Стань частью комьюнити - Районных центров - adg-leasing.ru
←
→
Транскрипция содержимого страницы
Если ваш браузер не отображает страницу правильно, пожалуйста, читайте содержимое страницы ниже
стань частью
комьюнити
Районных
центров
О ПРОЕКТЕ
« Миссия проекта — воссоздать историческую
функцию советских кинотеатров как досуговых
центров жилых районов и повысить качество
»
жизни 2,5 миллионов москвичей, проживающих
в пешей доступности от наших объектов
Григорий Печерский,
управляющий партнер ADG group
Районныe центры 2
Районный центр
сердце жизни района
Товары и услуги, Современное
регулярно общественное
необходимые пространство
москвичам,
Клубная
живущим рядом
программа
Досуг для всей лояльности
семьи
Поддержка
Насыщенная местных
программа сообществ
мероприятий
160 СОВРЕМЕННЫХ
КИНОЗАЛОВ
15 ДОСУГОВЫХ
ФУДХОЛЛОВ
29
развлекательно-
образовательных
центров
Районныe центры 3
Сеть Районных центров
ритейл проект
нового поколения
Единая Единый стандарт
управляющая качества всех
компания объектов
Возможность Помощь
быстро в создании
масштабировать новых ритейл
свой бизнес форматов
39 объектов
330 000 м2 GLA
2,5 млн
человек
в 15-минутн ой
шаговой доступности
3 раза
в неделю ЧАСТОТА ВИЗИТОВ
Районныe центры 4
Районная монополия
На примере первого объекта — Ангара
ТЕКУЩЕЕ СОСТОЯНИЕ
ЛОКАЛЬНОГО РЫНКА
7,2
Москва
Сегодня локация Ангары заполнена
стихийно разбросанным по району иус
15-минутной ша
гов
млрд ₽
Р ад ой текущий объем
низкокачественным ритейлом. локального рынка
(покупки в категориях
Досуговое и гастрономическое essentials, edutainment,
f&b, совершенные в зоне
предложения практически охвата Ангары)
не представлены
РЫ
КИН
ЕНТ
АУДИТОРИЯ ЛОКАЦИИ стихийно разбросанный
О
И ЕЕ ПОКУПКИ
ЕЦ
низкокачественный
НЫ
ритейл
16% АУДИТОРИИ 84% АУДИТОРИИ
ЛЬ
КА
Е
ФЕ
АТ
105 000 человек 546 000 человек Л ЕК
РЕ ЗВ
Основная Стихийная СТ РА
ОРА
НЫ ОЛ Л Ы
4,7млрд ₽ 2,5 млрд ₽
ФУДХ
33
Аудитория, Аудитория,
которая совершает которая совершает млрд ₽
регулярные покупки нерегулярные или сумма,
внутри локации. разовые покупки вывозимая
25% совершают внутри локации ИЗ ЛОКАЦИИ
локальные покупки ОСНОВНОЙ
3 раза в неделю АУДИТОРИЕЙ
Районныe центры 5
Районная монополия
На примере первого объекта — Ангара
7,6
СОСТОЯНИЕ ЛОКАЛЬНОГО
РЫНКА ПОСЛЕ ОТКРЫТИЯ Москва
млрд ₽
РЦ АНГАРА ПРОГНОЗИРУЕМЫЙ
НОВЫЙ ОБЪЕМ
ЛОКАЛЬНОГО РЫНКА
Районный центр Ангара
заберет долю у существующего
ритейла за счет качественного
2,7
предложения
2,3 млрд ₽ РЦ АНГАРА 36%
ТР
КИНО
млрд ₽
ЦЕН
ДОЛЯ
Создание нового
Ый
ЛОКАЛЬНОГО ОБОРОТ РЦ АНГАРА
КА
РЫНКА РЦ АНГАРА
ЬН
локального предложения,
ФЕ
РЕ
ЕЛ
СТ К АТ
не представленного сейчас ОР
АН АЗВ
ЛЕ
Ы Ф
УДХОЛЛ Р
в районе, увеличит объем рынка
0,4
млрд ₽
УВЕЛИЧЕНИЕ ОБЪЕМА
ЛОКАЛЬНОГО РЫНКА
АНАЛИТИКА ADG GROUP
НА ОСНОВЕ ДАННЫХ
О ТРАНЗАКЦИЯХ МОСКВИЧЕЙ
Районныe центры 6
Якорные категории районных центров Essentials
