принимаемых сегодня решений.
можем сказать, что XVII ежегодная премия в области Выражаем огромную благодарность всем членам
коммерческой недвижимости CRE Moscow Awards экспертного совета номинации «Управляющая компания
совсем скоро объявит своих победителей! года» за помощь в актуализации процедуры конкурсного
Прошедший 2020 год стал годом непредвиденных отбора в данной категории, а также всем членам жюри
испытаний. Год назад мы даже представить себе за профессионализм и объективное судейство.
не могли, как изменится рынок. Однако сегодня уже Благодарим за постоянную поддержку премии гене-
можно с уверенностью сказать, что опыт, полученный рального партнера премии – компанию RAVEN Russia,
нами за этот чрезвычайно сложный год, безусловно, независимого консультанта премии компанию EY, а также
сделал нас всех сильнее, мудрее и дальновиднее. всех партнеров и спонсоров премии – компании Spectrum,
Этот год многому нас научил, но самое ценное — Metrika Investments, «Галс-Девелопмент», KR Properties, PPF
это то, что он научил нас не сдаваться ни при каких Real Estate Russia, Central Properties, Professional Facility
обстоятельствах! Management, «Столица Менеджмент», Sawatzky, Agastone
Основным нововведением грядущей церемонии и других.
станет вручение специального приза за вклад Номинанты этого года – это настоящие герои, чьи дости-
в устойчивое развитие и экологичность коммер- жения вдохновляют нас всех. Давайте же достойно отметим
ческой недвижимости, учрежденного компанией их профессиональные победы!
ПАРТНЕРЫ CRE AWARDS 2021 О ПРЕМИИ
Время испытаний является и временем раскрытия Количество объектов, представленных на премии, Желаем коллегам и партнерам стойкости,
возможностей и потенциала! Позволяет лучше их уровень и качество – лучший показатель того, что гибкости и эффективности, несмотря ни на какие
узнать команду, ее слабые и сильные стороны, все мы с честью выдержали испытания прошедшего внешние обстоятельства! Мы уверены, что все
возможность адаптации и противостоянию года и достигли новых высот в своем деле. Мы те трансформации, к которым рынок подтолкнула
трудностям. Все Вы добрались до этого финала , ищем новые подходы, задаем тренды и развиваем пандемия, такие как цифровизация процессов,
доказав что у вас именно те команды что готовы отрасль. Я желаю удачи всем участникам премии. послужат его развитию: бизнес и проекты станут
преодолеть все вызовы! Искренне поздравляю Сергей Матюхин, более прозрачными и эффективными.
и желаю самым достойным победы! А всем вместе – генеральный директор KR Properties Владимир Иванов, управляющий партнер
новых свершений и побед в будущем! Группы компаний «Спектрум»
Игорь Богородов, Премия CRE Moscow Awards – одно из самых
Глава Филиала Raven Russia знаковых событий в отрасли коммерческой
В текущих реалиях мы очень ясно осознали,
недвижимости. Ежегодно экспертное жюри
насколько в нашей жизни важны коммуникация,
Премия Сommercial Real Estate Awards – одна подводит итоги работы игроков рынка
обмен идеями и простое человеческое общение.
из наиболее престижных профессиональных и выделяет лучших. Каждая номинация отражает
Мир крутится так быстро, что всем представителям
премий в области коммерческой недвижимости. совокупность заслуг и профессионализма
рынка недвижимости как никогда необходимо
CRE Awards – авторитетная площадка для команды, ее инновационного подхода и «выхода
быть в курсе актуальных тенденций, видеть новое
обсуждения ключевых трендов индустрии, обмена за рамки» для достижения наивысшего
и равняться на самых лучших, ведь это один из
профессиональным опытом и формирования результата. «Золотой кирпич» – награда для
самых важных элементов развития.
общих стандартов качества. Благодаря премии лидеров и трендсеттеров нашей отрасли. В этом
Благодаря премии Сommercial Real Estate
у конкурсантов есть возможность продвигать году Metrika Investments вышла в финал с бизнес-
Awards каждый год мы знакомимся с самыми
имидж объектов и компаний не только на центром Neva Towers. Мы гордимся нашим
современными требованиями рынка коммерческой
российском, но и на международном уровне. флагманским активом и усилиями, приложенными
недвижимости, общаемся и развиваем наше
командой.
Ольга Архангельская, партнер EY, профессиональное сообщество вместе. Я рад,
руководитель направления по оказанию услуг компаниям Антон Мельников, генеральный директор
что и в этом году, несмотря на неординарность
сектора недвижимости, гостиничного бизнеса и строи- и член Совета директоров Metrika Investments
всех событий, с которыми мы столкнулись за
тельства, государственным компаниям в СНГ
прошедший год, мы продолжаем добрую традицию
Мы рады быть частью этого знакового для рынка консолидирования профессиональных мнений
В 2021 году CRE Moscow Awards – не только события – CRE Moscow Awards. Поздравляем и приоритетов рынка коммерческой недвижимости
традиционный «Оскар» в недвижимости, но и долго- всех участников рынка с преодолением «полосы в России.