Товары и услуги повседневного спроса
Генератор стабильного трафика
Ведущие сетевые операторы
Товары и услуги
повседневного спроса Edutainment
ESSENTIALS Интересный и полезный досуг
55% для всей семьи
Рестораны,
кафе и фудхоллы Ориентированность
на регулярные посещения
FOOD & BEVERAGE
15% Новые операторы и новые форматы
Развлечения
Food & Beverage
и развитие
Food is the new fashion
EDUTAINMENT
30% Качественные и демократичные
операторы
Новый формат семейного
времяпрепровождения
Районныe центры 7
Essentials Товары и услуги
повседневного
Генератор
стабильного
Ведущие
сетевые
спроса трафика операторы
ЯКОРНЫЙ АРЕНДАТОР
Супермаркет HOME SERVICES
Фермерские Гаджеты Салон красоты
продукты
Винотека
Не просто современный Салон связи
Супермаркет c зонами 1001 мелочь магазин гаджетов,
15% GLA
фермерских продуктов, собствен- Зоотовары но и удобный пункт
ной пекарней и продуктами от выдачи онлайн-заказов
локальных производителей станет
Отделение банка
якорем –1-го этажа Кухонная утварь
Цветы Химчистка
Подарки
Товары для дома
Дом быта
HEALTH & APPAREL
BEAUTY
Одежда
Аптека для дома
Нижнее
белье
Дрогери
Аксессуары
Оптика
Спортивные
товары
Косметика
Районныe центры 8
Edutainment Интересный
и полезный досуг
Ориентированность
на регулярные
Новые операторы
и новые форматы
для всей семьи посещения
ЯКОРНЫЙ АРЕНДАТОР
Кинотеатр Детский Магазин
развлекательно- приятных
образовательный мелочей
Гимнастика
центр
Скалодром
Гибкое
Кинотеатры в районных цент 4-5 кинозалов Комфортные Мастер-классы
многофункциональное
рах сохранят добрые традиции кресла
Экраны от стены пространство с умным Настоящий рай
своих предшественников до стены Расширенный 15% GLA зонированием для развития для лайфхакера
и предложат посетителям комфорт ассортимент и развлечения детей разных и любителя
Современное
и высокотехнологичный сервис кинобара возрастов качественного
оборудование
по доступной цене промышленного
Baby parking дизайна
3D-физкультура
Образователь Книжная Фитнес-студия
ный центр гостиная или спортивный
для подростков ресепшн
Нескучное образование Организация спортивных
Не просто книжный
для поколения, занятий в районном центре,
магазин, а настоящий
воспитанного на гаджетах на крыше и прилегающей
районный книжный клуб
территории
Беговой клуб
Йога
Авторские подборки
Танцы
Буккроссинг
Школа
Функциональные
программирования Дискуссионная площадка
тренировки
Школа робототехники Вечера профессий
Лекции и мастер-классы
Курсы видеомонтажа Коворкинг по ЗОЖ
Районныe центры 9
Food & Beverage Food
is the new
Качественные
и демократичные
Новый формат
семейного
fashion операторы времяпрепровождения
ЯКОРНЫЙ КЛАСТЕР
Досуговый Семейный
ресторан
фудхолл
Фестивали еды
более
15
Мастер-классы Kids-friendly ресторан
с полезным и вкусным меню,
Концерты насыщенной программой
Разные кухни мира по доступным 5% GLA и заботливыми аниматорами.
Коворкинг-зона
ценам и удобное место для Гастрономи Идеальное место как для
встречи с друзьями и семьей Собственная ческих шумного дня рождения,
служба доставки концепций так и для спокойного
семейного ужина
Пекарня- Кофе с собой Винный бар
кондитерская Лучший кофе в районе или паб
и бариста, который точно Крафтовое пиво всевозможных
знает, что нужно, чтобы сортов, которым можно
разбудить каждого гостя насладиться за просмотром
Уютное место для
матча, и винная карта
посиделок и завтраков, где
на каждый день
подают красивые и вкусные
десерты и выпечку
Районныe центры 10Типология
объектов ВОЛГА БУДАПЕШТ
ЛАДОГА
Досуговые центры МАРС
ОРИОН
БАЙКОНУР
Районные центры НЕВА
РИГА
Торговые центры РАССВЕТ
КОМСОМОЛЕЦ
ВАРШАВА
ЯНТАРЬ
СОФИЯ
БАКУ
ПРАГА ПЕРВОМАЙСКИЙ
РОДИНА САЯНЫ
ПАТРИОТ
КИРГИЗИя
ВОСХОД
АЛМАЗ
ВОЛГОГРАД
ПЛАНЕТА ВЫСОТА
УЛАН-БАТОР
ОРБИТА
ЗВЕЗДНЫЙ
ТАЛЛИН
СОЛНЦЕВО ЭКРАН
МЕЧТА
ВИТЯЗЬ АНГАРА
Насыщенность ЭЛЬБРУС
торговыми площадями АВРОРА АШХАБАД
250 м2 / 1000 человек
КЕРЧЬ
600 м2 / 1000 человек
БИРЮСИНКА
800 м2 / 1000 человек
Районныe центры 11Районные центры
GLA: 3000–13 000 м2
32 объекта
Расположены в центрах
густонаселенных районов
Соседствуют с парками, скверами
и другими районными точками
притяжения
Ориентированы на 15-минутную
шаговую доступность
Основу наполнения составляют
товары и услуги повседневного 3 развлечение,
хобби
спроса и образование
кафе, рестораны
и ФУДХОЛЛ
55% Еssentials
2 спорт дети Еdutainment
15% Food & Beverage
30%
1 красота
и здоровье
–1 товары и услуги
товары
повседневного
дома
спроса
для
–2 парковка
Районныe центры 12Районные центры Районный центр
GLA: 3000–13 000 м2
32 объекта
Патриот
46%
людей проводят
все свободное время
в своем районе
Районныe центры 13Досуговые центры
GLA: 3000–5000 м2
Объекты: Родина, Мечта, Варшава, Звездный
Расположены по соседству с бизнес-
центрами, вузами, оживленными станциями
метро
Ориентированы на 10-минутную
транспортную доступность
Основу наполнения составляют расширенные
гастрономическое и развлекательное
предложения
3 развлечение,
хобби
и образование
кафе,
рестораны Edutainment
и ФУДХОЛЛ
45%
2 30% Food & Beverage
Essentials
25%
1
–1 товары и услуги
повседневного
спроса
Районныe центры 14Досуговые центры Досуговый центр
GLA: 3000–5000 м2
Объекты: Родина, Мечта, Варшава, Звездный
Мечта
65%
людей приходят
в торговые центры
ради времяпрепро-
вождения
Районныe центры 15Торговые центры
GLA: 19 000–35 000 м2
Объекты: София, Орион, Волгоград
Fashion
Районные центры, дополненные 45%
полноформатным ритейлом Essentials
15% 25% Edutainment
Ориентированы на 15-минутную
транспортную доступность 15% Food & Beverage
Основу наполнения составляет
полноценный fashion-кластер
Расширенные гастрономическое 4 развлечения, хобби
и образование
и досуговое предложения
кафе,
рестораны
и ФУДХОЛЛ
3 дети спорт
2 одежда, обувь,
аксессуары
1 красота
и здоровье
–1 товары и услуги товары
повседневного для дома
спроса
–2 парковка
Районныe центры 16Торговые центры Торговый
GLA: 19 000–35 000 м2
Объекты: София, Орион, Волгоград
центр София
Районныe центры 17Клиентский опыт
Автор архитектурной
концепции всех объектов —
британское бюро
Amanda Levete Architects
Районныe центры 18Атмосфера комфорта
Районный центр — современное общественное пространство,
которое способствует творческому развитию и взаимодействию
соседей. Место, куда приходят часто и с удовольствием.
Интерьерная концепция призвана создать ощущение
домашнего уюта, простоты, непринужденности и заботы.
Организация и зонирование пространства продуманы
до мелочей, чтобы каждый гость чувствовал,
что о нем здесь позаботились
Функциональные Примеры
кластеры функциональных
Семейная зона отдыха с игровой элементов
площадкой
Питьевые фонтанчики
Коворкинг-зона
Терраса для пикников и йоги Место для привязывания собак
Гейм зона для подростков Станция обслуживания велосипедов
Радиобудка Зарядки для электромобилей
Мобильное выставочное пространство Локеры
Комната матери и ребенка Аппарат для чистки обуви
Husband parking
Районныe центры 19Консьерж-служба
Гостевой сервис в районном центре — это микс Примеры услуг консьерж-службы
уже привычных услуг торгового центра и адаптированного сети районных центров
отельного обслуживания.