жданная встреча лидеров рынка, первое крупное препятствий» 2020-го и всех счастливых Виктор Адамов, генеральный директор
офлайн-мероприятие после сложного периода. победителей с заслуженными наградами! ООО «Галс Управление активами»
1617
To stand today is to win
tomorrow!
W
e are immensely happy to inform the professional Russia together with JLL and CRE. The purpose of the Green
community that the CRE Moscow Awards will take Brick Award is to promote and challenge the real estate sector
place on April 22, 2021! More than ever before, it was in Russia to think about environmental issues as a key part of
important for us to keep the tradition of honoring their strategies and the long-term impact of the decisions we
the best representatives of the industry, and today we are making today.
are proud to say that the XVII annual award in the field Thanks to all the members of the expert Council of
of commercial real estate CRE Moscow Awards will the category "Management company of the year" for
soon announce its winners! assistance in updating procedure of competitive selection in
The past 2020 year was a year of unforeseen chal- this category, and all the members of the jury for professional
lenges. A year ago, we could not even imagine how and objective judgment.
the market would change. However, today we can say We are thankful to RAVEN Russia, the general partner of CRE
with confidence that the experience we have gained Awards, EY, the independent consultant, and all the partners
during this extremely difficult year has certainly made and sponsors of CRE Awards: Spectrum, Metrika Investments,
all of us stronger, wiser and more forward-thinking. Hals-Development, KR Properties, PPF Real Estate Russia,
This year has taught us a lot, but the most valuable Central Properties, Professional Facility Management, Столица
thing is that it has taught us not to give up under any Менеджмент, Sawatzky, Agastone and others for their
circumstances! continued support.
The main innovation of the upcoming ceremony will This year's nominees are true heroes whose achievements
be the presentation of a special prize for the sustain- inspire us all. Let's celebrate their professional victories with
ability of commercial real estate, established by RAVEN dignity!
WORDS FROM PARTNERS OF CRE AWARDS 2021
We are going through the time of trials; however, In 2021 CRE Moscow Awards is not only We are glad to be a part of such a significant
it is also the time of revealing opportunities and the traditional real estate Oscars but also a long- event as CRE Moscow Awards. Congratulations
understanding true potential! It allows one to get to awaited meeting of the market’s leaders, the first to our fellow market participants on making it
know the team better, its strengths and weaknesses, major offline event after a tough time. The number through 2020’s obstacle course and to all award
its ability to adapt and resist difficulties. All of you of projects nominated for the award, their level winners on their well-deserved prizes! We wish
made it to this final, proving that you have the very and quality are the best indicators of the fact that perseverance, flexibility and effectiveness despite
teams that are ready to overcome all the challenges! we’ve all survived the trials of 2020 and reached the external circumstances to all! We believe
I sincerely congratulate those that are worthy of new heights in our business. We are looking for new that transformations, such as digitalization,
winning the award this year and wish the best to win! approaches, setting trends and developing the field. that pandemic pushed our market to, will foster
And I also wish new achievements and victories in the I wish all the luck to the participants of the awards. the development: business and projects will
become more transparent and effective.
future to all of us! Sergey Matyukhin,
CEO of KR Properties Vladimir Ivanov,
Igor Bogorodov,
managing partner of Spectrum Group
Head of the Branch Raven Russia
CRE Moscow Awards is one of the most significant
events in the commercial real estate. Every year In the current reality, we have realized very clearly
The Commercial Real Estate Awards are among an expert jury sums up the work of real estate how important communication, the exchange of
the most prestigious professional awards in market players and awards the best of them. Each ideas and simple human communication are in
the commercial real estate industry. The CRE nomination represents the team's achievements our lives. Thanks to the Commercial Real Estate
AWARDS are a respected platform for discussing and professionalism, its innovative approach and Awards, every year we get acquainted with the most
key industry trends, exchanging professional a special skill to push beyond the limits to achieve modern requirements of the commercial real estate
experience and developing common standards the highest result. market, communicate and develop our professional
of quality. The awards offer contestants an The Golden Brick is an award for leaders and community together.I am glad that this year, despite
opportunity to promote the image of their trendsetters in our industry. This year Metrika the extraordinary events that we have encountered
facilities and companies not only at the Russian, Investments made it to the finals with Neva Towers over the past year, we continue the good tradition
but also at the international level. business centre. We are proud of our flagship asset of consolidating professional opinions and priorities
Olga Arkhangelskaya, EY Partner, Head of Real Estate, and all the team's efforts. of the commercial real estate market in Russia.