В каждом районном центре будет работать консьерж- Предоставление Бронирование столика
информации в ресторане / парковочного
служба, готовая прийти на помощь любому гостю по мероприятиям места / переговорной /
и предоставить дополнительные сервисы участникам билетов на выставку
клубной программы
Регистрация Обслуживание
в программе гардероба
лояльности
Помощь Аренда
маломобильным спортивного
посетителям инвентаря,
Добрый день!
игр и зонтов
Чем могу помочь?
Помощь Зимнее
в организации хранение
праздников велосипедов
Предоставление Помощь
партнерских сервисов в выборе
(печать, ксерокопии, фото подарка
на документы, упаковка
подарков, сервис уборки,
курьерская служба, выгул
собак)
Районныe центры 20Click & Collect
Сеть централизованных пунктов выдачи
заказов из 5000 интернет-магазинов
позволит районным центрам расширить Районные 5
6
ассортимент товаров, выйдя за рамки
3
центры
категорий, физически представленных 1
в объекте
4
2
Одежда и обувь
Электроника и техника
Товары для дома и ремонта
Товары для детей 1 2 3 4 5 6
E-com консьерж, Touch screen Удобная Устройство Постоматы Промо-зона
Автозапчасти
готовый помочь для быстрого примерочная для быстрого
Книги с оформлением оформления с интерактивным снятия мерок
заказа заказа зеркалом
За счет использования новых технологий и персонального подхода
функциональность зоны Click&Collect в районных центрах будет значительно
шире, чем у обычного пункта выдачи заказов. Сервис будет использоваться
для обучения онлайн-шоппингу и продвижения новых товаров
Районныe центры 21Клубная программа лояльности
и система персонализированных
коммуникаций
Цель нашей программы лояльности — Для жителей: Для партнеров:
создание регулярных дополнительных Портал жизни района Единый портал коммуникации
поводов для посещения и основная коммуникационная с управляющей компанией
районного центра через рассылку платформа и доступ к аналитике
таргетированных предложений
Программа лояльности Личный кабинет Личный кабинет
и предоставление дополнительных со специальными акциями арендатора: система арендатора: система
услуг посетителям и подарками электронного электронного
Удобная навигация по районному документооборота документооборота,
центру и всему району и юридическая поддержка юридическая поддержка
Каталог организаций района Отчеты и аналитика Создание и управление
с адресами и временем работы по экономической омниканальными
активности района маркетинговыми
Календарь событий района кампаниями
Ежемесячные отчеты
Интеграция с локальными по сегментам и товарным Программы обучения
комьюнити и поддержка локальных категориям, бизнес- персонала и мотивации
инициатив аналитика сотрудников
Sharing-платформа и доска Дайджест лучших мировых
объявлений жителей района практик и кейсов,
Связь с консьерж-службой актуальные тренды рынка
ритейла
Районныe центры 22ПРИМЕР планировкИ районного центра Районныe центры 23
Планировка Ангары
–1 этаж ТОВАРЫ ДЛЯ ДОМА АПТЕКА ЗООТОВАРЫ СЕМЕЙНЫЙ КАФЕ-КОНДИТЕРСКАЯ
1 этаж
РЕСТОРАН
Минус первый этаж предложит На первом этаже