Hospitality & Construction Services, Anton Melnikov, Viktor Adamov, President,
Head of the Transportation, Infrastructure and CEO and Board Member Hals Group. Member of Investment Committee,
Government & Public Group in the CIS of Metrika Investments CMIF Developers’ Assets
1819
Список номинантов CRE Moscow
Awards 2021
Гостиничная Индустриальная недвижимость Аренда.
недвижимость Складской комплекс Торговая недвижимость
Гостиничный комплекс Логистический центр «Глобус» Первый магазин «СТОКМАНН»
«Мовенпик Москва Таганская» Мультитемпературный распредели- за Полярным кругом
PALMIRA GARDEN hotel & spa тельный центр «Перекресток» в парке Супермаркет «Перекресток»
«ОРИЕНТИР Север-4» в ТРЦ «Павелецкая Плаза»
Офисная Производственно-складской комплекс Универмаг IRIDATO group
недвижимость «Технопарк Софьино»: Здание 3.2. в историческом центре
Санкт-Петербурга
Бизнес-центр класса Б
Бизнес-центр «Якорь» Сделка года
Управляющая
Бизнес-центр «Парк Легенд», II очередь Купля-продажа компания года
Бизнес-центр «Шереметьево» Продажа башни «А» бизнес-центра
Facility Management
Бизнес-центр класса А SkyLight
O1 Standard
Бизнес-центр «Арена» Продажа индустриального парка
RD Management
Бизнес-центр Neva Towers «Ориентир Север-1» компании PLT
Zeppelin
Бизнес-центр «Aлкон II» Продажа комплекса индустриальной
недвижимости компании DataPro Property Management
Редевелопмент в офисной Продажа российской сети Castorama Colliers
недвижимости «Максидому» Lynks Property Management
Бизнес-центр «РТС Измайловский» Sale-leaseback складского комплекса O1 Standard
Офисное здание Люсиновская улица, д. 40 OZON
Девелопер года
Торговая Аренда. Офисная недвижимость
ADG group
недвижимость Аренда БЦ AFI Square Группой Тинькофф
Alcon Group
для размещения штаб-квартиры «Ренессанс Девелопмент»
Малый Аренда Mail.Ru Group и «Ситимобил»
торговый центр БЦ «Алкон I» и «Алкон II»
Районный центр «Будапешт» Консультант года
Аренда Space 1 «Балчуг» CBRE
ТЦ «Столица Московский»
Аренда. JLL
ТЦ «Заря»
Индустриальная недвижимость Knight Frank
Крупный Аренда BTS в парке «ОРИЕНТИР
торговый центр Север-4» «Перекрестком» Персона года
ТРЦ «Щелковский» Аренда фулфилмент-фабрики для Денис Колокольников
ТЦ Kvartal West компании OZON в парке «ОРИЕНТИР Запад» Сергей Матюхин
СверхБОЛЬШОЙ Пакетная сделка аренды фулфилмент- Алексей Новиков
торговый центр центров для компании lamoda Александр Островский
ТРЦ «Остров Мечты» Аренда BTS для Bosch Siemens Григорий Печерский
ТРЦ «Саларис» в Логопарке Софьино Павел Тё
Краткая информация о компании EY
EY является международным лидером в области аудита, налогообложения, стратегии, сделок и консалтинга. Мы
взаимодействуем c компаниями из стран СНГ, помогая им в достижении бизнес-целей. В 19 офисах нашей фирмы (в Москве,
Владивостоке, Екатеринбурге, Казани, Краснодаре, Новосибирске, Ростове-на-Дону, Санкт-Петербурге, Тольятти, Алматы,
Атырау, Нур-Султане, Баку, Бишкеке, Ереване, Киеве, Минске, Ташкенте, Тбилиси) работают 5500 специалистов.
2021
Awards Nominees CRE Moscow
Awards 2021
Hotel real Industrial real estate Leasing deal of the year – industrial
estate Warehouse complex real estate
Hotel Complex Logistic Center GLOBUS BTS Lease of Perekrestok in ORIENTIR
Movenpick Moscow Taganskaya Multi-temperature Distribution Sever-4
PALMIRA GARDEN hotel & spa Center Perekrestok in Industrial Park Lease of OZON fulfillment factory
ORIENTIR Sever-4 in the ORIENTIR Zapad Park
Office real Industrial and Warehouse Complex Complex Deal of Fulfillment Centres for
estate Technopark Sofyino: Building 3.2. lamoda
BTS Lease of Bosch Siemens in Logopark
Business center class B Sofyino
Business Center Yakor Deal of the year
Business Center Park of Legends, II stage Purchase-sale Management company of the year
International Business Complex Sale of the Industrial Park Orientir Sever-1
Facility Management:
Sheremetyevo to PLT
O1 Standard
Business center class A Sale of Castorama chain in Russia to
RD Management
Business Center Arena Maxidom
Zeppelin
Business Centre Neva Towers Sale-leaseback of OZON Warehouse
Complex Property Management:
Business Center Alcon II Colliers
Sale of industrial real estate complex to
Office redevelopment DataPro Lynks Property Management
RTC Izmailovskiy Sale of the Tower A of the SkyLight O1 Standard
Office Building Lyusinovskaya st., 40 business center
Developer of the year
Retail real Leasing deal of the year – office real
ADG group
estate estate
Alcon Group
Lease of AFI Square
Small Renaissance Development
Business Center by Tinkoff Group
shopping center for headquarters
Neighbourhood Centre Budapest Consultant of the year
Lease of Mail.Ru Group and Citymobil CBRE
SC Stolitsa Moskovskiy offices in Alcon I, Alcon II
SC Zarya JLL
Baltschug Space 1 rental Knight Frank
Large Leasing deal of the year – retail real
shopping center estate Personality of the year
SEC Schelkovskiy STOCKMANN's first store in the Arctic Denis Kolokolnikov
SC Kvartal West Circle Sergey Matyukhin
Very Large Supermarket Perekrestok at Aleksey Novikov
shopping center Paveletskaya Plaza Alexander Ostrovsky
SEC Dream Island IRIDATO group department store Grigory Pechersky
SEC Salaris in the center of St. Petersburg Pavel Te
About EY
EY is a global leader in assurance, consulting, law, strategy, tax and transactions services. EY works together with companies across
the CIS and assists them in realizing their business goals. 5,500 professionals work at 19 CIS offices (in Moscow, Ekaterinburg, Kazan,
Krasnodar, Novosibirsk, Rostov-on-Don, St. Petersburg, Togliatti, Vladivostok, Almaty, Atyrau, Nur-Sultan, Baku, Bishkek, Kyiv, Minsk,
Tashkent, Tbilisi, Yerevan).
2223
Члены экспертного жюри первого тура голосования / Expert jury members of the first round of voting
Офисный комитет / Office Committee
Василий Аристов Эрай Гонен Андрей Жамкин Наталья Круглова
Генеральный директор, CEO, Директор Директор департамента
«АРКУС» «КМТ-Инженеринг» по недвижимости, продаж, советник генерального
Vasily Aristov Eray Gonen WeWork RUS директора, «Российский
CEO, CEO, Andrey Zhamkin Аукционный Дом»
ARCUS KMT-Engineering Director of Real Estate Natalie Kruglova
CEE & Russia, Head of sales, advisor to CEO,
WeWork RUS The Auction House of Russian
Federation
Олег Артемьев Ольга Грачева Дмитрий Жидков Руслан Кубрава
Президент, Директор Партнер, Генеральный директор,
ГК «ВЫСОТА» по развитию, S.A. Ricci S.A. Ricci Project
Oleg Artemyev Spectrum Dmitriy Zhidkov Management
President, Olga Gracheva Partner, Ruslan Kubrava
Vysota Development Director, S.A. Ricci Director,
Spectrum S.A. Ricci Project
Management
Ваагн Арутюнян Елена Денисова Владислав Забродин Денис Кувшинников
Генеральный директор, Старший директор, Председатель Российского Директор
«ПРОФИС руководитель отдела комитета Международного департамента
Недвижимость» офисных помещений, cовета торговых центров интерьеров,
Vaagn Arutyunyan Россия, CBRE «Кэпитал Лигал Сервисэз» ABD Architects
Chief Executive Officer, Elena Denisova Vladislav Zabrodin Dennis Kuvshinnikov