товары и услуги повседневного расположатся семейный
спроса: супермаркет, САЛОН ПОП-АП
КИОСК
ПОП-АП ресторан и кофейня-
СВЯЗИ
фермерские продукты, товары БУЛОЧНАЯ
кондитерская,
ОТДЫХА
ЗДОРОВОЕ
для дома и бытовые услуги товары для красоты
ЗОНА
ПИТАНИЕ
ЦВЕТЫ
КИОСК КИОСК КИОСК и здоровья в окруже
ВИНОТЕКА
КОСМЕТИКА
ЧАЙ&
КОФЕ
нии точек поп-ап-
формата, рассчитанных
АТМ
КИОСК КИОСК
ХИМЧИСТКА
ФЕРМЕРСКИЕ на импульсивные
ПРОДУКТЫ
ДОМ БЫТА
МОНОБРЕНД
КИОСК КИОСК
КОСМЕТИКА
БАНК
покупки
ПВЗ
КОСМЕТИКА
ЮВЕЛИРНЫЕ
ФЕРМЕРСКИЕ
УКРАШЕНИЯ КИОСК КИОСК
ОПТИКА
ПРОДУКТЫ
ЮВЕЛИРНЫЕ
ЧАЙ&КОФЕ УКРАШЕНИЯ
КИОСК
КОСМЕТИКА
ФЕРМЕРСКИЕ BROW
ДОМ БЫТА BAR
ПРОДУКТЫ
БЕЛЬЕ
СУПЕРМАРКЕТ
МАГАЗИН МУЛЬТИБРЕНДОВАЯ
ПРИЯТНЫХ КОСМЕТИКА
МЕЛОЧЕЙ И ПАРФЮМЕРИЯ
Товары и услуги
повседневного СУПЕРМАРКЕТ
спроса
Развлечения, хобби
и образование
Кафе, рестораны,
фудхоллы
Районныe центры 24Планировка Ангары
2 этаж ФУДХОЛЛ
СРЕДИЗЕМНО-
МОРСКАЯ
КУХНЯ
ФУДХОЛЛ
ЛАПШИЧНАЯ
3 этаж
Второй этаж отдан ФУДХОЛЛ ФУДХОЛЛ Третий этаж отведен
ПИЦЦА
хобби и развлечениям: РУССКАЯ
КУХНЯ
ПИВНОЙ
БАР
КОРЕЙСКАЯ
КУХНЯ под кинотеатр CJ CGV
КИОСК КИОСК
с образовательно- ДЕТСКИЙ ДЕТСКИЙ
ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫЙ ФУДХОЛЛ ФУДХОЛЛ и досуговый фудхолл
ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫЙ ФУДХОЛЛ ВЬЕТНАМСКАЯ
ЦЕНТР
развлекательным кластером
БУРГЕРНАЯ КУХНЯ
ЦЕНТР ФУДХОЛЛ
АЛКОГОЛЬНЫЙ БАР
соседствуют книжная КИОСК КИОСК
КОНДИТЕР- ГРЕЧЕСКАЯ
гостиная, зона с гаджетами
СКАЯ КУХНЯ
ФУДХОЛЛ
КИОСК
КИОСК
КИОСК
КИОСК
ФУДХОЛЛ
УЗБЕКСКАЯ
и электроникой
КУХНЯ
ФРЕШИ
ФУДХОЛЛ
КАВКАЗСКАЯ
КУХНЯ
КИОСК ХОББИ ФУДХОЛЛ
САЛОН КРАСОТЫ
ЗОНА ОТДЫХА
КОФЕЙНЯ
САЛОН КИОСК ДЕТСКИЙ
КОНСЬЕРЖ
КРАСОТЫ ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫЙ СЛУЖБА
ЦЕНТР
КИОСК КИОСК
САЛОН
КРАСОТЫ ДЕТСКИЕ КИОСК КИОСК КИОСК
ТОВАРЫ НИША
ДЛЯ
АВТОМАТОВ
ХОББИ
КИОСК КИОСК
ТУРИСТИЧЕСКОЕ
АГЕНТСТВО
ОБРАЗОВА- КИНОТЕАТР
ТЕЛЬНЫЙ
ЦЕНТР
КИОСК КИОСК ДЕТСКИЕ
КНИЖНАЯ ТОВАРЫ
ГОСТИНАЯ
М НО ГО ЗА ЛЬ НЫЙ
К И НОТ Е АТ Р
МАГАЗИН
КНИЖНЫЙ
ЭЛЕКТРОНИКИ
Товары и услуги В ЦИФРОВОМ
ФОРМАТЕ
повседневного
спроса
Развлечения, хобби
и образование
Кафе, рестораны,
фудхоллы
Районныe центры 25стань частью комьюнити
РАЙОННЫХ ЦЕНТРОВ
Для получения дополнительной
информации свяжитесь, пожалуйста,
напрямую с нашим коммерческим
отделом
Запрос данных по локациям Наталья Пуха Андрей Кабанов
Директор по аренде Директор по аренде (фудхолл)
Запрос дизайн-гайдлайнов n.pukha@adggroup.ru andrey.kabanov@adggroup.ru
+7 (965) 113 66 04 +7 (916) 681 31 23
Помощь в создании нового
Вероника Икаева Евгений Юлусов
или адаптации стандартного
Заместитель Менеджер по аренде
формата директора по аренде (фудхолл)
v.ikaeva@adggroup.ru e.yulusov@adggroup.ru
+7 (916) 332 09 01 +7 (926) 735 68 28
Анна Лукаш Марьяна Джабраилова
Ведущий менеджер Руководитель направления
www.adg-leasing.ru по аренде по коммерциализации (киоски)
+7 (985) 92 000 32 a.lukash@adggroup.ru m.dzhabrailova@adggroup.ru
leasing@adggroup.ru +7 (985) 421 03 79 +7 (963) 922 63 34Вы также можете почитать