PROFIS Realty Senior Director, Chair of the ICSC Russian Interior Design depart-
Head of Offices, Russia, Liaison Committee, ment Princpal,
CBRE Capital Legal Services ABD Architects
Михаил Беляков Денис Евсеев Алексей Зародов Дмитрий Лехмус
Руководитель Партнер, Партнер, Партнер,
мастерской, Kingsland Бюро Syntaxis Rusland SP
NOOR Architects Denis Evseev Alexey Zarodov Dmitry Lekhmus
Mikhail Belyakov Partner, Partner, Partner,
Head of NOOR Kingsland Bureau Syntaxis Rusland SP
Architects
Андрей Бриль Алексей Емельянов Мария Зимина Елена Малиновская
Председатель Совета Генеральный Директор департамента Директор по аренде,
директоров, директор, офисной недвижимости, Millhouse Capital
«КОРИН ХОЛДИНГ» «Сити Энд Молз» Knight Frank Elena Malinovskaya
Andrew Bril Aleksey Emelyanov Maria Zimina Leasing Director,
The Chairman of General Manager, Director of Offices Millhouse Capital
the Board of Directors, City & Malls PFM Department,
QUOREN HOLDING Knight Frank
Захар Вальков Алексей Ефимов Мария Илюхина Николай Манцуров
Исполнительный Член Совета директоров Генеральный директор, Директор,
директор, и глава департамента «ЖилПромПроект» ГК «Райдекс»
Radius Group офисной недвижимости Maria Ilukhina Nikolay Mantsurov
Zakhar Valkov компании, JLL General Director, Director,
Executive Director, Aleksey Efimov JilPromProect GC Ridex
Radius Group Board Director, Head
of the Office Real Estate,
JLL
Сергей Георгиевский Виктор Ефремов Андрей Кротков Борис Мезенцев
Генеральный директор, Генеральный директор, Генеральный Операционный
Агентство «Аплеона ХСГ» директор, партнер, директор,
стратегического Victor Efremov Управляющая MD Facility
развития «ЦЕНТР» General Director, компания «Цеппелин» Management
Sergei Georgievskii Apleona HSG Andrey Krotkov Boris Mezentsev
CEO, CEO, Partner, Chief Operating Officer,
Agency for strategic Zeppelin MD Facility
development CENTER Management
24Члены экспертного жюри первого тура голосования / Expert jury members of the first round of voting
Офисный комитет / Office Committee
Антон Мельников Никола Обайдин Владимир Сергунин Наталья Храмогина
Управляющий партнер, Директор по аренде Партнер, член Совета Старший вице-президент
R2 Asset Management и продаже офисной директоров, по стратегии и управлению
(Экс) недвижимости, Colliers активами,
Anton Melnikov PPF Real Estate Vladimir Sergunin «Группа ПСН»
Managing Partner, Nikola Obajdin Partner, Board Member, Natalya Khramogina
R2 Asset Management Office Leasing Director, Colliers Vice President for Strategy
(EX) PPF Real Estate and Asset Management
PSN Group
Виталий Можаровский Евгений Олейник Маргарита Серова Саян Циренов
Партнер, Коммерческий Генеральный Директор, руководитель
Bryan Cave Leighton директор, директор, практики M & A
Paisner «HeтУан Рус» GILLESPIES в сфере недвижимости,
Vitaly Mozharowski Evgeny Oleynik Margarita Serova PwC
Partner, Commercial Director, General Director, Sayan Tsyrenov
Bryan Cave Leighton NetOne Rus GILLESPIES Director, Real Estate M&A
Paisner Leader,
PwC
Дмитрий Морозов Мария Онучина Андрей Синявин
Директор, основатель, Директор, Руководитель отдела
Архитектурное бюро A61 NewLifeBuildings консультаций,
Dmitriy Morozov Maria Onuchina Sawatzky Property
CEO, Director, Management
A61 Architects NewLifeBuildings Andrey Sinyavin
Head of Consulting Department,
Sawatzky Property
Management
Георгий Найденов Александр Ошурко Александр Сурменев
Партнер, Управляющий партнер, Директор по
NB Management Praedium девелопменту,
George Naydenov Alexander Oshurko MR Group
Partner, Managing Partner, Alexander Surmenev
NB Management Praedium Development Director,
MR Group
Наталья Никитина Артем Пантелеев Лавлиш Танеджа
Исполнительный Коммерческий Директор,
директор, директор, Московская ассоциация
Cushman & Wakefield Группа компаний строительства и
Natalia Nikitina «Гинт-М» внутренней отделки
Executive director, Artem Panteleev Lavlish Taneja
Cushman & Wakefield Commercial Director, Director,
Gint-M Group of Moscow Construction
Companies and Fit out Association
Мария Николаева Ольга Побуковская Павел Тигер
Генеральный Директор Департамента Директор по развитию
директор, маркетинга и продаж, арендных отношений,
MAD ARCHITECTS AB Development Prime Property
Maria Nikolaeva Olga Pobukovskaya Management
CEO, Head of Marketing and Pavel Tiger
MAD ARCHITECTS Sales Department, Tenants Relationship
AB Development Director,
Prime Property Management
Дмитрий Никоноров Алексей Поляков Сергей Труханов
Директор по развитию, Соучредитель Руководитель
RD Management и член Правления, архитектурного бюро,
Dmitriy Nikonorov Совет по экологическому «T+T Архитектс»
Development Director, строительству в России, Sergey Trukhanov
RD Management RuGBC Head of Architectural
Alexey Polyakov Bureau,
Co-founder and Member T+T Architects
of Executive Board,
Russian Green Building
Council, RuGBC
25Члены экспертного жюри первого тура голосования / Expert jury members of the first round of voting
Торговый комитет / Retail Committee
Наталья Афанасова Анна Данченок Борис Кац Анна Лебсак-Клейманс
Независимый эксперт Руководитель практики Директор по развитию, Генеральный директор,
стратегического «Леонардо» хобби- Fashion Consulting
Natalia Afanasova консультирования в гипермаркет Group
Independent Expert секторе недвижимости, Boris Kats Anna Lebsak-Kleimans
PWC в России Development Director, CEO,
Anna Danchenok Leonardo hobby- Fashion Consulting
Real Estate Consulting hypermarket Group
Leader, PWC Russia
Дмитрий Бурлов Алексей Емельянов Наталья Кермедчиева Ольга Летютина
Генеральный директор, Генеральный Управляющий Генеральный
«МАГАЗИН МАГАЗИНОВ» директор, партнер, директор,
Dmitry Burlov «СитиЭндМолз» Uconsultancy УК «Столица
CEO, Aleksey Emelyanov Natalia Kermedchieva Менеджмент»
MAGAZIN MAGAZINOV General Manager, Managing Partner, Olga Letutina
City & Malls Uconsultancy CEO,
Stolitsa Management
Вальдемар Вайсс Полина Жилкина Максим Колесников Юрий Лосев
Глава российского Руководитель Основатель, Вице-президент по
офиса, департамента торговой генеральный развитию,
«Мунитор Группе» недвижимости, директор, «Азбука Вкуса»
Waldemar Weiss JLL «Моллброкер» Yury Losev
The Head of the Russia Polina Zhilkina Maxim Kolesnikov Vice President of
Office, Head of Retail Group, Founder, CEO, Development,
Munitor Gruppe JLL Mallbroker Azbuka Vkusa
Эрик Валеев Денис Зайков Денис Колокольников Светлана Мазур
Основатель, Исполнительный Председатель совета Директор департамента
Архитектурное бюро IQ директор, управляющий директоров, коммерческого
Eric Valeev партнер, RRG управления,
Founder, Epicenter Capital Denis Kolokolnikov «Галс-Девелопмент»
IQ Architecture Studio Denis Zaykov Chairman of the Board, Svetlana Mazur
CEO, Managing Patrner, RRG Commercial
Epicenter Capital Management Director,
Hals-Development
Ольга Вальчук Мария Илюхина Роберт Кортни Марина Малахатько
Генеральный Генеральный Старший Директор,
директор, директор, исполнительный руководитель отдела
«Региондевелопмент» «ЖилПромПроект» директор, торговых помещений
Olga Valchuk Maria Ilukhina Retail Profile Russia в Москве, Россия, CBRE
CEO, General Director, Robert Courtney Marina Malakhatko
Regiondevelopment JilPromProect Senior Executive Director, Head of
Director, Moscow Retail, Russia,
Retail Profile Russia CBRE
Эрай Гонен Али Ихсан Мутлу Наталья Круглова Анна Манькова
CEO, Управляющий Директор департамента Старший директор
«КМТ-Инженеринг» директор, продаж, советник департамента торговой
Eray Gonen Renaissance генерального директора, недвижимости,
CEO, Development Российский Аукционный Дом Cushman & Wakefield
KMT-Engineering Ali Ikhsan Mutlu Natalie Kruglova Anna Mankova
Managing Director, Head of Sales, Advisor to CEO, Associate Director, Retail
Renaissance The Auction House of Russian Department, Cushman &
Development Federation Wakefield
Юлия Горощеня Елена Карикова Андрей Ларин Илья Мукосей
Директор департамента Директор, Директор по аренде, Основатель,
развития, Chapman Taylor «Л’Этуаль» «Мукосей: архитектура /
Decathlon Elena Karikova Andrey Larin дизайн / медиа»
Julia Goroshenia Director, Director, Commercial Ilya Mukosey
Director of Development Chapman Taylor Leasing Retail, Founder,
Department, L'Etoile Mukosey: Architecture /
Decathlon Design / Media
26Члены экспертного жюри первого тура голосования / Expert jury members of the first round of voting
Торговый комитет / Retail Committee
Анна Никандрова Роман Скороходов Екатерина Ткачева Наталья Якименко
Партнер, Генеральный Независимый эксперт Генеральный
Colliers директор, Ekaterina Tkacheva директор,
Anna Nikandrova «Ватком» Independent Expert Lynks
Partner, Roman Skorohodov Natalia Yakimenko
Colliers CEO, General Director,
Watcom Lynks
Михаил Петров Мария Смагина Алексей Фролов Ольга Яруллина
Генеральный Коммерческий Руководитель отдела Директор
директор, директор, недвижимости, департамента торговой
Smart Estate Moscow Mirland Development «Снежная Королева» недвижимости,
Mikhail Petrov Maria Smagina Alexey Frolov S.A. Ricci
CEO, Commercial Director, Head of Real Estate, Olga Iarullina
Smart Estate Moscow Mirland Development Snow Queen Head of Retail
Department,
S.A. Ricci
Людмила Рева Ольга Стариченко Евгения Хакбердиева
Коммерческий Исполнительный Директор
директор, Директор, департамента торговой
SRV ТРЦ «Ривьера» недвижимости,
Ludmila Reva Olga Starichenko Knight Frank
Commercial Director, Chief Executive Officer, Evgeniya Khakberdieva
SRV Riviera SEC Director of Retail
Department,
Knight Frank
Вячеслав Рожманов Денис Стенько Станислав Хелминский
Партнер, Независимый эксперт Генеральный
R2 Asset Management Denis Stenko директор,
Viacheslav Rozhmanov Independent Expert «Альто Пропертиз»
Partner, Stanislav Khelminsky
R2 Asset Management General Manager,
Alto Properties
Анна Савенко Елена Судакова Наталья Храмогина
Независимый эксперт, Руководитель отдела Cтарший вице-
SavA FM развития, президент по стратегии
Anna Savenko «ТОМ ТЭЙЛОР» Россия и управлению активами,
Independent Expert, Elena Sudakova «Группа ПСН»
SavA FM Head of Business Natalya Khramogina
Development Vice President for
Department, Strategy and Asset
TOM TAILOR Russia Management,
PSN Group
Михаил Свердлов Лавлиш Танеджа Илья Шуравин
Генеральный Директор, Управляющий
директор, Московская Ассоциация партнер,
ТЦ «АВИАПАРК» Строительства Rusland SP
Mikhail Sverdlov и Внутренней Отделки Ilya Shuravin
CEO, Lavlish Taneja Managing Partner,
Shopping Center Director, Rusland SP
AVIAPARK Moscow Construction
and Fit-out Association
Акоп Сейсян Эдуард Тишко Николай Юськив
Исполнительный Управляющий партнер, Директор
директор, директор, Департамента
RealJet LCM Consulting недвижимости,
Akop Seysan Eduard Tishko «Спортмастер»
Executive Director, Managing Partner, Director, Nikolay Yuskiv
RealJet LCM Consulting Director Real Estate
Department,
SPORTMASTER
27Члены экспертного жюри первого тура голосования / Expert jury members of the first round of voting
Гостиничный комитет / Hotel Committee
Виктор Адамов Анастасия Заболотная Владимир Поддубко Людмила Фролова
Президент, Операционный Заместитель Руководитель,
«Галс-Девелопмент» директор, генерального директора, Rusland SP Hospitality
Viktor Adamov Apartment-hotels «Корпорация А.Н.Д.» Lyudmila Frolova
President, Vertical Vladimir Poddubko Head of Rusland SP
Hals-Development Anastasia Zabolotnaya Deputy General Director Hospitality
Operations Director, Head of Hospitality
Apartment-hotels Department,
Vertical Corporation A.N.D.
Наталья Афанасова Станислав Ивашкевич Вадим Прасов Ольга Широкова
Независимый эксперт, Ivashkevich Hospitality Управляющий партнер, Директор,
Natalya Afanasova Stanislav Ivashkevich Alliance Hotel Стратегический
Independent Expert Founder, Management консалтинг,
Ivashkevich Hospitality Vadim Prasov Knight Frank
Managing Partner, Olga Shirokova
Alliance Hotel Director, Consultancy
Management and Research Department,
Knight Frank
Татьяна Белова Кирилл Иртюга Марина Смирнова Игорь Чумаченко
Заместитель директора отдела Генеральный Партнер, Партнер, руководитель
стратегического консалтинга, директор, Cushman & Wakefield Практики,
руководитель гостиничного УК «РосинвестОтель» Marina Smirnova «Недвижимость. Земля.
направления, CBRE Kirill Irtyuga Partner, Строительство»
Tatiana Belova General Managar, Cushman & Wakefield Igor Chumachenko
Associate Director of Strategic RosinvestHotel UK Partner, Head of Real
Consulting, Head of Hotels, Estate, Land and
CBRE Construction practice
Станислав Бибик Али Ихсан Мутлу Константин Сторожев Рафал Яскула
Партнер, Управляющий Генеральный Президент,
Colliers директор, директор, ГК DAKO
Stanislav Bibik Renaissance УК «Вало Сервис» Rafal Jaskula
Partner, Development Konstantin Storozhev President,
Colliers Ali Ikhsan Mutlu Chief Executive Officer, DAKO Group
Managing Director, Valo Service
Renaissance
Development
Евгений Бугровский Александр Лесник Андрей Тонконогов
Управляющий партнер, Генеральный директор, Директор,
«Аурум Групп» «Хотел Консалтинг энд PWC
Evgeniy Bugrovskiy Девелопмент Груп» Andrey Tonkonogov
Managing Partner, Alexander Lesnik Director,
AUROOM Group General Director, PWC
Hotel Consulting &
Development Group
Михаил Дольников Елена Лысенкова Сергей Труханов
Основатель, Внутренний и Въездной Руководитель
Hotel Art Consulting туризм , архитектурного бюро,
Michael Dolnikov РОСТУРИЗМ «T+T Архитектс»
Founder, Elena Lysenkova Sergey Trukhanov
Hotel Art Consulting Domestic & Inbound Head of Architectural
Tourism, Bureau,
Rostourism T+T Architects
Алексей Емельянов Мария Онучина Яна Уханова
Генеральный Директор, Руководитель
директор, NewLifeBuildings департамента
«СитиЭндМолз» Maria Onuchina гостиничного бизнеса,
Aleksey Emelyanov Director, JLL
General Manager, NewLifeBuildings Yana Ukhanova
City & Malls PFM Head of Hotels &
Hospitality Group, JLL
Cosmos Group
28Члены экспертного жюри первого тура голосования / Expert jury members of the first round of voting
Индустриальный комитет / Industrial Committee
Антон Алябьев Дмитрий Герастовский Юрий Лосев Вячеслав Холопов
Старший директор, Директор департамента Вице-президент Директор по аренде и
руководитель отдела складской и индустриальной по развитию, маркетингу,
индустриальной и складской недвижимости, «Азбука Вкуса» Raven Russia
недвижимости, Россия, CBRE S.A. Ricci Yury Losev Viacheslav Kholopov
Anton Alyabyev Dmitry Gerastovsky Vice President Leasing & Marketing
Senior Director, Head Warehouse and Industrial of Development, Director,
of Industrial & Logistics, Department Director, Azbuka Vkusa Raven Russia
Russia,CBRE S.A. Ricci
Ольга Антонова Юлия Горощеня Евгений Олейник Александр Хомич
Первый заместитель Директор департамента Коммерческий Генеральный
генерального развития, директор, директор,
директора, Decathlon «HeтУан Рус» Skladman USG
Profis Realty Julia Goroshenia Evgeny Oleynik Alexander Khomich
Olga Аntonova Director of Development Commercial Director, General Director,
Deputy CEO, Department, NetOne Rus Skladman USG
Profis Realty Decathlon
Виктор Афанасенко Егор Дорофеев Михаил Ополько Филипп Чайка
Региональный директор Партнер, руководитель Управляющий Руководитель
департамента складской департамента складской и директор, отдела складской
и индустриальной индустриальной недвижимости, СК «Перспектива» и индустриальной
недвижимости, земли, Cushman & Wakefield Mikhail Opolko недвижимости, IPG
Colliers Egor Dorofeev Managing Director, Filipp Chayka
Victor Afanasenko Partner, Head of Department, Construction Company Head, Warehouse &
Regional Director Warehouse & Warehouse & Industria, Perspectiva Industrial Department,
Industrial Direction, Colliers Cushman & Wakefield IPG
Глеб Белавин Петр Зарицкий Дмитрий Поляков Валерий Шаталин
Заместитель генерального Коммерческий Коммерческий директор, GR директор,
директора по работе директор, «ФМ-КРАФТ» «АФГ РУС»
с арендаторами, «РосАгроМаркет» Dmitry Polyakov Valeriy Shatalin
УК MLP Peter Zaritskiy Сommercial Director, GR Director,
Gleb Belavin Commercial Director, FM-CRAFT AFG RUS
Deputy General Director, Rosagromarket
MLP Management Company
Андрей Бойков Виктор Козин Елена Судакова Николай Юськив
Управляющий Вице-президент, Руководитель отдела Директор
партнер, Becar Asset развития, Департамента
Rusland SP Management Group «ТОМ ТЭЙЛОР» Россия недвижимости,
Andrey Boykov Victor Kozin Elena Sudakova «Спортмастер»
Managing Partner, Vice-President, Head of Business Nikolay Yuskiv
Rusland SP Becar Asset Development Department, Director Real Estate
Management Group TOM TAILOR Russia Department,
SPORTMASTER
Евгений Бумагин Андрей Ларин Константин Фомиченко
Руководитель Директор по аренде, Руководитель отдела
отдела складских «Л’Этуаль» индустриальной
и индустриальных Andrey Larin недвижимости,
помещений компании, Director, Commercial Knight Frank
JLL Leasing Retail, Konstantin Fomichenko
Evgeniy Bumagin L'Etoile Head of Industrial
Head of Warehouse & Department,
Industrial Department, JLL Knight Frank
Захар Вальков Максим Лещев Андрей Хлус
Исполнительный Генеральный Управляющий партнер
директор, директор, в России и СНГ,
«Радиус Групп» «Гео Девелопмент» «Лоджистик Филд
Zakhar Valkov Maxim Leshchev Аудит»
Chief Operations CEO, Andrey Khlous
Officer, Geo Development Managing Partner for
Radius Group Russia and CIS,
Logistics Field Audit
29Вы также можете почитать
